海洲御園鋁合金門窗施工合同(20121217)

1、江陰盛豐置業(yè)有限公司海洲御園鋁合金門窗工程施工合同 工程名稱： 海洲御園1#-9#樓鋁合金門窗 工程地點(diǎn)： 江陰市周莊鎮(zhèn)至公路南側(cè)，學(xué)東路東側(cè) 合同編號(hào)： SGHT-2015-9 資質(zhì)證書等級(jí)： 金屬門窗工程專業(yè)承包貳級(jí) 發(fā) 包 人： 江陰盛豐置業(yè)有限公司 承 包 人： 南通東海建設(shè)有限公司 簽訂日期： 2015年9月2 日 鋁合金門窗施工合同 發(fā)包方(全稱)：盛豐置業(yè)有限公司（甲方）承包方(全稱)：南通東海建設(shè)有限公司（乙方） 照中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同一、工程概況 工程名稱：海洲御園 工程地點(diǎn)：江陰市周莊鎮(zhèn)

2、至公路南側(cè)，學(xué)東路東側(cè) 工程內(nèi)容：鋁合金門窗制作安裝工程 1.1 工程承包范圍承包方式 1. 承包方承包范圍 ：本合同、本合同圖紙、工程說明和標(biāo)準(zhǔn)工程規(guī)范、招標(biāo)文件、承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表1-9#樓所示的全部鋁合金門窗制作和安裝。 2. 承包方式說明：承包范圍的包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及包施工管理等等的工程施工專業(yè)承包方式。 1.2 合同工期1、2#、3#、5#、6#四幢樓門窗附框到9月30日前全部安裝結(jié)束。 2、二期工程內(nèi)有6套樣品房鋁合金門窗制作和安全（含配件和窗百葉）要求到9月30日前全部結(jié)束。3、其他窗的安裝按照甲方要求的工期另行協(xié)商工期完成。1.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全目標(biāo)工程

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；一次性驗(yàn)收合格。 安全目標(biāo)：無安全重大事故 1.4 合同價(jià)款本合同暫定總價(jià)為：伍佰陸拾伍萬元本合同采用固定單價(jià)，詳見下表：（以上價(jià)格內(nèi)含一切費(fèi)用、稅金、保險(xiǎn)，同時(shí)包含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及國家政策性的調(diào)整,國家稅收調(diào)整除外，稅收超過總價(jià)的5%以外的由甲方承擔(dān)）最終以固定單價(jià)和實(shí)際施工面積進(jìn)行計(jì)算。1.5 組成合同的文件組成本合同的文件包括1. 本合同協(xié)議書2. 招標(biāo)文件3. 投標(biāo)書及附件4. 本合同專用條款5. 本合同通用條款6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7. 施工圖紙及答疑紀(jì)要8. 門、窗的二次設(shè)計(jì)文件9. 合同過程中雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件10. 經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的施工方案和業(yè)主

4、及監(jiān)理的各項(xiàng)管理措施、考核細(xì)則。11. 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。1.6 其他補(bǔ)充說明1. 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。2. 承包方向發(fā)包方承諾按照合同的約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。并在工程竣工14天內(nèi)將竣工檔案資料移送至發(fā)包方，未按時(shí)交付竣工檔案材料導(dǎo)致發(fā)包方無法完成竣工備案手續(xù)時(shí)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償發(fā)包方的一切損失。3. 發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。4. 承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。1.7 合同生效合同訂立

5、時(shí)間： 2015年 9 月 2 日合同訂立地點(diǎn)： 江陰市周莊鎮(zhèn)東大街海洲御園售樓中心 本合同雙方約定： 經(jīng)雙方簽字蓋章后發(fā)包方：（公章）江陰盛豐置業(yè)有限公司 承包方：（公章）南通東海建設(shè)有限公司法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：第2章 通用條款（略）具體詳見（CF-1999-0201）發(fā)包方、承包方嚴(yán)格執(zhí)行通用條款第3章 分專用條款3.1 詞語定義及合同文件3.1.1 合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：（1）本合同 （2）本合同專用條款及附件（3）通用條款（4）招標(biāo)文件（5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料

