7A文還建房買賣合同2018

1、【MeiWei 81 重點(diǎn)借鑒文檔】還建房買賣合同 本合同由下列兩方當(dāng)事人于 2018 年月日簽定 出賣人： 身份證號(hào)： （以下簡稱甲方） 地址： 聯(lián)系方式：買受人： 身份證號(hào)： （以下簡稱乙方） 地址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、 誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上， 同意就乙方向甲方購買房屋事 項(xiàng)達(dá)成如下協(xié) 議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條 甲方愿將自有座落于，建筑 面積為 的還建房屋出賣給乙方， 包含附屬設(shè)施見附件一 （附 件一：該房的房號(hào)卡，拆遷補(bǔ)償協(xié)議）。上述房屋、房屋占有范 圍內(nèi)的土

2、地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、 設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價(jià)格為 / ，合 計(jì)為：人民幣 萬元（￥ 萬元），交房后以實(shí) 際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清。該房屋出賣給乙方后，如遇價(jià)MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】MeiWei 81 重點(diǎn)借鑒文檔】格上漲、下跌時(shí)，甲乙雙方不得以任何理由違約， 各自承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù) 交付乙方，并配合乙方實(shí)際接收該房屋；2、本合同生效當(dāng)日，甲方將附件一所列房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付

3、乙方， 并將甲方及共有權(quán)人的身份 證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件交付乙方存檔。3、甲方在收到乙方支付的購房款時(shí)必須向乙方出具收條。 第四條 甲方保證，其與開發(fā)商簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議中 約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)， 甲方已全部履行完畢， 甲方享有的該房屋 的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保 等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該 房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利， 致使乙方不能正常使 用該房屋， 或者不能取得該房屋的所有權(quán)， 或者給乙方造成其他損失 的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。第六條 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或

4、其他問 題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商主張權(quán)利的， 甲方應(yīng)配合向開發(fā)商 主張權(quán)利。第七條 鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱 “兩證”）須由甲方配合村委會(huì)，開發(fā)商辦理在乙方名下，過戶時(shí)由 于時(shí)間的推移房價(jià)可能有所變動(dòng)，以該合同價(jià)為準(zhǔn)，不得變動(dòng)，辦理 產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。另外，以后涉及該房屋的所有費(fèi)用，MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei 81 重點(diǎn)借鑒文檔】轉(zhuǎn)移費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，出賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用。第八條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改 變房屋結(jié)構(gòu)， 乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、 通道和設(shè)施使用享 有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維

5、護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條 違約責(zé)任1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義 務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2、未違約方有權(quán)要求：（1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）違約方于限期內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）違約方承擔(dān)因違約行為對(duì)未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的 “兩證”手續(xù)的， 甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。4、如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)?致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的， 乙方有權(quán)單方解除本合同， 并要求甲方 按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場評(píng)估價(jià)格的 2 倍賠償乙方損失。第十條 共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該 房屋的相關(guān)事宜， 并愿對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等 法律效力。第十三條 本合同一式三份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份， 公證人一份。MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】MeiWei 81 重點(diǎn)借鑒文檔】本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（簽字及手?。?共有權(quán)人（簽字及手印）：年月日乙方（簽字及手?。?共有權(quán)人（簽字及手印）：年月日公證人（簽字及手?。耗暝氯崭郊唬杭追脚c