物業(yè)裝修押金協(xié)議

1、物業(yè)裝修押金協(xié)議 篇一：物業(yè)管理有限公司房屋裝修協(xié)議書 北京一鳴物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書 甲方 一鳴物業(yè)乙方 （業(yè)主）： 為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境， 維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商， 根據(jù)樓房屋使用管理維修公約之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議 如下。 第一條 裝修規(guī)定 本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為乙方 的權(quán)利。 甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定： l.甲方承諾遵守小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定 ； 2乙方選擇的裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表 明有能力從事裝飾裝修行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。 2.房屋裝修前， 乙方必須會(huì)同裝修公司向甲方申報(bào)登記， 如 實(shí)

2、申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間 等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修公司營業(yè)執(zhí)照和 資質(zhì)證書。 4乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備 設(shè)施使用功能， 并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行， 嚴(yán)禁下列行為： （ 1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)； （2）擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔 鑿，或拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗； （3）不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷 吊頂、安裝大型燈具、鋪貼 1 厘米以上石材等； （4）擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號(hào)線路，未穿 管就直接埋設(shè)或改線。 （5）破壞廚房、廁所的地面防水層； （6）擅自改動(dòng)上、下水管線、地漏以

3、及改變給排水設(shè)施的 使用功能； （7）擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施； （ 8）破壞采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏 （9）使用不符合消防要求的裝修材料； （10）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。 5 房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載 的，乙方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì) 單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)后 方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。 6樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，必 須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng) 7裝修衛(wèi)生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，并經(jīng) 24 小時(shí)閉水試驗(yàn)無滲漏后

4、再進(jìn)行裝修。 裝修全部完工后再次 做閉水試驗(yàn)，確保無滲漏。 8管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留 檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由 此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承 擔(dān)。 9裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工 人員有效證件，填寫裝修施工人員登記表 ，辦理裝修 出入證和裝修許可證 。 10裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將裝修許可證張貼在裝修戶 門上，以便于甲方監(jiān)管和巡查。 11施工人員應(yīng)佩帶裝修出入證 ，以便于甲方進(jìn)行出入 管理。凡未辦理裝修許可證和裝修出入證而擅自施 工者，將按違約行為處理。 12乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為：

5、周 一到周五： 早上 8：00 中午 12：00 中午 13：30 晚上 18：00 乙方不得擅自延長施工時(shí)間，節(jié)假日及周六、周日只允許 進(jìn)行不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈振動(dòng)的施工作業(yè)。 13裝修完畢，乙方按國家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向甲方 提出申請(qǐng)，甲方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行 為。 14采用地暖，乙方在進(jìn)行地面施工過程中，如果對(duì)該采 暖系統(tǒng)造成破壞，導(dǎo)致該系統(tǒng)漏水，或者由于所使用的沙漿 水分過多，導(dǎo)致滲漏，造成對(duì)樓下相鄰業(yè)主的損害，要承擔(dān) 由此引發(fā)的全部法律責(zé)任， 甲方有權(quán)扣除全部或部分裝修保 證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。 15乙方的房屋如果附有露臺(tái)，其在對(duì)露臺(tái)進(jìn)行裝修過程 中，遵守國家有關(guān)

6、裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照甲方的 規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門審批， 嚴(yán)格按照經(jīng)批 準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工，接受甲方的管理，嚴(yán)禁在露臺(tái)私搭亂建 （如搭建陽光房等） ，否則甲方有權(quán)對(duì)其違規(guī)裝修進(jìn)行制止， 有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、 要求恢復(fù)原樣、 責(zé)令停工。 造成小區(qū)其他業(yè)主及 /或一鳴物業(yè)管理有限公司損失的， 乙方 應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 經(jīng)甲方驗(yàn)收， 對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動(dòng)， 無違約裝修，未對(duì)毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒有對(duì)他人財(cái) 產(chǎn)或共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，經(jīng)過 2 個(gè)月的 使用后，甲方憑收據(jù)退回剩余的裝修管理保證金。 16，裝修押金： 3000 元，管理費(fèi)