6、（6）投標(biāo)書及附件（7）圖紙及本合同簽訂前已完成的設(shè)計(jì)變更（8）門窗二次設(shè)計(jì)文件（9）合同過程中雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件（10）經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的施工方案和業(yè)主及監(jiān)理的各項(xiàng)管理措施、考核細(xì)則。3.1.2 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1. 本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。2. 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：適用于合同文件的法律法規(guī)是國家和地方有關(guān)法律法規(guī)。3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱； 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等國家通用建筑施工規(guī)范和有關(guān)法律規(guī)定，施工中必須使用工程規(guī)范約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；

7、國家沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，可使用工程規(guī)范約定的經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可的行業(yè)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或工程所在地地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。承包方應(yīng)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中的各行專業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中最高的標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3 圖紙1. 發(fā)包方向承包方提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供全套施工圖一套 2. 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 3. 承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方。 3.2 雙方一般權(quán)利和義務(wù)3.2.1 工程師1. 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān) 2. 發(fā)包方派駐的工程師及工程管理部人員姓名： 吉佰明 職務(wù) 現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人 3. 職權(quán)：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明的管理，協(xié)調(diào)處理設(shè)計(jì)單位、施工單

8、位、監(jiān)理單位及周邊的關(guān)系，發(fā)包方所出具的書面文件必須經(jīng)發(fā)包方蓋章確認(rèn)后生效。3.2.2 項(xiàng)目經(jīng)理本工程承包方的項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù) 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù) 承包負(fù)責(zé)人 1. 承包方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理或承包負(fù)責(zé)人簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。2. 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。如果責(zé)任在發(fā)包方，由發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；如果責(zé)任在承包方，由承包

9、方承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。3. 承包方原則上不允許更換項(xiàng)目經(jīng)理或承包負(fù)責(zé)人，如確需更換項(xiàng)目經(jīng)理或承包負(fù)責(zé)人，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包方，并征得發(fā)包方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。4. 發(fā)包方在認(rèn)為承包方的項(xiàng)目經(jīng)理或承包負(fù)責(zé)人不稱職或不能滿足工作需要時(shí)，有權(quán)要求承包方更換，承包方在接到發(fā)包方要求7日內(nèi)，必須完成前述工作。3.2.3 發(fā)包方工作1、甲方提供施工所需水、電、線路接駁點(diǎn)，并保證滿足施工期間的需要，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、將50線及標(biāo)高控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。3、組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，及時(shí)簽發(fā)交底會(huì)議紀(jì)要。4

10、、協(xié)調(diào)其他專業(yè)班組為乙方提供安裝門窗所需的外架、垂直運(yùn)輸設(shè)備；5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊非施工原因出現(xiàn)民事糾紛。因非施工方出現(xiàn)地方民事糾紛和發(fā)生的相應(yīng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.4 承包方工作承包方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：1. 應(yīng)按甲方要求提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間。2. 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任：由承包方根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明，并負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)安全保衛(wèi)工作；如承包方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。3. 承包方如需在現(xiàn)場(chǎng)搭建臨時(shí)門窗制作廠房，經(jīng)先經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后方可搭建；4. 根據(jù)國家及地方的有關(guān)規(guī)定，遵守政府有關(guān)主

11、管部門對(duì)有關(guān)交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、施工噪聲、安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，并由承包方辦理有關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并以書面形式通知發(fā)包方。承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理因施工引起的周邊地段民事糾紛，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，包括因承包方責(zé)任造成的罰款和賠償。 5. 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：保護(hù)措施由承包方根據(jù)實(shí)際情況制定實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包方自費(fèi)予以修復(fù)，若承包方未能及時(shí)修復(fù)，發(fā)包方可自行委托其他人進(jìn)行修復(fù)，并從承包方工程款中扣除 。發(fā)包方要求承包方采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。6. 因施工方原因造成的施工場(chǎng)地周圍地下管線、地上輸電線路和臨近建筑物、保護(hù)要求

