施工圖預(yù)算畢業(yè)設(shè)計(論文)

1、施工圖預(yù)算畢業(yè)設(shè)計(論文)1緒論作為建設(shè)單位希望以最少的資金，造出質(zhì)優(yōu)的工程，因此必須對工程項(xiàng)目投資實(shí)施全過程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、合同等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益和社會效益。 在工程項(xiàng)目管理中，如何有效地進(jìn)行工程造價的管理，并在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價，是各級工程造價部門、投資者比較關(guān)注的一個問題。施工圖預(yù)算是改善企業(yè)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，控制工程造價的重要基礎(chǔ)工作。在建設(shè)程序的各個階段，采用一定方法和措施把工程項(xiàng)目造價的產(chǎn)生控制在合理的范圍內(nèi)和核定的造價限額以內(nèi)。由于設(shè)計方案、工料機(jī)價格等變化，往往容易導(dǎo)致投資“失控”，具體表現(xiàn)為：初步設(shè)計概算大于可行性研究

2、投資估算；施工圖預(yù)算大于初步設(shè)計概算。所以在承發(fā)包階段，初步設(shè)計概算可能失去投資控制的作用1。然而，施工圖設(shè)計階段編制的施工圖預(yù)算，一般來說可以反映工程的“實(shí)際”成本，因此在工程建設(shè)過程中，施工圖預(yù)算可以作為承發(fā)包階段的投資控制依據(jù)。1.1設(shè)計目的和意義施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱。施工圖預(yù)算是業(yè)主或承包商(建筑施工企業(yè))在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額(或計價定額)、費(fèi)用定額、施工組織設(shè)計，以及地區(qū)人工、材料、施工機(jī)械臺數(shù)等預(yù)算價格而編制和確定的建筑工程造價的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。建筑工程施工圖預(yù)算是確定土程造價和基本建設(shè)工程項(xiàng)目所需費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件，是考核設(shè)計水平、具體落實(shí)基本

3、建設(shè)投資和控制基本建設(shè)規(guī)模的主要依據(jù)之一。它是設(shè)計單位提供給建設(shè)單位設(shè)計資料中的一部分，是施工單位承接建筑工程項(xiàng)目后首先要做的工作。它是建設(shè)單位編制標(biāo)底也是施工單位進(jìn)行投標(biāo)的依據(jù)。隨著建筑市場競爭日益激烈，建筑施工企業(yè)承包合同制普遍展開，迫切需要能及時提供符合實(shí)際情況的施工圖預(yù)算等文件。以往那種由人工來進(jìn)行預(yù)算的傳統(tǒng)方法已不可能滿足現(xiàn)代的施工進(jìn)度要求。為此研制了一種利用計算機(jī)實(shí)現(xiàn)建筑工程施工圖預(yù)算的軟件，從而大大提高了編制建筑工程施工圖預(yù)算的速度和準(zhǔn)確性2。施工圖預(yù)算作為設(shè)計文件中不可缺少的一部分，經(jīng)審定后，就是確定工程造價、簽訂工程合同、實(shí)行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實(shí)行經(jīng)濟(jì)

4、核算和考核工程成本的重要依據(jù)。我們剖析施工組織方法對施工圖預(yù)算的影響，是為達(dá)到提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量的目的。建筑工程施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計階段，當(dāng)建筑工程設(shè)計完成后,設(shè)計單位根據(jù)施工圖紙、建筑工程預(yù)算定額(或綜合預(yù)算定額)、間接費(fèi)定額、建筑材料預(yù)算價格和工程造價管理的有關(guān)規(guī)定等資料，進(jìn)行計算和確定單位建筑工程建設(shè)費(fèi)用的文件。施工圖設(shè)計預(yù)算的主要作用有下列各項(xiàng)3： 1）它是確定單位建筑工程造價的依據(jù)。建筑工程由于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形態(tài)多樣，用途各異，地點(diǎn)固定，生產(chǎn)周期長，材料消耗龐雜，不能像其他工業(yè)產(chǎn)品那樣由國家制訂統(tǒng)一的出廠價格，而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計圖紙，預(yù)算定額單價、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(間接

5、費(fèi)定額)等分別計算各個建筑工程的預(yù)算造價。因此，建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品定價的作用。實(shí)行招標(biāo)的工程，預(yù)算也是確定“標(biāo)底價”的依據(jù)。2）它是編制年度建設(shè)項(xiàng)目計劃的依據(jù)。按照國家工程建設(shè)管理制度的要求，年度基本建設(shè)計劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進(jìn)行編制。凡沒有編好建設(shè)預(yù)算的工程項(xiàng)目，必須在開工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入年度基本建設(shè)計劃。3）它是簽訂施工合同的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。因?yàn)槭┕D預(yù)算所確定的工程造價，是建筑產(chǎn)品的出廠價格，雙方為了各自的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相制約，共同保證完成國家基本建設(shè)計

