[武漢]高層綜合辦公樓工程監(jiān)理細(xì)則頁(yè)(基礎(chǔ)附主體水暖電等附流程圖)

1、武漢市 xx 區(qū)親水大廈項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則湖北 xx 工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二一年元月第1頁(yè)；共11頁(yè)武漢市 xx 區(qū)親水大廈項(xiàng)目施工階段監(jiān)理細(xì)則編制人： 沙本忠丁文云簽字：審批：趙世雄簽字：湖北 xx 工程建設(shè)監(jiān)理有限公司資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào)：建 工監(jiān)企第（ 031109）號(hào)房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)第2頁(yè)；共11頁(yè)目錄1、工程概況 - -62、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 -123、監(jiān)理工作方法與措施 -133.1施工項(xiàng)目質(zhì)量控制地方法 -133.2主要專業(yè)及分項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)控管理辦法 -143.3工程質(zhì)量監(jiān)理措施 -154、主要監(jiān)理工作流程 -165、工程測(cè)量監(jiān)理細(xì)則 -435.1施工前地準(zhǔn)備 -435.2軸線控制測(cè)量

2、-435.3高程控制測(cè)量 -435.5沉降觀測(cè) -436、鋼筋混凝土工程監(jiān)理細(xì)則 -446.1鋼筋工程監(jiān)理細(xì)則 -446.1.1鋼筋工程地質(zhì)量要求 -446.1.2鋼筋工程地質(zhì)量通病與監(jiān)理質(zhì)量控制 -476.2模板工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 -506.2.1模板工程地質(zhì)量要求 -506.2.2模板工程地質(zhì)量通病及監(jiān)理控制 -526.3混凝土工程地質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 -546.3.1混凝土組成材料地質(zhì)量要求 -546.3.2混凝土配合比地質(zhì)量要求 -556.3.3混凝土工程地質(zhì)量通病及監(jiān)理質(zhì)量控制 -557、地基與基礎(chǔ)工程-597.1筏板基礎(chǔ) -597.2建筑物地定位放線 -597.3基槽開挖和驗(yàn)槽

3、 -597.4基礎(chǔ)定位放線 -597.5基礎(chǔ)施工 -607.6土方開挖工程檢驗(yàn)批質(zhì)量要求 -607.7土方回填工程檢驗(yàn)批質(zhì)量要求 -618、地面與樓面工程監(jiān)理細(xì)則 -628.1地面基層 -62第3頁(yè)；共11頁(yè)8.1.1質(zhì)量控制要點(diǎn) -628.1.2常見質(zhì)量問題地處理 -648.2 板塊樓、地面工程 -668.2.1質(zhì)量控制（指用陶瓷錦磚、花崗巖、大理石鋪設(shè)）要點(diǎn) -668.2.2常見質(zhì)量問題地處理 -689、電氣工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 -699.1綜述 -699.2電氣控制部位 -699.3電氣安裝工程質(zhì)量控制項(xiàng)目 -699.4電氣安裝工程監(jiān)理預(yù)控措施 -759.5電氣安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理要

4、點(diǎn) -779.6電氣安裝工程常見質(zhì)量通病 -789.7電氣安裝工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交地資料和文件 -8110、給水排水工程監(jiān)理細(xì)則 -8310.1設(shè)備管道系統(tǒng)監(jiān)理內(nèi)容 -8310.2監(jiān)理工作依據(jù) -8310.3給水系統(tǒng) -8310.3.1建筑給水工程施工監(jiān)理地預(yù)控內(nèi)容 -8310.3.2建筑給水工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) -8410.3.3建筑給水工程施工質(zhì)量通病 -8510.3.6建筑給水排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收細(xì)則 -8610.4室內(nèi)塑料排水管道系統(tǒng) -8910.4.1塑料排水管道安裝予控內(nèi)容 -8910.4.2排水管道工程質(zhì)量要求 -8911、裝飾工程質(zhì)量控制要點(diǎn) -9111.1抹灰工程質(zhì)量預(yù)控 -

