南京福青科技發(fā)展有限公司南京軟件園中企聯(lián)福青科創(chuàng)中心項目環(huán)境影響評價報告書

1、南京軟件園中企聯(lián)福青科創(chuàng)中心項目環(huán)境影響報告書（簡 本）南京福青科技發(fā)展有限公司二一三年十月目 錄1建設項目概況11.1建設項目的地點及相關(guān)背景11.2建設項目主要內(nèi)容11.3建設項目與法律法規(guī)、政策、規(guī)劃和規(guī)劃環(huán)評的相符性32建設項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀42.1建設項目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀42.2建設項目環(huán)境影響評價范圍73建設項目環(huán)境影響預測及擬采取的主要措施與效果83.1建設項目的主要污染物83.2建設項目評價范圍內(nèi)的環(huán)境保護目標分布情況93.3建設項目的主要環(huán)境影響及其預測評價結(jié)果103.4污染防治措施143.5環(huán)保措施投資估算及進度安排173.6環(huán)境效益分析183.7環(huán)境監(jiān)控計劃及環(huán)境管理制度1

2、94公眾參與235總結(jié)論236聯(lián)系方式231 建設項目概況1.1 建設項目的地點及相關(guān)背景南京福青科技發(fā)展有限公司擬投資4.5億元在南京軟件園（西區(qū)）啟動區(qū)c5、c6地塊上開發(fā)建設南京軟件園中企聯(lián)福青科創(chuàng)中心項目。該項目于2013年3月8日由南京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會出具了企業(yè)投資項目開展前期工作征求意見函（寧高管外聯(lián)字2013010）。建設項目總用地面積27090.46m2，根據(jù)南京市規(guī)劃局規(guī)劃設計要點（201300050），建設項目地塊用地性質(zhì)為b29a科研設計用地。建設項目規(guī)劃總建筑面積170238m2，其中地上建筑面積122926m2，地下建筑面積47312m2。項目地上主要建設

3、內(nèi)容包括研發(fā)辦公樓119426m2、大堂2900m2、職工餐廳600 m2；地下主要建設內(nèi)容為地下車庫及設備用房47312m2。1.2 建設項目主要內(nèi)容項目名稱：南京軟件園中企聯(lián)福青科創(chuàng)中心項目；建設單位：南京福青科技發(fā)展有限公司；行業(yè)類別：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營k7210；項目性質(zhì)：新建；建設地點：浦口區(qū)江淼路以南、南農(nóng)北路以西；投資總額：項目總投資4.5億元人民幣；環(huán)保投資：環(huán)保投資約239萬元，約占項目總投資的0.53%；項目施工期：2013年11月2016年4月。1.2.1 平面布置與建設規(guī)模南京福青科技發(fā)展有限公司南京軟件園中企聯(lián)福青科創(chuàng)中心項目總用地面積27090.46m2，總建筑面積17

4、0238m2，其中地上建筑面積122926m2，地下建筑面積47312m2。建設項目分兩期建設完成，一期建設周期約1年，建設內(nèi)容為3#研發(fā)辦公樓28272m2，4#研發(fā)辦公樓16490m2，以及二層的地下車庫47312m2；二期建設周期約1.5年，建設內(nèi)容為1#研發(fā)辦公樓37632m2，2#研發(fā)辦公樓37632m2，5#樓2900m2。其中研發(fā)辦公樓主要用于軟件研發(fā)辦公使用。1.2.2 建設項目工程組成建設項目的主要建設內(nèi)容和工程組成見表1.2-1,1.2-2。表1.2-1 建設項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表項目經(jīng)濟技術(shù)指標備注總用地面積（m2）27090.46總建筑面積（m2)170238容積率4.

5、50建筑密度（%）38.4綠化率（%）35地上建筑面積（m2)122926其中辦公（m2)119426軟件研發(fā)辦公配套職工餐廳（m2)600大堂（m2)2900地下建筑面積（m2)47312其中地下抬高層建筑面積23656停車庫地下層建筑面積23656停車庫機動車停車數(shù)量1701其中地上（輛）181地下（輛）1520表1.2-2 建設項目分期建設情況表一期建設內(nèi)容項目單位數(shù)值備注總建筑面積平方米92074地上建筑面積平方米44762其中3#辦公平方米28272軟件研發(fā)辦公4#辦公平方米16490軟件研發(fā)辦公地下建筑面積平方米47312其中地下抬高層建筑面積平方米23656停車地下層建筑面積平方

