建設(shè)法規(guī)建筑工程合同管理法規(guī)

1、1 2 知識(shí)體系圖知識(shí)體系圖 合同的訂立合同的訂立 合同的效力合同的效力 合同的履行合同的履行 合同的終止合同的終止 違約責(zé)任違約責(zé)任 合同的變更合同的變更 和轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓 合同擔(dān)保合同擔(dān)保 合同法原則及合同分類(lèi)合同法原則及合同分類(lèi) 建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同與工程建設(shè)相關(guān)的其他合同與工程建設(shè)相關(guān)的其他合同 3 4 民法上的合同：平等主體的民法上的合同：平等主體的自然人、法人、其他組自然人、法人、其他組 織之間織之間設(shè)立、變更、終止設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。的協(xié)議。 廣義：包括債權(quán)合同、物權(quán)合同、身份合同。廣義：包括債權(quán)合同、物權(quán)合同、身份合同。 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有

2、關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議屬于廣義婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議屬于廣義 合同合同 第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同概述 5 舉例：婚姻屬于廣義的合同舉例：婚姻屬于廣義的合同 ??！你是世??！你是世 界上最美的界上最美的 女人女人 是嗎？是嗎？ 嫁給我吧嫁給我吧 戀愛(ài)階段屬于合同的要約階段戀愛(ài)階段屬于合同的要約階段 6 結(jié)婚屬于合同的訂立階段結(jié)婚屬于合同的訂立階段 婚姻存續(xù)期間屬于合同的婚姻存續(xù)期間屬于合同的 履行階段。履行階段。 每天，為工作辛辛苦苦的勞累每天，為工作辛辛苦苦的勞累 回到家里還有干不完的家務(wù)事回到家里還有干不完的家務(wù)事 7 8 9 10 11 12 13 二、合同的主要條

3、款二、合同的主要條款 14 15 16 建筑設(shè)計(jì)合同：建筑設(shè)計(jì)合同： 建設(shè)單位：，建設(shè)單位：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方； 設(shè)計(jì)單位：，設(shè)計(jì)單位：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。 第一條第一條 工程名稱(chēng)、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)工程名稱(chēng)、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn) 甲主委托乙方承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，建筑安裝甲主委托乙方承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，建筑安裝 面積為平方米，批準(zhǔn)總投資為萬(wàn)元，面積為平方米，批準(zhǔn)總投資為萬(wàn)元， 建設(shè)地點(diǎn)在。建設(shè)地點(diǎn)在。 17 第二條第二條 甲方的義務(wù)甲方的義務(wù) 1甲方應(yīng)在年月日以前甲方應(yīng)在年月日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上報(bào)批準(zhǔn)的，向乙方提交業(yè)經(jīng)上報(bào)批準(zhǔn)的 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、工程選址報(bào)告，以及原料

4、（或經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的資源報(bào)告）、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、工程選址報(bào)告，以及原料（或經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的資源報(bào)告）、 燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘 察資料、需要經(jīng)過(guò)科研取得的技術(shù)資料。察資料、需要經(jīng)過(guò)科研取得的技術(shù)資料。甲方在年月甲方在年月 日施工圖設(shè)計(jì)前日施工圖設(shè)計(jì)前，應(yīng)提供經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖，應(yīng)提供經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖 設(shè)計(jì)要求的勘察資料、施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。設(shè)計(jì)要求的勘察資料、施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。 甲方對(duì)上述資料必須保證質(zhì)量，不得隨意變更。甲方對(duì)上述資料必須保證質(zhì)量

5、，不得隨意變更。 2及時(shí)辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作。及時(shí)辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作。 3在工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)在工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù) 交底；工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收。交底；工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收。 18 4在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作時(shí)，甲方應(yīng)提供在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作時(shí)，甲方應(yīng)提供 必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設(shè)計(jì)和施工必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設(shè)計(jì)和施工 過(guò)程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試驗(yàn)，所需一切費(fèi)用以過(guò)程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試驗(yàn)，所需一切費(fèi)用以

6、 及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。 5甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改，未甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改，未 經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè) 范圍。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第范圍。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第 三方重復(fù)使用。三方重復(fù)使用。 19 第三條第三條 乙方的義務(wù)乙方的義務(wù) 1乙方必須在年月日以前乙方必須在年月日以前，向甲方交付初步設(shè)計(jì)文件；在，向甲方交付初步設(shè)計(jì)文件；在 年月日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計(jì)文件；在年月日以年月日以前

7、，向甲方交付技術(shù)設(shè)計(jì)文件；在年月日以 前，向甲方交付施工圖設(shè)計(jì)文件。其中，初步設(shè)計(jì)文件一式份，技術(shù)設(shè)前，向甲方交付施工圖設(shè)計(jì)文件。其中，初步設(shè)計(jì)文件一式份，技術(shù)設(shè) 計(jì)文件一式份，施工圖設(shè)計(jì)文件一式份，甲方另需增添文件份數(shù)和計(jì)文件一式份，施工圖設(shè)計(jì)文件一式份，甲方另需增添文件份數(shù)和 需要模型費(fèi)，另行收費(fèi)。年月日以前，乙方必須向甲方提交完需要模型費(fèi)，另行收費(fèi)。年月日以前，乙方必須向甲方提交完 畢所有設(shè)計(jì)文件（包括概預(yù)算文件、材料設(shè)備清單）。畢所有設(shè)計(jì)文件（包括概預(yù)算文件、材料設(shè)備清單）。 （大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，在具備設(shè)計(jì)（大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階