6、 劃。4）它是建設(shè)銀行辦理工程貸(撥)款、結(jié)算和實(shí)行財政監(jiān)督的依據(jù)。一個建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工程用款，建設(shè)銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行貸(撥)款、結(jié)(決)算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工程的施工進(jìn)度合理地使用建設(shè)資金。5）它是衡量設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。單位建筑工程施工圖預(yù)算是以貨幣形式，綜合反映工程項(xiàng)目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)價值數(shù)量。設(shè)計上的浪費(fèi)或節(jié)約，通過計算工程數(shù)量和各項(xiàng)費(fèi)用，可以全部反映到預(yù)算文件中來。因此，建設(shè)項(xiàng)目的施工圖預(yù)算編制完畢后，就可以利用預(yù)算中的有關(guān)指標(biāo)(如單位建筑面積造價指標(biāo)、三大材料耗用指標(biāo)、單位生產(chǎn)能力造價指標(biāo)等)對設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和評價從而

7、達(dá)到衡星設(shè)計是否技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的目的。6）它是施工企業(yè)編制施工計劃和統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)。施工企業(yè)對所承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備的各項(xiàng)計劃(包括施工進(jìn)度計劃、材料供應(yīng)計劃、勞動力安排計劃、機(jī)具調(diào)配計劃、財務(wù)計劃等)的編制，部是以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為依據(jù)的。1.2國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀工程造價管理制度形成于50年代，80年代成熟起來，表現(xiàn)為國家直接參與管理經(jīng)濟(jì)活動。規(guī)定在設(shè)計階段,以不同的概算或預(yù)算的編制以及政府，沒有有關(guān)部門制訂財政預(yù)算案、內(nèi)容、方法和審批, 這份預(yù)算案將提供固定費(fèi)用、設(shè)備和材料,采用固定價格的預(yù)算編制、審批、管理權(quán)限,等等。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的確立,要求我們以預(yù)測項(xiàng)目的投資和控

8、制。近年來,國際投資項(xiàng)目的發(fā)展要求,事前預(yù)控,事中控制。中國傳統(tǒng)的做法,從客觀的角度對事業(yè)的決策,執(zhí)行重,輕經(jīng)濟(jì)。首先,由于技術(shù)人員的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)觀念和意識淡薄 成本控制,成本管理,使質(zhì)量難以提高。工程造價控制是很難達(dá)到的長遠(yuǎn)目標(biāo)。第二,各個階段的項(xiàng)目管理鑒于上述情況,我國在八十年代提出了全過程的成本管理與控制的概念,建設(shè)部門將進(jìn)行可行性研究和項(xiàng)目的預(yù)算和決算等,以擴(kuò)大兩國的請求的相應(yīng)規(guī)定,我們把成本管理的觀念和方法提到了一個新高度。我們現(xiàn)在的任務(wù)是要與現(xiàn)代成本管理的,符合中國國情的市場經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)目標(biāo),借鑒先進(jìn)發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn), 建立健全市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的工程造價管理體系,努力提高工程造價的水平。

9、歷史進(jìn)程經(jīng)過恢復(fù)、改革和發(fā)展,形成了比較完備的概預(yù)算定額管理制度。 但是,隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,制度的許多問題也暴露出來。一般來說,預(yù)算是基于直接參與管理國家的經(jīng)濟(jì)活動作為先決條件，企業(yè)并不是實(shí)際的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，由于特征的計劃經(jīng)濟(jì)體制,并在當(dāng)時的條件下,生產(chǎn)力必將成為短缺經(jīng)濟(jì)。嚴(yán)重的商品短缺的情況下,只要有一定程度的投資將產(chǎn)品產(chǎn)出。在這種環(huán)境下,項(xiàng)目的規(guī)劃和技術(shù)論證就不可能有經(jīng)濟(jì)分析。國家控制的項(xiàng)目成本構(gòu)成要素的設(shè)備和材料價格。在這種相對穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,財政預(yù)算的制度,核定工程造價, 幫助政府進(jìn)行投資計劃方面發(fā)揮了重大作用4。 定額產(chǎn)生于19世紀(jì)末資本主義企業(yè)管理科學(xué)的發(fā)展時期。著名美國工程

10、師泰勒創(chuàng)立了工時定額。中國在建筑工程中實(shí)行工料預(yù)算歷時已久。北宋李誡編纂的營造法式已有工料限額。明、清政府和民間都有估工算料的成例，如營造算例就是流傳民間的清代營造算法的抄本。清代宮廷設(shè)有專司估算工料費(fèi)用的“算房”及負(fù)責(zé)設(shè)計的“樣房”。20世紀(jì)初，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，開始按施工圖計算工料費(fèi)用。中華人民共和國成立后，于50年代初正式建立了建筑工程預(yù)算制度，先后頒發(fā)了具有法規(guī)性質(zhì)的預(yù)算定額；統(tǒng)一規(guī)定了概算和預(yù)算文件的組成和編制程序；制定了材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價、間接費(fèi)用、計劃利潤等計算辦法。1983年7月19日國家計委和中國人民建設(shè)銀行發(fā)布試行關(guān)于改進(jìn)工程建設(shè)概預(yù)算工做的若干規(guī)定的通知中指出：“