6、米23656停車二期建設內(nèi)容項目單位數(shù)值備注總建筑面積平方米78164地上建筑面積平方米78164其中1#辦公平方米37332軟件研發(fā)辦公職工餐廳平方米300二樓、含廚房2#辦公平方米37332軟件研發(fā)辦公職工餐廳平方米300二樓、含廚房5#大堂平方米29001.3 建設項目與法律法規(guī)、政策、規(guī)劃和規(guī)劃環(huán)評的相符性1.3.1 產(chǎn)業(yè)政策相符性分析本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營k7210，本項目不屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011本）中限制或淘汰類產(chǎn)業(yè)；對照江蘇省工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（蘇政辦發(fā)20139號），本項目也不屬于其限制或淘汰類產(chǎn)業(yè)。綜上所述，本項目建設符合國家和江蘇省當前的產(chǎn)業(yè)政策。1.3.2

7、 與規(guī)劃相符性分析本項目選址處于南京軟件園（西區(qū)）啟動區(qū)內(nèi)。區(qū)域內(nèi)水、電、氣、通信、道路等基礎設施配套完善，能滿足項目所需的各項要求，不會給城市交通帶來壓力。項目所在地現(xiàn)狀為空地，根據(jù)南京市規(guī)劃局規(guī)劃設計要點（201300050），項目用地性質(zhì)為b29a科研設計用地。項目選址符合南京市軟件園規(guī)劃，符合南京市總體規(guī)劃，與規(guī)劃用地、功能定位是相容的。綜上所述，本項目選址是合理的。2 建設項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀2.1 建設項目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀2.1.1 大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀（1）大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測根據(jù)大氣環(huán)境功能區(qū)劃，兼顧均勻布點原則，在評價區(qū)內(nèi)設了2個大氣監(jiān)測點g1、g2，具體見表2.1-1。表2.1-1

8、 現(xiàn)狀監(jiān)測布點及監(jiān)測項目一覽表序號具體位置距建設地點距離監(jiān)測項目備注方位距離（m）g1江浦縣食品公司屠宰廠西北700so2、pm10、no2 引用歷史數(shù)據(jù)g2新合村2組東北800（2）大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價大氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價采用單項標準指數(shù)法，計算結(jié)果見表2.1-2。表2.1-2 各類常規(guī)因子污染物i值表序號測點名稱i值so2no2pm10g1江浦縣食品公司屠宰廠0.0660.491.54g2新合村2組0.0880.5350.806由表2.1-2可以看出，評價區(qū)域內(nèi)g2測點的污染物i值均小于1，g1測點除pm10外污染物i值均小于1。由表可知，評價區(qū)域主要污染為可吸入顆粒物。2.1.2 地表水環(huán)境

9、質(zhì)量現(xiàn)狀（1）水環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測本項目廢水經(jīng)市政污水管網(wǎng)收集后送珠江污水處理廠集中處理，珠江污水處理廠尾水排入長江。本項目引用南京軟件園c3c4地塊研發(fā)樓項目的地表水監(jiān)測數(shù)據(jù)，詳見表2.1-3。表2.1-3 現(xiàn)狀監(jiān)測布點及監(jiān)測項目一覽表序號河段名稱監(jiān)測點位置監(jiān)測項目w1長江珠江污水廠排口上游500mph、cod、ss、氨氮、總磷w2珠江污水廠排口w3珠江污水廠排口下游1000m（2）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價采用單項水質(zhì)參數(shù)評價模式，計算結(jié)果見表2.1-4。 表2.1-4 單因子水質(zhì)污染指數(shù)（pi）計算結(jié)果 單位：mg/l斷面名稱監(jiān)測項目ph化學需氧量懸浮物氨氮總磷w1（排口上游500m）最大值7.531

10、0110.3100.09最小值7.15870.2980.06平均值7.318.679.170.3020.078標準值6-930601.50.3超標率%00000污染指數(shù)0.770.290.150.20.26w2（排口處）最大值7.3914150.3310.09最小值7.2610110.3040.07平均值7.3211.67130.3170.082標準值6-930601.50.3超標率%000000污染指數(shù)0.780.380.220.210.27w3（排口下游1000m）最大值7.40 14 200.3520.09最小值7.16 12 160.3200.08平均值7.29 13 180.333

11、0.083標準值6-930601.50.3超標率%00000污染指數(shù)0.750.430.30.2220.28從表2.1-4中可以看出，此次監(jiān)測期間：長江的監(jiān)測因子的單因子指數(shù)均小于1，滿足地表水環(huán)境質(zhì)量標準類標準。2.1.3 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價（1）聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測在用地紅線四周設8個點， 監(jiān)測因子為leqdb(a)。監(jiān)測時間為2013年9月17日，監(jiān)測1天。各測點選擇有代表性時段，晝間和夜間各監(jiān)測1次。（2）聲環(huán)境現(xiàn)狀評價建設項目環(huán)境噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果列于表2.1-5。表2.1-5 建設項目環(huán)境噪聲現(xiàn)狀的監(jiān)測結(jié)果（單位：db(a)）12345678晝間56.257.156.655.857.156

