工程造價咨詢費(fèi)黑價聯(lián)

1、精品文檔關(guān)于印發(fā)黑龍江省工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知黑龍江省物價監(jiān)督管理局黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黑價聯(lián) 2013 39 號黑龍江省物價監(jiān)督管理局黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳各市 ( 地) 、縣( 市) 物價局、住建局，省墾區(qū)、森工總局物價局、住建局，綏芬河市、撫遠(yuǎn)縣物價局、住建局，各工程造價咨詢企業(yè)，有關(guān)單位：為了規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)工程造價行業(yè)健康有序發(fā)展，現(xiàn)將黑龍江省工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2013年 4月 28日黑龍江省工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法第一條 為加強(qiáng)我省工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)行為

2、， 維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益， 促進(jìn)工程造價咨詢服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)工程造價咨詢企業(yè)管理辦法 ( 建設(shè)部令第 149 號 ) 、中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法 ( 計(jì)價格 1999 2255 號) 及國家和省有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)依法取得建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書 并在工商行政管理部門注冊登記的工程造價咨詢企業(yè)。第三條 工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)是指工程造價咨詢企業(yè)接受委托，對建設(shè)項(xiàng)目工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢， 出具工程造價成果文件等業(yè)務(wù)活動所收取的費(fèi)用。 工程造價咨詢服務(wù)主要業(yè)務(wù)范圍包括： 建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)

3、評價報(bào)告的編制和審核； 建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，.精品文檔并配合設(shè)計(jì)方案比選、 優(yōu)化設(shè)計(jì)、 限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價分析與控制； 建設(shè)項(xiàng)目合同價款的確定 ( 包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價的編制和審核 ) ；合同價款的簽訂與調(diào)整 ( 包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算 ) 及工程款支付，工程結(jié)算與竣工結(jié) ( 決 ) 算的編制與審核等；提供工程造價信息服務(wù)等；對建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或若干階段的管理與服務(wù)。第四條 工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)屬于經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價管理。工程造價咨詢企業(yè)實(shí)施收費(fèi)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持自愿委托、 有償服務(wù)和委托人付費(fèi)的原則。第五條工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)根

4、據(jù)不同咨詢項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容，采取分檔累進(jìn)的方法計(jì)算， 其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算辦法見附件一和附件二。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程造價咨詢企業(yè)可根據(jù)建設(shè)工程咨詢項(xiàng)目的難易程度等具體情況，在不超過最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)且下浮幅度不超過 20的范圍內(nèi)，與委托方協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第六條 工程造價咨詢企業(yè)開展工程造價咨詢活動， 應(yīng)遵循公開、公正、合理、公平競爭和誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)程提供造價咨詢成果文件。第七條 工程造價咨詢服務(wù)企業(yè)應(yīng)與委托方依法簽訂咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、 履約期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)金額等事項(xiàng)。 委托方應(yīng)按咨詢合同約定及時向工程造價咨詢企業(yè)提供開展咨詢業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料； 咨

5、詢服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)保量按時完成咨詢服務(wù)并提供咨詢成果。第八條工程造價咨詢業(yè)務(wù)發(fā)生在咨詢企業(yè)注冊所在地以外的，差旅費(fèi)用不包含在咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中。與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的合理差旅費(fèi)用，經(jīng)委托雙方協(xié)商同意后，由委托方另行支付。第九條 竣工結(jié)算審查，基本收費(fèi)、核減金額的效益收費(fèi)由委托人承擔(dān)，核增金額的效益收費(fèi)應(yīng)由受益方支付，亦可以由委托方代受益方支付。第十條 工程造價咨詢服務(wù)企業(yè)向委托人收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向委托人出具合法票據(jù)。不能提供合法票據(jù)的，委托人可以不予支付。第十一條 工程造價咨詢服務(wù)企業(yè)、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價的有關(guān)規(guī)定，在經(jīng)營場所、繳費(fèi)地點(diǎn)醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式

6、和 12358 價格舉報(bào)電話等，接受社會各界監(jiān)督。第十二條 價格主管部門和建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督管理。 對違反本辦法及有關(guān)法律、 法規(guī)的行為， 價格主管部門和建設(shè)行政主管部門依據(jù)價格法、 價格違法行為行政處罰規(guī)定和工程造價咨詢企業(yè)管理辦法等相關(guān)規(guī)定予以處罰。第十三條本辦法由黑龍江省物價監(jiān)督管理局、黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第十四條本辦法自 2013 年 6 月 1 日起試行至 2014 年 5 月 31 日止，黑龍江省物價局、建設(shè)委員會關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程造價咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知( 黑價聯(lián)字 199954 號) 文件同時廢止。附件：1黑龍江省工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)

