高層辦公樓造價指標分析研究

1、個人收集整理僅供參考學習高層辦公樓造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱研發(fā)辦公樓工程分類建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 辦公建筑 - 高層辦公樓工程地點中環(huán)內(nèi) - 浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模研發(fā)辦公樓開工日期2013年 5月竣工日期2015年 4月建筑面積 ( 平方米 )25733 平米其中 : 地上 19933 平米 地下 5800平米建筑和安裝工程造價 ( 萬元 )8806.39平方米造價 ( 元/ 平方米 )3422.22結(jié)構(gòu)類型框剪層數(shù)（層）地上 10層地下一層建筑高度（檐口） ( 米)47.5層高( 米)其中 : 首層 5.5標準層 _4.2_建筑節(jié)能屋面： 15c

2、m發(fā)泡水泥板，外墻： 4cm保溫砂漿，門窗：斷橋中空隔熱玻璃抗震設(shè)防烈度 ( 度)7 度類型PHC混凝土樁、地下室滿堂基礎(chǔ)基礎(chǔ)5.85 米埋置深度 ( 米)計價方式清單計價造價類別結(jié)算價建設(shè)工程量清單計價規(guī)范（ GB50500-2008）及相編制依據(jù)關(guān)文件施工期為 2013 年 5 月 2015 年 4 月，招標期 2012 年價格取定期12 月表二、工程特征項目名稱特征描述土（石）方工程機械挖土全部外運樁與地基基礎(chǔ)工程PHC混凝土樁砌筑工程外墻類型加氣混凝土砌塊 200建內(nèi)墻類型加氣混凝土砌塊 200混凝土及鋼筋混凝土工程C30泵送混凝土、 C30泵送混凝土地下室滿堂基筑工（基礎(chǔ)類型）礎(chǔ)，成

3、型鋼筋部分三級鋼機械鏈接程廠庫房大門、特種門、木結(jié)鋁合金斷橋中空隔熱玻璃構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程3 厚高聚物改性瀝青防水卷材1/15個人收集整理僅供參考學習防腐、隔熱、保溫工程屋面： 15cm發(fā)泡水泥板，外墻： 4cm保溫砂漿其他工程-樓地面工程4cm細石混凝土找平裝門窗工程普通木門飾墻柱面工程2cm預拌抹灰砂漿 ( 預拌 ) M20.0裝墻柱面、天棚、 天棚工程2cm預拌抹灰砂漿 ( 預拌 ) M20.0修涂料工程油漆、涂料、工部分乳膠漆程裱糊工程其他工程-電氣工程3200KVA供電量，配電箱、橋架、電纜給排水、采暖、燃氣工程工襯塑鍍鋅鋼管、 PPR管、衛(wèi)生潔具程安消防工程消火栓系

4、統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)裝工通風空調(diào)工程熱交換機房、無縫鋼管、鍍鋅鋼板風管程智能化系統(tǒng)工程電視監(jiān)控、防盜報警、綜合布線等電梯工程6 部電梯其他工程-注: 本表特征描述必須與造價指標實質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明.表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價 ( 萬元)1分部分項工程7030.551.1建筑工程4493.961.2裝飾裝修工程833.191.3安裝工程1703.412措施項目1178.123其他項目17.834規(guī)費323.075稅金256.81合計8806.39表四、分部分項工程造價指標平方米造價（元 /m2）占總造價比例（%）2732.1279.83%1746.3851

5、.03%323.789.46%661.9519.34%457.8213.38%6.930.20%125.553.67%99.802.92%3422.22100.00%序號項目名稱1 建筑工程1.1土（石）方工程1.2樁與地基基礎(chǔ)工程1.3砌筑工程1.4混凝土及鋼筋混凝土工程1.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程造價(萬元)4493.96257.611034.00212.312014.81183.90平方米造價 占總造價（元 /m2） 比例（ %）1746.3851.03%100.112.93%401.8211.74%82.512.41%782.9722.88%71.472.09%2/15個人收集

6、整理僅供參考學習1.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程97.9038.041.11%1.8防腐、隔熱、保溫工程251.7097.812.86%1.9其他工程-2裝飾裝修工程833.19323.789.46%2.1樓地面工程170.2966.181.93%2.2門窗工程322.57125.353.66%2.3墻柱面工程182.2170.812.07%2.4天棚工程111.2143.221.26%2.5油漆、涂料、裱糊工程12.504.860.14%2.6其他工程34.4013.370.39%3安裝工程1703.41661.9519.34%3.1電氣工程584.75227.246.64%3.2給

