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文檔簡介

1、竹園陽光嘉苑3#樓竣工驗收質量自評報告編 制: 審 核: 審 批: 陜西省第三建筑工程公司2012年10月10日一、 工程概況 工程名稱:竹園陽光嘉苑3#樓 建設單位:陜西竹園村置業(yè)有限公司設計單位:北京中外建建筑設計有限公司勘察單位:西北綜合勘察設計研究院監(jiān)理單位:陜西中基建設監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理施工單位:陜西省第三建筑工程公司主要參建單位:西安恒塑工貿有限公司 電子工業(yè)巖土基礎工程公司 西安瑞安消防工程有限公司竹園陽光嘉苑3#樓位于西安市南郊西萬路西側。該工程各類報建及審批手續(xù)齊全,總建筑面積18562.4m2,主樓地下一層地上33層,裙房2層,1、2層部分及裙房為商業(yè)部分,其余為住宅,建

2、筑總高度97.35m,相對于0.000絕對標高為422.900。本工程結構類型主樓為鋼筋混凝土剪力墻結構,裙房為框架結構,結構設計使用年限為50年,建筑等級為二級,耐火等級地上為一級??拐鹪O防等級為一級,抗震設防烈度為八度。 3#樓地下室層高為3.6m,防水等級為二級,裙房層高分別為4.2m和3.9m,標準層層高為2.9m。內設通力牌電梯2部。屋面防水等級級,采用二道SBS改性瀝青防水卷材,樓內設有高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、集中供暖地輻射系統(tǒng)、消火栓和自動噴淋系統(tǒng)、樓宇監(jiān)控、通信網絡、信息網絡、火災自動報警和消防聯(lián)動等智能化系統(tǒng),設施齊全、功能先進、節(jié)能顯著。 本工程開工時間為 2

3、010年7月15日,2012年10月10日施工完畢。具備驗收條件。二、工程質量評定依據1、工程設計圖紙及工程設計變更單。 2、工程施工合同。 3、經審批的施工組織設計及各專項施工方案。 4、工程建設標準強制性條文。5、國家現(xiàn)行法律及建筑施工驗收規(guī)范、質量評定標準。 中華人民共和國建筑法,建設工程質量管理條例,建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GBJ50300-2001,混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GBJ50204-2002,砌體工程施工質量驗收規(guī)范GBJ50203-2002,裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GBJ50209-2002等國家質量驗收有關規(guī)范和規(guī)定,建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范G

4、B50242-2002,通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002,建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002,電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-2002,智能建筑工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-2002。三、施工過程質量控制1、施工質量管理(1)、建立健全質量管理體系,完善項目質量管理制度,加強對職工的質量意識教育,讓所有參與施工的人員樹立“質量第一”的觀念。 (2)、嚴格質量檢查。 在施工工過程中嚴格執(zhí)行自檢、互檢、交接檢三檢制度。對工程施工質量實行“工序質量”控制管理方法,對主要工序先進行技術交底,現(xiàn)場工長跟蹤控制,質檢員對工序質量進行過程檢查,做到了

5、以工序質量保證產品質量。加強工程預檢及隱蔽工程驗收檢查,及時處理質量問題,工程質量及隱蔽工程驗收實行“三級”管理制度。 (3)、定期召開生產例會和質量專題會議,對近期質量情況進行總結和評估,并制定出改正優(yōu)化方案,促進工程質量的不斷提高。 (4)、嚴把材料、設備質量驗收關。各種原材料進場前先檢查其是否有產品質量證明書和合格證,符合要求及資料齊全者方可進場,并做好狀態(tài)標識。需做復試的,經監(jiān)理見證取樣,送檢測機構檢測,復試合格方可使用于工程。 (5)、嚴格控制施工人員操作水平,實行持證上崗,進場考核的辦法。選擇專業(yè)人員及具有較高技術水平和豐富經驗的操作工人進行施工,從而確保施工質量 。(6)、在施工