12、及費(fèi)用承擔(dān)：若由于承包方保護(hù)措施不當(dāng)而使得鄰近建筑物、地上輸電線路及總包方各種防護(hù)等發(fā)生損壞，承包方應(yīng)負(fù)修復(fù)責(zé)任，如自身無能力修復(fù)，則由總包方按排人員修復(fù)到位，所發(fā)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。7. 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按照江陰地區(qū)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表的要求執(zhí)行。若達(dá)不到文明工地要求，發(fā)包方有權(quán)責(zé)令其停工整頓，工期不順延。承包方應(yīng)執(zhí)行發(fā)包方與監(jiān)理公司所簽訂的相關(guān)管理辦法及獎(jiǎng)罰條例（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包方在承包方進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)提供）。承包方承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款，交工前將所有建筑垃圾從施工場(chǎng)地清除，將所有剩余的建筑材料運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放，將所有施工機(jī)械和設(shè)備從施工場(chǎng)地運(yùn)走。8. 雙方

13、約定承包方應(yīng)做的其他工作：負(fù)責(zé)安裝施工用水電的計(jì)量表具，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，承包方承擔(dān)施工期間自身的施工用水、電等費(fèi)用 ；發(fā)包方于每月月底將承包方該月所使用的水、電等數(shù)量及費(fèi)用書面通知承包方，并由發(fā)包方從應(yīng)付承包方的工程款中扣除該費(fèi)用。9. 按施工安全規(guī)范規(guī)定,做好預(yù)防事故的各項(xiàng)安全措施,確保施工安全和第三者的安全,如因承包方原因發(fā)生的工傷火災(zāi)事故均由承包方負(fù)責(zé)，并按規(guī)定在兩天內(nèi)書面報(bào)告發(fā)包方和主管單位備案；10. 承包方應(yīng)檢查發(fā)包方提供的控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)及50線并進(jìn)行復(fù)測(cè)工作，并予以有效保護(hù)；11. 根據(jù)施工圖和工程所在環(huán)境，科學(xué)合理地編制施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)合同工期編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，編制機(jī)械設(shè)備

14、、勞動(dòng)力、材料、設(shè)備及中間產(chǎn)品的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；12. 做好施工原始記錄,隱蔽工程驗(yàn)收記錄和各種原材料的質(zhì)保書及工程驗(yàn)收交戶時(shí)門窗的各項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告,做好有關(guān)資料的記錄和整理工作,工程竣工驗(yàn)收后五日內(nèi)移交發(fā)包方;13. 承包方需按規(guī)定為承包方的建筑施工外來從業(yè)人員繳納政府規(guī)定的保險(xiǎn)費(fèi)（所需費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)）。14. 承包方的項(xiàng)目經(jīng)理或承包負(fù)責(zé)人必須按時(shí)參加每周的監(jiān)理工程例會(huì)，不許遲到，如有事應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方項(xiàng)目工程師書面請(qǐng)假，并得到發(fā)包方項(xiàng)目工程師的簽字認(rèn)可；否則按無故不參加例會(huì)處理：處以200-500元/次的罰款。15. 承包方的項(xiàng)目經(jīng)理或承包負(fù)責(zé)人必須保證每周至少有5個(gè)工作日以上會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)，且不允