7、每天 30 元，滅火器每天租 賃費(fèi)： 6 元，垃圾清運(yùn)：施工方自理，裝修垃圾必須裝袋， 做到日清。 第二條 其他約定 1、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 2、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律 效力。 甲方（蓋章）乙方（業(yè)主） 聯(lián)系電話 年月日年 月 日 篇二：物業(yè)裝修管理協(xié)議書 編號(hào)： 甲方：（業(yè)主 /使用人） 證件類型： 證件號(hào)碼： 地址：別墅（別墅） 區(qū) 號(hào)（公寓） 區(qū) 棟 號(hào) 電話： 移動(dòng)電話： 乙方：（裝修裝飾企業(yè)、單位） 法定代表人： 裝修企業(yè)名稱： 電話： 移動(dòng)電話： 丙方（物業(yè)公司） ： 地址： 電話： 為加強(qiáng)對(duì) 酒店公寓業(yè)主房屋裝飾裝修工程的管 理，保

8、證本園區(qū)內(nèi)房屋的施工質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和 園區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法的權(quán)益，保持園區(qū)業(yè)主良好的 生活環(huán)境。甲乙丙三方經(jīng)友好、平等協(xié)商，根據(jù)中華人民共 和國建設(shè)部第 110 號(hào)令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 （以下 簡稱辦法 ） 、北京市環(huán)境噪聲污染防治辦法 ，以及 別墅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法實(shí)施細(xì)則 （以下簡稱 細(xì)則 ）之相關(guān)規(guī)定， ，特訂立本協(xié)議，以資信守。 第一條：裝修規(guī)定 本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方 的權(quán)利。 甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定： l.甲方和乙方承諾遵守 酒店公寓室內(nèi)裝飾裝修管 理辦法實(shí)施細(xì)則之規(guī)定； 2甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā) 的

9、、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。乙方 承接家居裝修工程， 必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí) 照和相應(yīng)的資質(zhì)證書。 3房屋裝修前，甲方必須會(huì)同乙方向丙方申報(bào)登記，如實(shí) 申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等 內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證 書。 4甲方、乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配 套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下 列行為： （1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)； （2）擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔 鑿，或拆除房屋的承重結(jié)構(gòu)； （3）不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷 吊頂、安裝大型燈具、

10、安裝超的潔具、鋪貼1 厘米以上石材 等； （4）擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號(hào)線路，未穿 管就直接埋設(shè)或改線。 （5）破壞廚房、廁所的地面防水層； （6）擅自改動(dòng)上、下水、消防水管線、地漏以及改變給排 水設(shè)施的使用功能； （7）擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施； （ 8）破壞采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏； （9）使用不符合消防要求的裝修材料； （10）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為； （11）法律法規(guī)禁止的其它違章、違建行為。 5房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載 的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì) 單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)

11、后 方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。 6樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，必 須嚴(yán)格遵守園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng) 7裝修衛(wèi)生間、廚房前必須重新做防水，并經(jīng)24 小時(shí)閉 水試驗(yàn)無滲漏后再進(jìn)行裝修。 裝修全部完工后再次做閉水試 驗(yàn)，確保無滲漏。 8管井檢修口不得封閉或縮小尺寸或擅自移動(dòng)管井位置； 廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修 口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切后果、 法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 9涉及公共設(shè)施、設(shè)備的隱蔽工程，應(yīng)通知管理公司進(jìn)行 旁站并做隱蔽工程檢查記錄和拍攝照片。如甲方未按要 求進(jìn)行備案丙方有

12、權(quán)拒絕維修或由此造成的維修不便所產(chǎn) 生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 10裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施 工人員有效證件，填寫裝修施工人員登記表 ，辦理臨 時(shí)出入證和裝修許可證 裝修施工申請(qǐng)表 。 11裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將裝修許可證張貼在裝修戶 門上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。 12乙方施工人員應(yīng)佩帶臨時(shí)出入證 ，以便于丙方進(jìn)行 出入管理。凡未辦理裝修許可證和臨時(shí)出入證而擅 自施工者，丙方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)立即停止其施工，并按違約行 為處理。由此所給園區(qū)造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲、乙 雙方共同承擔(dān)。 13乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為： 周一到周五： 8： 30-12：0

13、0 14：00-18： 00 周六到周日： 禁止施工 節(jié) 假 日： 禁止施工 乙方不得擅自延長施工時(shí)間，節(jié)假日及周六、周日只允許 緊急搶修工程或由自然現(xiàn)象將會(huì)造成影響園區(qū)業(yè)主、 使用人 損失的而且無任何噪音的工程。 14乙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法，裝修施工過程中， 嚴(yán)禁有下列行為： （l）用磚頭或其他物品頂住防火門； （ 2）將裝修垃圾、 各類膠、 漆等雜物倒入下水管道 （污水、 雨水管道）； （3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正 常生活，或造成其他業(yè)主、使用人投訴和財(cái)產(chǎn)損失； （4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留、休息； （ 5 ）在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工； （6）擅自進(jìn)入未經(jīng)