7、排水、采暖、燃氣工程51.3319.950.58%3.3消防工程314.44122.193.57%3.4通風空調(diào)工程438.86170.544.98%3.5智能化系統(tǒng)工程141.0754.821.60%3.6電梯工程172.9667.211.96%3.7其他工程-合計7030.552732.1279.83%注 : 本表造價指標必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明.表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價 ( 萬元)平方米造價占總造價比例（元 /m2）（ %）1安全防護文明施工措施費172.1066.881.95%1.1環(huán)境保護15.906.180.18%1.2文明施工27.901

8、0.840.32%1.3臨時設(shè)施91.3035.481.04%1.4安全施工37.0014.380.42%2大型機械進出場及安拆21.808.470.25%3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板769.02298.858.73%4腳手架133.4051.841.51%5垂直運輸機械55.2021.450.63%6基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場地處理12.004.660.14%9施工排水、降水11.504.470.13%10其他措施費-合計1178.12457.8213.38%注: 其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施等3/15個人收集整理僅供參考學習表六、其他項目造價指標序項目名稱造價

9、( 萬平方米造價占總造價比例備注號元)（元 /m2 ）（%）1暫列金額項目-2專業(yè)工程暫估價項目-3計日工-4總承包服務(wù)費17.8296.930.20%合計17.8296.930.20%注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價項目請在備注欄給予說明. 若為結(jié)算價，專業(yè)工程分包價、要素價格調(diào)整及現(xiàn)場簽證均歸入相應地分部分項工程內(nèi).表七、工程造價費用分析（略）表八、主要消耗量指標序號項目名 稱單位消耗量百平方米消耗量建筑工日88335343.281人工裝飾工日37290144.91安裝工日2279588.58小計工日148420576.772鋼筋千克269910.493鋼 模 板千克-4其他鋼材千克42.70

10、.175木 模 板平方米87518340.106水泥千克384514.947黃砂千克299011.628石子千克10093.929多 孔 磚千塊-10砌塊立方米3168.8312.3111預拌混凝土立方米1368853.1912預拌砂漿立方米23779.24注： 1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面積中含有地消耗量指標，包括制作和施工損耗；2 、凡涉及到分包工程地消耗量指標，若難以測算地，請給予說明；3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括預拌混凝土、預拌砂漿用量.表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標綜合單價序號項目名稱單位工程量百平方米（含稅）工程量（元）4/15個人收集整理僅供

11、參考學習1土（石）方工程立方米36639142.3870.64短樁立方米-鋼管樁千克-2樁基工程砼方樁立方米-砼管樁立方米23439.111445.18灌注樁立方米-其他立方米-磚基礎(chǔ)立方米-3砌筑工程外墻砌體立方米818.833.18428.5內(nèi)墻砌體立方米23509.13428.5基礎(chǔ)（除地下室）立方米-4混凝土工程地下立方米472518.36446.57地上立方米896334.83466.595鋼筋工程噸267210.3848126模板工程平方米87518340.1060門平方米8253.214857門窗工程窗平方米332912.94695其他平方米-塊料面層平方米-8樓地面工程整體面層

12、平方米26096101.4138其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米22758.84114.94隔熱保溫平方米18917.35301.15幕墻平方米-涂料平方米15330.6159.58120.3610外裝飾工程塊料平方米-外保溫平方米15131.9258.8092其他平方米-內(nèi)墻飾面平方米46727181.5837.111內(nèi)裝飾工程天棚平方米43287168.2224.21內(nèi)保溫平方米795730.9276其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸-注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面積中含有地工程量指標，僅包括制作損耗；2 、工程量按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算；3 、綜合單價

13、可視工程實際情況選填 .2、安裝工程主要工程量指標序項目名稱百平方米工程量號1電變配變壓器總?cè)萘?(kVA)變壓器 ( 臺)柜、屏、盤、箱 (臺 )5/15個人收集整理僅供參考學習氣電動力照明電纜架空線防雷接地2 給排水3 燃氣水消防消4防電消防通通風風5空空調(diào)調(diào)管線通信網(wǎng)絡(luò)智建筑設(shè)能備監(jiān)控6 化有線電系視統(tǒng)智能識別管理安全防范7 電梯12.440.0080.12管（米）線槽、橋架母線槽（米）電動機 (臺 )配電柜、屏、盤、線（米）箱(臺)（米）2.6462.1810.100.33-0.34管（米）線槽、橋架母線槽（米）燈具（套）配電箱 ( 臺)線（米）（米）90.16314.77-5.050