15、許中途無故離開施工現(xiàn)場(chǎng)； 16. 除上述項(xiàng)目外，承包方還須負(fù)責(zé)按招標(biāo)文件中要求完成承包范圍內(nèi)所有項(xiàng)目。承包方應(yīng)嚴(yán)格依法履行上述業(yè)務(wù)；未嚴(yán)格履行上述業(yè)務(wù)，造成發(fā)包方經(jīng)濟(jì)損失的，發(fā)包方有權(quán)從應(yīng)付工程款中扣除該損失的相應(yīng)金額。3.3 施工組織設(shè)計(jì)和工期 3.3.1 進(jìn)度計(jì)劃承包方提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：雙方合同生效后10日內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，交總監(jiān)與發(fā)包方審核批準(zhǔn)，工程進(jìn)度計(jì)劃在每月25日前報(bào)送監(jiān)理與發(fā)包方。工程師確認(rèn)或提出修改意見的時(shí)間：收到承包方報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后五工作日內(nèi)群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：所有工程必須在合同工期內(nèi)結(jié)束，每月25日前提交剩余工作

16、量進(jìn)度計(jì)劃。施工組織設(shè)計(jì)中綜合考慮，但進(jìn)度計(jì)劃中必須明確單位工程門窗付框安裝、門窗框安裝、門窗扇安裝（含配件）、窗淋水試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收的時(shí)間，作為合同附件和獎(jiǎng)罰依據(jù)。3.3.2 開工及延期開工因發(fā)包方原因不能按協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式提前通知承包方，推遲開工日期。推遲開工不足28天的，竣工日期作相應(yīng)順延，但發(fā)包方不對(duì)承包方因此造成的損失進(jìn)行賠償。33.3工期延誤雙方約定工期順延的其他情況：不可抗力或由于設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充等原因影響工期的、承包方必須在7日內(nèi)辦理延期申請(qǐng)手續(xù)，否則，則視為不涉及工期順延。其他工期提前或延誤的獎(jiǎng)罰措施。3.3.4暫停施工發(fā)包方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中的任何

17、階段以書面形式要求承包方暫停施工，因此種書面通知所造成的工期延誤由發(fā)包方承擔(dān)。承包方在接到暫停施工通知后，應(yīng)于7天內(nèi)完成撤場(chǎng)工作（包括施工人員及設(shè)備等），所有已暫停工程的恢復(fù)將以發(fā)包方的書面復(fù)工通知書作為開工條件，并延續(xù)計(jì)算工期，承包方有義務(wù)在接到發(fā)包方書面復(fù)工通知書后7天內(nèi)組織原管理班組人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，如需更換項(xiàng)目組管理人員，需經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)。上述暫停施工的指示不包括因承包方原因造成的停工。 3.3.5工程竣工1. 承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。2. 因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。每延期1天，承包方按

18、工程總造價(jià)的0.02%向發(fā)包方支付違約金。3. 施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包方為提前竣工提供的條件。3.4 質(zhì)量與驗(yàn)收3.4.1 工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由法定的工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，檢測(cè)合格所需費(fèi)用及因此造成的損失由甲方承擔(dān)，不合格由乙方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。3.4.2 檢查和返工1. 承包方應(yīng)認(rèn)真按照江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)J12488-2013（DGJ32/J157-2013）居住建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化外窗系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程上的要求和設(shè)計(jì)圖紙

19、要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和發(fā)包方委派的工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包方拆除和重新施工，承包方應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3. 承包方在施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)檢驗(yàn)制度和驗(yàn)收程序辦理，并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下一道工序，否則每違反一次，發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方處以罰款人民幣200-500元/次。4. 承包方應(yīng)認(rèn)真按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，隨時(shí)接受發(fā)包方和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的檢查驗(yàn)收。凡檢查重復(fù)兩次不合格的，發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方處以每次罰款人民幣2005

20、00元。5. 承包方必須建立自身的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量管理制度（見附件質(zhì)量控制手冊(cè)及質(zhì)量管理實(shí)施方案）。6. 承包方必須確保每天按排一名質(zhì)量管理員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督管理工作。否則承包方應(yīng)向發(fā)包方支付人民幣200500元/天的違約金。7. 因質(zhì)量問題造成返工、停工的，費(fèi)用由承包方承擔(dān)，合同價(jià)款不予增加，工期不予順延。如合同解除，則承包方應(yīng)按合同總價(jià)的 0.02 %/天向發(fā)包方支付違約金。支付的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分且履約保證金不予退還。8. 門窗安裝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件附件133.4.3 隱蔽工程和中間驗(yàn)收1. 雙方約定的中間驗(yàn)收部位：