11、根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法關(guān)于設(shè)想單位編制施工圖預(yù)算的要求，擬有計劃、有步驟地由各設(shè)想單位編制施工圖預(yù)算”，以改變從1959年以來長期由施工企業(yè)只編制施工圖預(yù)算，而不編制施工預(yù)算，把施工圖預(yù)算的工程造價性質(zhì)與施工預(yù)算的企業(yè)內(nèi)部的工料成本核算性質(zhì)相混淆的現(xiàn)象5。但由于建筑市場合做的日益激烈和企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的加強(qiáng)，直至目前，設(shè)想單位根據(jù)工程建設(shè)管理制度的要求，需編制所承擔(dān)設(shè)想項(xiàng)目的施工圖預(yù)算，施工單位在承攪到施工項(xiàng)目以后也編制該建設(shè)項(xiàng)目的施工圖預(yù)算。在目前的各個工程建設(shè)中，雖然定額計價模式仍然占主導(dǎo)地位，但是越來越多的建筑企業(yè)和施工單位正在定額計價的基礎(chǔ)之上采用清單的方式來反映和衡量各個分部分

12、項(xiàng)工程的造價。隨著計算機(jī)軟件如魯班、廣聯(lián)達(dá)、神機(jī)妙算等普及使用，定額計價和清單計價會以一種相互補(bǔ)充的形式繼續(xù)成為施工圖預(yù)算中的兩種計價主要模式。 1.3設(shè)計方案1.3.1工程概況大連保稅區(qū)a#樓位于大連保稅區(qū)34號小區(qū)ic61地塊。大連保稅區(qū)位于大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與大窯灣國際深水港之間。是1992年5月13日，由國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的，海關(guān)監(jiān)管下的特定區(qū)域。 經(jīng)過10年的開發(fā)建設(shè)，大連保稅區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，投資環(huán)境日臻完善。 截止2000年底，有來自香港、美國、日本、韓國、新加坡、臺灣、加拿大等30多個國家和地區(qū)的近千家企業(yè)在大連保稅區(qū)投資興辦企業(yè)?，F(xiàn)已形成以愛麗思?xì)W雅瑪、日東塑料、岸本工貿(mào)、

13、大顯模具為骨干的生產(chǎn)加工企業(yè)；以日通外運(yùn)、金門物流、大九流通、金鼎物流為支柱的倉儲物流企業(yè)；以國際車城、石化產(chǎn)品交易市場、信息電子商務(wù)為主體的從事國際貿(mào)易分撥的內(nèi)外商投資的貿(mào)易企業(yè)。大連保稅區(qū)正在成為國內(nèi)外客商投資的青睞之地。其中a#樓總建筑面積為5078.2m2，為多層建筑，耐火等級為二級，屋面防水等級為三級。主樓為四層辦公樓，具有一層地下室。本工程高度為16.45m的民用建筑。設(shè)計使用年限為50年，抗震等級為七度設(shè)防。1.3.2設(shè)計基本內(nèi)容本設(shè)計以工程項(xiàng)目施工方的角度來對工程造價確定進(jìn)行研究，以工程的施工圖預(yù)算為主要的研究方向。本文圍繞施工圖預(yù)算這一核心問題，闡述了與其相關(guān)的理論知識并結(jié)合

14、相關(guān)軟件進(jìn)行了實(shí)際分析。論文以魯班軟件和遼寧2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫工程定額為基礎(chǔ)對大連市保稅區(qū)a#樓工程進(jìn)行了施工圖預(yù)算，計算出土建工程和裝飾部分的工程量并用單位估價法確定了工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。對工程的計算步驟、計算內(nèi)容、計算依據(jù)以及結(jié)合魯班軟件求出的大連市保稅區(qū)a#樓的預(yù)算圖表都作了詳細(xì)的解釋和說明，并根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行了工程造價的確定。并與同地區(qū)同時期的同類型或相似工程作比較，從而更進(jìn)一步的了解工程造價對整個工程項(xiàng)目的意義和作用，更加熟悉施工圖預(yù)算的編制程序和計算規(guī)則，以便更加熟練的應(yīng)用施工圖預(yù)算來進(jìn)行工程造價的確定。1.3.3設(shè)計依據(jù)1）大連市保稅區(qū)a#樓工程

15、建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖；2）遼寧2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫工程定額；3）大連市工程造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊2006.1-2012.2；4）遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2008年版5）大連市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實(shí)際的市場價格；1.3.4設(shè)計方法建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四項(xiàng)費(fèi)用組成，為了確定建安工程費(fèi)用，首先計算各分部分項(xiàng)的工程量，然后按所套用的相應(yīng)的定額單價計算直接費(fèi)，即6：直接費(fèi)（工程量定額單價）其他各項(xiàng)費(fèi)用主要以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，根據(jù)規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計算，其計算順序如下：a 其他直接費(fèi)直接費(fèi)（或人工費(fèi)）其他直接費(fèi)費(fèi)率b 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)直接費(fèi)（或人工費(fèi)）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率c 直接工程費(fèi)直接費(fèi)+其他直接

16、費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)d 間接費(fèi)直接工程費(fèi)（或人工費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率c 利潤（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）（或人工費(fèi)）利潤率d 稅金（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）稅率e 施工圖預(yù)算造價直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金用單位估價法編制施工圖預(yù)算6，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項(xiàng)工程定額基價，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加后得到單位工程的直接費(fèi)；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。在單位估價法實(shí)施中，也可以采用工程概算定額，對分項(xiàng)工程子目作適當(dāng)?shù)臍w并和綜合，使標(biāo)底價格的計算有所簡化，既可提高計算結(jié)果的準(zhǔn)確性，又可減少工作量，節(jié)省人力和時間。a 用

