住房租房合同范例

1、住房租房合同范例出租方（甲方）:承租方（乙方）:為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)中華人民共和國合 同法、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī) 定、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法 等相關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）該房屋為：婁房/呼房_間，使用面積,，平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種:（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：_（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房 屋的書面憑證，該憑證為:第三條房屋用途該房屋用途為:。乙方保

2、證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得 擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境,應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布 局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為年_個月，自年月_日至一日。第五條續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后 簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并 另行出租該房間。第六條租金及保證金（一）乙方所租房屋年租金總額人民幣（大寫）元整，（小寫）Y元整,

3、租金總計（大寫），元整，（小寫），元整。（二）在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納元保證金；如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。第七條租金支付方式（一） 年付付款日期：。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。（二）酚期付款首期付款日期：年月日，支付元整。剩余款項分別于年月日，支付元整,承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 。的滯納金。第八條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:（一）乙方承擔(dān)（水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費/ 供暖費/ 0燃氣）等費用，按每月費/勘業(yè)管理費/ / !季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本 期費用繳付

4、甲方。（二）乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和 延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行 催繳。第九條甲方權(quán)利及義務(wù)（一）保證標準用水、用電和取暖。（二）對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責(zé)任，負責(zé)房屋主體與框 架的維修。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后（緊急情況除外），有權(quán)臨 時終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、 設(shè)施，可以進入乙方租用的房間進 行有關(guān)檢查、維修或改建工程（不含土建）。若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條 件的，有權(quán)立即終止合同。第十條乙方權(quán)利及義務(wù)（一 ）與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并

5、向甲方備案復(fù)印件。承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本 等相關(guān)事項發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。（二）以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi) 要及時向甲方變更備案。（三）涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健 品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用北京市海淀區(qū)中關(guān)村南 大街12號XX信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料；必須在其經(jīng)營場所 的醒目位置設(shè)置顧客提示牌（內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學(xué) 院無任何關(guān)系）。（

6、四）在經(jīng)營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政 部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)登記注冊的正式名 稱，不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱， 侵害中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括中國農(nóng)業(yè)科學(xué) 院”、中國農(nóng)科院”、農(nóng)科院”、中農(nóng)科”、“caas” “caa以及所有 中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于:（1）在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。在名片上印刷以上名稱。在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。（4）在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。（5）其他能夠誤導(dǎo)消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)

7、院研究所 或下屬企業(yè)行為。（五）在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提供書面年 檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。承租期 為起租日至年檢未合格日。（六）乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、 裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責(zé)施 工過程中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、 裝飾 或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增 建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。（七）經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣告牌的安 全由乙方負責(zé)，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部

8、由乙方承擔(dān)。（八）乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品；不得 從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性 物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得在承租房屋內(nèi) 存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品；不得從事其他損害出租方權(quán)益 和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的活動。（九）乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法規(guī)，與 甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責(zé)任, 因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時，乙方負全部責(zé)任。(十)乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此 給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損 失、名稱權(quán)和名

9、譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。第十一條合同終止(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權(quán)終止 合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及 保證金不予退還:(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。(2) 以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。(3) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、 轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)。擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占 地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的。(5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費用達 30天以上的。(6) 違反治安管理規(guī)定的。(7) 違反本合同附

10、件二承諾書中的承諾的。(二)合同終止時，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用后，乙方應(yīng)在,，天內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任（一）甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家 法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違 約責(zé)任。（二）在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得 在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金%支付違約金。第十四條爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成, 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同（及附件）一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級