2021年按揭房買賣合同書1

1、when the heart is tired, silence replaces everything.同學互助一起進步（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）按揭房買賣合同書 出讓人：_(以下簡稱甲方)受讓人：_(以下簡稱乙方)見證方：_(以下簡稱丙方)?甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_房權(quán)證()字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為_平方米(不含柴棚)。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲

2、方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為_萬元整(含柴棚)。第五條付款方式1、乙方應在簽訂_房屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約

3、，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第?五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_作為滯納金，逾期超過_天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過_天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條?房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

4、第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1、本議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待_啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(_年_月_日抵押貸款_元整，貸款期限為叁年，至_年_月_日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所?在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，房屋交易管理部門