17、單價法編制施工圖預(yù)算的計算公式為： 單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=(工程量預(yù)算單價)(1+其他直接費(fèi)率) b 計算步驟：計算工程量套預(yù)算綜合單價(預(yù)算定額基價)編制工料分析表計算其它費(fèi)用、利稅并匯總造價工程施工圖預(yù)算中，按定額計價時單位工程造價由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金構(gòu)成,計價時先計算直接費(fèi),再以直接費(fèi)(或其中的人工費(fèi))為基數(shù)計算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。因此直接工程費(fèi)在費(fèi)用組成中占有了重要的比重，它直接反映、影響了單位工程所需費(fèi)用。土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）直接費(fèi)的確定方法單位估價法: 所謂單位估價法就

18、是將各個建安單位工程按工程性質(zhì)、部位、劃分若干個分部分項(xiàng)工程，各分部分頂工程的造價由各分部分項(xiàng)工程數(shù)量乘以相應(yīng)的工程單價求得。工程單價所需的人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量乘以相應(yīng)的人、材、機(jī)價格求得人、材、機(jī)的金額，再按規(guī)定加上相應(yīng)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤和稅金后即為工程單價，而所需的人、材、機(jī)數(shù)量按工程性質(zhì)、部位和施工方法選取有關(guān)定額確定。（2）確定預(yù)算價格7確定分項(xiàng)工程的預(yù)算價格即確定定額基價, 是指在單位建筑工程各分項(xiàng)工程工程量計算結(jié)束后,通過核對各分項(xiàng)工程的設(shè)計要求與預(yù)算定額的定額內(nèi)容, 從而確定各分項(xiàng)工程預(yù)算價格的過程。各分項(xiàng)工程的設(shè)計要求與定額內(nèi)容的核地應(yīng)從施工圖與相應(yīng)定

19、額項(xiàng)目中分項(xiàng)工程的名稱、工程內(nèi)容、施工方法、材料規(guī)定、技術(shù)特點(diǎn)等幾方面進(jìn)行對照。確定預(yù)算價格主要有下列三種情況:1）分項(xiàng)工程的設(shè)計要求與定額編號定額子目的定額內(nèi)容完全一致, 直接套用定額的預(yù)算價格。使用定額時大多數(shù)屬于這種情況。2）分項(xiàng)工程的設(shè)計要求與定額編號定額子目的定額內(nèi)容不完全一致, 在定額允許的情況下, 按定額規(guī)定進(jìn)行換算, 從而確定分項(xiàng)工程的換算價格。3） 現(xiàn)行預(yù)算定額中沒有該分項(xiàng)工程的項(xiàng)目,應(yīng)編制補(bǔ)充定額。其方法是按照預(yù)算定額的編制方法, 首先確定人工、材料和機(jī)械臺班消耗量, 然后分別乘以人工工資標(biāo)準(zhǔn), 材料預(yù)算價格, 機(jī)械臺班預(yù)算價格, 相加即可得到補(bǔ)充定額的預(yù)算價格, 經(jīng)上報主

20、管部門批準(zhǔn)后, 方可正式使用。各分部分項(xiàng)工程的工程量和預(yù)算價格確定后, 即可確定單位工程的直接費(fèi), 進(jìn)一步按照現(xiàn)行的費(fèi)用定額和材差文件即可確定單位工程的其它費(fèi)用和工程造價。2大連保稅區(qū)a#樓工程量的計算本工程工程量全部采用魯班軟件計量，手工套取定額。2.1土方工程土方工程包括平整場地、挖土方、回填土。1）平整場地，工程量計算規(guī)則：按圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2為單位計算。本工程平整場地s =1682 m22）挖土方，采用機(jī)械挖土方挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)土的方式，坑內(nèi)作業(yè)，并按照放坡系數(shù)表進(jìn)行放坡。按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面每邊另加300mm工作面計算。本工程基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)

21、和挖孔樁，其工程量為：3070 m3。本工程采用機(jī)械挖土計算共程量，即按機(jī)械挖土方90%，人工10%計算，人工挖土部分按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工乘以系數(shù)2。v土方=外土方+基礎(chǔ)梁挖土方+獨(dú)立基礎(chǔ)挖土方+挖孔樁挖土= 60+477+987+1546=3070m33）回填土，工程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，其中基礎(chǔ)回填用挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋沒的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）。v回填土=307017.946=3052.054m32.2砌筑工程本工程的外墻采用240厚輕集料混凝土砌塊，外貼90厚復(fù)合苯板保溫層；內(nèi)墻采用200、120厚輕集料混凝土砌塊。砌體強(qiáng)度為mu5輕集料混凝土砌塊

22、，mr5.混合砂漿砌筑。輕集料混凝土砌塊的施工應(yīng)符合混凝土小型空心砌塊的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。衛(wèi)生間設(shè)c20混凝土導(dǎo)墻，高200，寬同墻厚。砌筑工程工程量按設(shè)計圖示尺寸以立方米計算，扣除門窗洞口所占體積。外墻長度按中心線計算，內(nèi)墻長度按凈長計算。2.3混凝土及鋼筋混凝土工程1）基礎(chǔ)混凝土：均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。2）柱混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積?？蚣苤闹咦灾媳砻妫ɑ驑前迳媳砻妫┲林敻叨扔嬎?，但是需要進(jìn)行混凝土換算。構(gòu)造柱混凝土按全高計算，嵌接墻體部分并入柱身體積3）梁混凝土：本工程的梁分為框架梁、拉梁和連梁三部