12、.355.955.6標準6060606060606060達標情況達標達標達標達標達標達標達標達標夜間44.145.244.943.745.644.243.743.2標準5050505050505050達標情況達標達標達標達標達標達標達標達標邊界各噪聲監(jiān)測點均能達到聲環(huán)境質(zhì)量標準（gb30962008）中2類標準,無超標現(xiàn)象。2.1.4 地下水質(zhì)量現(xiàn)狀評價（1）地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測本項目引用南京軟件園c3c4地塊研發(fā)樓項目的地下水監(jiān)測數(shù)據(jù)。根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導則地下水環(huán)境（hj610-2011）在建設項目所在地附近共布設3個地下水監(jiān)測點，地下水監(jiān)測結(jié)果見表2.1-8。表2.1-8 水質(zhì)監(jiān)測結(jié)

13、果統(tǒng)計(ph：無量綱其他：mg/l)檢測項目dld2d3ph7.147.507.66氨氮8.280.0670.327氯化物26.633.1114高錳酸鹽指數(shù)4.12.32.9總硬度10004701130由監(jiān)測結(jié)果可知，評價區(qū)域內(nèi)的地下水各項指標中ph值、氯化物基本能達到地下水環(huán)境質(zhì)量標準（gb/t14848-93）類標準；高錳酸鹽指數(shù)三個監(jiān)測點基本能達到類標準。氨氮三個點的監(jiān)測數(shù)值差別較大，d1點由于靠近農(nóng)田，農(nóng)作物耕作時施肥所致。此外，評價范圍內(nèi)地下水總硬度普遍較高，由于本項目不取用地下水，因此雖然現(xiàn)狀地下水總硬度超標，但一般不會對本項目產(chǎn)生影響。2.2 建設項目環(huán)境影響評價范圍根據(jù)建設項目

14、污染物排放特點及當?shù)貧庀髼l件、自然環(huán)境狀況，確定各環(huán)境要素評價范圍見表2.2-1。表2.2-1 建設項目環(huán)境影響評價范圍評價內(nèi)容評價范圍地表水珠江污水處理廠排口上游500m至下游1000m大氣建設項目為中心2.5km的范圍噪聲建設項目邊界向外200m范圍地下水以建設項目為中心15km2區(qū)域3 建設項目環(huán)境影響預測及擬采取的主要措施與效果3.1 建設項目的主要污染物3.1.1 施工期廢水：（1）生產(chǎn)廢水生產(chǎn)廢水包括開挖、鉆孔產(chǎn)生的泥漿水和各種施工機械設備運轉(zhuǎn)的冷卻及洗滌用水。前者含有大量的泥砂，后者則會有一定量的油污。同時在設備安裝過程中，因調(diào)試、清洗設備，也會產(chǎn)生一定量的含油廢水。（2）生活污

15、水生活污水是由于施工隊伍的生活活動造成的，包括食堂用水、洗滌廢水和沖廁水。生活污水含有大量細菌和病原體。（3）施工現(xiàn)場清洗廢水清洗廢水雖然無大量有毒有害污染物質(zhì)，但其中可能會含有較多的泥土、砂石和一定的地表油污和化學物品。廢氣：施工過程中施工機械和運輸車輛所排放的廢氣和粉塵（揚塵）以及施工廢氣。施工廢氣主要來源于施工機械驅(qū)動設備（如柴油機等）、運輸和施工車輛所排放的廢氣，以及施工隊伍因生活需要使用燃料而排放的廢氣等。噪聲：施工期的噪聲主要來源于施工現(xiàn)場的各類機械設備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?。固廢：施工期固廢主要來自施工所產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾包括砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。3.

