房地產(chǎn)公司各部門(mén)崗位職責(zé)

1、房地產(chǎn)公司各部門(mén)崗位職責(zé)總經(jīng)理崗位職責(zé)1. 全面負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，提出和把握公司發(fā)展建設(shè)總體目標(biāo)和方向。2. 制定公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)、成本目標(biāo)和利潤(rùn)目標(biāo)，審核確定公司分配制度。3. 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)配置以及各級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人員的選聘。4. 負(fù)責(zé)拓展開(kāi)發(fā)公司的對(duì)外經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，與地方政府及相關(guān)職能部門(mén)協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，確保關(guān)系順暢。副總經(jīng)理崗位職責(zé)協(xié)助總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)管理工作；受總經(jīng)理委托，臨時(shí)主持公司日常經(jīng)營(yíng)管理工作；根據(jù)開(kāi)發(fā)意圖，與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行對(duì)接，在設(shè)計(jì)階段為后續(xù)的成本控制工作打下基礎(chǔ)；督 促、指導(dǎo)工程管理部的工作；完成總經(jīng)理交辦的其它工作。行政總監(jiān)崗位職責(zé)1. 在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司

2、行政和財(cái)務(wù)管理方面的工作。2. 負(fù)責(zé)督辦招聘、培訓(xùn)、選拔、任用、調(diào)配、解聘、績(jī)效考核及獎(jiǎng)懲等方案的制定及組 織實(shí)施。3. 負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)部各項(xiàng)工作進(jìn)行審核，監(jiān)督公司的成本控制工作。4. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。銷(xiāo)售總監(jiān)崗位職責(zé)1. 在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司銷(xiāo)售方面工作，擬定銷(xiāo)售方案。2. 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售方面日常行政管理工作和銷(xiāo)售工作計(jì)劃的審定，檢查、控制以及部門(mén)員工的考評(píng)工作。3. 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售方面涉及方案推廣、銷(xiāo)售策略、價(jià)格策略、銷(xiāo)售策劃報(bào)告、宣傳媒介等方案 的制定。4. 負(fù)責(zé)實(shí)施銷(xiāo)售費(fèi)用（包括廣告推廣費(fèi)用）的審核、控制。5. 負(fù)責(zé)對(duì)下屬分工授權(quán)、檢查，頒布制度對(duì)其業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。6. 負(fù)責(zé)售出商品房

3、的審核，編制銷(xiāo)售情況報(bào)表。7. 負(fù)責(zé)員工的銷(xiāo)售回款和與財(cái)務(wù)部的協(xié)調(diào)工作。8. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作?？偨?jīng)理助理崗位職責(zé)1. 協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)工程管理方面的相關(guān)事宜。2. 協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。3. 協(xié)助總經(jīng)理制定公司中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展規(guī)劃。4. 協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門(mén)或相關(guān)單位的關(guān)系，協(xié)助總經(jīng)理做好社會(huì)公共事務(wù)的管理工作。5. 完成總經(jīng)理交辦的相關(guān)事宜。財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1. 貫徹有關(guān)財(cái)政方針、政策，遵守各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，帶領(lǐng)本部門(mén)員工認(rèn)真落實(shí)公司制定的 各項(xiàng)規(guī)章制度。2. 做好記賬和結(jié)賬工作，定期開(kāi)展財(cái)務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和考核。3. 負(fù)責(zé)公司各種款項(xiàng)支付、報(bào)銷(xiāo)的審核，監(jiān)督及審核公司各種

4、經(jīng)濟(jì)合同的執(zhí)行情況。4. 研究公司的財(cái)務(wù)管理措施和執(zhí)行情況， 協(xié)調(diào)與其它部門(mén)之間的關(guān)系，及時(shí)處理財(cái)經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。5. 負(fù)責(zé)對(duì)外與財(cái)務(wù)相關(guān)職能部門(mén)的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。6. 負(fù)責(zé)公司的融資、籌資工作，做好財(cái)務(wù)管理工作。7. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)崗位職責(zé)1. 按時(shí)間和程序做好會(huì)計(jì)賬務(wù)和公司費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)的審核工作。2. 按工程進(jìn)度適時(shí)開(kāi)展材料計(jì)劃的審核、成本分析和成本控制的審計(jì)工作。3. 參與招標(biāo)的商務(wù)洽談，負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算以及商品房的銷(xiāo)售審計(jì)工作，監(jiān)督各部門(mén)合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向。4. 負(fù)責(zé)與銀行、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)政等相關(guān)部門(mén)的溝通及協(xié)調(diào)工作，按時(shí)參加稅政培訓(xùn)。5. 按月、