23、分。所有梁都為現(xiàn)澆梁。拉梁和連梁長度按照門窗洞口外圍寬度按國標(biāo)03g101-1施工?？蚣芰汉瓦B續(xù)梁的工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。4）板混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。工程量按圖示面積乘以板厚以m3計算，不扣除單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算。5）剪力墻混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個面積 0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計算內(nèi)。6）平行雙跑樓梯混凝土：本工程為現(xiàn)澆混凝土平行雙跑樓梯，按設(shè)計圖示尺寸以水

24、平投影面積計算。不扣除寬度小于500mm 的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計算。7）散水混凝土：散水按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，不扣除單個0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。由于散水是沿建筑外邊線鋪設(shè)的，所以長度按照建筑外邊線計算。8）鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土構(gòu)件中。其型號分為圓鋼、螺紋鋼、冷軋帶肋鋼筋三種。其中的每一種鋼筋又分為不同的型號，分別按平法相應(yīng)計算規(guī)則計算圖示鋼筋長度后乘以單位理論質(zhì)量以噸計算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、分布筋，均按圖示構(gòu)件尺寸計算。計算公式：鋼筋重量 = 鋼筋長度 鋼筋相應(yīng)規(guī)格單位重量； 鋼筋長度 = 構(gòu)件長度保護(hù)層厚度彎鉤的

25、長度彎起部分長度鋼筋綁扎、搭接的長度錨固長度； 箍筋根數(shù)的確定：n =（構(gòu)件長度保護(hù)層厚度）箍筋的間距1，箍筋的長度=（箍筋的周長2個彎鉤的長度）箍筋的根數(shù)；具體設(shè)置可在軟件操作中設(shè)定。其工程量為：為350.618噸。 2.4屋面及防水工程屋面卷材防水工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，平屋頂按水平投影面積計算。出屋面管道安裝后用細(xì)石混凝土封嚴(yán)管根四周留凹槽嵌填密封材料，且管道周圍的找平層加大排水坡度。屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量內(nèi)計算，彎起部分如圖紙無規(guī)定時伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油已計入定額內(nèi)。2.5防腐、保溫、隔熱

26、工程隔熱、保溫工程量按設(shè)計圖示尺寸以體（面）積計算。凡明露鐵件先除銹再刷防銹漆兩遍，調(diào)和漆照面。保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度計算，屋面保溫隔熱不扣除柱、垛所占面積，墻體保溫隔熱外墻按隔熱層中心線內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算，扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁需作保溫時并入保溫墻體工程量內(nèi)計算，本工程墻體保溫采用外墻貼60厚聚苯乙烯泡沫板，屋面保溫材料為外貼100厚聚苯板保溫。保溫板的面積為用魯班軟件套定額。2.6筑物超高增加人工、機(jī)械降效此項(xiàng)使用于檐高超過20m的建筑，不同檐高分別計算?？芍苯犹锥~計算。2.7措施項(xiàng)目凡工業(yè)、與民用與公共建筑工程總

27、承包的建筑物工程所搭設(shè)的腳手架，可按綜合腳手架定額計算。綜合腳手架定額中已綜合了外墻腳手架、依附斜道、上料臺、護(hù)衛(wèi)欄桿、卷揚(yáng)機(jī)架、挑出式安全網(wǎng)及垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架（剪力墻）腳手架、懸空腳手架以及深基礎(chǔ)腳手架等各種因素。高度按建筑物的檐高計算，單體多次建筑物，按最高檐高計算。2.8裝飾部分裝飾部分的工程量使用魯班算量軟件來確定，其部分計算規(guī)則如下：1）樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算?？鄢怀龅孛娼ㄖ铩⒃O(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱及孔洞所占面積，門洞的開口部分已綜合考慮在內(nèi)。樓梯面層按設(shè)計圖示尺寸以樓梯（包括踏步

28、、休息平臺及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿，有梯口梁者，梁面包括在樓梯面層內(nèi)。踢腳板按設(shè)計圖示長度乘以高以m2計算，水磨石、水泥砂漿及成品踢腳線按實(shí)鋪以延長米計算。2）墻柱面層：墻體，內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計算。墻體裝飾面分為混凝土墻，砌筑磚墻，磚墻墻裙。柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)計圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高度以面積計算。墻柱面一般抹灰工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積以平方米計算。3）天棚工程：天棚抹灰按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。4）門窗工程：塑鋼窗安裝按按設(shè)計圖示數(shù)量計算。本工程中門窗均為成品門窗，成

29、品門窗安裝項(xiàng)目中，門窗附件按包含在成品門窗單價內(nèi)考慮的。5）涂料工程：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。由于實(shí)際工程中所用的裝飾材料在定額中不一定會列出，就需要將這些材料特別的查找市場價在乘以定額用量。以上規(guī)則軟件已經(jīng)考慮在內(nèi)。3大連保稅區(qū)a#樓工程造價的確定3.1直接費(fèi)的計算3.1.1直接工程費(fèi)的計算土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺班費(fèi)。按照費(fèi)用定額規(guī)定, 土建工程造價以直接費(fèi)計取, 因此,直接工程費(fèi)是確定土建工程造價的基本數(shù)據(jù), 它的準(zhǔn)確與否直接決定了工程造價的準(zhǔn)確性8。大連保稅區(qū)a#樓直接工程費(fèi)的計算1）單位估

