寫字樓房屋租賃協(xié)議書范本模板

1、編號(hào)： _寫字樓房屋租賃協(xié)議書甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1出租方 ( 甲方 ) ： 身份證號(hào)：承租方 ( 乙方 ) ： 身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。一、建物地址甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用。二、房屋面積該房屋的登記建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公攤建筑面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。三、租賃期限租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 年，自 年 月 日起 日為裝修期，裝

2、修期內(nèi)出租房免收承租方租金。四、租金1 、數(shù)額： . 物業(yè)管理費(fèi) 元/ 平方米 / 月，水費(fèi) 元/ 立方，電費(fèi) 元/ 度，空調(diào)費(fèi) 元/ 平方米。日。2 、租金支付方式為： .3 、如乙方逾期支付租金超過(guò)天，則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過(guò) 30 天，需甲方書面告知，若乙方 3 日內(nèi)依然未交納房租，則視為乙方自動(dòng)退租， 構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋， 并追究乙方違約責(zé)任。五、甲方義務(wù)1、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有權(quán)單方面終止合同。2 、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)

3、相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。 如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物， 以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施， 乙方有權(quán)終止該合約， 甲方需退還乙方已交租金， 并向乙方支付違約金。23 、甲方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔壹年認(rèn)真檢查， 修繕一次， 以保障乙方辦公安全和正常使用。4、甲方在將房屋交付乙方使用之前，應(yīng)結(jié)清該房屋年 月 日以前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5 、在乙方正常繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情況下，若該房屋出現(xiàn)停水、停電及物業(yè)服務(wù)不到位等現(xiàn)象， 由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決 ;若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后，依然無(wú)法解決，乙方有權(quán)終止該協(xié)議。 6、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利， 如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有

4、權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、 設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件， 甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、 他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。六、乙方義務(wù)1 、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金。2 、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將用于裝修的設(shè)備不予搬走，留給甲方處理，并確保不影響房屋的完好及正常使用。 3、乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，需愛護(hù)使用該房屋，并按時(shí)向甲方交付房租，若因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的糾紛， 全部由乙方承擔(dān)。 如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4 、乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋， 不得擅自

5、改變使用性質(zhì)。 乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。 否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損， 乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5 、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)、收視費(fèi)、暖氣費(fèi)及一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。七、協(xié)議終止及解除的約定1 、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租， 應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方， 由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2 、租賃期滿后， 乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)將房屋交還甲方 ; 任何滯留物， 如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無(wú)異議。3 、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效 ; 未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。3八、違約及處理1、甲乙雙方任何一方在未征得對(duì)方書面同意的情況下，不履行本協(xié)議規(guī)定條款，導(dǎo)致本協(xié)議中途終止 ( 本協(xié)議另有約定的除外) ，則視為該方違約， 雙方同意違約金為合同總額的百分之十，若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。2、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事宜時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商 ; 協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1 、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2 、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。3 、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整， 自乙方交付履約保證金之日本合同開始生