21、門窗付框安裝結(jié)束、門窗框安裝結(jié)束、門窗扇安裝結(jié)束、淋水試驗(yàn)及建筑主管部門要求驗(yàn)收。 2. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知發(fā)包方、監(jiān)理、承建商等單位的技術(shù)責(zé)任人等參加驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間工程的驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，若驗(yàn)收合格，參加人員應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字。之后，承包方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。若驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在發(fā)包方技術(shù)責(zé)任人（或工程師）等限定的時(shí)間內(nèi)整改并重新驗(yàn)收。由此所發(fā)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，且工期不順延。3. 對(duì)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收，必須有發(fā)包方、承包方和監(jiān)理工程師共同驗(yàn)收。經(jīng)各方共同確

22、認(rèn)后，方可進(jìn)入下道工序，未按上述程序而繼續(xù)施工的，一經(jīng)查實(shí)，發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方處以每次人民幣500元之罰款，由此而出現(xiàn)任何質(zhì)量事故，由承包方負(fù)責(zé)。同時(shí)承包方應(yīng)按發(fā)包方要求對(duì)隱蔽工程重新進(jìn)行驗(yàn)收工作，由此所發(fā)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，且工期不順延。3.5 安全施工與文明施工1. 承包方負(fù)責(zé)的本專業(yè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)符合安全文明工地管理標(biāo)準(zhǔn)。其他具體要求如下：2. 承包方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等法律法規(guī)采取安全措施組織施工。如發(fā)生事故，責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失概由承包方承擔(dān)。3. 承包方對(duì)本專業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。承包方在工地現(xiàn)場(chǎng)必須配備專職安全員，安全員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)局或其它有關(guān)部門考核合格

23、后方可任職。4. 工程施工前，承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向作業(yè)人員做出詳細(xì)交底，并由雙方簽字確認(rèn)。承包方使用的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用。5. 特殊作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。6. 承包方應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施防止或減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、震動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染。7. 承包方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)建立消防安全責(zé)任制度，確定消防安全責(zé)任人，制定用火用電

24、、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防安全制度和操作規(guī)程，配備消防滅火器。8. 所有安全防護(hù)措施費(fèi)均已包含于本合同單價(jià)內(nèi)。3.6 合同價(jià)款與支付3.6.1 合同價(jià)款與調(diào)整本合同價(jià)款采用 固定單價(jià)方式確定。 1. 采用固定單價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：不得因施工承包期內(nèi)政府進(jìn)行政策性調(diào)價(jià)或政府性原因造成某些成本上漲、或人工、機(jī)械、材料價(jià)格上漲等任何原因而增加。2. 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：承包方自行承擔(dān)，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整 。3. 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整范圍及方法：設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)包方提出的工程內(nèi)容變更補(bǔ)充協(xié)議雙方認(rèn)可的其它事實(shí)因素。以上調(diào)整價(jià)款的計(jì)算方法雙方另行協(xié)商一致的方法。4. 本合同固定單價(jià)詳

25、見1.4合同單價(jià)表3.6.2 工程量確認(rèn)承包方向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：?jiǎn)未睒情T窗安裝結(jié)束后經(jīng)工程部、監(jiān)理部、項(xiàng)目部三方驗(yàn)收合格后7天內(nèi)向工程師提交已完工程量，經(jīng)工程師確認(rèn)后提交發(fā)包方審核和確認(rèn)。發(fā)包方收到承包方已完工程量報(bào)告14個(gè)工作日內(nèi)不組織計(jì)量，側(cè)承包商提交的已完工程量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。對(duì)承包方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍或因承包方原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。3.6.3 工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 本工程無工程預(yù)付款，合同總價(jià)中有25%用商品房抵算工程款，每次支付工程款項(xiàng)時(shí)，均以承包方提交有效發(fā)票為前提。1. 附框安裝結(jié)束后，7