16、1.2 營運期廢水：建設項目排放的廢水主要來自軟件研發(fā)辦公日常生活污水及職工食堂廢水。項目廢水年排放量預計約為68574m3/a，主要污染物為cod、ss、nh3-n、tp、動植物油。廢氣：建設項目營運期廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、油煙廢氣和地下車庫汽車尾氣。噪聲：建設項目噪聲主要來自地下車庫風機、進出車輛噪聲、廚房油煙凈化器風機、空調(diào)室外機等。固廢：建設項目運營期固體廢物主要來源于辦公等生活垃圾及廢油脂，合計約為4003.6 t/a。3.2 建設項目評價范圍內(nèi)的環(huán)境保護目標分布情況建設項目周邊環(huán)境大氣、地面水、聲、生態(tài)環(huán)境保護目標見表3.2-1，建設項目地理位置和大氣評價范圍見圖3.2-1，周

17、邊500m環(huán)境概況見圖3.2-2。表3.2-1 建設項目環(huán)境保護目標環(huán)境要素敏感目標方位距離（m）規(guī)模標準要求大氣浦口中心醫(yī)院西北1200環(huán)境空氣質(zhì)量標準(gb3095-2012) 二級標準新理想家園西北2000500戶鼎業(yè)花苑西北1900700戶浦珠花園西北2300600戶城南新村西北20001000戶西水灣家園西北2000500戶青奧體育公園（在建）東北2000軟件園管委會南20030人新合村南1900150戶地表水長江水質(zhì)應達到地表水環(huán)境質(zhì)量標準類標準噪聲場界周邊200米范圍聲環(huán)境質(zhì)量標準（gb3096-2008）中2類標準3.3 建設項目的主要環(huán)境影響及其預測評價結(jié)果3.3.1 施工期

18、環(huán)境影響分析建設項目建設期間，各項施工活動、物料運輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲和固體廢物，并對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染影響，其中以施工噪聲和粉塵污染影響較為突出。（1）施工期大氣環(huán)境影響分析施工過程中廢氣主要來源于施工機械和運輸車輛排放的廢氣。車輛的進出及施工機械營運過程都將產(chǎn)生尾氣，使附近空氣中co、no2及tsp濃度有所增加，這種排放屬面源排放，尾氣污染產(chǎn)生的主要決定因素為燃料油種類、機械性能、作業(yè)方式和風力等，其中機械性能、作業(yè)方式影響最大。運輸車輛和部分施工機械在怠速、減速和加速時產(chǎn)生的污染最為嚴重。類比分析，在一般氣象條件下，平均風速2.7 m/s時，建筑工地的co、nox以及未

19、完全燃燒的碳氫化物非甲烷總烴為其上風向的5.4-6倍，其co、nox以及碳氫化物非甲烷總烴影響范圍在其下風向可達100 m，影響范圍內(nèi)co、nox以及碳氫化物非甲烷總烴濃度均值分別為10.03 mg/nm3，0.216 mg/nm3和1.05 mg/nm3。co、nox濃度值分別為環(huán)境空氣質(zhì)量標準中二級標準值的2.2倍和2.5倍，碳氫化合物非甲烷總烴不超標（4.0 mg/nm3）。本項目所在地區(qū)風速相對較小，只有在大風及干燥天氣施工，施工現(xiàn)場及其下風向?qū)⒂衏o、nox以及碳氫化物非甲烷總烴存在。本項目施工期較長，通過密閉施工，設置圍欄，在同等氣象條件下，其影響距離可縮短30%，即影響范圍為70

20、 m，預計施工產(chǎn)生的尾氣對周圍環(huán)境影響不大。施工過程中，粉塵及揚塵污染主要來源于建筑材料如水泥、白灰、砂子等在其裝卸、運輸、堆放過程中，因風力作用而產(chǎn)生的揚塵污染；運輸車輛往來造成的地面揚塵；施工垃圾在其堆放和清運過程中產(chǎn)生的揚塵。上述施工過程中產(chǎn)生的廢氣、粉塵（揚塵）將會造成周圍大氣環(huán)境污染，其中又以粉塵污染的危害最嚴重。施工期間產(chǎn)生的粉塵污染主要取決于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風力等因素，其中受風力因素的影響最大。根據(jù)北京市環(huán)境保護科研所等單位在市政施工現(xiàn)場的實測資料，在一般氣象條件下，平均風速為2.5 m/s，建筑工地內(nèi)tsp濃度為其上風向?qū)φ拯c的22.5倍，建筑施工揚塵的影響范圍在其下

21、風向可達150 m，影響范圍內(nèi)tsp濃度平均值可達0.49 mg/m3。當有圍欄時，同等條件下其影響距離可縮短40%。當風速大于5 m/s，施工現(xiàn)場及其下風向部分區(qū)域的tsp濃度將超過空氣質(zhì)量標準中的三級標準，而且隨著風速的增加，施工揚塵產(chǎn)生的污染程度和超標范圍也將隨之增強和擴大。（2）施工階段水環(huán)境影響分析生產(chǎn)廢水生產(chǎn)廢水包括開挖、鉆孔產(chǎn)生的泥漿水和各種施工機械設備運轉(zhuǎn)的冷卻及洗滌用水。前者含有大量的泥砂，后者則會有一定量的油污。同時在設備安裝過程中，因調(diào)試、清洗設備，也會產(chǎn)生一定量的含油廢水。生活污水生活污水是由于施工隊伍的生活活動造成的，包括食堂用水、洗滌廢水和沖廁水。生活污水含有大量細