8、段進(jìn)行設(shè)計(jì)，在具備設(shè)計(jì) 條件時(shí)，雙方簽訂階段設(shè)計(jì)合同，具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計(jì)資料的名條件時(shí)，雙方簽訂階段設(shè)計(jì)合同，具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計(jì)資料的名 稱(chēng)和日期，乙方交付設(shè)計(jì)文件的日期，作為本合同的附件，詳見(jiàn)附件稱(chēng)和日期，乙方交付設(shè)計(jì)文件的日期，作為本合同的附件，詳見(jiàn)附件 （2）。）。） 履行期限履行期限 20 2乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或上一階段設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件，乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或上一階段設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件， 以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、 定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì)，提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)文

9、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì)，提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)文 件。件。 3初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)審查后，在原定任務(wù)書(shū)范圍內(nèi)的必初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)審查后，在原定任務(wù)書(shū)范圍內(nèi)的必 要修改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。要修改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。 4設(shè)計(jì)單位對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工，進(jìn)行施設(shè)計(jì)單位對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工，進(jìn)行施 工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修 改預(yù)算，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。改預(yù)算，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。 21 第四條第四條 設(shè)計(jì)的修改和停止設(shè)計(jì)的修改和停止 1甲方因故要求修改

10、工程的設(shè)計(jì)，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計(jì)文件甲方因故要求修改工程的設(shè)計(jì)，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計(jì)文件 交付時(shí)間另定外，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際返工修改工日，每工日按交付時(shí)間另定外，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際返工修改工日，每工日按 元增付設(shè)計(jì)費(fèi)，或按設(shè)計(jì)階段中返工的工作量百分比計(jì)算。元增付設(shè)計(jì)費(fèi)，或按設(shè)計(jì)階段中返工的工作量百分比計(jì)算。 2原定任務(wù)書(shū)如有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí)，須具有設(shè)計(jì)原定任務(wù)書(shū)如有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí)，須具有設(shè)計(jì) 審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見(jiàn)書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見(jiàn)書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合 同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付，按前條辦法計(jì)算。同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì)費(fèi)用

11、的支付，按前條辦法計(jì)算。 3甲方因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)用書(shū)面通知乙方，已甲方因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)用書(shū)面通知乙方，已 付設(shè)計(jì)費(fèi)不退，并按該階段的實(shí)際耗工時(shí)，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，付設(shè)計(jì)費(fèi)不退，并按該階段的實(shí)際耗工時(shí)，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)， 同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系。同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系。 22 第五條第五條 設(shè)計(jì)費(fèi)的數(shù)量和交付辦法設(shè)計(jì)費(fèi)的數(shù)量和交付辦法 本設(shè)計(jì)合同生效后天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)合同生效后天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計(jì) 費(fèi)的費(fèi)的20的定金，設(shè)計(jì)合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)；乙方的定金，設(shè)計(jì)合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)；乙方 向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案后天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付向

12、甲方提交初步設(shè)計(jì)方案后天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付 的設(shè)計(jì)費(fèi)；乙方向甲方提交施工圖文件后天內(nèi)，甲的設(shè)計(jì)費(fèi)；乙方向甲方提交施工圖文件后天內(nèi)，甲 方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)（設(shè)計(jì)周期較長(zhǎng)的大型工程項(xiàng)目，方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)（設(shè)計(jì)周期較長(zhǎng)的大型工程項(xiàng)目， 施工圖階段的設(shè)計(jì)費(fèi)，可按單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)完成后分別撥施工圖階段的設(shè)計(jì)費(fèi)，可按單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)完成后分別撥 付）。付）。 23 第六條第六條 獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任 1 在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi)，由于乙方采用先進(jìn)技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資，在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi)，由于乙方采用先進(jìn)技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資， 可以從節(jié)約投資額中提取獎(jiǎng)勵(lì)乙方?？梢詮?/p>

13、節(jié)約投資額中提取獎(jiǎng)勵(lì)乙方。 2 由于甲方不能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)資料，致使乙方無(wú)法進(jìn)行設(shè)計(jì)或造成設(shè)計(jì)返由于甲方不能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)資料，致使乙方無(wú)法進(jìn)行設(shè)計(jì)或造成設(shè)計(jì)返 工，乙方除可將設(shè)計(jì)文件交付日期順延外，還應(yīng)由甲方按乙方實(shí)際損失工日，以每日工，乙方除可將設(shè)計(jì)文件交付日期順延外，還應(yīng)由甲方按乙方實(shí)際損失工日，以每日 元計(jì)算增付設(shè)計(jì)費(fèi)。元計(jì)算增付設(shè)計(jì)費(fèi)。 3 甲方不按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付定金和設(shè)計(jì)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的甲方不按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付定金和設(shè)計(jì)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的 規(guī)定，向乙方償付違約金。規(guī)定，向乙方償付違約金。 4 由于乙方的原因，延誤設(shè)計(jì)文件的

14、交付時(shí)間，每延誤天，乙方應(yīng)向甲方償付相由于乙方的原因，延誤設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤天，乙方應(yīng)向甲方償付相 當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的的違約金（甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除）。當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的的違約金（甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除）。 5 因乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成的損失浪費(fèi)因乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成的損失浪費(fèi) 大小減收或免收設(shè)計(jì)費(fèi)。對(duì)于因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程重大質(zhì)量事故者，乙方除免收大小減收或免收設(shè)計(jì)費(fèi)。對(duì)于因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程重大質(zhì)量事故者，乙方除免收 受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)付與直接受損失部分設(shè)計(jì)費(fèi)相等的賠償金。受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)付與直接