7、準(zhǔn)表2 黑龍江省工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算辦法.精品文檔附件 1黑龍江省工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表收序號收費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)基數(shù)A總投資估算編審?fù)?策階段資工2設(shè)計(jì)概算編制程造價B定額計(jì)段價工3設(shè)計(jì)概算審程核造價C施工圖基工4定額本程預(yù)算、分檔累進(jìn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率（）500-10003000-50005000 萬-11 億億工作內(nèi)容500萬1000-3000含-5 億5含 1000元含 3000 萬元5000 萬元1 億億元萬元元5 億依據(jù)可行性研究擬定的建設(shè)方案，編制或?qū)?.50.50.40.30.30.20.1核投資估算，出具投資估算或可行性經(jīng)濟(jì)評價報(bào)告。根據(jù)委托方提供的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)工1.21

8、.21.11.01.01.00.9程量等相關(guān)資料。按照項(xiàng)目涉及的概算指標(biāo)或定額，進(jìn)行計(jì)價，出具的造價成果文件包括工程概算書及咨詢報(bào)告。根據(jù)委托方提供的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)工程量、報(bào)審的概算等相關(guān)資料，按照項(xiàng)目涉1.31.31.21.11.11.11.0及的概算指標(biāo)或定額，進(jìn)行計(jì)價審核，出具的造價成果文件包括工程概算書及咨詢報(bào)告。4.13.93.53.43.33.23.1根據(jù)施工圖以及相關(guān)規(guī)范計(jì)算工程量、材料設(shè)備詢價、套用定額、費(fèi)用計(jì)算等進(jìn)行計(jì)價，.精品文檔計(jì)價招標(biāo)控收造制價、費(fèi)價招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價編制送基審本工收程施工圖費(fèi)造預(yù)算、價招標(biāo)控制價、核5招標(biāo)標(biāo)減底、投效金額標(biāo)報(bào)價益與審核收核費(fèi)增金額

9、C施工圖基工6預(yù)算、本程招標(biāo)控收造必要時可以現(xiàn)場勘查，出具施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、招標(biāo)標(biāo)底及咨詢報(bào)告等造價成果文件。根據(jù)施工圖以及相關(guān)規(guī)范，對工程量計(jì)算、材料設(shè)備詢價、套用定額、費(fèi)用計(jì)算、計(jì)價4.24.03.63.53.43.3方法、計(jì)價過程等進(jìn)行審查、復(fù)核，必要時3.2可以現(xiàn)場勘查。出具審核后的施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、招標(biāo)標(biāo)底、工程審核報(bào)告等相應(yīng)造價成果文件。30根據(jù)委托方提供的施工圖紙等相關(guān)資料，依5.35.14.64.44.34.24.0據(jù)相關(guān)規(guī)范，計(jì)算工程量、套相應(yīng)的清單編號、材料設(shè)備詢價、計(jì)算綜合單價和總價、.精品文檔價制價、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、7招標(biāo)標(biāo)底、

10、投標(biāo)報(bào)價審核D施工階段全過程造8折價控制段 0.5費(fèi)價計(jì)算費(fèi)用規(guī)費(fèi)稅金等，必要時可以現(xiàn)場勘查，按工程量清單計(jì)價格式出具相應(yīng)的施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、招標(biāo)標(biāo)底及咨詢報(bào)告等相應(yīng)造價成果文件。送根據(jù)委托人提供的施工圖預(yù)算( 或招標(biāo)控制基審價、投標(biāo)價、標(biāo)底 ) 施工圖紙等相關(guān)資料等，本工5.24.74.54.44.3依據(jù)工程量清單計(jì)價規(guī)范等相關(guān)計(jì)價依據(jù)，5.44.1收程對計(jì)算工程量、套相應(yīng)的清單編號、材料設(shè)費(fèi)造備詢價、計(jì)算綜合單價和總價、計(jì)算費(fèi)用規(guī)價費(fèi)稅金等進(jìn)行審查復(fù)核，必要時可以現(xiàn)場勘核查，按工程量清單計(jì)價格式出具施工圖預(yù)算( 或招標(biāo)控制價、 , 標(biāo)底 ) 及審核報(bào)告等相應(yīng)減造價成果文件。金效額益與

11、30收核費(fèi)增金額基工程預(yù)付款支付：按施工合同和進(jìn)度核定預(yù)本工程10.09.08.06.55.0付款；工程計(jì)量支付：審核施工單位報(bào)送的收造價4.0已完工作量月報(bào)表，并提供當(dāng)月付款建議費(fèi)書; 工程變更：協(xié)助委托方審核因設(shè)計(jì)變更、.精品文檔現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用; 工程索賠：承發(fā)包雙方提出工程索賠時，為委托方提供咨詢意見 ; 偏差調(diào)整：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制工程用款計(jì)劃書及實(shí)際情況進(jìn)行投資偏差分析和投資計(jì)劃調(diào)整建議書；并按進(jìn)度出具相應(yīng)的造價成果文件。根據(jù)施工合同、竣工圖紙、竣工資料等進(jìn)行工程量計(jì)算和價款調(diào)整；建設(shè)工程項(xiàng)目由多個單項(xiàng)工程或單位工程構(gòu)成的，應(yīng)將各單項(xiàng)工程或單位工程竣工結(jié)算匯總，編制相應(yīng)的基工