22、菌和病原體。施工現(xiàn)場清洗廢水清洗廢水雖然無大量有毒有害污染物質(zhì)，但其中可能會含有較多的泥土、砂石和一定的地表油污和化學物品。上述廢水水量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當，同時會危害環(huán)境。所以，施工期廢水不能隨意直排。其防治措施主要有： 盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象，以減少廢水的產(chǎn)生量。 建造集水池、砂池、排水溝等水處理構(gòu)筑物，對廢水進行必要的分類處理后回用。 水泥、黃沙、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)被雨水沖刷帶入污水處理裝置內(nèi)。施工期間，在排污工程不健全的情況下，應盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象。施工現(xiàn)場必須建造集

23、水池、沉砂池、排水溝等水處理構(gòu)筑物，對施工期廢水，按其不同的性質(zhì)，分類收集，施工廢水經(jīng)過沉淀池沉淀后回用到施工工藝。建筑職工食堂廢水通過隔油池預處理，與其它生活污水混合后進入市政污水管網(wǎng),預計對水環(huán)境不會造成明顯影響。（3）施工階段噪聲對環(huán)境的影響分析施工期間，運輸車輛和各種施工機械如挖掘機、推土機、攪拌機都是主要的噪聲源，在施工過程中，這些施工機械又往往是同時作業(yè)，噪聲源輻射量的相互疊加，聲級值將更高，輻射范圍也更大。建筑施工期間向周圍排放噪聲必須按照中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法規(guī)定，嚴格按建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（gb12523-2011）進行控制，從而減少施工期噪聲對周圍環(huán)境影響

24、。（4）施工階段固廢環(huán)境影響分析施工垃圾主要來自施工所產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾。對施工現(xiàn)場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、并加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵。施工過程中產(chǎn)生的生活垃圾如不及時進行清運處理，則會腐爛變質(zhì)，滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對周圍環(huán)境和作業(yè)人員健康帶來不利影響。3.3.2 營運期環(huán)境影響評價（1）大氣環(huán)境影響分析建設項目營運期廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、油煙廢氣和地下車庫汽車尾氣。建設項目職工食堂均以天然氣為燃料，天然氣屬于清潔能源，燃燒時產(chǎn)生的廢氣污染物so2、nox和煙塵的產(chǎn)生量及產(chǎn)生濃度均較低，對周圍大氣環(huán)境影響較小。建設項目職工食堂產(chǎn)生的油煙廢氣經(jīng)

25、油煙凈化器處理后油煙排放濃度小于2 mg/m3，符合飲食業(yè)油煙排放標準（gb18483-2001）的要求，油煙廢氣通過專用內(nèi)置煙道排至塔樓樓頂高空排放，排口避開附近環(huán)境敏感點，不會對區(qū)域大氣環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。建設項目地下車庫，每天汽車進出較多，擬采用風機強制通風以保證車庫內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量，排風量換氣次數(shù)按6次/小時設計，機械進風量不小于排風量的80%；地下車庫廢氣通過排風豎井排至地面綠化帶（排放口高于地面2.5米），避開人群呼吸帶，因此地下車庫汽車尾氣排放對附近居民影響較小。（2）地表水環(huán)境影響分析建設項目排放的廢水主要來自辦公日常生活污水及職工食堂廢水。職工食堂廢水經(jīng)隔油沉淀處理后，與辦公生活

26、污水達接管標準(污水排入城市下水道水質(zhì)標準(cj3432010)中標準)后接入市政污水管網(wǎng)，匯集到珠江污水處理廠集中處理，處理達到城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準（gb189182002）中表1的一級b標準后排入長江。由于本項目建成后產(chǎn)生的所有污水最終納入珠江污水處理廠統(tǒng)一處理達標后外排，項目廢水水質(zhì)簡單，不會對珠江污水廠的處理工藝產(chǎn)生沖擊，珠江污水處理廠位于浦口區(qū)珠江鎮(zhèn)二圩村。一期水處理總規(guī)劃為4萬m3/d，珠江污水處理廠擬分兩期建設，工程占地122畝，項目總投資8261萬元。該項目于2008年11月建成，2009年4月逐步投入試運行。目前，污水日處理量達2萬噸左右，占設計能力的50%。建設項目