15、受損失部分設(shè)計(jì)費(fèi)相等的賠償金。 違約責(zé)任違約責(zé)任 24 本合同自年月日雙方簽字后生效，全部設(shè)計(jì)任務(wù)完成后失效。本合同自年月日雙方簽字后生效，全部設(shè)計(jì)任務(wù)完成后失效。 本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)定與本合本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)定與本合 同具有同等效力，但不得與本合同內(nèi)容抵觸。同具有同等效力，但不得與本合同內(nèi)容抵觸。 在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方屬于同在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方屬于同 一部門(mén)的，由上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成，或不屬于同一部門(mén)的，可向國(guó)一部門(mén)的，由上級(jí)主

16、管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成，或不屬于同一部門(mén)的，可向國(guó) 家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份，送計(jì)委、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份，送計(jì)委、 建委、建行建委、建行等單位各留存一份。等單位各留存一份。 甲方簽章甲方簽章- 乙方簽章乙方簽章- 授權(quán)代表簽字授權(quán)代表簽字- 授權(quán)代表簽字授權(quán)代表簽字- -年年-月月-日日 -年年-月月-日日 解決爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議 的辦法的辦法 25 26 三、合同訂立的程序和過(guò)程三、合同訂立的程序和過(guò)程要約和承諾要約和承諾 1

17、.建設(shè)工程合同訂立一般程序建設(shè)工程合同訂立一般程序 招標(biāo)、投標(biāo)招標(biāo)、投標(biāo) 2. 國(guó)家重大建設(shè)工程合同訂立的特殊程序國(guó)家重大建設(shè)工程合同訂立的特殊程序 國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告等文件等文件 3.建設(shè)工程合同訂立過(guò)程建設(shè)工程合同訂立過(guò)程 （1）要約邀請(qǐng)階段）要約邀請(qǐng)階段 （2）要約階段）要約階段 （3）承諾階段）承諾階段 27 (一）要約邀請(qǐng)一）要約邀請(qǐng) 合同法第合同法第15條規(guī)定：條規(guī)定：“要約邀請(qǐng)是希望他人要約邀請(qǐng)是希望他人 向自己發(fā)出要約的意思表示。向自己發(fā)出要約的意思表示。 與要約不同，要約邀請(qǐng)不屬于訂立合同的行

18、為，與要約不同，要約邀請(qǐng)不屬于訂立合同的行為， 只是合同的準(zhǔn)備階段沒(méi)有法律約束力的行為。只是合同的準(zhǔn)備階段沒(méi)有法律約束力的行為。 28 要約邀請(qǐng)舉例：漫天飛舞的廣告要約邀請(qǐng)舉例：漫天飛舞的廣告 腦白金腦白金 29 要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別見(jiàn)下表要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別見(jiàn)下表 30 31 1 招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)，招標(biāo)文招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)，招標(biāo)文 件不是要約邀請(qǐng)；件不是要約邀請(qǐng)； 2 售樓廣告作為購(gòu)房要約的組成售樓廣告作為購(gòu)房要約的組成 (建設(shè)部規(guī)定建設(shè)部規(guī)定)； 3 商業(yè)廣告內(nèi)容具體確定時(shí)視為商業(yè)廣告內(nèi)容具體確定時(shí)視為 要約。要約。 4 投標(biāo)書(shū)投標(biāo)書(shū) 屬于要約！屬于要約！ 32 （二）要約（二）要約 1

19、.概念：概念： 合同法第合同法第14條規(guī)定：條規(guī)定：“要約是希望和他人訂要約是希望和他人訂 立合同的意思表示立合同的意思表示?！?一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教岢龊炗喓贤徒ㄗh和要求。一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教岢龊炗喓贤徒ㄗh和要求。 一項(xiàng)有效的要約當(dāng)符合下列規(guī)定：一項(xiàng)有效的要約當(dāng)符合下列規(guī)定： 必須具有締結(jié)合同的意圖；必須具有締結(jié)合同的意圖； 內(nèi)容具體確定；內(nèi)容具體確定； 要約必須送達(dá)受要約人。要約必須送達(dá)受要約人。 例如例如:商業(yè)買(mǎi)賣(mài)中要約商業(yè)買(mǎi)賣(mài)中要約 一般包括商品的名稱(chēng)、一般包括商品的名稱(chēng)、 價(jià)格、數(shù)量以及交貨價(jià)格、數(shù)量以及交貨 或付款的時(shí)間?；蚋犊畹臅r(shí)間。 33 育紅學(xué)校欲組建電腦教室，分別向幾個(gè)電腦商