14、允許的公共場所加工作業(yè)。 （7）擅自搭接公用水、電； （8）在園區(qū)內(nèi)做出不文雅的舉止行為； （9）在園區(qū)內(nèi)吵架、斗毆、吸煙、吸毒或從事販毒、色情 等違法亂紀(jì)活動(dòng) 15乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電 開關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn) 場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。 16乙方在裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向 丙方提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可 施工。 17乙方運(yùn)送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化， 否則丙方工作人員有權(quán)不予放行。裝修垃圾須及時(shí)入袋搬 運(yùn)，并按照丙方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。 嚴(yán)禁在窗外、陽臺(tái)

15、外、樓梯、過道、天臺(tái)等公共場所堆放、 拋散裝修垃圾。 18乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配 備滅火器，并做好防火措施。 19裝修過程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密 巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告丙方。 20裝修時(shí)，乙方必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公 共環(huán)境。 21在裝修期間，若乙方需搬運(yùn)任何物資出園區(qū)，應(yīng)提前 與丙方聯(lián)系，填寫出門證 并經(jīng)丙方確認(rèn)。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行。 22裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向丙方 提出申請(qǐng)，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為 10 如有違章、違法的行為，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證 金、要求恢

16、復(fù)原樣、 責(zé)令停工， 并舉報(bào)到政府相關(guān)職能部門。 甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任， 要承擔(dān)由此引發(fā)的全部法 律責(zé)任。 23因乙工程施工質(zhì)量問題而造成的共用設(shè)施損毀或給其 他園區(qū)業(yè)主、使用人造成損失、傷害等甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全 部賠償責(zé)任，將自行承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。 24甲方的房屋如果附有露臺(tái)，其在對(duì)露臺(tái)進(jìn)行裝修過程 中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照丙方的 規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門審批， 嚴(yán)格按照經(jīng)批 準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工，接受丙方的管理，嚴(yán)禁在露臺(tái)私搭亂建 （如搭建陽光房等） ，否則丙方有權(quán)對(duì)其違規(guī)裝修進(jìn)行制止， 有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、 要求恢復(fù)原樣、 責(zé)令停工

17、、 并舉報(bào)到政府相關(guān)職能部門。 造成園區(qū)其他業(yè)主及共用設(shè)施 設(shè)備損壞、損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 25甲方在裝修完成后需要求乙方提供全套施工圖紙（平 面圖、剖面圖、立面圖、水、電燃圖）交予丙方，方便丙方 日后的維修工作，如甲方未能按照要求將圖紙?zhí)峁┙o丙方。 甲方日后的工程維修由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)維修。 第二條 有關(guān)費(fèi)用 收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 裝修押金別墅 簡裝修 10000 元/戶；精裝修 20000 元/戶 11 公寓 簡裝修 5000 元 /戶； 精裝修 10000 元/戶 裝修管理費(fèi) 別墅： 40 元/日公寓： 60 元/日 滅火器租金 每日 2元/個(gè) ；押金 200 元（施工隊(duì)自備

18、滅火 器的，不需交納此項(xiàng)費(fèi)用） 。 施工人員臨時(shí)出入證 辦證工 本費(fèi)：每證 _元，押金 _元。 裝修押金、裝修管理費(fèi)、滅火器租金、在辦理裝修手續(xù)時(shí) 一次性交納； 經(jīng)丙方驗(yàn)收， 對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動(dòng)， 無違約裝修，未對(duì)毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒有違反相關(guān) 法律法規(guī)的，沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)或共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等 造成損害的，經(jīng)過三個(gè)月的使用后，乙方憑收據(jù)退回裝修押 金（不含利息） 。 第三條 違約責(zé)任 1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第1 項(xiàng)至第 6 項(xiàng)約 定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、 要求恢復(fù)原樣、 責(zé)令停工。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 2、乙方違

19、反本協(xié)議第一條第二款第8 項(xiàng)至第 19 項(xiàng)和第 22、 23、24項(xiàng)約定的， 丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、 要 求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償 責(zé)任。 3、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理直 至報(bào)送公安機(jī)關(guān)。 12 4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施 （包括樓道、門廳、墻面、天臺(tái)等）或其他業(yè)主、使用人專 有部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水 等，由甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 第四條 特別約定 1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙 方自行協(xié)調(diào)解決，與丙方?jīng)]有任何