27、的雨水通過綠地（草坪）表面流入自建雨水管網(wǎng)，排入市政雨水管網(wǎng)。綜上所述，建設項目營運期所排污水經(jīng)珠江污水廠處理達標后排放，對周邊水環(huán)境影響較小。項目建成后所產(chǎn)生的污水可以得到有效處理，達標排放，對周圍水環(huán)境影響較小。（3）聲環(huán)境影響分析建設項目噪聲主要來自地下車庫風機、進出車輛噪聲、廚房油煙凈化器風機、空調(diào)室外機等。通過采取吸聲、消聲等措施后，擬建項目噪聲對外界的影響較小，不會出現(xiàn)噪聲擾民現(xiàn)象。（4）固體廢物污染影響分析建設項目運營期固體廢物主要來源于商業(yè)、辦公等生活垃圾及餐飲廢油脂，合計約為4003.6t/a。辦公等生活垃圾實行垃圾袋裝化，并收集到垃圾收集點，交由環(huán)衛(wèi)部門當日運送至垃圾中轉(zhuǎn)站

28、，最終送垃圾填埋場衛(wèi)生填埋處理。職工餐廳廢油委托有資質(zhì)單位接收處理。建設項目所有固體廢物均得到妥善處理，最終的固體廢物外排量為零，對環(huán)境的影響較小。3.4 污染防治措施3.4.1 施工期環(huán)保措施要點（1）施工期水污染防治措施建造集水池、沉淀池、隔油池等臨時處理設施，對施工機械含油廢水，砂石料清洗、混凝土拌和及施工場地產(chǎn)生的施工泥漿廢水按不同性質(zhì)分類收集，經(jīng)隔油池、沉淀預處理后循環(huán)使用，嚴禁外排。水泥、黃沙、石灰類的建筑材料集中堆放，采取防雨措施，以免雨水沖刷污染附近水體。針對施工隊的生活污水，應設置臨時公廁，污水收集后經(jīng)化糞池處理達污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準（cj343-2010）標準后，方可

29、排入該地城市污水管網(wǎng)。（2）施工期大氣污染防治措施施工期對大氣造成污染的主要是粉塵和運輸車輛尾氣，應按照南京市揚塵污染防治管理辦法和南京市控制揚塵污染“十條軍規(guī)”的相關(guān)規(guī)定要求組織施工生產(chǎn)，特別加強對渣土運輸、堆放和施工揚塵控制管理。（3）施工期噪聲污染防治措施為了減輕建設項目施工期噪聲對周圍環(huán)境的影響，施工階段應嚴格執(zhí)行建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（gb12523-2011）的各項要求：加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，禁止在2200至凌晨600和高考期間夜間進行施工作業(yè)，對于必須連續(xù)施工的作業(yè)，必須向棲霞區(qū)環(huán)保局等管理部門提出申請，在領(lǐng)取允許夜間施工的證明并通告附近居民后，方可在夜間開展

30、施工；在高噪聲設備周圍設置掩蔽物或隔聲屏障等。（4）施工期固廢污染防治措施施工期間將產(chǎn)生大量廢土、廢石等施工固廢，并將有大量的室內(nèi)裝修建筑垃圾，必須嚴格按南京市有關(guān)規(guī)定進行處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴散，更不能向居民區(qū)附近轉(zhuǎn)移，應及時將固廢運到指定地點（如垃圾填埋場、鋪路基等）處置。施工取棄土盡量在項目工地內(nèi)平衡，減少從場地外取土或棄土。若須從場地外取棄土，須按照南京市規(guī)定或指定的取棄土場地進行取棄土作業(yè)，運輸工具須嚴格安市容局和市交通局的要求執(zhí)行。3.4.2 營運期環(huán)保措施要點（1）污水處理措施分析建設項目排水實行雨污分流制，雨水由雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。建設項目廢水將實行分類分質(zhì)預

31、處理，建設項目的污水預處理措施如下：建設項目擬將職工食堂產(chǎn)生的含油廢水經(jīng)隔油沉淀預處理。辦公區(qū)日常生活污水達到珠江污水處理廠污水接管標準污水排入城市下水道水質(zhì)標準(cj3432010)中的標準后，經(jīng)市政污水管網(wǎng)匯集到珠江污水處理廠集中處理，城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準（gb18918-2002）中表1的一級b標準后排入長江。（2）大氣污染防治措施建設項目營運期廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、油煙廢氣和地下車庫汽車尾氣。建設項目職工食堂以天然氣為燃料，天然氣屬于清潔能源，燃燒時產(chǎn)生的廢氣污染物so2、nox和煙塵的產(chǎn)生量及產(chǎn)生濃度均較低，同油煙廢氣一起進入專用內(nèi)置煙道排放。建設項目職工食堂油煙須在室內(nèi)