5、9111.2抹灰工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn) -9111.3外墻面磚飾面地質(zhì)量控制 -9111.4外墻涂料飾面地質(zhì)量控制 -9211.5內(nèi)墻瓷磚貼面地質(zhì)量控制 -9312、建筑防水工程監(jiān)理細(xì)則 -9412.1建筑防水工程質(zhì)量預(yù)控 -9412.2建筑防水工程地質(zhì)量控制要點(diǎn) -9412.2.1基層控制要點(diǎn) -9412.2.2防水層施工作業(yè)條件地控制要點(diǎn) -9512.2.3卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn) -9612.2.4涂膜防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn) -9612.2.5密封防水材料施工質(zhì)量控制要點(diǎn) -9612.2.6防水層地保護(hù)層材料地選用和施工 -9612.2.7剛性防水層施工質(zhì)量控制要點(diǎn) -96第4頁(yè)；共11頁(yè)1

6、3、砌體工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 -9814、屋面防水工程 -9814.1準(zhǔn)備工作 -9814.2施工要點(diǎn) -9814.3卷材防水層檢驗(yàn)批質(zhì)量要求 -9914.3.1主控項(xiàng)目 -9914.3.2一般項(xiàng)目 -9914.4水泥砂漿防水層檢驗(yàn)批質(zhì)量要求 -9914.4.1主控項(xiàng)目 -9914.4.2一般項(xiàng)目 -9915、鋁合金門、窗和玻璃幕墻工程監(jiān)理細(xì)則-10015.1、制作 -10015.2、安裝 -10015.2、鋁合金安裝窗質(zhì)量注意事項(xiàng) -100第5頁(yè)；共11頁(yè)7 油氈屋面必須按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)保護(hù)層 , 保護(hù)層應(yīng)在防水層鋪好一定面積并經(jīng)檢查合格后 , 立即鋪設(shè) .8 鋪好地防水層 , 嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象 ,

7、 其表面平整度應(yīng)符合排水要求 , 無(wú)積水現(xiàn)象 , 卷材粘貼牢固；無(wú)滑移 , 翹邊起泡 , 皺折等缺陷 .9 如采用排氣屋面時(shí) , 排氣到應(yīng)縱橫貫通 , 無(wú)堵塞 , 排氣孔安裝牢固 , 位置正確 , 封閉嚴(yán)密 .10 屋面工程完工后 , 應(yīng)作灌水試驗(yàn) , 灌水時(shí)間為 48 小時(shí)；不滲漏為合格 .11 執(zhí)行有關(guān)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn) , 不合格地須作處理 .14.3 卷材防水層檢驗(yàn)批質(zhì)量要求按鋪貼面積每 100m2作為一處抽查 , 且不少于 3 處.14.3.1 主控項(xiàng)目(GB502082002010503)卷材防水層所用卷材必須符合設(shè)計(jì)要求. 卷材按第 4.3.2 條檢查 , 卷材厚度按第 4.3.4 條檢查

8、 .檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告.2、卷材防水層轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求.觀察檢查 .14.3.2 一般項(xiàng)目(GB50208 2002010503)1、卷材防水層地基層應(yīng)牢固、基面應(yīng)整潔、平整 , 不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮觀象；基層陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形 . 同時(shí)符合第 4.3.3 條規(guī)定 .觀察檢查 .2、卷材防水層地搭接縫應(yīng)貼（焊）牢固, 密封嚴(yán)密 , 不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷.觀察檢查 .3、墻材防水層地保護(hù)層與防水層應(yīng)粘接, 結(jié)合緊密 , 厚度均勻致 .觀察檢查 .4、卷材搭接寬度地允許偏差為10mm.觀察和尺寸檢查 .14.4 水泥砂

9、漿防水層檢驗(yàn)批質(zhì)量要求按施工面積每100m2作為一處抽查 , 且不少于 3 處.14.4.1 主控項(xiàng)目(GB502082002010503)l 、水泥砂漿防水層地原材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求. 原材料按第 4.2.2 條、配合比按第 4.2.3 條檢查 . 檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告 . 2、水泥砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢固 , 無(wú)空鼓現(xiàn)象 .觀察和用小錘輕擊檢查 .14.4.2 一般項(xiàng)目(GB50208 2002010503)1、水泥砂漿防水層表面應(yīng)密實(shí)、平整 , 不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷；陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形 .觀察檢查 .2、水泥砂漿防水層施工縫留搓

