2021年房地產(chǎn)代理合同通用版1

1、noisy horns on the road, noisy quarrels around, loud readings from the school, and swearing of dissatisfaction with the world.簡(jiǎn)單易用輕享辦公（word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）房地產(chǎn)代理合同通用版 以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方本著互惠互利、真誠(chéng)合作的原則，就甲方(以下稱本項(xiàng)目)，委托乙方提供營(yíng)銷代理服務(wù)事宜達(dá)成本合同，以供雙方共同遵守。第一條：項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目概況：第二條：合同起始日期及代理范圍_年_月_日至_年_月_日。合同簽訂

2、之日起至合同標(biāo)的物面積銷售80%。整體營(yíng)銷策略、價(jià)格策略、推廣策略以及全程銷售。本案總銷售額約為人民幣元整(元)。第三條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與付款方式3.1項(xiàng)目代理費(fèi)用：2%3.1.1費(fèi)用約定：人民幣元整(元)。3.1.2支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬第四條：甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)審核乙方制定的各種營(yíng)銷方案，乙方實(shí)施的廣告宣傳及銷售策略均視為甲方認(rèn)可。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查并提出意見。4.3甲方制定工程進(jìn)度并通告乙方配合制定實(shí)施營(yíng)銷方案。4.4甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目有關(guān)銷售的法律文件。4.5甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付代理銷售費(fèi)用。4.6甲方指定營(yíng)銷對(duì)接人員配合乙

3、方開展工作，安排專人辦理場(chǎng)收款(含定金、簽約金等的收取)及合同保管等工作。4.7甲方指定營(yíng)銷對(duì)接人，并賦予其一定的決策權(quán)利。4.8甲方確保提供給乙方的信息真實(shí)可靠。4.9甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動(dòng)等費(fèi)用。4.10甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)商品房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。4.11甲方負(fù)責(zé)提供銷售百問相關(guān)信息以供乙方銷售。4.12甲方將嚴(yán)格按照雙方協(xié)商后制定的銷售計(jì)劃配合和督促乙方的工作。第五條：乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方負(fù)責(zé)組建和管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并支付成員的工資及獎(jiǎng)金。5.2乙方確保于合同簽訂之日起確定項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主要成員，并保證該項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主要成員具備提供全程營(yíng)銷代理服務(wù)的專業(yè)能力。5.3乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)

4、目的整體營(yíng)銷策略、價(jià)格策略、推廣策略以及個(gè)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)設(shè)置，在得到甲方確認(rèn)后進(jìn)行推動(dòng)、跟進(jìn)工作，具體內(nèi)容包括：5.3.1項(xiàng)目整體定位及營(yíng)銷推廣方案制定5.3.2開盤方案制定5.3.3價(jià)格策略制定5.3.4明確完成各項(xiàng)工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人的工作安排表(可以月為單位提交)。5.3.5銷售百問提問5.3.6報(bào)紙廣告、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核5.4乙方需嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行甲方審定后的工作計(jì)劃和推廣方案，積極協(xié)助和配合甲方對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)營(yíng)銷進(jìn)程進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控把關(guān)。5.5乙方確保與甲方對(duì)接人員溝通順暢。5.6服務(wù)期內(nèi)，乙方項(xiàng)目策劃專案團(tuán)隊(duì)與甲方對(duì)接人員共同組成策略工作小組，通常情況下工作小組需要保證每周

5、不少于一次，每次不少于四小時(shí)的營(yíng)銷工作會(huì)議，工作時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)、各實(shí)施方案及疑難問題展開研討，會(huì)議結(jié)果于會(huì)議結(jié)束后三天內(nèi)由乙方以會(huì)議紀(jì)要方式提交給甲方。5.7乙方確保制定出銷售百問問題以便甲方提供銷售百問所有信息確認(rèn)以便銷售。第六條：雙方聲明和保證6.1甲方向乙方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：6.1.1甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力;6.1.2甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。6.1.3甲方確保所提供的銷售百問信息真實(shí)可用。6.1.4甲方確保所銷售的產(chǎn)權(quán)辦理，甲方承擔(dān)所有的法律責(zé)任。6.2乙方向甲方保證：

6、簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：6.2.1乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力;6.2.2乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。6.2.3乙方保證根據(jù)甲方所提供的銷售百問進(jìn)行銷售(如銷售過程出現(xiàn)新問題甲方必須及時(shí)解決以便銷售的流暢性)。6.2.3乙方保證根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的報(bào)紙廣告、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核，并實(shí)施，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。第七條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對(duì)此知識(shí)成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)雙方協(xié)商同意或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制，雙方均不得以任何形式向

7、任何第三方提供以上文件及其復(fù)制文本。第八條：保密義務(wù)8.1甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的_年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。8.2本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第九條：違約責(zé)任任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：不可抗力10.1如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。10.2對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施

8、以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。10.3本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十一條：合同終止11.1如合同簽訂后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成營(yíng)銷代理工作，甲方未能按規(guī)定時(shí)間向乙方支付規(guī)定的費(fèi)用，延遲時(shí)間超過半個(gè)月后，乙方有權(quán)停止對(duì)甲方的服務(wù)。11.2甲乙雙方對(duì)于項(xiàng)目定位等重大問題產(chǎn)生嚴(yán)重分歧時(shí)，雙方均有權(quán)提出終止合同。11.3甲方因公司發(fā)展需要，在提前15天知會(huì)乙方的前提下，可終止合同。第十二條：爭(zhēng)議的

9、解決12.1如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。12.2如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭(zhēng)議提交_市仲裁委仲裁。12.3在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十三條：通知13.1本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號(hào)郵件、特快專遞等方式送達(dá)本合同封面載明的對(duì)方地址或傳真。13.2任何一方的接收地址或電話等事項(xiàng)發(fā)生變更，應(yīng)在變更后_日內(nèi)書面通知對(duì)方。13.3在本條前兩款規(guī)限下，在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時(shí)，該通知或其它通訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達(dá)：13.3.1以專人送交，以抵達(dá)本條第1款、第2款注明的地址或乙方項(xiàng)目代表簽收為準(zhǔn);13.3.2以傳真發(fā)出，發(fā)件人收到發(fā)件確認(rèn)書時(shí)視為送達(dá)。第十四條：適用法律本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國(guó)公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。第十五條：附件本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十六條：合同轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。16.2若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)甲方法人