20、關(guān)系。丙方?jīng)]有任何義務(wù) 處理甲方與乙方之間的任何爭議， 也沒有任何義務(wù)代其中一 方處理爭議。丙方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭議產(chǎn)生的任何后 果。 2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由 乙方自行處理善后事宜。 第五條 其他約定 1、本協(xié)議書自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。 2、本協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法 律效力。 甲方（簽字） ： 代理人（簽字） ： 乙方（蓋章） ： 負(fù)責(zé)人（簽字） ： 丙方： 13 代表（蓋章） ： 經(jīng)辦人（簽字） ： 協(xié)議簽訂時(shí)間： 年月日 協(xié)議簽訂地點(diǎn)： 篇三：物業(yè)裝修協(xié)議 裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 甲方： 乙方： （區(qū) 棟 房號(hào)業(yè)主） 丙方：

21、 （裝飾裝修公司裝 修負(fù)責(zé)人） 一、總則： 為加強(qiáng)對(duì)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生 活環(huán)境， 維護(hù)業(yè)主 （或租、 住戶） 合法權(quán)益， 根據(jù)建設(shè)部 住 宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約 等規(guī)定， 特制定本協(xié)議書，協(xié)議書壹式三份，業(yè)主、裝修單位和物業(yè) 服務(wù)中心各執(zhí)壹份， 有關(guān)項(xiàng)目裝修注意事項(xiàng)作為本協(xié)議的補(bǔ) 充內(nèi)容，具有同等效力。 業(yè)主、裝修單位和物業(yè)服務(wù)中心三方在自愿、平等、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本協(xié)議，各自依照協(xié)議約定，行使 權(quán)利，履行義務(wù)。 二、工程概況 2.1 工 程 地 點(diǎn) ： 14 2.2 房 屋 建 筑 面 積 三、責(zé)任范圍： 3.1 業(yè)主或房屋使用人在裝修

22、本協(xié)議約定的房屋前需向物 業(yè)服務(wù)中心提交的資料： A 、房屋所有權(quán)證 （或證明其合法權(quán)益的有效憑證 ）； B、申請(qǐng)人身份證件； C、裝飾裝修方案一份、裝修平面圖、單元立體圖、水電管 理線平面圖各一份； D、變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)， 需提交原設(shè)計(jì)單位或者具 有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案； E、涉及以下行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件：搭建建 筑物、構(gòu)筑物； 改變住宅外立面， 在非承重外墻上開門、 窗； 拆改供暖管道和設(shè)施； 拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施； F、涉及以下行為的，需提交有資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè) 計(jì)方案或者施工方案： 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者 規(guī)范增加樓面荷載的；改動(dòng)衛(wèi)生間

23、、廚房間防水層； G、委托裝飾裝修企業(yè)施工的， 需提供該企業(yè)加蓋公章的 營 業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件各一份。 3.2 商鋪 /辦公室超過 50 平方米的，除提交上述資料以外， 還必須提供消防部門的消防審批意見書、消防平面圖；有三 廢排放的，還須提供市環(huán)保局審批合格證明 15 3.3 申請(qǐng) /簽約： （1）業(yè)主/裝修單位， 必須提前七天向物業(yè)服務(wù)中心提出申 報(bào)（如果業(yè)主不能親臨辦理，可委托代理人；但代理人須持 有業(yè)主親自簽署的代理委托書， 委托書上應(yīng)有業(yè)主的身份證 復(fù)印件，代理人還應(yīng)持有自己的身份證等有效證件原件） ； （ 2）業(yè)主 /裝修單位到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取裝修申請(qǐng)表 裝修施工許可證 ，

24、填寫好相關(guān)內(nèi)容，并簽訂裝修承諾 書、防火責(zé)任書 。 3.4 審批：業(yè)主/裝修單位持 裝修申請(qǐng)表 和相應(yīng)資料圖紙， 經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)中心客服主管及工程主管審核后遞交 服務(wù)中心經(jīng)理審批。 3.5 收費(fèi)：服務(wù)中心經(jīng)理審批后，到服務(wù)中心財(cái)務(wù)處交納以 下費(fèi)用： 3.5.1 裝修押金 :2000 元（包括業(yè)主交納 1000 元 ,裝修單位交 納 1000 元）。 3.5.2 施工人員出入證工本費(fèi)： 5 元 /人。 3.5.3 施工人員出入證押金： 20 元 /人。 3.5.4 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按建筑面積計(jì)交： 2 元/M2 。 3.5.5 裝修施工許可證工本費(fèi)： 5 元 /個(gè)。 3.5.6 裝修施工許可證

