2021年土地使用權租賃協(xié)議樣式

1、knowing what i want to do, in the dead of night, ask myself my future plans, and move in that direction to realize it.（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）土地使用權租賃協(xié)議樣式 本協(xié)議由以下雙方在_省_市簽署甲方：集團公司住所：_省_市_路_號乙方：股份有限公司(籌)住所：_省_市 _路 _號鑒于：1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;2.甲方已以出讓方式

2、取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_年;3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議。1.租賃范圍2.租憑期限3.租金標準4.甲方的權利、義務5.乙方的權利、義務6.租憑物的交驗7.續(xù)租8.違約責任9.爭議的解決10.附則甲方：_集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字乙方：_股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字_年

3、 _月 _日本協(xié)議由以下雙方在_省_市簽署甲方：集團公司住所：_省 _市 _路 _號乙方：股份有限公司(章)住所：_省 _市_路_號鑒于：1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_年;3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本

4、著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租憑協(xié)議。1.租憑范圍1.1甲方向乙方出租的土地共_宗，總面積為_平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。2.租憑期限本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_年，自乙方正式設立之日起計算。3.租金標準3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為_元。3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)_省地產咨詢評估中心土地評估報告確定的。3.3租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。4.土地用途本協(xié)議項下的各宗土地應

5、用于股份公司生產經(jīng)營，即必須作與其生產經(jīng)營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件)。5.甲方的權利、義務5.1甲方的權利;5.1.1甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。5.2甲方的義務：5.2.1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。5.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.乙方的權利、義務6.1乙方的權利6.1.1乙方有權按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。6.1.2乙方有權利在本協(xié)議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。6.1.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。6.2乙方

6、的義務6.2.1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。7.甲方的承諾7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。7.3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協(xié)議。8.聲明8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方

7、不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。9.續(xù)租9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。10.租金的支付10.1本協(xié)議項下的土地使用權租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。10.2有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。11.違約責任

8、甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。12.本協(xié)議的解除12.1雙方均有權解除：12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議。12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。12.2甲方有權解除：12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借本協(xié)議項下的土地使用權;12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時。12.3乙方有權解除：12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的;12.3.2由于國家產業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的;13.爭議的解決13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2當雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向_市中級人民法院提起訴訟。14.附則14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議由雙方簽