30、價費(fèi)法計算直接工程費(fèi)根據(jù)遼寧省建筑工程消耗量定額（2008）計算出工程量，套用得出相應(yīng)的消耗量，再套用遼寧省建筑工程，建筑裝飾裝修工程消耗量定額參考價目錄中的價錢得出確定工程的直接費(fèi)。如：人工挖孔樁樁芯混凝土商品砼c30的計算：套用定額,根據(jù)遼寧省建筑消耗量定額計算工程量=1036m3 單位為100m3 其中工程量=10.36 基價=3637.16元/100m3總價=10.363637.16=38085.02元表3-1單位估價法直接工程費(fèi)計算table 3-1table of direct project costs of calculation of unit valuation序號定額編號

31、分項(xiàng)工程名稱單位工程量定額單價（元）合價（元）基價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)82-72換人工挖孔樁樁芯混凝土商品砼c30100m310.363676.16359.663316.5038085.023726.0834358.94（詳見附表a-5）2)工料機(jī)的分析工料機(jī)是建設(shè)工程中所耗費(fèi)或使用的人工、材料、機(jī)械的統(tǒng)稱，單位估價法中的工料機(jī)分析，是對單位項(xiàng)目中所耗費(fèi)或使用的人工、材料和機(jī)械的分析，分析后的人、材、機(jī)消耗或使用量匯總得出最后的人工，材料以及機(jī)械的總量，及為資源清單表做準(zhǔn)備。表3-2單位估價法工料分析table 3-2 table of artificial materia

32、ls analysis of unit valuation定額編號4-45換分項(xiàng)工程名稱砼外墻商砼240c30單位10m3工程量21.12工料機(jī)分析工料名稱單位定額量計算量單價（元）總價（元）人工普工工日3.37271.217100.007121.70技工工日0.84317.804140.002492.58材料其他材料費(fèi)小計3291.84機(jī)械灰漿攪拌機(jī) 拌筒容量（l）200 小臺班0.306.336109.77695.12合計 13601.24（詳見a-7）3）資源匯總表通過工料分析表對各材料組成進(jìn)行匯總，列出資源匯總表。表3-3資源匯總表table 3-3 table of summary

33、of resources序號名稱及規(guī)格單位數(shù)量預(yù)算單價合價1汽車式起重機(jī) 提升質(zhì)量（t） 5 中臺班22.069432.869552.742汽車式起重機(jī) 提升質(zhì)量（t） 8 大臺班8627.695021.503載貨汽車 裝載質(zhì)量（t）6 中臺班57.714418.5124154.124電動卷揚(yáng)機(jī) 單筒快速10kn臺班80.222114.589191.525電動卷揚(yáng)機(jī) 單筒慢速 牽引力（kn）小臺班8.144128.761048.656灰漿攪拌機(jī) 拌筒容量（l） 200 小臺班75.423109.778279.26（詳見a-8）4）價差的確定因?yàn)閱挝还纼r表上的價格是實(shí)際價格的平均水平，以此價格作

34、為依據(jù)做出的結(jié)算偏離工程實(shí)際，因此對主要材料需要進(jìn)行找差。材料的預(yù)算價格是指材料尤其來源或交貨地運(yùn)達(dá)倉庫或施工現(xiàn)場堆放地點(diǎn)直至出庫過程平均發(fā)生的全部費(fèi)用。以零星卡具預(yù)算價格的計算為例：根據(jù)遼寧地區(qū)的實(shí)際情況，零星卡具的出廠為3.57元/個，包裝費(fèi)按出廠價的0.5%計，運(yùn)輸損耗率按出廠價的0.3%計，運(yùn)輸費(fèi)按出廠價的0.6%計，采購保管費(fèi)率2.5%,則水泥的預(yù)算價為：供應(yīng)價：3.57元包裝費(fèi)：3.570.5%=0.02元運(yùn)輸費(fèi)：3.570.6%=0.02元運(yùn)輸損耗費(fèi)：3.570.3%=0.01元采購保管費(fèi)：3.572.5%=0.09元所以零星卡具預(yù)算價格：3.57+0.02+0.02+0.01+

35、0.09=3.71元如表3-4所示表3-4資源價格形成表table 3-4 table of resources price forming序號資源名稱單位市場價格調(diào)價過程預(yù)算價格5零星卡具個3.573.57+0.02+0.02+0.01+0.093.71工程總價差=資源量（預(yù)算價格定額價格），經(jīng)計算，該工程總價差為1779548.00元。（詳見a-9）3.1.2措施費(fèi)的計算措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。措施費(fèi)包括9：1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3）安全

36、施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 4）臨時設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的工程和生活用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施所需的費(fèi)用等。5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電費(fèi)用。6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

37、費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 9）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。12）市政工程施工干擾費(fèi)：是指市政工程施工中發(fā)生的邊施工邊維護(hù)交通及車輛、行人等干擾而發(fā)生的防護(hù)和保護(hù)措施費(fèi)。13）其他措施費(fèi)：上述內(nèi)容未包括，但在工程實(shí)施過程中應(yīng)發(fā)生的措施費(fèi)用。本工程費(fèi)率計取是根據(jù)2008年遼寧省建筑工程費(fèi)用參