25、押金： 50 元/個(gè)。 3.5.7 裝修管理費(fèi)： 0.03 元 /平方米 /天。 3.5.8 拆墻費(fèi)： 30 元 /平方米。 16 3.6 發(fā)放裝修許可證： 收到業(yè)主依相關(guān)法律規(guī)定或本協(xié)議的 約定提交齊備相關(guān)資料及相關(guān)費(fèi)用后， 物業(yè)服務(wù)中心客服主 管可向業(yè)主簽發(fā)裝修施工許可證 。 3.7 辦理出入證：業(yè)主在裝修房屋前，應(yīng)憑裝修施工許可 證、施工人員出入證收款收據(jù)等到服務(wù)中心客服前臺(tái)處辦 理裝修人員臨時(shí)出入證 ，并提供裝修人員一寸近照兩張、 身份證復(fù)印件一張。 3.8 裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與業(yè)主（或租、住戶）簽字 確認(rèn)的裝修申請(qǐng)表相符，住宅裝修施工期限最長不得超 過三個(gè)月；裝修施工時(shí)間為：每

26、天 8:00-12:00 ，14:00-18:00 不得延長時(shí)間，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取措施責(zé)令停工； 節(jié)假日及入伙六個(gè)月后的裝修按物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一規(guī)定執(zhí) 行。 3.9 施工人員進(jìn)入小區(qū)（大廈）應(yīng)佩帶人員臨時(shí)出入卡 否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)（大廈）施工。 3.10 驗(yàn)收退費(fèi)：裝修完工（商鋪 /辦公室須經(jīng)政府相關(guān)部門 驗(yàn)收合格） 后，業(yè)主 /裝修單位通知服務(wù)中心驗(yàn)收 （不合格項(xiàng) 目需整改后另行安排驗(yàn)收） ；全部驗(yàn)收合格后，業(yè)主 /裝修單 位持押金收據(jù)三個(gè)月后到服務(wù)中心辦理退款手續(xù)， 經(jīng)服務(wù)中 心經(jīng)理簽字認(rèn)可后，到財(cái)務(wù)部退款。 四、禁止行為和注意事項(xiàng)： 4.1、所有裝修活動(dòng)必須遵守建設(shè)

27、部頒布的住宅室內(nèi)裝飾 17 裝修管理規(guī)定 所規(guī)定之條款， 保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全， 并嚴(yán)格按照業(yè)主（或租、住戶）申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列 行為： 4.1.1 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提 出設(shè)計(jì)方案 （非住宅用途房屋須報(bào)政府部門審批并取得裝飾 裝修工程施工許可證） ，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建 筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù) 荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等） ； 4.1.2 在承重墻、天花、地面上打孔，擴(kuò)大承重墻上原有的 門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體、門窗； 4.1.3 未經(jīng)市規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)，搭建建筑物、構(gòu)筑物（如 雨篷、遮陽篷、花架等

28、） ，改變住宅建筑外立面，在非承重 外墻上開門、窗； 4.1.4 任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿 管直接埋設(shè)電線或改線； 4.1.5 將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、 廚房間； 將生活污水排入雨水管； 4.1.6 破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯 房防水層的保護(hù)層及防水涂膜； 4.1.7 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施； 4.1.8 使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備， 或大量使用易 燃材料裝修方案達(dá)不到防火要求。 18 4.1.9 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的。 4.2 裝修毛坯房或裝修時(shí)確需改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層 的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案

29、，完工后需做 24 小時(shí) 閉水試驗(yàn)。 4.3、確需改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個(gè)月向供 氣單位申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。 4.4、經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽臺(tái)的裝修，應(yīng)按 物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一款式（包括材料和顏色等）進(jìn)行，須保證 建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 4.5、裝修使用的材料和設(shè)備須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn) 合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠 名、廠址等，生產(chǎn)、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難 燃材料，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。 4.6、對(duì)違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋 結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除業(yè)主（或租、住戶）及裝 修單位的所有保證金外，業(yè)主（或租、住戶）及裝修單位還 須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 4.7 有線電視、寬頻網(wǎng)、電話線路及插座改造須事先咨詢服 務(wù)提供商并在其指導(dǎo)下施工。 4.8 裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法， 嚴(yán)禁下列 行為： 4.8.1 嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門； 19 4.8.2 嚴(yán)禁在陽臺(tái)上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品。 4.8.3 嚴(yán)禁將裝修垃圾、 各類膠、 漆等雜物倒入下水管道 （污 水、雨水）； 4.8.4 嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造 成其他住戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失； 4.8.5 嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、