26、日內(nèi)發(fā)包方向承包方支付工程總款的10% 2. 門、窗框安裝結(jié)束后，7日內(nèi)發(fā)包方向承包方支付總價(jià)的20% 3. 門、窗扇安裝結(jié)束后，7日內(nèi)發(fā)包方向承包方支付總價(jià)的30% 4. 門、窗工程經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，1個(gè)月內(nèi)發(fā)包方向承包方支付總價(jià)的20%5. 工程結(jié)算后3個(gè)月內(nèi)發(fā)包方向承包方支付總價(jià)的15%（達(dá)總價(jià)款95%），余款5%為工程質(zhì)量保修金；以上付款均按每幢支付進(jìn)度款6. 承包方嚴(yán)格按照建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，在質(zhì)量保修期范圍內(nèi)執(zhí)行保修，保修期（滿3年）后一個(gè)月內(nèi)，扣除因質(zhì)量缺陷而承包方不能及時(shí)維修所發(fā)生的維修費(fèi)用，將保修金返回給承包方（工程質(zhì)量保修金不計(jì)利息）。所有工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)必須

27、經(jīng)發(fā)包方指定確認(rèn)代表、建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師三方共同簽字確認(rèn)。3.7 材料設(shè)備供應(yīng)3.7.1 發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備：發(fā)包方任何材料供應(yīng)，全部由乙方自行采購。3.7.2 承包方采購材料設(shè)備1. 承包方采購材料設(shè)備的約定：為了保證工程質(zhì)量，本工程主要材料由發(fā)包方指定品牌（詳見招、投標(biāo)書），其余材料由承包方組織，質(zhì)量為合格標(biāo)準(zhǔn)。所有材料應(yīng)向發(fā)包方和監(jiān)理提供產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書和有關(guān)復(fù)試資料，并經(jīng)監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)工程師驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2. 承包方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包方在采購材料前，應(yīng)將標(biāo)明供應(yīng)材料設(shè)備的品種、品牌

28、、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)材料采購一覽表交付發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后作為本合同附件。承包方在材料設(shè)備到貨24小時(shí)內(nèi)通知工程師在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，發(fā)包方在接到承包方通知后24小內(nèi)組織人員驗(yàn)收，超過24小時(shí)視為此次進(jìn)貨材料設(shè)備合格。3. 承包方采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或招、投標(biāo)書標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包方應(yīng)按工程師規(guī)定的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，另向發(fā)包方支付1000元/次的違約金，由此延誤的工期不予順延。4. 承包方采購的材料設(shè)備在使用前，承包方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求由監(jiān)理公司、發(fā)包方與承包方共同檢查驗(yàn)收，對(duì)原材料事宜除檢查出廠合格證外，承包方還應(yīng)對(duì)門、窗整體進(jìn)行相關(guān)性

29、能的試驗(yàn)，合格者方能使用。不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用按規(guī)范規(guī)按省有關(guān)文件規(guī)定支付，不合格材料二次檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)由承包方承擔(dān)。5. 工程師發(fā)現(xiàn)承包方采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包方負(fù)責(zé)重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。6. 在承包方承包范圍內(nèi)，發(fā)包方保留在將來認(rèn)為有需要時(shí)提供采用其他廠家材料的權(quán)利。 7. 對(duì)原材料要求詳見招標(biāo)文件上的要求。工程變更1. 發(fā)包方變更設(shè)計(jì)按通用條款執(zhí)行。2. 承包方提出變更設(shè)計(jì)，必須征得發(fā)包方同意后方可實(shí)施，變更設(shè)計(jì)的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3. 承包方提出的合理化建議等涉及到設(shè)計(jì)變更或補(bǔ)充的，應(yīng)征得監(jiān)理工程師及發(fā)包方的書面

