農(nóng)村宅基地變更個人宅基地申請書范文

1、農(nóng)村宅基地變更個人宅基地申請書范文農(nóng)村的宅基地是以戶為單位的，一戶只能擁有一塊宅基地，但 是有的在沒有宅基地的情況下，是可以申請農(nóng)村的宅基地變成自己的 個人宅基地的，接下來就跟隨一同來了解農(nóng)村宅基地變更個人宅基地 范文。一、農(nóng)村宅基地變更個人宅基地申請書范文尊敬的大村村委會領(lǐng)導(dǎo)：我是九溪鎮(zhèn)大村（一村）村委會村民，由于以下幾點原因，我申請大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實際情況審批宅基地建房：一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當(dāng)不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設(shè)小康社會、建設(shè)新農(nóng)村的這個時代，我家交通 基本靠走，連六七十年代最實用的

2、交通工具 單車在這里都不能通行， 更別說現(xiàn)在村中比較實用的摩托車、三輪車、微耕機、小貨車等。嚴(yán) 重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟收入帶來了嚴(yán)重影響； 同時也 嚴(yán)重影響了大村村容村貌。我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害住房。每年 到雨季總會有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡陋 瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂， 雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。 墻壁開裂比較嚴(yán)重，地板的瓷 磚都被撕裂了好多。雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補補既難解決其根本問題，嚴(yán)重影響安全，也影響房 屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。二、考慮到

3、一些具體需求，因此不在以現(xiàn)有地基建房而要另外 申請新農(nóng)村審批建房或申請其他宅基地建房。1、原來住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。2、現(xiàn)住房地基土層屬于土窯泥， 干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。 墻壁開裂 比較嚴(yán)重，地板的瓷磚會被撕裂了。從建筑學(xué)上講根本不適宜農(nóng)村建 筑用地。3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費用，將給家 庭帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟負擔(dān)，是家庭富裕的攔路虎，有悖國家全面建設(shè)小 康社會的構(gòu)想。4、拆遷出來的磚瓦已經(jīng)無多大的作用，滿足不了建 新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費，違背了國家建設(shè)資源節(jié)約型社會 的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。三、這些年來

4、，黨的政策越來越好，為響應(yīng)國家小康建設(shè)及新 農(nóng)村建設(shè)及國家危房改造政策，加之我們農(nóng)民現(xiàn)在的收入也一年比一 年增加。因此，我家申請大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實際情況 審批宅基地建房。XXXXXXX 年XX月 XX 日二、申請宅基地使用權(quán)流程農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。第62條第3款規(guī)定：農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由 縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī) 定辦理審批手續(xù)。具體說：1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申 請；2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論；3、

5、 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或者村民會議討論通過后；由村 集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，占用農(nóng)用地的，依照土地管理法第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。三、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)變更需提供的要件（一）因房屋買賣（已辦房地）1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更申請審批表2、。房屋買賣合同在國土所經(jīng)辦人員見證下親自簽署，經(jīng)辦人員簽署意見并加蓋國土所公章（復(fù)印件需國土所經(jīng)辦人員簽與原件一致并署名）3、轉(zhuǎn)讓方與受讓方戶口簿（包括戶口增減頁）、身份證。驗原件 收復(fù)印件（復(fù)印件需國土所經(jīng)辦人員簽與原件一致并署名）4、書。轉(zhuǎn)讓方承諾該住宅出售后不在該集

6、體經(jīng)濟組織重新申請 宅基地使用權(quán)（村民委員會簽署意見并加蓋公章）。5、證明。村民委員會證明（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見并加蓋公章） 買受人在該集體經(jīng)濟組織無住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配 條件。6、契稅完稅憑證。驗原件收復(fù)印件（經(jīng)辦人員簽與原件一致并 署名）7、房地產(chǎn)權(quán)證原件。（二）因房屋繼承1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更申請審批表2、 公安機關(guān)出具的被繼承人死亡證明（復(fù)印件需國土所經(jīng)辦人 簽與原件一致并署名）3、A、（按法定繼承順序辦理）;B; C。法定繼承需提供被繼承人 與繼承人關(guān)系證明；遺囑繼承和遺贈需提供被繼承人書證4、繼承人身份證、戶口薄。驗原件收復(fù)印件（國土所經(jīng)辦人簽與原件一致并署名

7、）5、房地產(chǎn)權(quán)證原件（三）因房屋贈與1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更申請審批表2、房產(chǎn)贈與書。贈與人與被贈與人在國土所經(jīng)辦人見證下親自簽名并蓋手印，經(jīng)辦人簽署意見并加蓋國土所公章 （復(fù)印件需國土所 經(jīng)辦人簽與原件一致并署名）3、 贈與人與被贈與人戶口薄、身份證。驗原件收復(fù)印件（經(jīng)辦 人簽與原件一致并署名）4、承諾書。贈與人承諾該房屋贈與后不在該集體經(jīng)濟組織申請新的宅基地使用權(quán)（加蓋村民委員會公章）5、證明。村民委員會證明（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見并加蓋公章） 被贈與人在該集體經(jīng)濟組織無住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分 配條件。6、契稅完稅憑證。驗原件收復(fù)印件（經(jīng)辦人員簽與原件一致并 署名）7、房地產(chǎn)

8、權(quán)證原件（四）因分家析產(chǎn)1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更申請審批表2、房產(chǎn)分割協(xié)議。全部家庭成員簽名，經(jīng)辦人簽署意見并加蓋 國土所公章（復(fù)印件需國土所經(jīng)辦人簽與原件一致并署名）3、家庭成員戶口簿、身份證。驗原件收復(fù)印件，包括戶口薄增 減頁（經(jīng)辦人簽與原件一致并署名）4、證明。家庭成員戶口未在一起的，需公安機關(guān)提供關(guān)系證明。5、房地產(chǎn)權(quán)證原件（五）因房屋交換1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬申請審批表2、房屋交換協(xié)議。協(xié)議需在國土所經(jīng)辦人員見證下親自簽署， 經(jīng)辦人員簽署意見并加蓋國土所公章（復(fù)印件需經(jīng)辦人簽與原件一致 并署名）3、交換雙方戶口簿、身份證。驗原件收復(fù)印件 （復(fù)印件需國土所經(jīng)辦人員簽與原件一致并署名4、契稅完稅憑證。