20、發(fā)函，稱(chēng)育紅學(xué)校欲組建電腦教室，分別向幾個(gè)電腦商發(fā)函，稱(chēng)我學(xué)我學(xué) 校急需電腦校急需電腦50臺(tái)，如你公司有貨，請(qǐng)速告知。臺(tái)，如你公司有貨，請(qǐng)速告知。華夏公司第二華夏公司第二 日即派人將電腦日即派人將電腦50臺(tái)臺(tái) 送到學(xué)校，而育紅學(xué)校此時(shí)已決定購(gòu)買(mǎi)送到學(xué)校，而育紅學(xué)校此時(shí)已決定購(gòu)買(mǎi) 另一電腦商的電腦，故拒絕接受華夏公司的電腦，由此發(fā)生糾另一電腦商的電腦，故拒絕接受華夏公司的電腦，由此發(fā)生糾 紛。關(guān)于本案的下列表述中，正確的有紛。關(guān)于本案的下列表述中，正確的有( )。 A.育紅學(xué)校的發(fā)函屬于要約邀請(qǐng)育紅學(xué)校的發(fā)函屬于要約邀請(qǐng) B.育紅學(xué)校的發(fā)函屬于要約育紅學(xué)校的發(fā)函屬于要約 C.育紅學(xué)校拒絕接受華夏

21、公司電腦屬于違約行為育紅學(xué)校拒絕接受華夏公司電腦屬于違約行為 D.育紅學(xué)校拒絕接受華夏公司電腦不屬于違約行為育紅學(xué)校拒絕接受華夏公司電腦不屬于違約行為 34 甲公司甲公司7月月1日通過(guò)報(bào)紙發(fā)布廣告，稱(chēng)其有某型號(hào)的電腦出售，日通過(guò)報(bào)紙發(fā)布廣告，稱(chēng)其有某型號(hào)的電腦出售， 每臺(tái)售價(jià)每臺(tái)售價(jià)8000元，隨到隨購(gòu)，數(shù)量不限，廣告有效期至元，隨到隨購(gòu)，數(shù)量不限，廣告有效期至7月月30 日。乙公司委托日。乙公司委托 王某攜帶金額王某攜帶金額16萬(wàn)元的支票于萬(wàn)元的支票于7月月28日到甲公日到甲公 司購(gòu)買(mǎi)電腦，但甲公司稱(chēng)廣告所述電腦已全部售完。乙公司為司購(gòu)買(mǎi)電腦，但甲公司稱(chēng)廣告所述電腦已全部售完。乙公司為 此受

22、到一定的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，此受到一定的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定， 下列表述下列表述 正確的是正確的是( )。 A.甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司不甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司不 承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任 B.甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司應(yīng)甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 C.甲公司的廣告不構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公甲公司的廣告不構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公 司不承擔(dān)民事責(zé)任司不承擔(dān)民事責(zé)任 D.甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承

23、諾，甲公司甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司 不承擔(dān)民事責(zé)任不承擔(dān)民事責(zé)任 【答案】【答案】AD 35 2.要約的生效要約的生效 合同法第合同法第16條規(guī)定：條規(guī)定：“要約到達(dá)受約人時(shí)要約到達(dá)受約人時(shí) 生效。生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指 定定特定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入進(jìn)入 該特定系統(tǒng)的時(shí)間該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特 定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)任何系統(tǒng) 的首次時(shí)間的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間 。

24、” 36 A、B兩個(gè)人在交換名片時(shí)，兩個(gè)人在交換名片時(shí)，B名片上印有三個(gè)電名片上印有三個(gè)電 子信息，分別是子信息，分別是263、sohu、sina，但是其在印名，但是其在印名 片時(shí)并未指定接受要約的系統(tǒng)，于是片時(shí)并未指定接受要約的系統(tǒng)，于是A向向 B發(fā)要發(fā)要 約時(shí)，三個(gè)信箱分別發(fā)了一個(gè)郵件，到達(dá)三個(gè)信約時(shí)，三個(gè)信箱分別發(fā)了一個(gè)郵件，到達(dá)三個(gè)信 箱的時(shí)間分別為：箱的時(shí)間分別為：4.1、4.2、4.3。 生效時(shí)間？生效時(shí)間？ (2) 如果如果B在印名片時(shí)在印名片時(shí) 注明以注明以sina作為接作為接 受要約的系統(tǒng)。生效時(shí)間？受要約的系統(tǒng)。生效時(shí)間？ 37 （三）承諾（三）承諾 1) 概念：概念：受要

25、約人同意要約的意思表示。受要約人同意要約的意思表示。 2) 構(gòu)成要件：構(gòu)成要件： 承諾須由承諾須由受要約人受要約人向向要約人要約人作出。作出。 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容完全一致完全一致。 承諾必須在要約的有效期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾必須在要約的有效期限內(nèi)到達(dá)要約人。 承諾必須表明訂立合同。承諾必須表明訂立合同。 38 n 我愿意我愿意 你愿意嫁給我么？你愿意嫁給我么？ 39 40 3) 承諾的方式、期限承諾的方式、期限 p 方式：方式：應(yīng)當(dāng)以應(yīng)當(dāng)以通知通知，可以通過(guò)，可以通過(guò)行為行為。 p 期限：期限：應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人

26、。 要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事作出承諾，但當(dāng)事 人另有約定的除外；人另有約定的除外； 要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限到要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限到 達(dá)。達(dá)。” 如：甲以如：甲以2000元元/噸，發(fā)噸，發(fā) 出要約表示可出售鋼材，出要約表示可出售鋼材， 乙接到要約從銀行匯出乙接到要約從銀行匯出2 萬(wàn)元萬(wàn)元(已匯出已匯出)，“行為行為” 成立！成立！ 41 四、合同的成立四、合同的成立 合同成立的時(shí)間合同成立的時(shí)間:當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同 的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立的，自雙方當(dāng)