14、.19電力電纜（米）控制電纜（米）51.63-線（千米）電桿（根）路燈（套）-避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）( 米） 引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-2.8116.3214.15-衛(wèi)生器具（套）給水管（米）排水管（米）泵(臺)洗臉大便小便浴缸器器(滌)盆5.053.26-0.008-0.008-管（米）灶、熱水器（套）-管（米）線/ 電纜（米）泵(臺)消火栓箱（套）噴淋頭（個）53.63-0.030.402.99管（米）線（纜）（米）探測器（個）設(shè)備（臺）50.1364.123.39-風管展開面積 ( 平方米 )風機（臺）除塵設(shè)備（臺）29.920.12-管（米）風機盤管（臺）空調(diào)機組（臺）

15、3.300.008-管（米）線槽（米）線（米）電纜（米）22.549.8787.24-終端（個）-終端（個）0.65終端（個）-終端（個）-終端（個）0.21總臺數(shù)（臺 /幢）層數(shù)（層 / 幢）?？空荆ㄕ?/ 幢）61010注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面積中含有地工程量指標；6/15個人收集整理僅供參考學習2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算.小學造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱中心小學改擴建工程工程分類民用建筑工程地點外環(huán)線外 -浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模多功能小學教學樓開工日期2014年 11月18日竣工日期2015年 8月 30日建筑面積 (

16、 平方米 )2448其中 : 地上 1298地下 _1150建筑和安裝工程造價 ( 萬元 ) 577.56平方米造價 ( 元/ 平方米 )2359.32結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）地上 _1_地下 _1_建筑高度（檐口） ( 米 )13.10層高(米)9.00其中 : 首層 9.00建筑節(jié)能外墻：水泥基無機保溫砂漿；屋面：泡沫混凝土；門窗：隔熱鋁合金窗（ 6+9A+6）抗震設(shè)防烈度 ( 度)7 度類型筏板基礎(chǔ)基礎(chǔ)2.95埋置深度 ( 米)計價方式清單計價造價類別結(jié)算價編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（ GB50500-2008）及相關(guān)文件價格取定期人材機按中標價確定表二、工程特征項目名稱特征描述土

17、（石）方工程基坑大開挖樁與地基基礎(chǔ)工程預制鋼筋混凝土樁 （ PHC400AB 95-26, 二節(jié)樁 13.00 米長）建砌筑工程外墻類型混凝土小型空心砌塊 240mm厚筑內(nèi)墻類型加氣混凝土砌塊 240mm厚； 120mm厚工混凝土及鋼筋混凝土工程筏板基礎(chǔ) C40；鋼筋 HPB300、 HRB335程（基礎(chǔ)類型）廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程7/15個人收集整理僅供參考學習金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程-20 厚 RS15水泥砂漿找平層 ;3 厚 SBS防水卷材防水層 ;10厚低強度等級砂漿隔離層;40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配6200*200鋼筋外墻水泥基無機保溫砂漿; 屋

18、面 150 厚（最薄處）泡沫混凝土找坡層及保溫層其他工程樓地面工程門窗工程裝飾裝修工程墻柱面、天棚、涂料工程其他工程電氣工程墻柱面工程天棚工程油漆、涂料、裱糊工程-地下室： 37mm厚 C25 細石砼、環(huán)氧底料一道，2 厚自流平環(huán)氧膠泥地上樓地面： 40mm厚 C20 細石砼地下室：鋼質(zhì)防火門地上：裝飾木門、隔熱型材鋁合金玻璃門、隔熱鋁合金玻璃窗甲級鋼質(zhì)防火門，防火玻璃 ( 圖集 12J609)界面劑一道、 12 厚 RP10水泥砂漿打底掃毛、8 厚 RP10水泥砂漿罩面壓實趕光、膩子批嵌砂紙磨平、兩度內(nèi)墻乳膠漆面層膩子批嵌砂紙磨平、高級乳膠漆內(nèi)墻涂料一底二度；部分房間為輕鋼龍骨石膏板吊頂-配

