產(chǎn)品維護方案

1、產(chǎn)品維護保養(yǎng)方案一 保修及維護保養(yǎng)方案1概述1.1 由承包商會同材料供應(yīng)商和制作安裝單位、設(shè)計單位提供保養(yǎng)維修手冊，其保養(yǎng)維修工作應(yīng)委托專業(yè)公司專業(yè)隊伍進行。1.2 膜結(jié)構(gòu)的保養(yǎng)和維修按維修保養(yǎng)手冊進行。1.3維修管理責任方必須對維修保養(yǎng)計劃書、檢修記錄、 檢修報告書、 修改記錄的文檔進行保管。1.4 工程用的所有緊固件、連接件不得隨意轉(zhuǎn)動。工程竣工后滿6 個月時，應(yīng)檢查期使用狀態(tài)，若有松動應(yīng)予以擰緊加固。1.5膜結(jié)構(gòu)應(yīng)定期清潔。清潔時應(yīng)使用膜供應(yīng)商許可的、 安全性好的專用清潔劑。1.6 專業(yè)管理人員應(yīng)在每年雨季、冬季前進行屋面檢查、清理、防止防水節(jié)點松脫，落水口、天溝、檐口堵塞，保持屋面水系

2、暢通。1.7 膜結(jié)構(gòu)建筑物的全部檢修保養(yǎng)項目應(yīng)包括膜面的形狀、變形、初期張力狀態(tài)、全部或局部的褶皺、破裂、斷裂。1.8根據(jù)膜材的有效使用年限應(yīng)及時進行替換。2施工過程中的維護和保養(yǎng)2.1. 膜片起吊時，必須保證安全，注意收聽天氣預(yù)報， 風力大于三級時不能作業(yè)。膜片起吊時有專人指揮，防止膜面受力不均而撕裂。2.2. 安裝膜片時，安裝工具不得隨意拋擲，以防損壞膜面。2.3. 安裝人員在膜面行走時， 嚴禁穿皮鞋， 必須穿軟底工作鞋， 保證鞋底無污染物，以免污染膜面。2.4. 高空作業(yè)，嚴禁向下拋擲物體， 使用工具應(yīng)用繩索和安全帶或工具袋牽牢防止失落；小工具必須放在工具袋內(nèi)，所有散件必須收集在容器內(nèi)并

3、不超過平口，嚴禁散落，不準雙手拿物體上下和使用有缺陷的工具，以免造成膜面損傷。2.5. 擰緊膜邊界螺栓，嚴禁使用活絡(luò)扳手，以免造成膜面的損傷和污染。2.6. 施工過程中，若膜面有污染贓物或損傷，應(yīng)由專人清洗和處理。3后期維護和保養(yǎng)3.1. 保修期內(nèi)雨季、冬季來臨之前，指定專職人員對工程進行常規(guī)檢查和維護。3.2. 保修期內(nèi)，如遇重要賽事或活動， 應(yīng)提前 2 周指定專業(yè)人員進行安全檢察和必要的清理。3.3. 保修期內(nèi)，在強風、冰雹、暴雨和大雪等惡劣天氣過程中及過程后，應(yīng)及時檢查膜結(jié)構(gòu)建筑物有無異?，F(xiàn)象，并采取必要的措施。4膜材的清潔4.1 人員：膜面的清潔應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)人員操作。4.2 對于

4、清潔工作要有完備的安全措施。4.3 業(yè)主有責任避免將過重的，堅硬的或尖銳的物體落在膜面上。4.4清潔工具：膜面的濕清洗適合使用柔軟的刷子以及具有良好吸水性的紡織物。4.5 蒸汽清洗最高溫度不超過150。高壓清洗只能由相關(guān)的專業(yè)人員操作，清潔壓力不應(yīng)超過 40Bar，要使用清潔的冷水和廣口噴嘴。干清洗應(yīng)使用抗靜電的干抹布。 抹布應(yīng)足夠柔軟， 否則會損傷膜材表面， 而降低透明度和強度。4.6 清潔劑對于清潔劑，我們推薦使用柔和的，可降解的，無粘結(jié)的清潔劑。其添加比例應(yīng)參照施工單位提供的資料。4.7 清潔過程在清潔前，應(yīng)將屋面及水槽的污物清理干凈，保證水流暢通。 可先使用清水對膜面進行預(yù)清洗， 清除

5、掉沙塵等會造成膜面劃痕和損傷的微小物。蘸有清潔劑的清潔工具在膜面上的劃圓形進行擦洗，需保持壓力均勻。大約20 分鐘后，用清水沖凈。如有必要，可將上述工作重復(fù)一遍。4.8 清潔周期清潔周期是與氣枕所處環(huán)境密切相關(guān)的。ETFE 膜材具有良好的自潔能力，一般的污染物雨水即可沖走，故不需經(jīng)常進行人工清洗，一般一年一次。5其它注意事項本公司作為膜結(jié)構(gòu)的專業(yè)設(shè)計制作安裝廠商，為保證膜結(jié)構(gòu)的美觀清潔制定專項維保計劃：5.1 本方將向材料商索取材料質(zhì)保資料，并隨時提供給業(yè)主，以備查考。5.2 本方施工完畢后免費提供膜結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)手冊。5.3 維保期結(jié)束前負責對膜結(jié)構(gòu)全面檢查并免費及時處理、解決。5.4 保

6、證在正常使用狀態(tài)下，建筑薄膜等所有承包項目的工程符合規(guī)范的要求，保證期為 5 年。從正式完工驗收之日起計算。5.5 本方在免費維保期內(nèi)將對膜布制作安裝等質(zhì)量問題做出以下承諾：A）如發(fā)生膜布的制作安裝問題，本方將在接到業(yè)主電話通知最短時間內(nèi)抵達現(xiàn)場當場拿出處理方案，解決問題，直到業(yè)主滿意為止。B）如果由于客觀原因?qū)е履げ肌摻Y(jié)構(gòu)等部分發(fā)生損害，本公司將本著為工程著想的前提下友好協(xié)商解決問題。5.6 根據(jù)現(xiàn)場實際情況本工程做出以下保養(yǎng)周期計劃：輕沉淀物重沉淀物膜織物位置輕度積污重度積污輕度積污重度積污垂直24 個月24 個月24 個月12 個月水平24 個月12 個月12 個月12 個月二 技術(shù)培訓(xùn)計劃產(chǎn)品維護要嚴格按照本項目的維護條例進行。 由我單位制定本工程的產(chǎn)品維護條例，并制定機械設(shè)備使用說明書， 同時在驗收前， 對物業(yè)管理公司相關(guān)人員進行培