5、季、年做好報(bào)稅工作。6. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。財(cái)務(wù)部出納崗位職責(zé)1. 管理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票及其它票據(jù)。2. 做好銀行和現(xiàn)金收支賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記賬應(yīng)每日核對(duì)相符，并編制好 銀行存款余額調(diào)節(jié)表。3. 及時(shí)匯報(bào)資金流向和用途，每周報(bào)資金明細(xì)表。4. 負(fù)責(zé)辦理企業(yè)賬戶(hù)的設(shè)立、取消等相關(guān)銀行業(yè)務(wù)事宜。5. 負(fù)責(zé)辦理公司員工的各種保險(xiǎn)，根據(jù)人員及工資變化隨時(shí)掌握和調(diào)整工資的變動(dòng)情 況，每月按指定時(shí)間發(fā)放工資，做好勞資管理工作。6. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。辦公室文員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)辦公室日常工作和公司車(chē)輛、后勤管理工作。2. 負(fù)責(zé)督促、落實(shí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)員工考勤登記工

6、作。3. 負(fù)責(zé)對(duì)公司員工考評(píng)、晉級(jí)、招聘、辭退、轉(zhuǎn)正的審批及相關(guān)手續(xù)辦理工作。4. 負(fù)責(zé)公司相關(guān)文件、檔案、圖書(shū)和印鑒的管理工作。5. 負(fù)責(zé)辦理公司證件的年檢工作。6. 負(fù)責(zé)組織、安排公司的各項(xiàng)會(huì)議、活動(dòng)。7. 負(fù)責(zé)有關(guān)業(yè)務(wù)單位到公司洽談或考察的接待工作。對(duì)于公司外部需會(huì)見(jiàn)總經(jīng)理的人 員，做好接待工作。8. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門(mén)及相關(guān)單位之間的關(guān)系。9. 負(fù)責(zé)公司食堂管理及辦公區(qū)域清潔管理工作。10. 負(fù)責(zé)打印公司文件，辦公室電話(huà)、傳真、復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用與管理。11. 負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購(gòu)及保管和發(fā)放工作。12. 負(fù)責(zé)報(bào)刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作。13. 保證各部門(mén)聯(lián)絡(luò)暢通，

7、并了解各部門(mén)工作內(nèi)容。14. 負(fù)責(zé)起草總經(jīng)理交辦的各種文件及相應(yīng)的會(huì)議記錄，并將各部門(mén)對(duì)每次會(huì)議的落實(shí) 情況及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。15. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。司機(jī)崗位職責(zé)1. 遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，完成分配的任務(wù)。2. 遵守交通管理部門(mén)制定的法規(guī)、法紀(jì)。3. 保證車(chē)容整潔、車(chē)輛機(jī)械性能良好。4. 每日自查、自檢車(chē)輛狀況。食堂工作人員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)日常的工作餐及公司內(nèi)部聚會(huì)或?qū)ν庹写氖程霉ぷ鳌?. 制定餐廳菜譜，征求員工意見(jiàn)，改進(jìn)餐廳工作。工程管理部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1. 領(lǐng)導(dǎo)本部門(mén)工作，對(duì)本部門(mén)工作完成情況和工作質(zhì)量負(fù)全責(zé)。2. 根據(jù)公司的總體工作目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門(mén)的具體工作目標(biāo)和工作

8、計(jì)劃。3. 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位及監(jiān)理單位的管理，協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的施工。4. 對(duì)技術(shù)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程款支付進(jìn)行審核。5. 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的各項(xiàng)招標(biāo)工作。6. 負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，做好政府職能部門(mén)公共關(guān)系的管理。7. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。工程管理部副部長(zhǎng)崗位職責(zé)1. 協(xié)助部長(zhǎng)落實(shí)部門(mén)各項(xiàng)工程計(jì)劃，解決工程中的各類(lèi)問(wèn)題。2. 重點(diǎn)控制工程施工中的各項(xiàng)成本，合理降低工程造價(jià)。3. 對(duì)施工中的變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及工程款支付進(jìn)行審核。4. 在公司及部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的安排下完成具體的招標(biāo)工作， 組織相關(guān)人員編制標(biāo)底，進(jìn)行商務(wù) 洽談及考察，并代表公司簽定相關(guān)的合同。5. 辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的各類(lèi)文件及手續(xù)