32、采用脫排油煙機脫油凈化，油煙凈化器凈化效率一般為80%，油煙進入內(nèi)置煙道至屋頂排放。本項目設置地下停車場，汽車停放過程中會產(chǎn)生一定的汽車尾氣，地下車庫建有排氣通風裝置，小時換風次數(shù)為6次，進風量大于80%排風量，設有排風、送風機12臺，總排風量約為18萬m3/h，不足部分由車道自然補充，可以保證地下車庫空氣流通。地下車庫產(chǎn)生的汽車尾氣經(jīng)車庫的換風系統(tǒng)收集后，由專用煙道排放，排風系統(tǒng)的煙道排口高度為2.5米，合理布局，通風口設置遠離人群呼吸帶。（3）噪聲污染防治措施本項目噪聲源包括公建設施運行噪聲、車輛運行交通噪聲。通過采取消聲、吸聲，等措施后，能夠滿足聲環(huán)境質(zhì)量標準（gb3096-2008）中

33、的2類標準要求，對周圍環(huán)境影響較小。對于外交通噪聲：建設項目根據(jù)建設內(nèi)容對噪聲敏感程度，首先總平布置時進行合理布局，近路側(cè)建筑物要合理規(guī)劃布局及聲學設計，將廚廁所、廊道等用房設計到臨路一側(cè)；最后，本項目為了盡可能減小周邊交通噪聲對本項目的影響，項目近路側(cè)邊界應加大綠化密度，多種植高度喬木，進一步降低交通噪聲的影響。（4）固廢污染防治措施建設項目生活垃圾產(chǎn)生量為4003.6t/a，采用垃圾箱臨時收集，然后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理；職工食堂廢水隔油池的廢油脂產(chǎn)生量為0.6 t/a，委托有資質(zhì)單位接收處置。建設項目固體廢物外排量為零，對周圍環(huán)境影響較小。3.5 環(huán)保措施投資估算及進度安排建設項目擬安排用于

34、“環(huán)保三同時”措施方面的投資約239萬元，約占項目總投資4.5億元的0.53%，環(huán)境投資匯總見表3.5-1，這些資金主要用于施工期以及運營期廢水處理、廢氣治理、固廢收集以及綠化景觀等工程。表3.5-1 建設項目環(huán)保投資估算及效果分析時段環(huán) 保 措 施環(huán)保投資(萬元)治理效果一期二期施工期一、施工揚塵防治措施施工場界設置屏障、圍墻33施工揚塵達到大氣污染物綜合排放標準（gb16297-1996）中無組織排放要求材料運輸及堆放時設篷蓋43粉狀材料(如水泥)設專用庫房22施工現(xiàn)場道路硬化78施工場地保潔22沖洗運輸車輛裝置11施工場地灑水抑塵11二、施工噪聲防治措施加裝隔聲屏、安裝消聲器22達到建筑

35、施工場界環(huán)境噪聲排放標準（gb12523-2011）標準要求離敏感點較近的設備設置掩蔽物11可能時采用液壓打樁機，并控制運輸車輛的鳴笛11三、施工廢水防治措施施工場地設沉淀池和除油池30接入城市污水管網(wǎng)，達標排放施工場地臨時食堂設隔油池20施工營地設臨時廁所（配化糞池）20在施工場地設置臨時污水收集管道50四、施工人員生活垃圾防治措施施工營地設垃圾桶或垃圾坑10衛(wèi)生處理處置及時清運施工人員生活垃圾11五、其他防治措施水土保持、植被保護33美化環(huán)境因項目施工損壞的地方道路，施工結(jié)束后及時修復或賠償3311營運期一、項目污水防治措施雨、污分流管網(wǎng)1515接入城市污水管網(wǎng)，達標排放排污口規(guī)范化設置1

36、0二、項目固廢防治措施垃圾桶和垃圾收集點22安全處理處置三、噪聲防治措施設備房、地下室等進行屏蔽和隔音55達到工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準2類標準要求設備消聲減振措施46低噪聲設備等2020四、廢氣防治措施地下停車場廢氣防治措施100達到環(huán)境空氣質(zhì)量標準(gb3095-2012)二類功能區(qū)要求五、小區(qū)景觀按綠化、景觀設計實施綠化1515綠化率達到設計要求對綠化日常管理11六、其它環(huán)保設施維護費22不可預見費1010合計：239萬元，其中一期環(huán)保投資為130萬元，二期環(huán)保投資為109萬元3.6 環(huán)境效益分析建設項目各項污染防治措施實施后，可滿足項目廢水、廢氣、噪聲等達標排放，可以將污染物對環(huán)境的

