房屋交易專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)合同模板

1、其它服務(wù)合同|contract 法律服務(wù);專(zhuān)項(xiàng);模板;合同;房屋交易編號(hào)：ht-hplkcqvwpx房屋交易專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)合同模板all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯甲方(委托人)：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_電掛：_傳真：_帳號(hào)：_電子信箱：_乙方(受托人)：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_電掛：_傳真：_帳號(hào)：_電子信箱：_鑒于

2、乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的_事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)民法典、中華人民共和國(guó)_法及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派_為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng)時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。二、工作范圍乙方_的服務(wù)內(nèi)容為：1、_陪購(gòu)服務(wù)：(1)陪同看房、審閱售樓資料;(2)審查房屋交易

3、的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件;(3)查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售許可文件及房屋開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì);(4)對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查;(5)審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo);(6)審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本;(7)協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(8)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、中介合同、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū);(9)協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;(10)協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù);(11)審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收;(12)協(xié)助甲

4、方辦理房屋入住手續(xù);(13)協(xié)助申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過(guò)戶(hù)手續(xù);(14)協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈(zèng)與公證等;(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉，主張合同權(quán)利;(16)為購(gòu)房合同提供_見(jiàn)證服務(wù);(17)提供簽約后的法律咨詢(xún)服務(wù)。2、_代理服務(wù)(1)代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù);(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;(3)代理申請(qǐng)房屋面積測(cè)量鑒定;(4)代理申請(qǐng)房屋質(zhì)量安全鑒定;(5)代辦購(gòu)房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);(6)代辦個(gè)人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);(7)代辦購(gòu)房款資金監(jiān)管;(8)代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù);(9)代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù);(1

5、0)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;(11)起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購(gòu)買(mǎi)相關(guān)材料清單;(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過(guò)戶(hù)或開(kāi)通、落戶(hù)等手續(xù);(13)代理申請(qǐng)證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;(14)代理對(duì)房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律意見(jiàn)書(shū);(15)指定_代理各類(lèi)買(mǎi)賣(mài)、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;(16)其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。3、_咨詢(xún)、調(diào)查服務(wù)(1)提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī);(2)提供房屋交易所需專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢(xún);(3)對(duì)擬購(gòu)物業(yè)進(jìn)行綜合分析;(4)對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全;(5)對(duì)擬購(gòu)物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限

6、制狀況進(jìn)行調(diào)查;(6)為房屋裝潢提供法律咨詢(xún)服務(wù);(7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī);(8)為房屋租賃提供法律咨詢(xún)服務(wù);(9)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付甲方向乙方支付的_服務(wù)費(fèi)用為￥_元(大寫(xiě)_元整)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_%，計(jì)￥_元(大寫(xiě)_元整)，剩余_%，計(jì)￥_元(大寫(xiě)_元整)于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_支付。甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶(hù)：帳戶(hù)名：_， 帳戶(hù)號(hào)：_。乙方向甲方收取_服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為_(kāi)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法、_服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、_。四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)乙方_辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲

7、方承擔(dān)：1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門(mén)收取的鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等;2、_(地區(qū))外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長(zhǎng)途通訊費(fèi)、查詢(xún)費(fèi)等;3、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。以上費(fèi)用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取;乙方_應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方_為完成委托事項(xiàng)而開(kāi)展的各項(xiàng)工作，并按乙方_提出的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受服務(wù);2、甲方如需乙方_陪同處理房屋交易事宜，應(yīng)提前_天與乙方_預(yù)約工作時(shí)間，特殊情況除外;3、甲方如需乙方_參與房屋交易談判，應(yīng)提前_日將草簽的合同文本或復(fù)印件交給_審查、修改;4

8、、甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向乙方_提供復(fù)印件，供乙方存檔備案;5、甲方如需乙方_審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的，應(yīng)向乙方_提供相關(guān)的復(fù)印件;6、甲方有權(quán)對(duì)由于乙方_在委托工作中沒(méi)有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失重要文件等過(guò)錯(cuò)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的_服務(wù)費(fèi)的_倍以?xún)?nèi);7、甲方應(yīng)當(dāng)明確對(duì)乙方及其承辦_的代理權(quán)限;8、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用;9、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方_提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況;10、甲方不得向乙方及承辦_提出不合理要求。六、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方必須恪守_法及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道

9、德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律要求，全面履行_職責(zé)，為甲方提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益;2、乙方及承辦_應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，客觀地告知甲方委托事項(xiàng)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn);3、應(yīng)對(duì)證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進(jìn)行審慎地查驗(yàn)和調(diào)查核實(shí)，并對(duì)可能存在的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行必要的提示，確保甲方的權(quán)益受法律保護(hù);4、應(yīng)及時(shí)告知委托工作進(jìn)展情況，答復(fù)甲方的法律問(wèn)題;5、應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護(hù)甲方的隱私權(quán)利，不得以任何公開(kāi)的形式對(duì)外傳播;6、應(yīng)在甲方交付_服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費(fèi)憑證，_個(gè)人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用;7、乙方為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法;8、乙方_向甲方作出的告知、通知、答復(fù)、咨詢(xún)意見(jiàn)和情