27、事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立 實(shí)際履行原則：實(shí)際履行原則： A、B約定合同成立是以合同書(shū)的形式成立，如果有此時(shí)間約定合同成立是以合同書(shū)的形式成立，如果有此時(shí)間 是以雙簽字蓋章的時(shí)間是以雙簽字蓋章的時(shí)間 為合同成立的時(shí)間，但是在雙方簽為合同成立的時(shí)間，但是在雙方簽 字蓋章之前，字蓋章之前，A就向就向B發(fā)貨，發(fā)貨，B作為買(mǎi)方很滿意的接受了設(shè)作為買(mǎi)方很滿意的接受了設(shè) 備，之后發(fā)現(xiàn)，該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)已從之前的備，之后發(fā)現(xiàn)，該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)已從之前的100萬(wàn)降到萬(wàn)降到70萬(wàn)，萬(wàn)， 于是于是B 的向的向A提出，以合同書(shū)形式訂立合同，雙方還沒(méi)有提出，以合同書(shū)形式訂立合同，雙方還沒(méi)有 簽字蓋章，合同還沒(méi)有成立，要求退貨

28、，簽字蓋章，合同還沒(méi)有成立，要求退貨，B的要求不成立。的要求不成立。 因?yàn)橐驗(yàn)楫?dāng)事人一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)并且對(duì)方接受了，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)并且對(duì)方接受了， 該該 合同是成立，這就是實(shí)際履行原則。合同是成立，這就是實(shí)際履行原則。 42 43 建設(shè)工程合同的訂立程序：建設(shè)工程合同的訂立程序： 招標(biāo)公告招標(biāo)公告 投標(biāo)投標(biāo) 中標(biāo)通知書(shū)中標(biāo)通知書(shū) 簽簽 訂訂 合合 同同 要約要約承諾承諾要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng) 投標(biāo)人投標(biāo)人 招標(biāo)人招標(biāo)人 44 45 五、五、 締約過(guò)失責(zé)任締約過(guò)失責(zé)任 p 概念：概念：是指當(dāng)事人在是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中訂立合同過(guò)程中，因一方，因一方 或者雙方的過(guò)失行為，致使或者

29、雙方的過(guò)失行為，致使預(yù)期的合同不成立，預(yù)期的合同不成立， 被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，從而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人從而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人 信賴其合同能夠有效成立而受到損失時(shí)，有權(quán)要信賴其合同能夠有效成立而受到損失時(shí)，有權(quán)要 求相對(duì)人承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，求相對(duì)人承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，賠償基于此項(xiàng)信賴賠償基于此項(xiàng)信賴 而發(fā)生的實(shí)際損失，而發(fā)生的實(shí)際損失，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。締約締約 過(guò)失責(zé)任不同于過(guò)失責(zé)任不同于違約責(zé)任違約責(zé)任。 46 p 構(gòu)成要件構(gòu)成要件 1）締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生在）締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生在合同訂立過(guò)程中合同訂立過(guò)程中； 2）締約人一方）締約人一方主觀上主觀上有過(guò)錯(cuò)行為

30、；有過(guò)錯(cuò)行為； 3）締約人另一方受到）締約人另一方受到實(shí)際損失實(shí)際損失； 4）締約當(dāng)事人一方有過(guò)錯(cuò)行為與另一方當(dāng)事人）締約當(dāng)事人一方有過(guò)錯(cuò)行為與另一方當(dāng)事人; 的損失之間存在的損失之間存在因果關(guān)系因果關(guān)系。 47 p 締約過(guò)失責(zé)任的類(lèi)型締約過(guò)失責(zé)任的類(lèi)型 1) 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商； 2) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供 虛假情況；虛假情況； 3) 泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密 ； 4) 有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為 。 1 收了買(mǎi)方預(yù)付款，賣(mài)方不能及時(shí)供收了

31、買(mǎi)方預(yù)付款，賣(mài)方不能及時(shí)供 貨造成買(mǎi)方損失的。貨造成買(mǎi)方損失的。 2 一方未盡通知、協(xié)助義務(wù)，增加了一方未盡通知、協(xié)助義務(wù)，增加了 對(duì)方的締約成本。對(duì)方的締約成本。 48 49 50 51 1. 招標(biāo)人于招標(biāo)人于2006年年4月月1日日發(fā)布招標(biāo)公告，發(fā)布招標(biāo)公告，2006年年4月月20日發(fā)日發(fā) 布資格預(yù)審公告，布資格預(yù)審公告，2006年年5月月10日日發(fā)售招標(biāo)文件，投標(biāo)人于發(fā)售招標(biāo)文件，投標(biāo)人于 截止日截止日2006年年6月月10日日及時(shí)遞交了投標(biāo)申請(qǐng)，及時(shí)遞交了投標(biāo)申請(qǐng)，2006年年7月月20日日 招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，則要約生效的時(shí)間是招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，則要約生效的時(shí)間是( )。 A.

