2017年陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

1、2017年陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此 報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目 提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服 務(wù)。 可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何 實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最 佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。 用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的町

2、行 性研究報(bào)告。 2、用于國(guó)家發(fā)展和改革委（以前的計(jì)委） 立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告*項(xiàng)冃建議書、 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。 ip* 3*用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告。 用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究 報(bào)告、頊目屮諧報(bào)告 良用于企業(yè)上市的可行性研憲報(bào)告,這類 町行性報(bào)告通常需耍出具闔家發(fā)改委的屮 級(jí)工程咨詢資格。 白、用于申謂政府資金（發(fā)改委資金、科技 部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告. 可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資 決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技 術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后

3、的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。 在此基礎(chǔ) 上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投 資決策提供科學(xué)依據(jù)。 投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告 和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng) 目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可 行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、 投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、 征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。 報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、 設(shè)備選型、環(huán)境影響

4、、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行 業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)， 從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建 設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、 境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告： 陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目建議書 陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告 可行性研究

5、報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整） 第一章總論 1.1陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目概況 1.1.1陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì) 1.1.3陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措 1.5陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍 第二章 陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目建設(shè)背景 2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1

6、地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展） 2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化 2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015 2020） 2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃 第三章 陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心市場(chǎng)分析 3.1.1陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心市場(chǎng)近況 3.1.2陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位 3.3陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目的 SWO分

7、析 3.3.1陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH 333陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES 334陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目威脅（THREATS 3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略 第四章陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件 4.5.1. 自然及氣候條件 4.5.2. 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.

8、1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo) 5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 521總平面布置 522道路及景觀設(shè)計(jì) 523豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型 5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì) 第六章陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 621

9、施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與 第七章陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防 7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防 第八章陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 821水環(huán)境 822綠化景觀用水節(jié)水 823節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用 第九章陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.

10、1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排 第十章陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù) 10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃 第十一章陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11 .1總則 11 .2項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 第十二章陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目效益分析 11 .3招標(biāo)內(nèi)容 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 1221成本費(fèi)用估算 1222收入及稅金估算 12.3財(cái)務(wù)效益分

11、析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論 第十三章陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目結(jié)論 13.2陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目建議 1 、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表 4、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表 8、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目

12、現(xiàn)金流量表 11、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目損益表 13、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表 20、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表 22、陶瓷物流配送倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金 及附加估算表 出師表 兩漢：諸葛

13、亮 先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣 不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開張圣聽，以光 先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。 宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其 刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。 侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚 以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。 將軍向?qū)櫍孕惺缇?，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰能”，是以眾議舉寵為督： 愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。 親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也； 親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。 先帝在時(shí), 每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。侍中、尚書、長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣， 愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也 PF 臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于 敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。 先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，