19、電箱、金屬橋架、鋼管、 PC管、 YJV 電纜、熒光燈、吸頂燈給排水、采暖、燃氣工程安工程裝消防工程工通風空調(diào)工程程智能化系統(tǒng)工程電梯工程其他工程給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，鋼塑復合管、 PPR給水管、 UPVC排水管消火栓系統(tǒng)、報警系統(tǒng)離心式風機、誘導風機、鍍鋅鐵皮風管、分體式空調(diào)-注: 本表特征描述必須與造價指標實質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明 . 表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價( 萬元 )平方米造價占總造價比例（元 /m2）（%）1分部分項工程438.741792.2375.961.1建筑工程293.181197.6550.761.2裝飾裝修工程84.94346.9614.711.

20、3安裝工程60.62247.6210.502措施項目54.81223.909.493其他項目50.00204.258.664規(guī)費16.1165.812.795稅金17.9073.133.108/15個人收集整理僅供參考學習合計577.562359.32100.00表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價 ( 萬元)平方米造價占總造價比例（元 /m2）（%）1建筑工程293.181197.6550.761.1土（石）方工程13.3854.642.321.2樁與地基基礎(chǔ)工程35.57145.316.161.3砌筑工程12.0949.382.091.4混凝土及鋼筋混凝土工程188.38769.52

21、32.621.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程28.56116.684.951.8防腐、隔熱、保溫工程15.2162.122.631.9其他工程0.000.000.002裝飾裝修工程84.94346.9614.712.1樓地面工程13.4354.852.332.2門窗工程13.2053.912.282.3墻柱面工程35.74146.016.192.4天棚工程11.6947.752.022.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程10.8844.431.883安裝工程60.62247.6210.503.1電氣工程41.60169.927.203.2給排水、

22、采暖、燃氣工程11.1145.401.923.3消防工程-3.4通風空調(diào)工程7.9132.311.373.5智能化系統(tǒng)工程-3.6電梯工程-3.7其他工程-合計438.741792.2375.96注: 本表造價指標必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明.表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價 ( 萬元)平方米造價占總造價比例（元 /m2）（ %）1安全防護文明施工措施費14.5259.312.511.1環(huán)境保護0.502.040.091.2文明施工2.8511.640.491.3臨時設(shè)施8.3734.191.451.4安全施工2.8011.440.489/15個人收集整理僅供參考

23、學習2大型機械進出場及安拆2.008.170.353現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板31.30127.865.424腳手架2.7911.400.485垂直運輸機械2.6010.620.456基坑支撐-7打拔鋼板樁0.301.230.058打樁場地處理0.301.230.059施工排水、降水1.004.080.1710其他措施費-合計54.81223.909.49注: 其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施等表六、其他項目造價指標序項目名稱造價(萬平方米造價占總造價比例備注號元)（元 /m2）（ %）1暫列金額項目-2專業(yè)工程暫估價項目50.00204.258.66消防專業(yè)分包3計日工-

24、4總承包服務(wù)費-合計50.00204.258.66注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價項目請在備注欄給予說明. 若為結(jié)算價，專業(yè)工程分包價、要素價格調(diào)整及現(xiàn)場簽證均歸入相應地分部分項工程內(nèi).表七、工程造價費用分析序項目名稱造價平方米造價占造價比例（ %）號( 萬元)（元 /m2）人工費材料費機械費管理費利潤1建筑工程293.18451197.65-1.1基礎(chǔ)工程47.66194.6918.8971.614.502.003.001.2地上工程112.27458.6416.2876.422.302.003.001.3地下工程133.25544.3219.3370.874.802.003.002裝飾裝修工程

25、84.94346.9617.8870.826.302.003.003安裝工程60.62247.623.1電氣工程41.60169.9221.270.941.35.51.063.2給排水工程11.1145.4021.270.941.35.51.063.3燃氣工程-3.4消防工程-3.5通風空調(diào)工程7.9132.3121.270.941.35.51.063.6智能化系統(tǒng)工程-3.7電梯工程-3.8其他工程0.00-4措施項目54.81223.90-10/15個人收集整理僅供參考學習5其他項目50.00204.25-6規(guī)費16.1165.81-7稅金17.9073.13-合計577.562359.3