10、位置應(yīng)正確, 接槎應(yīng)按層次順序操作 , 層層搭接緊密 .觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄.3、水泥砂漿防水層地平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求, 最小厚度不得小于設(shè)計(jì)值地85.觀察和尺量檢查 .第6頁(yè)；共11頁(yè)15 、鋁合金門、窗和玻璃幕墻工程監(jiān)理細(xì)則15.1制作（ l ）制作前對(duì)鋁材地質(zhì)保書 ,結(jié)構(gòu)膠、密封膠地質(zhì)保書進(jìn)行檢查 ,并抽檢鋁材地規(guī)格、型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 ,型材地表面處理、厚度是否達(dá)到規(guī)定要求 .結(jié)構(gòu)膠地相容性試驗(yàn)、密封膠地氣密性和水密性試驗(yàn) .（2）制作時(shí)檢查各種桿件截面是否符合設(shè)計(jì)要求 ,拼接用地角鋁大小 ,是否滿足螺釘距要求 ,螺釘是否采用不銹鋼 .（3）制成后 ,檢查成品地幾何

11、尺寸、方正度、相鄰兩個(gè)桿件地平整度和縫隙是否符合規(guī)范要求 .（4）打膠時(shí) ,應(yīng)保證設(shè)計(jì)要求地寬度和厚度 ,打膠后要有一定地保養(yǎng)期 .打膠應(yīng)在凈化地環(huán)境中進(jìn)行 .（5）對(duì)所用玻璃檢查其質(zhì)保書 ,對(duì)有裂縫、掉角地玻璃嚴(yán)禁使用；同時(shí)檢查玻璃表面平整度是否符合要求 ,邊緣是否已經(jīng)磨邊、倒棱、倒角處理 .（6）對(duì)所選用地零附件及固定件 ,除不銹鋼外 ,均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理 .15.2 安裝（1）門、窗框、幕墻立柱安裝時(shí)應(yīng)檢查其垂直度和水平度.（2）門、窗框地固定應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置錨固件（采用焊接、膨脹螺栓、或射釘 ,但磚墻上嚴(yán)禁用射釘固定）；幕墻立柱按幕墻設(shè)計(jì)要求 ,設(shè)置錨固預(yù)埋節(jié)點(diǎn) ,準(zhǔn)確處理立柱地固定端和

12、伸縮端地構(gòu)造處理 .（3）幕墻外掛玻璃時(shí)先掛固定玻璃 ,后裝活動(dòng)窗 ,活動(dòng)窗地開起角度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 . （4）門、窗框安裝后框與窗洞之間地縫隙（ 1.52cm）可采用 PU 發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物（礦棉條或玻璃棉氈條） 分層填塞 ,填塞時(shí)要求內(nèi)外飽滿 .門、窗框外側(cè)縫隙外表留 5 8mm 深地槽口 ,后填嵌密封膠 ,門、窗框內(nèi)側(cè)用水泥砂漿粉封 .（5）外掛幕墻玻璃后在玻璃外側(cè)四周打結(jié)構(gòu)膠 ,后打密封膠 ,且應(yīng)在結(jié)構(gòu)膠固化后再打密封膠 .（6）對(duì)安裝后地鋁合金門、窗或玻璃幕墻,應(yīng)進(jìn)行清潔處理 ,并采取保護(hù)措施 .（7）安裝后地窗扇應(yīng)開啟靈活,無(wú)倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象.五金配件應(yīng)齊全 ,位置正確 .關(guān)

13、閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài).（8）檢查防雷系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求,敷設(shè)后應(yīng)進(jìn)行測(cè)試 ,其電阻值不應(yīng)大于1.（9）檢查防火系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求 ,防火板是否錨固 ,防火材料是否敷設(shè)密實(shí) ,縫隙是否用防火密封膠封閉 .（10）檢查隔熱保溫材料安裝是否符合規(guī)范要求.（11）安裝后工程質(zhì)量地允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定.15.3 鋁合金窗安裝質(zhì)量注意事項(xiàng)(1)、安裝前逐樘檢查 ,核對(duì)其規(guī)格、型號(hào)、形式、表面顏色等必須符合設(shè)計(jì)要求.(2)、在搬運(yùn)和堆放過程中造成地質(zhì)量問題,應(yīng)經(jīng)處理合格后方可安裝.(3)、安裝地位置 ,開啟方向及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ,在安裝前 ,對(duì)標(biāo)高、預(yù)留窗洞口地基準(zhǔn)線要進(jìn)行復(fù)核 ,確保安裝位置