30、同意后方可實(shí)施。3.8 竣工驗(yàn)收與結(jié)算3.8.1 竣工驗(yàn)收1. 承包方向發(fā)包方提供完整的竣工驗(yàn)收資料以并總包方的竣工驗(yàn)收和竣工備案。2. 竣工驗(yàn)收工程的范圍和竣工時(shí)間：竣工驗(yàn)收工程范圍是承包方承包的全部工程。竣工日期以質(zhì)監(jiān)部門和其他相關(guān)部門驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。 3.8.2 竣工結(jié)算1. 工程竣工驗(yàn)收后，承包方向發(fā)包方遞交竣工決算報(bào)告及完整的決算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及合同條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工決算； 2. 發(fā)包方收到承包方遞交的竣工決算報(bào)告及決算資料后組織審價(jià)工作。3. 工程竣工經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，承包方向發(fā)包方遞交竣工計(jì)價(jià)報(bào)告及完整的竣工計(jì)價(jià)資料，發(fā)包方在14天

31、內(nèi)組織人員對(duì)承包方所報(bào)的計(jì)價(jià)報(bào)告進(jìn)行審核結(jié)束，發(fā)包方收到承包方計(jì)價(jià)報(bào)告14個(gè)工作日內(nèi)不組織審核結(jié)束，側(cè)承包商提交的計(jì)價(jià)報(bào)告結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。3.8.3 質(zhì)量保修1. 承包方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定及本合同之要求，對(duì)交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。2. 質(zhì)量保修期保修期從工程竣工驗(yàn)收合格、發(fā)包方和監(jiān)理工程師在最終驗(yàn)收記錄上簽字并蓋章之日起計(jì)算。保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用、維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定，具體最低保修期限按國務(wù)院2000年1月30日

32、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定執(zhí)行。1、 鋁合金門、窗按招標(biāo)文件要求保修期為3年，保修的內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。2、 在保修期間，因施工原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人解決，否則發(fā)包方可委托其他單位或人員修理。費(fèi)用按實(shí)際費(fèi)用的兩倍在承包方的保修金中扣除，不足部分由承包方交付。3、 在保修期間由于質(zhì)量問題給發(fā)包方或第三方造成的一切損失（包括第三方對(duì)發(fā)包方的索賠等）均由承包方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、 質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為各幢樓單項(xiàng)工程結(jié)算總價(jià)款之和的5%。5、 質(zhì)量保修金的返還工程竣工移交建設(shè)方滿2年后返還質(zhì)量保修金的五分之二（其中扣除因承包人質(zhì)量問題不能及時(shí)

33、返修所發(fā)生的費(fèi)用），工程保修滿5年，支付剩余保修金（其中扣除因承包人質(zhì)量問題不能及時(shí)返修所發(fā)生的費(fèi)用）。3.9 違約、索賠和爭(zhēng)議3.9.1 違約1. 本合同中關(guān)于發(fā)包方違約的具體責(zé)任如下：本合同中通用條款第24條約定發(fā)包方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無 本合同中通用條款第26條約定發(fā)包方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行（由于承包方未能按照專用條款3.1.2第3 條適用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，或違反專用條款3.9.1條、3.9.2條有關(guān)工程竣工及工程交付的規(guī)定）雙方約定的發(fā)包方其他違約責(zé)任： 無 2. 本合同中關(guān)于承包方違約的具體責(zé)任如下：3. 除本合同另有約定外，施工期間發(fā)生以下之一情況，均視為承包