6、過程中,嚴格按照設計圖紙,施工驗收規(guī)范、施工組織設計、施工方案進行施工。在制定施工方案和采取各項技術措施時,處處把質量放在首位,并征詢各方改進意見,從而在施工方案或技術措施上保證施工質量。2、施工過程控制(1)、模板工程檢查竹膠板模板支設方法是否正確,模板定位、標高、幾何尺寸是否滿足要求,強度、剛度、垂直度、平整度是否在允許偏差之內,跨度大于4m的梁、板是否按施工要求起拱。固定在模板上的預埋件、預埋管件、預留孔洞是否遺漏,是否安裝牢固,模板上涂刷的隔離劑是否沾污鋼筋,接縫是否嚴密,不嚴密處是否粘貼海綿膠帶,模板拆除時砼的強度是否達到設計要求,拆除順序是否符合規(guī)定。(2)、鋼筋工程加強原材料的質

7、量控制,安排專人進行鋼筋的配料工作,確保鋼筋下料尺寸的準確。施工中采取設置墊塊、混凝土條卡具、頂板鋼筋綁扎前按設計間距彈線等措施保證了鋼筋混凝土保護層的厚度、鋼筋間距、位置的準確性; (3)、砼工程:嚴格控制墻體兩側頂板砼的表面標高,支模時沿墻體墨線外側加設海綿條,澆注時采取接漿、分層下料,避免了墻體爛根現(xiàn)象的產生。頂板砼澆筑時,為防止板面產生收縮或干縮裂縫,采用二次抹面,二次振搗,薄膜及氈片覆蓋等措施。同時嚴格按照規(guī)范要求在監(jiān)理的見證下留置砼同養(yǎng)及標養(yǎng)試塊。同養(yǎng)試塊嚴格堆放在所代表構件旁,與現(xiàn)場構件養(yǎng)護條件一致 ,真實、準確地反映了構件的強度。(4)、砌體工程 填充墻砌體采用“三一”砌筑法雙

8、面掛線進行控制,按照規(guī)范要求嚴格控制斜砌磚的補砌時間,對于豎向線管位置,墻體砌筑時,按高度每50壓兩道拉結筋,保證墻體的整體性(5)、安裝與土建的配合按照設計圖紙要求,對需要預留預埋的線管、線盒、套管、預留洞等,仔細核對土建結構圖,并密切配合土建施工,隨時與土建施工技術人員溝通、協(xié)商,做到位置準確、尺寸、標高符合設計要求。在預留、預埋過程中,在澆注砼中,安排專人看護,不得隨意損傷結構鋼筋。(6)、裝飾裝修:堅持樣板引路制,施工前設置樣板間、樣板房和樣板層,樣板施工完畢,經甲方、監(jiān)理、施工單位三方共同驗收合格后,以樣板為標準,指導大面積裝飾裝修工程施工。施工中加強各道工序的自檢、交接檢驗和專職質

9、量員的質量檢查,確保裝飾裝修工程的施工質量。四、 質量評定情況1、分部、分項工程質量評定本工程共10個分部,23個子分部,73個分項,全部合格。序號分部工程子分部工程分項工程批數(shù)自評結果1地基與基礎樁基靜壓力樁4合格無支護土方土方開挖、土方回填3合格地下防水防水砼、卷材防水、涂料防水、細部構造9合格混凝土基礎模板、鋼筋、混凝土30合格2主體結構混凝土模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結構924合格砌體填充墻砌體34合格3建筑屋面卷材防水保溫層、找平層、卷材防水層、細部構造9合格4建筑裝飾裝修地面基層、磚面層、水泥砂漿整體面層81合格抹灰一般抹灰36合格門窗特種門安裝、塑料門窗安裝、門窗玻璃安裝5合格飾面