14、地準(zhǔn)確 .(4)、塑鋼（鋁合金）門窗與墻體地連接方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工.框與墻體地固定 ,一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理地鐵件連接,嚴(yán)禁電焊直接與框焊接.框第7頁(yè)；共11頁(yè)安裝后 ,必須在抹灰前 ,對(duì)安裝地牢固程度、予埋件地?cái)?shù)量、位置、予埋件連接方法和防腐處理等進(jìn)行檢查 ,并做隱蔽記錄 .(5)、附件安裝應(yīng)待抹灰工作完成后進(jìn)行,以避免污染、損壞 .(6)、框與墻體間地縫應(yīng)填嵌飽滿密實(shí) ,宜在表面留 58 毫米深地槽口 ,應(yīng)用聚氨脂 PU 發(fā)泡劑充料填塞 ,再用密封膠填嵌 ,以避免框邊收縮而產(chǎn)生縫隙導(dǎo)致滲水 .(7)、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后 ,必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣進(jìn)行抗風(fēng)壓 ,空氣滲透性 ,雨水滲透性（即“三性” ）

15、檢測(cè) .試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告作為工程保證資料存檔 .不合格地產(chǎn)品不能使用 ,“三性”未經(jīng)檢測(cè) ,不得評(píng)定為合格等級(jí)（武建建管字 1999186 號(hào)文） .鋁合金門窗安裝允許偏差限值和檢驗(yàn)方法允許偏差項(xiàng)目123項(xiàng)門窗框兩對(duì)角線長(zhǎng)度差平開窗目 2000mm 2000mm窗扇與框搭接寬度差同樘門窗相鄰扇地橫端角高度差允許偏差限值 （ mm ）2312檢驗(yàn)方法用鋼卷尺檢查 ,量里角用深度尺和鋼板尺檢查用拉線和鋼板尺檢查允許偏差項(xiàng)目456789101112門 啟扇面積 1.5mm推窗 力扇 限扇面積 1.5mm拉開 值扇門窗扇與框或相鄰扇立邊平行度門扇對(duì)口縫或扇與框之間立、縱彈縫留縫限值簧門門扇與地面間隙留縫限

16、值扇門扇對(duì)口縫關(guān)閉時(shí)平整門窗框（含拼樘料）正、側(cè)面地垂直門窗框（含拼樘料）地水平度門窗橫框標(biāo)高雙層門窗內(nèi)外框、梃（含拼樘料）中心距 40N 60N22427221.554用 100N 彈簧秤鉤住拉手處 ,啟閉 5 次取平均值用 1m 鋼板尺檢查用楔形塞尺檢查用深度尺檢查用 1m 托線板檢查用 1m 水平尺和楔形塞尺檢查用鋼板尺檢查與基準(zhǔn)線比較用鋼板尺檢查鋁合金構(gòu)件安裝質(zhì)量第8頁(yè)；共11頁(yè)項(xiàng)目允許偏差檢查方法幕墻高度不大于 30m10mm幕墻垂直度幕墻高度大于30m,不大于 60M15mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于60m,不大于 90M20mm幕墻高度大于 90m25mm豎向構(gòu)件直線度3mm3m

17、 靠尺 ,塞尺不大于 2000mm2mm橫向構(gòu)件水平度大于 2000mm3mm水平儀同高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高度差1mm鋼板尺、塞尺幕墻橫向構(gòu)幅寬不大于 35m5mm水平儀件水平度7mm幅寬大于 35m分格框?qū)?duì)角線長(zhǎng)不大于 2000mm3mm3m 鋼卷尺角線差對(duì)角線長(zhǎng)大于 2000mm3.5mm1、 15 項(xiàng)按抽樣根數(shù)檢查 ,6 項(xiàng)按抽樣分格數(shù)檢查；2、 垂直于地面地幕墻,豎向構(gòu)件垂直度包括幕墻平面內(nèi)及平面外地檢查；3、 豎向垂直度包括幕墻平面內(nèi)和平面外地檢查；4、 在風(fēng)力小于 4 級(jí)時(shí)測(cè)量檢查 .隱框玻璃幕墻安裝質(zhì)量項(xiàng)目允許偏差檢查方法幕墻高度不大于30m10mm豎縫及墻幕墻高度大于30m,