9、，做好房地產(chǎn)行業(yè)及行政公共關(guān)系的管理。6. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。工程管理部專(zhuān)業(yè)工程師崗位職責(zé)1. 熟悉和掌握相關(guān)技術(shù)規(guī)范、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容及其適用條件和范圍，科學(xué)有效地指導(dǎo)工程施工。2. 熟悉工程材料和設(shè)備的技術(shù)性能，掌握驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行質(zhì)量控制。協(xié)同 監(jiān)理單位對(duì)各施工工序進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)施工過(guò)程中的隱蔽工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。3. 熟悉專(zhuān)業(yè)工程的施工技術(shù)、操作方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程項(xiàng)目施工建設(shè)進(jìn)行管理和檢 查。4. 根據(jù)工程計(jì)劃，對(duì)施工項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、實(shí)施階段成本進(jìn)行全面控制。5. 負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)技術(shù)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證資料管理工作，并嚴(yán)格履行工作程序。6. 督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量，處理質(zhì)

10、量事故。7. 負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)分部、分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。工程管理部檔案員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中對(duì)參建各方檔案工作的指導(dǎo)和督促工作。2. 負(fù)責(zé)收集本部門(mén)的相關(guān)檔案及日常的會(huì)議記錄等工作。3. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的檔案移交工作。銷(xiāo)售部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)部門(mén)工作計(jì)劃、目標(biāo)的制定，及部門(mén)各項(xiàng)業(yè)務(wù)（銷(xiāo)售、合同、催款等）的完成。2. 負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)調(diào)研、信息收集和政策法規(guī)的研究工作，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，跟蹤把握市場(chǎng)行情，及時(shí)提出合理的整體促銷(xiāo)計(jì)劃和方案，認(rèn)真組織和努力完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。3. 及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決客戶(hù)和本公司的各類(lèi)投訴并反饋有關(guān)信息，認(rèn)真做好售前、售中、售后的各項(xiàng)服務(wù)工作

11、。4. 負(fù)責(zé)向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)提交銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)表。5. 負(fù)責(zé)售出單位認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽收及審核。6. 制定實(shí)施銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)劃及預(yù)算，嚴(yán)格控制銷(xiāo)售成本。7. 參與項(xiàng)目策劃工作，負(fù)責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實(shí)施 工作。8. 負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售提成方案及定期統(tǒng)計(jì)提交公司審核發(fā)放。9. 負(fù)責(zé)對(duì)售樓員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，根據(jù)實(shí)際工作情況向上級(jí)建議獎(jiǎng)勵(lì)、留用、處罰、解 聘售樓員。銷(xiāo)售部銷(xiāo)售主管崗位職責(zé)1. 根據(jù)公司整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，參與制定銷(xiāo)售計(jì)劃，同時(shí)制定本組每月銷(xiāo)售計(jì)劃，掌握銷(xiāo)售 進(jìn)度。2. 負(fù)責(zé)填寫(xiě)工作日志，銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)及銷(xiāo)控表的核對(duì)和填制，銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)工作。3. 負(fù)責(zé)每日的記帳。4. 負(fù)責(zé)復(fù)審每日簽約的合

12、同，認(rèn)購(gòu)單，保留單。5. 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部的排班及考勤管理，記錄。6. 負(fù)責(zé)會(huì)議的記錄，文稿撰寫(xiě)等文秘工作。7. 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部辦公用品的管理。8. 配合經(jīng)理完成銷(xiāo)售及經(jīng)理交辦的其它工作。9. 在銷(xiāo)售部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體銷(xiāo)售工作。10. 定期組織匯報(bào)銷(xiāo)售情況，編制銷(xiāo)售報(bào)表，定期報(bào)送部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。11. 根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃，參與制定和調(diào)整銷(xiāo)售方案，并負(fù)責(zé)具體銷(xiāo)售方案實(shí)施。銷(xiāo)售部銷(xiāo)售內(nèi)業(yè)崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)辦理備案、貸款工作，審核合同的簽訂及貸款人的要件。2. 負(fù)責(zé)檔案和合同管理，通知并將資料分發(fā)到有關(guān)部門(mén)（如將重新使用的價(jià)格表報(bào)送辦 公室、財(cái)務(wù)部）。3. 行政及其他費(fèi)用開(kāi)支的具體經(jīng)辦，已發(fā)生的費(fèi)用分門(mén)別類(lèi)錄入電腦，進(jìn)

