協(xié)議更名房屋買(mǎi)賣(mài)合同(20210301095958)

1、此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（出讓方） 鄭蕾乙方：（受讓方） 張濤根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同 法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律規(guī)定，本 著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲、乙、雙方充分 協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以使各方共同遵守執(zhí)行。一、房屋概況1- 1房屋座落 西湖龍灣 3-1-1803，建筑面積94.52 此總層次 25 ，所在層次18 ,設(shè)計(jì)用途 住宅 ，房屋 設(shè)施_以交工標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、成交價(jià)格、定金及過(guò)戶(hù)費(fèi)2- 1甲方將上述房產(chǎn)出讓給乙方，并對(duì)該房屋情況的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任。乙方通過(guò)實(shí)地看房充分了解上述房產(chǎn)，對(duì)房屋現(xiàn)狀

2、無(wú)異 議，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。甲乙雙方協(xié)定的上述房產(chǎn)售價(jià)總金額 為人民幣Y 926296 元整（大寫(xiě)：玖拾貳萬(wàn)陸仟貳百玖拾陸 元整）。因上述房產(chǎn)尚未辦理確權(quán)手續(xù)，該房屋的實(shí)際坐落與 建筑面積以房管部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)，如有出入甲乙雙方均無(wú)異議； 乙方的購(gòu)房定金Y整（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整_ ）交由中介代為保管。甲方將上述房屋的認(rèn)購(gòu)協(xié)議交由中介保管。2-2乙方對(duì)上述房產(chǎn)已實(shí)地查看并詳細(xì)審閱該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)協(xié)議_、 甲方的身份證件等相關(guān)證件及資料。2-3中介協(xié)助甲乙雙方辦理更名手續(xù)，所需費(fèi)用由一甲_方直接交納，甲方保證更名手續(xù)合法有效并對(duì)其房產(chǎn)的真實(shí)性負(fù)全部法 律責(zé)任。三、付款方式及房屋交付爭(zhēng)方已向開(kāi)發(fā)公司交清全款的

3、1. 乙方應(yīng)在 年月日前將剩余房款Y 元整（大寫(xiě)： 存入中介指定的銀行監(jiān)管賬號(hào)。2. 甲乙雙方方應(yīng)于 年月日前將所需的各種證件手續(xù)準(zhǔn)備齊全，在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)。各種證件手續(xù)必須 符合要求，姓名、身份證號(hào)碼等各項(xiàng)內(nèi)容必須一致，如有不符 須開(kāi)具相關(guān)證明（甲乙雙方對(duì)各自證件手續(xù)的真實(shí)性負(fù)全部責(zé) 任）。3. 從甲乙雙方在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)之日，如該房產(chǎn)更名到乙方名下并未出現(xiàn)任何問(wèn)題，中介將監(jiān)管的全部房款轉(zhuǎn)付甲此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除方。甲方應(yīng)在收到全部房款同時(shí)向乙方開(kāi)具收款證明并將上述 房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付乙方。甲方未向開(kāi)發(fā)公司交清全款的1. 乙方應(yīng)在 2017年 4 月

4、_6_日前將甲方已支付開(kāi)發(fā)公司的首期房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)Y 546296元整（大寫(xiě)伍拾肆萬(wàn)陸仟貳佰 玖拾陸元整_）存入中介指定的銀行監(jiān)管賬號(hào)。2. 甲乙雙方方應(yīng)于2017年_4_月_6日前將所需的各種證件手續(xù)準(zhǔn)備齊全，在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)。各種證件手 續(xù)必須符合要求，姓名、身份證號(hào)碼等各項(xiàng)內(nèi)容必須一致，如 有不符須開(kāi)具相關(guān)證明（甲乙雙方對(duì)各自證件手續(xù)的真實(shí)性負(fù) 全部責(zé)任）。3. 剩余房款Y 380000元整（大寫(xiě)叁拾捌萬(wàn)元整 ）由乙方按照開(kāi)發(fā)公司要求直接交付開(kāi)發(fā)公司。4. 從甲乙雙方在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)之日，如該房產(chǎn)更名到乙方名下并未出現(xiàn)任何問(wèn)題，中介將首期房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)付甲 方。甲方

5、應(yīng)在收到上述房款同時(shí)向乙方開(kāi)具收款證明并將上述 房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付乙方。四、中介服務(wù)傭金的收取4- 1本合同簽定時(shí)，甲方向中介支付服務(wù)傭金Y 整（大寫(xiě)： 方向中介支付服務(wù)傭金Y （大寫(xiě)：）。五、相關(guān)責(zé)任5- 1中介為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，并應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢(xún)，并協(xié)助甲乙雙方辦理協(xié) 議更名手續(xù)，甲乙雙方必須提供相應(yīng)的合法證件。5- 2甲乙雙方自行辦理協(xié)議更名手續(xù)或房款自行交接的，中介不承擔(dān)任何法律責(zé)任，若因此發(fā)生任何糾紛均與中介無(wú)關(guān)。5-3房屋手續(xù)更名至乙方名下之前，與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用、糾 紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)法律責(zé)任，因此給 乙方造

6、成經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。該房產(chǎn)交工日期以開(kāi)發(fā)公 司訂立新合同為準(zhǔn)。5- 4自乙方與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議之日起，中介義務(wù)履行完畢。六、違約責(zé)任6- 1中介在保管甲方認(rèn)購(gòu)協(xié)議期間，若因中介原因出現(xiàn)手續(xù)丟失情況，由中介承擔(dān)責(zé)任，在甲方積極配合的情況下，中介負(fù) 責(zé)補(bǔ)辦，所需費(fèi)用由中介承擔(dān)。6- 2如乙方不能履行合同約定的義務(wù)，則中介有權(quán)將乙方交納的購(gòu) 房定金直接支付給甲方作為賠償，甲方交納的中介傭金由乙方 承擔(dān)，乙方所交納的中介傭金中介不予退還；如甲方不能履行 合同約定的義務(wù)，則甲方應(yīng)該向乙方支付數(shù)額等同于購(gòu)房定金此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除的現(xiàn)金作為賠償，乙方所應(yīng)交納的中介傭金由甲方支

7、付，甲方 中介傭金不予退還。甲方支付上述費(fèi)用后方可取回認(rèn)購(gòu)協(xié)議6- 3甲、乙雙方必須保證所提供的各種材料和證明真實(shí)可靠，如不屬實(shí)，造成該房屋的交易未能完成，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì) 損失。甲方保證其共同購(gòu)買(mǎi)人同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，如 出現(xiàn)違約情況，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、附則7- 1 一方變更通知、通訊地址或其他聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起十日內(nèi)，將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另兩方，否則變更方應(yīng) 對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。7- 2本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何 一方均可提請(qǐng)保定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的， 對(duì)雙方均有約束力。八、本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙 方各執(zhí)壹份，中介留存一份，內(nèi)容無(wú)異，具有同等法律效力。備注：1、原協(xié)議開(kāi)發(fā)商承諾免費(fèi)更名，甲方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商協(xié)同辦理手 續(xù)，如開(kāi)發(fā)商另收工本費(fèi)或人工手續(xù)費(fèi)用等，甲乙雙方協(xié)商， 如協(xié)