18、 不大于 60m15mm激光儀或經(jīng)緯儀面垂直度幕墻高度大于60m, 不大于 90m20mm幕墻高度大于90m25mm幕墻平面度3mm3m 靠尺 ,鋼板尺豎縫直線度3mm3m 靠尺 ,鋼板尺橫縫直線度3mm3m 靠尺 ,鋼板尺拼縫寬度（與設(shè)計(jì)值比）2mm卡尺3、常見質(zhì)量問題地處理第9頁(yè)；共11頁(yè)鋁合金門窗工程常見質(zhì)量問題和控制與處理方法常見質(zhì)量問題原因分析斷面偏小、壁蒲、陽(yáng)為了降低成本,壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)；級(jí)氧化膜以蒲代厚沒有嚴(yán)格按國(guó)標(biāo)檢驗(yàn)分級(jí)框、扇裝配間隙偏操作不熟練；工藝裝備差,現(xiàn)大；接縫不嚴(yán)；表面場(chǎng)加工條件差； 產(chǎn)品檢測(cè)手段不平；碰傷、劃痕多不全；缺乏對(duì)產(chǎn)品地保護(hù)措施控制與處理方法加工前對(duì)型材按設(shè)計(jì)

19、要求嚴(yán)格驗(yàn)收,壁厚小于 1.2mm 不得使用；其附件應(yīng)采用不銹鋼制品加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn) ,工人持證上崗； 改進(jìn)工藝設(shè)備； 加強(qiáng)全面質(zhì)量管理；增加產(chǎn)品保護(hù)措施門窗表面出現(xiàn)鋁工作場(chǎng)地不干凈 ,裁割后未加強(qiáng)管理 ,各道工序工完場(chǎng)清,拼裝時(shí)引起地污染應(yīng)屑、毛刺、油污或其及時(shí)清理 ,設(shè)備漏油玷污工件及時(shí)清理他污跡使用不同批或不同廠生產(chǎn)選購(gòu)型材 ,最好是同廠、同批料,一次備足 .下料前 ,注鋁材色差地鋁材；或使用不同等級(jí)氧化意配料配色膜地型材外門外窗框邊未圖紙交底不清或缺乏施工門窗 套粉刷時(shí) , 應(yīng) 在門窗框內(nèi)外框邊嵌條,留出留嵌縫密封膠槽口經(jīng)驗(yàn)58mm 深地槽口 ,槽口內(nèi)用密封膠嵌填密封門窗框周邊用水未認(rèn)真閱

20、讀圖紙 ,憑經(jīng)驗(yàn)按門窗外框四周應(yīng)為彈性連接,至少應(yīng)填充20mm 厚地保溫軟質(zhì)材料；粉刷門窗套時(shí),框地內(nèi)外邊應(yīng)留槽泥砂漿嵌縫常規(guī)施工口,后用密封膠填平、壓實(shí)組裝門窗地明螺未按設(shè)計(jì)要求或處理遺漏應(yīng)尺可能不用或少用明螺絲組裝,否則應(yīng)用同樣顏絲未處理色地密封材料填埋密封帶形組合門窗之組合處搭接長(zhǎng)度不足,在受橫向及豎向帶形門窗之間組合桿件必須同相鄰門到溫度及建筑結(jié)構(gòu)變化時(shí),產(chǎn)窗套插、搭接 ,形成曲面組合 ,其搭接量應(yīng)大于8mm,并間產(chǎn)生裂縫生裂縫用密封膠密封門窗框鐵腳用射施工人員失誤或設(shè)計(jì)交底若用射釘錨固 ,必須在墻體內(nèi)留置混凝土塊；或改用釘錨固于磚砌體上不清膨脹螺栓錨固在磚砌體內(nèi)外墻推位窗槽口下框外框地軌道端部應(yīng)鉆排水孔；橫豎框相交絲縫槽口內(nèi)未鉆排水孔注硅酮膠封嚴(yán)；下框與洞口間隙一般不少于50mm,使積水 ,發(fā)生滲水窗臺(tái)能放流水坡 ,切忌密封膠掩蔽框邊灰漿玷污門窗框門窗框保護(hù)帶被撕掉； 粉刷采用保護(hù)帶；粉刷時(shí)遮掩；及時(shí)用軟質(zhì)布抹除玷污時(shí)又未采取遮掩措施玻璃幕墻工程常見質(zhì)量問題和控制與處理方法第10頁(yè)；共11頁(yè)常見質(zhì)量問題原因分析控制與處理方法主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件和垂直度不能滿足幕墻安裝條件幕墻設(shè)計(jì)后于主體施工 , 預(yù)埋件位置不準(zhǔn)；層與層間框架垂直度誤差影響