32、2006年年4月月1日日 B.2006年年5月月10日日 C.2006年年6月月10日日 D.2006年年7月月20日日C 2.合同法規(guī)定，要約邀請(qǐng)包括合同法規(guī)定，要約邀請(qǐng)包括( )等。等。 A.拍賣(mài)公告拍賣(mài)公告 B. 招標(biāo)公告招標(biāo)公告 C.遞交投標(biāo)文件遞交投標(biāo)文件 D.招股說(shuō)明書(shū)招股說(shuō)明書(shū) E.寄送價(jià)目表寄送價(jià)目表 ABDE 52 3下列屬于應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的情形是下列屬于應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的情形是( )。 A 施工單位沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間完成工程施工單位沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間完成工程 B 建設(shè)單位沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間支付工程款建設(shè)單位沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間支付工程款 C 施工單位

33、在投標(biāo)時(shí)借用了其他企業(yè)的資質(zhì)，在資格預(yù)審施工單位在投標(biāo)時(shí)借用了其他企業(yè)的資質(zhì)，在資格預(yù)審 時(shí)沒(méi)有通過(guò)審查時(shí)沒(méi)有通過(guò)審查 D 建設(shè)單位在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后，改變了中標(biāo)人建設(shè)單位在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后，改變了中標(biāo)人 53 第三節(jié)第三節(jié) 合同的效力合同的效力 1. 合同生效合同生效: 是指合同發(fā)生法律效力，即對(duì)合同當(dāng)事人乃至是指合同發(fā)生法律效力，即對(duì)合同當(dāng)事人乃至 第三人發(fā)生強(qiáng)制性的拘束力。合同之所以具有法第三人發(fā)生強(qiáng)制性的拘束力。合同之所以具有法 律拘束力，并非來(lái)源于當(dāng)事人的意志，而是來(lái)源律拘束力，并非來(lái)源于當(dāng)事人的意志，而是來(lái)源 于法律的賦予。于法律的賦予。 p合同效力：合同效力：有效合同、無(wú)效合同、

34、可撤銷(xiāo)合同有效合同、無(wú)效合同、可撤銷(xiāo)合同 和效力待定合同和效力待定合同 54 p 有效合同的成立要件：有效合同的成立要件： （1）合同當(dāng)事人具有）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事的民事權(quán)利能力和民事 行為能力行為能力 （2）合同當(dāng)事人）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)意思表示真實(shí) （3）合同不違反法律或者社會(huì)公共利益）合同不違反法律或者社會(huì)公共利益 （4）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具 備的備的形式要件形式要件 55 2. 無(wú)效合同無(wú)效合同 p 概念：概念：是指雖經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其是指雖經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其 不具備或違反了法定條

35、件，法律規(guī)定不承認(rèn)其效不具備或違反了法定條件，法律規(guī)定不承認(rèn)其效 力的合同。力的合同。 如二級(jí)資質(zhì)企業(yè)承接一級(jí)工程，如二級(jí)資質(zhì)企業(yè)承接一級(jí)工程， 即是雙方同意，也不行。即是雙方同意，也不行。 56 57 58 3. 可變更、可撤銷(xiāo)合同可變更、可撤銷(xiāo)合同 p概念：概念：是指是指合同當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時(shí)合同當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時(shí)， 一方當(dāng)事人可以依照自己的意思，一方當(dāng)事人可以依照自己的意思，請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī) 構(gòu)作出裁定構(gòu)作出裁定 ，從而使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力，從而使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力 歸于消滅！歸于消滅！ p可變更或撤銷(xiāo)的法律規(guī)定：可

36、變更或撤銷(xiāo)的法律規(guī)定： 1)因重大誤解訂立的；因重大誤解訂立的； 2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。在訂立合同時(shí)顯失公平的。 3) 一方以欺詐、脅迫的手段一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背或者乘人之危，使對(duì)方在違背 真實(shí)意思的情況下訂立的合同真實(shí)意思的情況下訂立的合同。 59 60 1.合同法規(guī)定，有合同法規(guī)定，有( )情形的，合同無(wú)效。情形的，合同無(wú)效。 A. 乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思情況下訂立的合同乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思情況下訂立的合同 B.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益 C.以合法形式掩蓋非法目的以合法形式掩蓋非法目的

37、D.損害社會(huì)公共利益損害社會(huì)公共利益 E.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 2 施工合同可撤銷(xiāo)的情形有施工合同可撤銷(xiāo)的情形有( )。 A. 在訂立施工合同時(shí)顯失公平在訂立施工合同時(shí)顯失公平 B. 施工單位以欺詐手段訂立，且損害了國(guó)家利益施工單位以欺詐手段訂立，且損害了國(guó)家利益 C. 違法了建筑法的強(qiáng)制性規(guī)定違法了建筑法的強(qiáng)制性規(guī)定 D. 訂立合同時(shí)，建設(shè)單位存在重大誤解訂立合同時(shí)，建設(shè)單位存在重大誤解 E. 損害社會(huì)公共利益損害社會(huì)公共利益 61 62 63 64 第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程合同的履行建設(shè)工程合同的履行 1 合同履行的概念合同履行的概念 是指合同當(dāng)事人雙

38、方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn) 各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。合同各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。合同 的履行，就其實(shí)質(zhì)來(lái)說(shuō)，的履行，就其實(shí)質(zhì)來(lái)說(shuō)，是合同當(dāng)事人在合同生是合同當(dāng)事人在合同生 效后，全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。效后，全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。 65 2 合同履行的原則合同履行的原則 l）全面履行的原則）全面履行的原則(正確履行原則正確履行原則) 2）遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則）遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則 3）公平合理，促進(jìn)合同履行的原則）公平合理，促進(jìn)合同履行的原則 4）當(dāng)事人一方不得）當(dāng)事人一方不得擅自變更擅自變更合同的原則合同