38、考標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行單位工程造價的計算的。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，單體費(fèi)民用建筑10000m2以下的建筑工程為三類工程，本工程的建筑面積為5078.20m2的辦公樓，所以屬于三類工程。本工程為施工總承包工程各費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率為安全文明施工措施費(fèi)14.7%、企業(yè)管理費(fèi)16.10%、市政干擾費(fèi)6%、冬雨季施工費(fèi)率7%。根據(jù)費(fèi)率，大連保稅區(qū)a#樓企業(yè)管理費(fèi)為279008.02元、安全文明施工措施費(fèi)為254746.45元、冬雨季施工費(fèi)為121307.83元、市政干擾費(fèi)為103978.14元。3.2間接費(fèi)的計算間接費(fèi)是按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率(指導(dǎo)性費(fèi)率)確定的。間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。1）規(guī)費(fèi)：是

39、指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：a.工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。b.工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。c.社會保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。（2）失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。（3）醫(yī)療保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。（4）生育保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為女職工繳納的生育保險費(fèi)。d. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。e. 危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷

40、害保險費(fèi)。2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：a.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。b.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。c.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。d.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、

41、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。e.工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。f.勞動保險費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。g.工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費(fèi)。h.職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費(fèi)用。i.財產(chǎn)保險費(fèi)：是指施工企業(yè)管理用財產(chǎn)、車輛保險費(fèi)用。j.財務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。k.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)

42、稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。l.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)等10。間接費(fèi)費(fèi)率(%)=規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)。間接費(fèi)的計算按取費(fèi)基數(shù)的不同分為三種：以直接費(fèi)為計算的基礎(chǔ)，土建工程間接費(fèi)=直接費(fèi)合計*間接費(fèi)費(fèi)率(%)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算的基礎(chǔ)，設(shè)備安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計*間接費(fèi)費(fèi)率(%)；以人工費(fèi)為計算的基礎(chǔ)，裝飾裝修工程及其他安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)合計*間接費(fèi)費(fèi)率(%)。本工程間接費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計來計算的。大連保稅區(qū)a#樓得取費(fèi)基數(shù)為1694526.00+73871

43、.70=1768397.70元。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為16.10%，費(fèi)用金額279008.02元。規(guī)費(fèi)的費(fèi)用為595621.47元。則間接費(fèi)等于企業(yè)管理費(fèi)加上規(guī)費(fèi)=279008.02+595621.47=874629.49元。3.3利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，它是按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以利潤率確定的，利潤在投標(biāo)報價中可以上、下浮動。本工程利率為20.7%,則大連保稅區(qū)a#樓工程的利潤金額為358724.60元。3.4稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。稅金 =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+規(guī)費(fèi)）費(fèi)率。大連保稅區(qū)a#樓工程稅金的費(fèi)率為3.477%

44、，則工程稅金金額為204300.21元工程取費(fèi)詳見附表a-2。4工程造價的分析與對比通過以上各項(xiàng)費(fèi)用，以及得出的各項(xiàng)單價費(fèi)用，再依據(jù)本工程的實(shí)際情況，以及經(jīng)過搜集資料，發(fā)現(xiàn)大連市目前框剪結(jié)構(gòu)的商住樓價格達(dá)到1250元/平米左右，而本工程每平米1197.29元的造價市是合理的，該工程的內(nèi)裝飾構(gòu)造比較簡單，并且本工程為商住樓，設(shè)計時對房屋的質(zhì)量要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會高于其他的同類建筑。但總的來說這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價合理性指標(biāo)要求的。因此，本次報價具有合理性、真實(shí)性。本工程的市場價格采用了當(dāng)前市場上人工、材料、機(jī)械的實(shí)際單價。本工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)為4162374.53元，企業(yè)管

45、理費(fèi)為279008.02元，土建造價為2526898.63元，裝飾造價為1635475.84元，本工程總造價為6080061.25元，每平米造價為1197.29元。建筑面積為5078.20m2。具體見表41。表4-1工程造價匯總表table 4-1building costs of projects collect the master list序號費(fèi)用名稱金額(元)所占比例1直接工程費(fèi)4162374.5368.46%1-1其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1768397.7029.08%2措施項(xiàng)目費(fèi)480032.427.90%2-1其中安全文明施工措施費(fèi)254746.454.19%2-2其中冬雨季施工費(fèi)12

46、1307.831.99%3企業(yè)管理費(fèi)279008.024.59%4利潤358724.605.90%5價差595621.479.79%6稅前工程造價5875761.0496.64%7稅金204300.213.36%8含稅工程造價6080061.259每平米造價1197.29但是仍然存在一定的不準(zhǔn)確性，主要體現(xiàn)在工程量的計算上，這是由主客觀等方面的原因造成的，如機(jī)械土石方部分的機(jī)械運(yùn)距因沒有現(xiàn)場操作數(shù)據(jù)，只能估計11。很可能導(dǎo)致與實(shí)際的不符，還有就是我的現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是該工程的保險沒有計取，由于保險是各個企業(yè)根據(jù)自己的不同情況來計取的，本設(shè)計不具備該條