10、磚飾面磚粘貼28合格涂飾水性涂料涂飾4合格細部護欄和扶手制作安裝18合格5建筑給排水及采暖室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝14合格室內排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝37合格室內采暖系統(tǒng)管道及配件安裝11合格6建筑電氣電氣動力橋架安裝和橋架內電纜敷設、電線、電纜導管和線槽敷設、電纜頭制作147合格電氣照明成套配電柜、控制柜、(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝、線、電纜導管和線槽敷設、電纜頭制作、普通燈具安裝、裝用燈具安裝、航空障礙燈安裝、開關、風扇安裝、建筑照明通電試運行 390合格防雷及接地安裝接地裝置安裝、避雷引下線和變配電室接地干線敷設、建筑物等電位連接、接閃器安裝137

11、合格7建筑通風送排風系統(tǒng)風管與配件制作、風管系統(tǒng)安裝、風機安裝、系統(tǒng)調試20合格防排煙系統(tǒng)風管與配件制作、風機安裝、系統(tǒng)調試合格8智能建筑電線電纜穿管和線槽敷設、電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設、現(xiàn)場設備安裝及檢測、安全防范系統(tǒng)10合格9電梯設備進廠、組件交接、電器裝置安裝、導軌安裝、驅動安裝、整機安裝、轎廂及對重安裝、電力液壓電梯門系統(tǒng)安裝、安全部件安裝、電梯懸掛裝置、隨行電纜、補償裝置安裝20合格10節(jié)能地面節(jié)能、采暖節(jié)能34合格墻體節(jié)能70合格門窗節(jié)能10合格屋面節(jié)能2合格配電與照明節(jié)能34合格采暖節(jié)能34合格五、 各項工程試驗及檢測(一)樁基、人工地基檢測樁基由機械工業(yè)勘察設計研究院進行檢

12、測,檢測結論合格;人工地基檢測由陜西有色西勘測試有限公司進行檢測,檢測結論合格。(二)主要原材復試及試驗情況1、原材料出廠合格證及進場抽樣實驗統(tǒng)計如下:鋼材合格證及進場見證取樣試驗為82份,92組,全部合格。2、混凝土抗壓強度檢驗:基礎及地下室砼試塊C40標養(yǎng)13組,同養(yǎng)11組,采用統(tǒng)計方法2評定合格;1至5層砼試塊C40標養(yǎng)10組,同養(yǎng)10組,采用統(tǒng)計方法2評定合格;6至17層砼試塊C35標養(yǎng)34組,同養(yǎng)34組,采用統(tǒng)計方法2評定合格;17層至33層砼試塊C30標養(yǎng)89組,同養(yǎng)89組,采用統(tǒng)計方法2評定合格。3、水泥質保書和見證取樣試驗分別為45份,全部合格。4、砂見證取樣試驗報告3份,全部

13、合格。5、普通磚見證取樣試驗報告為2份;空心磚質保書和見證取樣試驗報告7份,全部合格。6、砂漿配合比M7.5(0.000以下)報告1份, 配合比M5(0.000以上)報告6份,檢測結果合格。7、電渣壓力焊180組,檢測結果合格。8、砂漿塊標樣7份,7組,大于1.15倍設計強度值,評定合格。M7.5水泥砂漿試塊1組,砂漿試塊平均強度值為8.9Mpa,M5混合砂漿試塊6組,砂漿試塊平均強度值為6.07Mpa,評定合格。9、屋面防水卷材試驗檢測了5項,即不滲水性、耐熱度、拉力、伸長率、低溫柔性,檢測結果均合格。10、外墻瓷磚檢驗檢測了4項,即吸水率、破壞強度、斷裂模數(shù)、抗凍性,檢驗結果均合格。11、