39、的原則 66 3 合同履行約定不明情況的處置合同履行約定不明情況的處置 協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充 按照按照合同有關(guān)條款合同有關(guān)條款或者或者交易習(xí)慣交易習(xí)慣確定確定 依照合同法的補(bǔ)充性規(guī)定來(lái)確定依照合同法的補(bǔ)充性規(guī)定來(lái)確定 p質(zhì)量要求不明確的：質(zhì)量要求不明確的：按照按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 履行；履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)通常標(biāo) 準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。履行。 67 p 價(jià)款或者報(bào)酬不明確的：價(jià)款或者報(bào)酬不明確的：按照訂立合同時(shí)按照訂立合同時(shí)履行履行 地市場(chǎng)價(jià)格地市場(chǎng)價(jià)格履行履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行

40、政府定價(jià)政府定價(jià)或者或者政政 府指導(dǎo)價(jià)府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行的，按照規(guī)定履行。 p 履行地點(diǎn)不明確的：履行地點(diǎn)不明確的：給付貨幣的，給付貨幣的，在接受貨幣在接受貨幣 一方所在地履行一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在在不動(dòng)產(chǎn)所在 地履行地履行；其他標(biāo)的，；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。在履行義務(wù)一方所在地履行。 68 p履行期限不明確的：履行期限不明確的：債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán) 人也可以隨時(shí)要求履行，人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn) 備時(shí)間。備時(shí)間。 p履行方式不明確的：履行方式不明確的：按照按照有利于實(shí)現(xiàn)合

41、同目的有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的的 方式履行。方式履行。 p履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的：履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的：由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 69 【例題】根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，【例題】根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定， 當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)款約定不明確，又沒(méi)有政府定價(jià)當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)款約定不明確，又沒(méi)有政府定價(jià) 或指導(dǎo)價(jià)可供參照時(shí)，合同價(jià)款的確定規(guī)則為或指導(dǎo)價(jià)可供參照時(shí)，合同價(jià)款的確定規(guī)則為 （）。（）。 A.A.按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行 B.B.按照履行合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行按照履行合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行 C.C.按照糾紛發(fā)生時(shí)履行地的市場(chǎng)

42、價(jià)格履行按照糾紛發(fā)生時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行 D.D.按照訂立合同時(shí)訂立地的市場(chǎng)價(jià)格履行按照訂立合同時(shí)訂立地的市場(chǎng)價(jià)格履行 【答案】【答案】A 70 【例題】甲、乙雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，在合同履行【例題】甲、乙雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，在合同履行 過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該合同履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問(wèn)題履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問(wèn)題約定不明約定不明 確。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，在這確。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，在這 種情況下，可供甲乙雙方選擇的履行規(guī)則有種情況下，可供甲乙雙方選擇的履行規(guī)則有( )( )。 A. 雙方協(xié)議補(bǔ)充雙方協(xié)議補(bǔ)充 B. 按交易習(xí)慣確定按交易習(xí)慣確定 C. 由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)由履行

43、義務(wù)一方負(fù)擔(dān) D. 按合同有關(guān)條款確定按合同有關(guān)條款確定 【答案】【答案】ABCD 71 4 合同規(guī)定執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的法律規(guī)定合同規(guī)定執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的法律規(guī)定 執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的在合同約定的交交 付期限內(nèi)付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。 逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí) 行，價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行行，價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的逾期提取標(biāo)的 物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)物或者逾期付款的

44、，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí) 行，價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行行，價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。 72 5 合同履行的抗辯權(quán)合同履行的抗辯權(quán) (1) 抗辯權(quán)抗辯權(quán)：在在同一雙務(wù)合同中同一雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方有，當(dāng)事人一方有依依 法對(duì)抗法對(duì)抗對(duì)方要求或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利主張的權(quán)利。對(duì)方要求或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利主張的權(quán)利。 (2) 同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán) 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)同同 時(shí)履行時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要 求求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒

45、絕其相應(yīng)的履行要求絕其相應(yīng)的履行要求。 73 (3) 異時(shí)履行抗辯權(quán)異時(shí)履行抗辯權(quán) p 后后履行一方的抗辯權(quán)履行一方的抗辯權(quán) 是指在有履行順序的雙務(wù)合同中，后履行合同是指在有履行順序的雙務(wù)合同中，后履行合同 的一方有權(quán)要求應(yīng)當(dāng)履行的一方履行其義務(wù)，的一方有權(quán)要求應(yīng)當(dāng)履行的一方履行其義務(wù)， 如果應(yīng)當(dāng)履行的一方未履行債務(wù)或者履行債務(wù)如果應(yīng)當(dāng)履行的一方未履行債務(wù)或者履行債務(wù) 不符合約定，后履行的一方當(dāng)事人有權(quán)拒絕應(yīng)不符合約定，后履行的一方當(dāng)事人有權(quán)拒絕應(yīng) 當(dāng)先履行一方的履行的請(qǐng)求。當(dāng)先履行一方的履行的請(qǐng)求。 舉例舉例：A、B簽訂簽訂100萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)合同，雙方事先萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)合同，雙方事先 約定約定A應(yīng)