13、行費(fèi)用控制與統(tǒng)計(jì)，制定月報(bào)表。4. 參與傭金計(jì)算。5. 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部業(yè)績(jī)考核表的發(fā)放與回收，送交分管領(lǐng)導(dǎo)。6. 根據(jù)合同規(guī)定制定客戶(hù)應(yīng)繳樓款金額及時(shí)間表，并落實(shí)到具體銷(xiāo)售人員，監(jiān)督催款情況。7. 制定銷(xiāo)售臺(tái)帳，定期上交主管領(lǐng)導(dǎo)。8. 執(zhí)行銷(xiāo)售部主管領(lǐng)導(dǎo)安排的其它日常工作。銷(xiāo)售部售樓員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)房屋銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)實(shí)施完成公司總的銷(xiāo)售計(jì)劃。2. 對(duì)照工程圖紙，對(duì)商品房的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、面積、室內(nèi)各種設(shè)施了解清楚、背熟記牢。3. 深入市場(chǎng)搞好調(diào)查研究，熟悉房屋市場(chǎng)的銷(xiāo)售趨勢(shì)、價(jià)格走向及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況，為制 定銷(xiāo)售策略提供意見(jiàn)。4. 嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的銷(xiāo)售價(jià)格，如有變動(dòng)，必須向銷(xiāo)售總監(jiān)請(qǐng)示，經(jīng)同意并做

14、批示后 方可變動(dòng)。5. 對(duì)售房中發(fā)生的重要問(wèn)題，要及時(shí)通過(guò)部門(mén)經(jīng)理向公司匯報(bào)，不得擅自處理。6. 積極地同房屋交易機(jī)構(gòu)及購(gòu)房者進(jìn)行聯(lián)系，多渠道做好房屋銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售計(jì)劃的完成。7. 對(duì)客戶(hù)提出的問(wèn)題，要及時(shí)反饋給公司有關(guān)部門(mén)或人員進(jìn)行處理，直到客戶(hù)滿(mǎn)意為止。8. 設(shè)立裝戶(hù)圖、建立銷(xiāo)售臺(tái)帳，對(duì)已銷(xiāo)售的房屋應(yīng)收房款、已收房款、未收房款登記清物業(yè)管理部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1. 全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2. 組織本部門(mén)人員進(jìn)行前期樓宇的接管驗(yàn)收，業(yè)主入住資料準(zhǔn)備。 協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火工作。3. 協(xié)調(diào)本部門(mén)與供水、供電、工商等和

15、物業(yè)管理有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，以便于開(kāi)展各項(xiàng)工作。4. 定期對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5. 負(fù)責(zé)物業(yè)管理部的崗位確定和編制人員招聘計(jì)劃，協(xié)助辦公室做好物業(yè)服務(wù)中心人員的招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。6. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)工作所需的物品采購(gòu)計(jì)劃，上報(bào)公司相關(guān)部門(mén)， 并負(fù)責(zé)所購(gòu)物品的保管和發(fā)放工作。7. 負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)中心工作計(jì)劃，并保證計(jì)劃的貫徹執(zhí)行。8. 全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心工作，保證物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，為住戶(hù)提供良好的管理與服務(wù)。9. 負(fù)責(zé)制定、貫徹、落實(shí)崗位責(zé)任制，制定工作要求，工作目的，建立各項(xiàng)管理制度。10. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)工作及基層人員的工作完成情況。11. 完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。物業(yè)管理部物業(yè)管理員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章及投訴的處理工作。2. 參與樓宇的竣工驗(yàn)收和接管工作，準(zhǔn)備業(yè)主入住資料、 辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)并陪同業(yè)主3. 辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負(fù)責(zé)裝修巡視，并辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。