14、屋面用保溫絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫板4項檢測,檢驗結果合格,外墻用鋼絲網架聚苯乙烯夾心板6項檢測,檢驗結果合格;絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫板4項,檢驗結果合格。(三)結構實體原位檢測情況1、地下室結構實體檢測情況2010年11月24日經陜西華夏建筑工程檢測有限公司對基礎及地下室結構梁、板構件鋼筋保護層厚度進行抽查檢測,梁類構件抽檢58個,鋼筋保護層厚度合格率94.8,板類構件抽檢36個,鋼筋保護層厚度合格率97.2。檢測結論:0.000以下結構梁、板構件鋼筋保護層厚度滿足設計及規(guī)范要求,判定為合格。2、主體結構實體檢測情況(1)、2011年3月30日經陜西華夏建筑工程檢測有限公司對1層至14層結構梁

15、、板構件鋼筋保護層厚度進行抽查檢測,梁類構件抽檢42個,梁類構件鋼筋保護層厚度合格率95.2,板類構件抽檢126個,鋼筋保護層厚度合格率96。(2)、2011年7月30日經陜西華夏建筑工程檢測有限公司對12層至21層結構梁、板構件鋼筋保護層厚度進行抽查檢測,構件抽檢32個,占總數(shù)5.6%,梁類構件鋼筋保護層厚度合格率96.9,板類構件抽檢90個,占總數(shù)5.6%,鋼筋保護層厚度合格率95.6。(3)、2011年9月7日經陜西華夏建筑工程檢測有限公司對15層以上結構梁、板構件鋼筋保護層厚度進行抽查檢測,構件抽檢60個,梁類構件鋼筋保護層厚度合格率93.3,板類構件抽檢180個,鋼筋保護層厚度合格率

16、95.6。檢測結論:主體結構梁、板構件鋼筋保護層厚度滿足設計及規(guī)范要求,判定為合格。3、混凝土強度檢測結構實體由陜西華夏建筑工程檢測有限公司采用回彈法對混凝土強度抽查,結果滿足設計要求。4、砌體后植筋檢測情況2011年8月2日經陜西廣廈建筑工程檢測有限公司對墻體后植筋錨固拉拔進行現(xiàn)場拉拔試驗,后置埋件拉拔強度符合規(guī)范要求。5、飾面磚粘接強度檢驗2012年6月9日由陜西華夏建設工程質量有限公司對外墻飾面磚粘接強度進行現(xiàn)場拉拔試驗,所檢部位符合GJJ110-2008。6、建筑外墻節(jié)能構造鉆心檢驗2011年12月28日經西安市建設工程質量檢測中心對外墻進行建筑節(jié)能構造鉆心檢驗,所檢部位保溫層構造做法

17、符合設計要求。 (四)沉降觀測(五)、屋面防水、廚衛(wèi)多水房間防水檢測屋面淋水蓄水試驗中蓄水面積為400m2,水深2cm,24小時內無滲漏,符合要求。廚衛(wèi)、陽臺多水房間,經24小時蓄水,水深2cm, 無滲漏,符合要求。(六)、門窗檢測門窗三密性檢測經西安市建設工程質量檢測中心檢測3項結果合格,中空玻璃露點檢測符合國家標準。(七)、避雷檢測避雷檢測經西安高新防雷電裝置檢測所檢測結果合格。六、工程技術資料整編情況本工程項目部配備一名專職資料員,持證上崗。負責對工程資料進行收集和整編歸檔,保證工程技術資料的及時、完整和真實。工程開工、竣工形成的各項程序文件;工序施工前、后形成的技術資料以及進場原材料的復試等質量保證資料等,都及時進行收集歸檔,并報監(jiān)理單位備案,以便對整個施工過程進行全方位的控制。工程資料基本做到了及時、準確、真實、齊全、有效。七、工程質量驗收情況:1、地基驗槽于2010年8月2日由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、勘察單位及監(jiān)督單位共同驗收合格;2、地基與基礎分部工程于2011年3月25日由五方責任主體單位及監(jiān)督單位共同驗收合格.3、主體分部工程于2011年9月9日由四方責任

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