26、2-注：人工、材料、機械、管理費、利潤、規(guī)費及稅金地費用分析，可視工程實際情況選填.（ GB50500-2008）計價 .表八、主要消耗量指標序號項目名 稱單位消耗量百平方米消耗量建筑工日6271256.171人工裝飾工日2506102.37安裝工日122450.00小計工日10001408.542鋼筋千克269.9011.033鋼 模 板千克-4其他鋼材千克-5木 模 板平方米4923201.106水泥千克3923160.257黃砂千克52219721331.588石子千克26783810941.099多 孔 磚千塊-10砌塊立方米31212.7511預拌混凝土立方米170369.5712預

27、拌砂漿立方米58.232.38注： 1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面積中含有地消耗量指標，包括制作和施工損耗；2 、凡涉及到分包工程地消耗量指標，若難以測算地，請給予說明；3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預拌砂漿用量.表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序項目名稱單位工程量百平方米工程量綜合單價（含號稅）（元）1土（石）方工程立方米3707.2151.4436.2短樁立方米-鋼管樁千克-2樁基工程砼方樁立方米-砼管樁立方米282.1911.531306.82灌注樁立方米-其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-11/15個人收集整理僅供參考學習外墻砌體立方米186.

28、637.62394.39內(nèi)墻砌體立方米132.25.40340.67基礎(chǔ)（除地下室）立方米68928.154混凝土工程地下立方米51220.92地上立方米50220.515鋼筋工程噸267.2310.923891.96模板工程平方米4923201.1038.72門平方米25.921.06553.757門窗工程窗平方米130.325.32513.22其他平方米-塊料面層平方米80.33.2897.738樓地面工程整體面層平方米1795.2273.3320.47其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米1068.7443.66隔熱保溫平方米1068.7443.66幕墻平方米-涂料平方米2899118.4

29、232.3310外裝飾工程塊料平方米-外保溫平方米-其他平方米-內(nèi)墻飾面平方米-11內(nèi)裝飾工程天棚平方米2513.7102.6819.97內(nèi)保溫平方米-其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸-注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面積中含有地工程量指標，僅包括制作損耗；2 、工程量按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算；3 、綜合單價可視工程實際情況選填 .2、安裝工程主要工程量指標序項目名稱百平方米工程量號變配變壓器總?cè)萘?(kVA)變壓器 (臺)柜、屏、盤、箱 (臺)電-管（米）線（米）線槽、橋架母線槽（米）電動機 (臺 )配電柜、屏、電動力（米）盤、箱 (臺)149.0228.596

30、.74-0.33氣管（米）線（米）線槽、橋架母線槽（米）燈具（套）配電箱 ( 臺)照明（米）175.65473.86-23.080.16電纜電力電纜（米）控制電纜（米）12/15個人收集整理僅供參考學習9.15-架空線（千米）電桿（根）路燈（套）線-防雷避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）( 米）接地-13.8931.13-衛(wèi)生器具（套）2給排水給水管（米）排水管（米）泵( 臺)洗臉大便小便浴缸器器(滌)盆4.983.590.370.740.33管（米）灶、熱水器（套）3 燃氣-水消管（米）線/ 電纜（米）泵( 臺)消火栓箱（套）噴淋頭（個）消防-4電消管（米）線（纜

31、）（米）探測器（個）設(shè)備（臺）防防-風管展開面積 ( 平方米 )風機（臺）除塵設(shè)備通通風（臺）風4.040.61-5空調(diào)機組空管（米）風機盤管（臺）調(diào)空調(diào)（臺）-管線管（米）線槽（米）線（米）電纜（米）-通信終端（個）網(wǎng)絡(luò)-智建筑終端（個）設(shè)備能-監(jiān)控6化有線終端（個）系電視-統(tǒng)智能終端（個）識別-管理安全終端（個）防范-7總臺數(shù)（臺 / 幢）層數(shù)（層 / 幢）?？空荆ㄕ?/ 幢）電梯-注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面積中含有地工程量指標；2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算.13/15個人收集整理僅供參考學習版權(quán)申明本文部分內(nèi)容，包括文字、圖片、以及設(shè)計等在網(wǎng)上搜集整理.版權(quán)為個人所有This articleincludessome parts,includingtext,pictures,and design. Copyright is personal ownership.b5E2RGbCAP用戶可將本文地內(nèi)容或服務(wù)用于個人學習、研究或欣賞，以及其他非商業(yè)性或非盈利性用途