公司物業(yè)維修部年度工作總結(jié)

1、僅供參考【整理】 公司物業(yè)維修部年度工作總結(jié) 時(shí)間如梭，轉(zhuǎn)眼間，又跨過一個(gè)年度之坎?；叵脒^去的一年工作， 在綜合管理科直接領(lǐng)導(dǎo)下，在全組成員的共努力下全市場(chǎng)水電、廣播、 監(jiān)控等設(shè)備正常安全地運(yùn)行，圓滿地完成了本年度的工作任務(wù)， 簡(jiǎn)要 總結(jié)如下： 一、精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，攻堅(jiān)克難，市場(chǎng)供電網(wǎng)改造順利完成。 1、隨著市場(chǎng)發(fā)展今年供電改造工作的重中之重。全組成員配合 科室經(jīng)過艱苦努力，于年初完成新增 1000KVA廂式變壓器1臺(tái);新建 與改造10KV線路2.412千米，低壓工程新建與改造線路12.832千米, 鋪設(shè)高低壓銅芯電纜270米;新架鋼桿6根。同時(shí)完成市場(chǎng)東西配電 房高溫酷暑期降溫配套設(shè)施（屋面隔熱層

2、、噴水降溫）建設(shè)，確保供電 設(shè)備平穩(wěn)運(yùn)行。 2、由于市場(chǎng)發(fā)展繁榮，在夏季高溫用電高峰期時(shí) 經(jīng)營(yíng)戶申請(qǐng)安 裝空調(diào)劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團(tuán)的空調(diào)主線路的 增設(shè)，安裝了 167臺(tái)空調(diào)進(jìn)戶線。 3、確保全市場(chǎng)路燈系統(tǒng)、監(jiān)控和廣播系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)調(diào)整 和安裝肓區(qū)路燈。調(diào)整晚間監(jiān)控光源控制，圖像達(dá)到預(yù)想效果。 4、協(xié)助施工單位對(duì)浙南鞋料市場(chǎng)線路改造；對(duì)國(guó)、地稅，提升辦 等有關(guān)單位發(fā)生線路，電器設(shè)備故障及時(shí)處理。 二、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。 1、科室領(lǐng)導(dǎo)把安全生產(chǎn)放在第一位， 每天晨會(huì)王科長(zhǎng)重復(fù)叮囑。 特別對(duì)各種生產(chǎn)工具王科長(zhǎng)和葉工程師親自檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重缺 陷、破損的工具及時(shí)消毀。全年里

3、未發(fā)生人身、電網(wǎng)、設(shè)備、火災(zāi)等 一切事故。 2、在6 9月中，為確保高溫高峰期市場(chǎng)安全用電及用電 質(zhì)量， 科室安排東西配電房、廂式配電室專人值班制，及時(shí)排除設(shè)備故障并 每一小時(shí)做好設(shè)備運(yùn)行記錄，確保各回路運(yùn)行可靠。 三、認(rèn)真開展檢查工作。 1、每天對(duì)市場(chǎng)的水電常規(guī)巡視，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理。在市場(chǎng)日 常維修派出870余次。 2、 配合綜合管理科每月白天和晚上對(duì)市場(chǎng)生產(chǎn)、消防安全大檢 查工作。對(duì)檢查出水電方面有隱患的事項(xiàng)及時(shí)整改。 3、配合管理一科、二科對(duì)店面戶內(nèi)電表箱、用電設(shè)備與線路檢 查工作。整改了無電表箱、電表箱缺蓋將 約400戶，有效防止因電 表、設(shè)備、電線老化而產(chǎn)生的安全隱患。 4、每星期

4、五定期對(duì)市場(chǎng)定時(shí)斷電控制系統(tǒng)、路燈、廣播監(jiān)控系 統(tǒng)檢查，并作好檢查記錄。發(fā)現(xiàn)異常情況隨時(shí)調(diào)整處理疑難的及時(shí)向 科室領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 5、定期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)給水管網(wǎng)檢測(cè)，對(duì)老化、人為破壞的給水龍頭 和消防栓及管道破裂及時(shí)搶修，杜絕市場(chǎng)內(nèi)滴、漏現(xiàn)象。配合科室對(duì) 消防管道的壓力測(cè)試。 6、在每次臺(tái)風(fēng)來臨之前對(duì)市場(chǎng)內(nèi)供電線路網(wǎng)、電線桿及拉線等 用電設(shè)備，戶外廣告牌、電動(dòng)卷門、排水管道、等 全面檢查，做到 未雨綢繆。 四、全力配合設(shè)備修試，加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 1、 為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需求，中心投入巨資增設(shè)1000KVA廂式變 壓器，6月9號(hào)正式投入使用，在使用的過程中對(duì)存在的缺陷 （電壓 偏低、接地線電阻偏差、線路調(diào)整

5、分流等）給予相應(yīng)的整改措施使其 使用達(dá)到最佳性能。 2、結(jié)合市場(chǎng)用電低谷期機(jī)會(huì)，克服困難分路拉電， 11月中旬對(duì) 所有設(shè)備進(jìn)行了輪換檢修、預(yù)試及消缺等工作。東西配電房設(shè)備檢修 與施工人員密切配合，完成了停送電設(shè)備的倒閘操作、安全措施布置、 現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督管理。其中對(duì)3臺(tái)主變更換已老化的高壓耐油密封圈， 低壓端導(dǎo)電管，絕緣瓷瓶等對(duì)東西配電房低壓柜更換隔離開關(guān) （600A） 8組,主柜DW1斷路器（A）1組，軸流風(fēng)機(jī)5臺(tái)，電容切換接觸器5只, 零星小配件等。同時(shí)，對(duì)高壓房部分銹蝕設(shè)備的底座、拉桿、箱面等 部位進(jìn)行了防腐處理。檢修中對(duì)單一設(shè)備的操作、電源投切和清掃維 護(hù)，檢修后設(shè)備的 驗(yàn)收等工作。 五、做好全組本職工作，建立水電、廣播、監(jiān)控檔案。 1、今年7月份在科室的指導(dǎo)下，水電組對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的水、電表 進(jìn)行徹底查看，更換壞表、死表198戶，要求對(duì)市場(chǎng)用電（水）大戶每 月抄度一次，并對(duì)每戶的電表的容量、表號(hào)、每次的抄度錄入檔案。 2、每月對(duì)市場(chǎng)的13處總水表，東西配電房、廂變有功無功電表 抄度，每次的數(shù)據(jù)登記歸檔。 3、做好供電設(shè)備維修、年檢報(bào)表。建立主要設(shè)備專戶對(duì)每次維 修的項(xiàng)目，更換設(shè)備材料的型號(hào)、數(shù)量和檢修后設(shè)備運(yùn)行情況記錄存 案。 4、管理好電工倉(cāng)庫(kù)工作。定期做一次物品耗