47、件，因此未計取。下面就本次造價存在的誤差作如下幾點(diǎn)說明：1）套用定額、計價時，新工藝新材料沒有對應(yīng)的定額子項(xiàng)。隨著時代的發(fā)展，建筑業(yè)的新工藝新材料不斷涌現(xiàn)，而我的定額過于固定化，跟不上時代的潮流，新工藝新材料在定額中找不到對應(yīng)的子項(xiàng)，只能人為估算，這也是影響工程造價的因素之一。2）造價部門規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率限制了工程造價利潤的靈活性。固定的取費(fèi)費(fèi)率削弱了施工單位的競爭能力，不同的施工單位應(yīng)根據(jù)各自不同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選取相應(yīng)的利潤費(fèi)率。3）所選用的材料價格不準(zhǔn)確，這次畢業(yè)設(shè)計的材料市場價基本都是從“大連市工程造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊2006.1-2012.2匯編ver7.2”中得到的。但是不同地區(qū)材料價格是根據(jù)市

48、場情況不斷變化的。很多材料我們都不知道準(zhǔn)確市場價，只能找到大概價格，由此造成工程造價不準(zhǔn)確。5結(jié)論本文以大連市保稅區(qū)a#樓的施工圖預(yù)算為中心，分析了工程造價的國內(nèi)外現(xiàn)狀并闡述了工程造價所具有的意義和目的。通過對定額計價模式基礎(chǔ)理論的描述，并結(jié)合大連市保稅區(qū)a#樓工程施工圖預(yù)算，詳細(xì)描述了施工圖預(yù)算和報價的全過程，得出了相應(yīng)的造價指標(biāo)，并對造價指標(biāo)進(jìn)行分析，基本上可以達(dá)到準(zhǔn)確與合理的要求。本次畢業(yè)設(shè)計總結(jié)為以下幾點(diǎn)：1）大連保稅區(qū)a#樓工程總造價為人民幣6080061.25元，每平米造價為人民幣1197.29元。 2）分析了在規(guī)范下如何合理確定工程量及工程造價的確定。3）針對大連保稅區(qū)a#樓工程

49、，判斷其造價是否合理性。大連市保稅區(qū)a#樓工程施工圖預(yù)算的畢業(yè)設(shè)計已順利完成，論文還存在著一定的缺陷，由于缺乏現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)，對于工程量的計算還是處于理論階段，并且對措施項(xiàng)目的設(shè)置沒有充分的了解，難免會與真實(shí)的設(shè)置由一定的差距，另外本次工程只包括建筑工程和裝飾工程這兩部分，對安裝工程沒有考慮，這都需要進(jìn)一步的實(shí)踐來解決和完善。致謝本次課程設(shè)計得以順利的完成。我首先得感謝我的指導(dǎo)老師xxx老師，是他在我整個設(shè)計過程中不厭其煩的為我解決各類疑問，才使得我能及時完成畢業(yè)設(shè)計。衷心的感謝在百忙之中審閱我畢業(yè)論文的老師，感謝你們在我答辯過程中為我論文的進(jìn)一步完善提出的寶貴意見和建議。我要感謝所有關(guān)心、愛護(hù)、幫

50、助過我完成畢業(yè)設(shè)計的老師、同學(xué)、朋友，在整個計算過程中，我們一直互相探討，互相鼓勵，互相借鑒更好的方法，互相分享各自的收獲，使得我在畢業(yè)設(shè)計的過程中一直保持著積極的心態(tài)。這種精神財富是什么也衡量不了的。最后我還要感謝遼寧工程技術(shù)大學(xué)這塊凈土，四年來它培養(yǎng)和教育了我。今后無論我在哪里，我可敬的母校，我可親的老師，我可愛的同學(xué)，我將永遠(yuǎn)把你們珍藏在心中。所有的回憶都將是我人生最寶貴的財富。再次衷心的感謝您們。參考文獻(xiàn)1張棟良.施工圖預(yù)算在投資控制過程中的承上啟下作用j.上海公路，2012,02（2）：7981.2劉漢龍.對建筑工程施工圖預(yù)算內(nèi)容及編制的探討j.法制與經(jīng)濟(jì)，2010,08(249):

51、8889.3佟特木勒.淺談施工圖預(yù)算的作用及審查方法j.內(nèi)蒙古師范大學(xué)學(xué)報，2006,35（6）：3436.4zhang jianghua.the stage of the project cost management j.hangmen construction company,2008,07(09):5663.5高顯義，臧漫丹.淺談我國工程造價管理的改革與發(fā)展j.基建優(yōu)化，2003,24（1）.6 遼寧省建設(shè)廳，遼寧省財政廳編.遼寧省建設(shè)建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)m.第1版.沈陽:沈陽出版社,2008. 7肖倫斌.工程量計算規(guī)則中的幾個問題探討j.西南科技大學(xué)學(xué)報，2003,18（4）：4748.8秦紀(jì)平，馬和平，張全英.土建工程直接費(fèi)確定要點(diǎn)j.當(dāng)代經(jīng)濟(jì)，2002，11（6）：6970.9李玉芬，韓景瑋.建筑工程概預(yù)算m.第一版.北京:機(jī)械工業(yè)出版社，2009.10遼寧省建設(shè)廳.遼寧省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成m.第一版.沈陽：沈陽出版社，2003.11任冬梅.淺談施工圖預(yù)算j.企業(yè)經(jīng)營，2006,06（2）.附表a施工圖預(yù)算書建設(shè)單位： 工程名稱： 大連市保稅區(qū)a#樓 建筑面積： 5078.20m2 工程造價： （小寫）608006