12、工程結(jié)算書，并撰寫編制說明；實(shí)行分階段結(jié)算的工程，應(yīng)將各階段工程結(jié)算匯總，編E本程4.03.83.53.43.33.2 制工程結(jié)算書，并撰寫編制說明；實(shí)行專業(yè)9竣工結(jié)算編制4.3決算階段收造分包結(jié)算的工程，應(yīng)將各專業(yè)分包工程結(jié)算費(fèi)價匯總在相應(yīng)的單項(xiàng)工程或單位工程結(jié)算內(nèi)，并撰寫編制說明；工程結(jié)算編制應(yīng)采用書面形式和審核單位認(rèn)可的電子文件格式：保證結(jié)算資料完整性。出具相應(yīng)的造價成果文件。送根據(jù)委托方提供的施工合同、竣工圖紙、竣基審工資料、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及竣工結(jié)算書E本工4.24.03.73.63.5等相關(guān)資料，按施工合同約定的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)或10竣工結(jié)算審核4.53.4決算段收程計(jì)價方法進(jìn)行審核：對

13、工程結(jié)算內(nèi)多計(jì)、重費(fèi)造列的項(xiàng)目應(yīng)予以扣減，對少計(jì)、漏項(xiàng)的項(xiàng)目價應(yīng)予以調(diào)增 ; 工程結(jié)算與竣工圖紙或事實(shí)不.精品文檔核減金效額益與80收核費(fèi)增金額計(jì)11算鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算12元/噸噸數(shù)12工時收費(fèi)（元 / 人小時）注冊造價師： 350高級職稱造價員：260符的內(nèi)容，應(yīng)按實(shí)調(diào)整。審核時發(fā)現(xiàn)工程結(jié)算與竣工圖紙或與事實(shí)內(nèi)容不符時，應(yīng)約請各方履行確認(rèn)手續(xù)；由總承包人分包的工程結(jié)算，其內(nèi)容與總承包合同主要條款不相符的，應(yīng)按總承包合同約定的原則進(jìn)行審核；工程結(jié)算審核文件應(yīng)采用書面形式和電子文件；出具相應(yīng)的造價成果文件。鋼筋 ( 鐵件 ) 用量計(jì)算、審核：按施工圖紙、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算或?qū)徍烁鞣N規(guī)格鋼筋(鐵件)重量

14、，出具相應(yīng)的造價成果文件。以上 收費(fèi)項(xiàng)目 不包含部分按工時收費(fèi)項(xiàng)150目。必要時出具相應(yīng)的造價成果文件。.精品文檔附件 21. 基本收費(fèi)按單項(xiàng)工程造價作為收費(fèi)基數(shù)。2. 工程主材應(yīng)計(jì)入收費(fèi)基數(shù)；設(shè)備費(fèi)如果計(jì)入工程造價，應(yīng)并入收費(fèi)基數(shù)。3. 概算編制、審核咨詢，需要計(jì)算工程量時，按施工圖預(yù)算相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算咨詢收費(fèi)。4. 施工階段全過程造價控制，不論采用定額計(jì)價還是清單計(jì)價，均按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、索賠等發(fā)生的核增金額、核減金額，按核增金額、核減金額的8收取效益酬金。5. 附件一所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按分檔累進(jìn)計(jì)算。按此標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)不足2000 元的，按2000 元收費(fèi)。6. 咨詢收費(fèi)計(jì)算公式

15、：咨詢收費(fèi) =基本收費(fèi)調(diào)整系數(shù) +裝飾工程增加收費(fèi) +效益收費(fèi) + 鋼筋計(jì)算費(fèi)7. 調(diào)整系數(shù)：維修、改建、擴(kuò)建、技術(shù)改造等工程按相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以12 系數(shù)。單獨(dú)編制清單、 單獨(dú)審核清單， 按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)乘以0.7 系數(shù)。僅審核中標(biāo)價以外部分的工程，基本收費(fèi)按中標(biāo)價以外的工程價款作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，費(fèi)率按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.8 系數(shù)； 對材料費(fèi)咨詢時，可參照結(jié)算造價標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式，其中基本收費(fèi)乘以1.6 系數(shù)。8. 對預(yù)算、結(jié)算的編制或?qū)徍俗稍儠r，裝飾工程增加收費(fèi)=裝飾工程造價1.2 9. 鋼筋及預(yù)埋鐵件的咨詢收費(fèi)，按附件一標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)費(fèi)。10. 造價咨詢服務(wù)收費(fèi)示例：某新建單項(xiàng)工程，委托造價咨詢企業(yè)進(jìn)行竣工結(jié)算審核，該工程送審工程造價為5600 萬元 ( 其中高級裝飾工程700 萬元 ) ，鋼筋 400 噸，核增金額5 萬元，核減金額 300萬元。造價咨詢收費(fèi)計(jì)算如下：A) 基本費(fèi)用 ( 分段計(jì)費(fèi) ) ：500 萬元 4.5 =22500 元(1000-500)萬元 4.2 =21000 元(3000-1000)萬元 4.0 =