34、方違約，發(fā)包方視情節(jié)輕重對(duì)承包方予以扣罰從 50010,00元 /次（天）作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，發(fā)包方有權(quán)扣除該子項(xiàng)的工程款、單方面終止合同(承包方接發(fā)包方通知12小時(shí)內(nèi)無條件離場(chǎng))，承包方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約金，如發(fā)包方的實(shí)際損失大于約定違約金的，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方的全部經(jīng)濟(jì)損失。1) 雙方確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)日期后逾期未進(jìn)場(chǎng)；2) 工程質(zhì)量達(dá)不到本合同規(guī)定的要求或工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包方在發(fā)包方限定時(shí)間內(nèi)整改后仍不合格的，發(fā)包方有權(quán)單方面終止合同；3) 因承包方原因造成重大安全事故或存在重大事故隱患；4) 現(xiàn)場(chǎng)施工管理混亂；5) 承包方連續(xù)7天未完成經(jīng)發(fā)包方審定的計(jì)劃；6) 承包方組織進(jìn)場(chǎng)的各種

35、材料、不符合設(shè)計(jì)要求、無質(zhì)保書或無檢驗(yàn)報(bào)告；7) 承包方自行組織進(jìn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍、設(shè)備不符合有關(guān)部門規(guī)定；8) 承包方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或部分分包給其他施工單位；9) 承包方現(xiàn)場(chǎng)管理人員以任何借口不服從發(fā)包方、監(jiān)理的工作安排，并借機(jī)尋釁鬧事者。發(fā)包方有權(quán)要求承包方撤換承包方的現(xiàn)場(chǎng)管理人員。10) 在發(fā)包方出現(xiàn)資金運(yùn)作不到位的情況下，承包方不得以任何借口對(duì)發(fā)包方進(jìn)行滋擾，包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行漫罵及對(duì)發(fā)包方辦公場(chǎng)所的干擾，封堵等過激行為，如有以上情況發(fā)生發(fā)包方將在決算中以合同總價(jià)的0.2 每次扣罰或終止（承包方先行無條件退場(chǎng)，再做決算）。11) 對(duì)于發(fā)包方發(fā)出的文件承包方應(yīng)無條件簽收，承包方無故拒

36、收的。12) 對(duì)由發(fā)包方組織的任何會(huì)議、檢查等有關(guān)工作，承包方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理未按時(shí)參加的。13) 因承包方原因造成發(fā)包方名譽(yù)受損或其它不良社會(huì)影響的。14) 發(fā)生重大質(zhì)量事故的，發(fā)包方有權(quán)解除本合同。15) 承包方質(zhì)量管理體系經(jīng)監(jiān)理公司、發(fā)包方評(píng)審不合格的。如在發(fā)包方及監(jiān)理單位指定的限期內(nèi)仍未整改至合格的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。4. 對(duì)于承包方的違約行為導(dǎo)致或可能導(dǎo)致發(fā)包方利益遭受重大損害時(shí)(包括但不限于合同工程不能達(dá)到約定的質(zhì)量要求、工程因承包方原因可能延期竣工、承包方不按照施工規(guī)范進(jìn)行施工行為等)，發(fā)包方有權(quán)選擇解除合同（承包方須全部退場(chǎng)）并根據(jù)合同法保留索賠的權(quán)利。5. 承包方因違約處罰的違

37、約金，承包方在發(fā)包方支付工程款前以現(xiàn)金交于發(fā)包方財(cái)務(wù)部門，發(fā)包方財(cái)務(wù)部門出具的收據(jù)作為工程款支付的前提。6. 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.9.2 爭(zhēng)議1. 發(fā)包方承包方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方均可以向本工程所在地人民法院提起訴訟。2. 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3) 法院要求停止施工。3.10 其他3.10.1 工程分包承包方不得轉(zhuǎn)包或自行分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)要求中止承包方簽定的合同，已完成工作量不予結(jié)算，因合同中止引發(fā)的賠償由承包方承擔(dān)，承擔(dān)人還需另向發(fā)包方賠償，賠償額為轉(zhuǎn)包或分包金額的10%。3.10.2 不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行 3.10.3 保險(xiǎn)承包方投標(biāo)內(nèi)容：從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害險(xiǎn)、本方人員的生命財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料以及施工機(jī)械設(shè)備的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等承包方必須按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理的保險(xiǎn)，并支