37、影響降低到較低程度。該項目在帶來社會效益、經(jīng)濟效益的同時也會給環(huán)境將會帶來一定的環(huán)境負效益，主要體現(xiàn)在施工期。在施工期將會改變地形地貌、造成水土流失。此外施工噪聲、地面揚塵、施工人員的生活垃圾和污水、施工機械的廢氣等對周邊的環(huán)境也產(chǎn)生一定的影響。全面綜合考慮上述各方面因素，環(huán)境負效益是短暫的且可通過環(huán)境管理得到相當程度的減緩，環(huán)境的正面環(huán)境效益是永久性的，如對社會經(jīng)濟環(huán)境的正面影響、當?shù)赜晡鄯至鞴芫W(wǎng)的建設、綠化景觀建設等?？傊卷椖康慕ㄔO正面環(huán)境影響大于負面的，因此，本項目的環(huán)境損益是可以接受的。3.7 環(huán)境監(jiān)控計劃及環(huán)境管理制度3.7.1 施工期環(huán)境管理計劃項目施工期環(huán)境保護管理及監(jiān)理的主

38、要內(nèi)容列于表3.7-1。表3.7-1 施工期環(huán)境管理及監(jiān)理的主要內(nèi)容防治對象防治措施環(huán)境管理環(huán)境監(jiān)理施工揚塵建筑垃圾、生活垃圾等及時清運施工單位環(huán)保措施上墻，落實到人，做好施工場地環(huán)境管理和保潔工作建設行政管理部門及環(huán)境管理部門進行定期檢查，如違反南京市大氣污染防治條例，應進行處罰并整改施工場地車輛出入口設置、車輛沖洗及沉淀設施對工地及進出口定期灑水抑塵、清掃，保持工地整齊干凈禁止焚燒熔化瀝青建筑工地按有關(guān)規(guī)定進行圍擋施工噪聲施工單位開工15日前，攜帶施工資料等到當?shù)丨h(huán)保部門申報建設施工環(huán)保審批表，經(jīng)批準后方可施工環(huán)保監(jiān)理部門對夜間施工噪聲進行監(jiān)督檢查，違反南京市環(huán)境噪聲污染防治條例，應進行處

39、罰并整改禁止在12:0014：00、22: 006: 00進行產(chǎn)生高噪聲污染的施工作業(yè)因施工澆筑需要連續(xù)作業(yè)的施工前3天內(nèi)，由施工單位報環(huán)保部門審批水施工廢水和人員生活污水經(jīng)處理后應集中排入城市污水管網(wǎng)避免在雨季進行基礎開挖施工建筑及生活垃圾建筑垃圾及時清運，不能長期堆存，做到日產(chǎn)日清，車輛用氈布遮蓋，防止沿途散落渣土清運至指定地點填埋為預防和治理施工中的環(huán)境污染問題，除采取必要的污染治理措施外，還必須加強施工期的環(huán)境監(jiān)測和管理。對此，提出以下建議：（1）建設單位在簽訂施工承包合同時，應將有關(guān)環(huán)境保護的條款列入合同，其中應包括施工中在環(huán)境污染預防和治理方面對承包方的具體要求，如施工噪聲污染、廢

40、水、揚塵和廢氣等排放治理，施工垃圾處理處置等內(nèi)容。（2）建設期間業(yè)主單位應指派一名環(huán)保專職或兼職人員，負責施工的環(huán)境管理工作，并參與制定和落實施工中的污染防治措施和應急計劃，向施工人員講明施工應采取的環(huán)保措施及注意事項。（3）環(huán)保獎懲制度。對在施工中遵守環(huán)保措施的施工人員給予表揚和獎勵，對違反環(huán)保條款，造成重大污染事故，按照有關(guān)法律、法規(guī)，追究其應當承擔的法律責任。施工期的監(jiān)測主要是對施工場界噪聲和大氣的監(jiān)測，具體監(jiān)測計劃為：噪聲：在施工場界周圍布設4個監(jiān)測點，每月監(jiān)測一天，晝夜各監(jiān)測一次，監(jiān)測因子為等效a聲級。大氣：在施工區(qū)及其周圍布設12個大氣監(jiān)測點，每季度監(jiān)測一次，每次連續(xù)三天，監(jiān)測因子為tsp。3.7.2 營運期環(huán)境管理計劃（1）根據(jù)國家環(huán)保政策、標準及環(huán)境監(jiān)測要求，制定該項目運行期環(huán)境管理規(guī)章制度、各種污染物排放指標。（2）對項目的給、排水管網(wǎng)、燃氣管道進行定期維護和檢修，確保公建設