46、在應(yīng)在4月月1日之前交貨，日之前交貨，B在在5月月1日付款日付款，若，若 A企業(yè)在企業(yè)在4月月1日不交貨，卻要求日不交貨，卻要求B企業(yè)付款。則企業(yè)付款。則B 可以行使后履行抗辯權(quán)；或者可以行使后履行抗辯權(quán)；或者A企業(yè)在企業(yè)在4月月1日所交日所交 的貨物不符合質(zhì)量規(guī)定，卻要求的貨物不符合質(zhì)量規(guī)定，卻要求B付全部貨款，付全部貨款，B 可以拒絕?？梢跃芙^。 74 p 不安不安抗辯權(quán)抗辯權(quán)先履行一方的抗辯權(quán)先履行一方的抗辯權(quán) 負(fù)有在先履行義務(wù)的當(dāng)事人負(fù)有在先履行義務(wù)的當(dāng)事人有證據(jù)表明后履行合有證據(jù)表明后履行合 同義務(wù)的一方當(dāng)事人不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)同義務(wù)的一方當(dāng)事人不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn) 時(shí)時(shí)，

47、可以，可以中止中止履行合同，而無(wú)須對(duì)方同意或者經(jīng)履行合同，而無(wú)須對(duì)方同意或者經(jīng) 過(guò)訴訟、仲裁程序。過(guò)訴訟、仲裁程序。 經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化； 轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； 喪失商業(yè)信譽(yù)；喪失商業(yè)信譽(yù)； 有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 注：監(jiān)理、造價(jià)多次涉及考點(diǎn)。注：監(jiān)理、造價(jià)多次涉及考點(diǎn)。 當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé)任。違約責(zé)任。 75 【例題】甲公司與乙公司訂立的買(mǎi)賣(mài)合同約定：甲公司向乙【例題】甲公司與乙公司訂立的買(mǎi)賣(mài)合同約定：甲公

48、司向乙 公司購(gòu)買(mǎi)西服價(jià)款總值為公司購(gòu)買(mǎi)西服價(jià)款總值為9萬(wàn)元，甲公司于萬(wàn)元，甲公司于8月月1日前向乙公日前向乙公 司預(yù)先支付貨款司預(yù)先支付貨款6萬(wàn)元，余款于萬(wàn)元，余款于10月月 15日在乙公司交付西服日在乙公司交付西服 后后2日內(nèi)一次付清。甲公司以資金周轉(zhuǎn)困難為由未按合同約日內(nèi)一次付清。甲公司以資金周轉(zhuǎn)困難為由未按合同約 定預(yù)先支付貨款定預(yù)先支付貨款6萬(wàn)元。萬(wàn)元。10月月15日，甲公司要求乙公司交付日，甲公司要求乙公司交付 西服。根據(jù)合同西服。根據(jù)合同 法律制度的規(guī)定，乙公司可以行使的權(quán)利法律制度的規(guī)定，乙公司可以行使的權(quán)利 是是( )。 A.同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán) B.后履行抗辯權(quán)后履行

49、抗辯權(quán) C.不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán) D.撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)權(quán) 76 77 78 合同擔(dān)保的方式合同擔(dān)保的方式 保保 證證 抵抵 押押 留留 置置 定定 金金 79 合同擔(dān)保的規(guī)定合同擔(dān)保的規(guī)定 80 第五節(jié)第五節(jié) 建設(shè)工程合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止建設(shè)工程合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 1 合同的變更合同的變更變內(nèi)容變內(nèi)容 p概念：概念：是指合同依法成立后，在尚未履行或尚是指合同依法成立后，在尚未履行或尚 未完全履行時(shí)，當(dāng)事人依法經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)合同的未完全履行時(shí)，當(dāng)事人依法經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)合同的 內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。 如增加或減少標(biāo)的物的數(shù)量、推遲原定履行期限、變?nèi)缭黾踊驕p少標(biāo)

50、的物的數(shù)量、推遲原定履行期限、變 更交付地點(diǎn)或方式等。更交付地點(diǎn)或方式等。 p合同變更的效力合同變更的效力 合同變更的效力僅對(duì)變更后未履行的部分有效，對(duì)已經(jīng)履行的合同變更的效力僅對(duì)變更后未履行的部分有效，對(duì)已經(jīng)履行的 部分沒(méi)有溯及力。部分沒(méi)有溯及力。 81 2 合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓變主體變主體 合同成立后，當(dāng)事人依法可以將合同中的合同成立后，當(dāng)事人依法可以將合同中的全部權(quán)全部權(quán) 利利、部分權(quán)利部分權(quán)利或者合同中的或者合同中的全部義務(wù)全部義務(wù)、部分義務(wù)部分義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。 p 法律特征法律特征: : 1 合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化；合同轉(zhuǎn)讓是合同主

51、體的變化； 2 合同轉(zhuǎn)讓不引起合同內(nèi)容的變化合同轉(zhuǎn)讓不引起合同內(nèi)容的變化 3 合同的轉(zhuǎn)讓涉及到兩種不同的法律關(guān)系合同的轉(zhuǎn)讓涉及到兩種不同的法律關(guān)系 82 83 3 合同的終止合同的終止 p 概念概念: : 指因某種原因而引起的合同指因某種原因而引起的合同權(quán)利義務(wù)權(quán)利義務(wù) 客觀上不復(fù)存在客觀上不復(fù)存在。 p 終止的原因：終止的原因： 1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行-自然終止自然終止 2）合同解除合同解除； 3）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；）債務(wù)相互抵銷(xiāo)； 4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存：）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存： 5）債權(quán)人免除債務(wù)；）債權(quán)人免除債務(wù)； 6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； 7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止