2021年門面商鋪租賃協(xié)議

1、people dont have to be beautiful, but they must be beautiful.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）門面商鋪租賃協(xié)議 商鋪租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：一、商鋪基本情況地址： 面積： 范圍： 可用車位信息： 可用展示位、廣告牌位信息： 房產(chǎn)證號： 其它信息： （上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱該商鋪或商鋪）除非有特殊說明，本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金。甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。 二、商鋪用途1. 該商鋪用途為：

2、 補充說明： 作為乙方（乙方獨資或與他人合資）新注冊的公司（公司名稱： ；以工商登記為準）的經(jīng)營地。2. 工商登記：按如下第 種方式處理：（1）該商鋪不可用于工商登記；（2）該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內(nèi)將公司注冊地址進行變更移出；如未能遷出的，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。 三、租賃期限1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。2. 交房日期為： 年 月 日之前；交房日期與租賃起始期之間為免租期。 四、租金與押金1. 租金標

3、準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。租金標準的調(diào)整：（1）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。（2）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。（3）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。2. 押金標準：￥ 元。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。3. 支付時間： 年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止； 年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止；以后依

4、此類推（租金如有調(diào)整，則按調(diào)整后的金額支付）。4. 租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號甲方指定收款帳號： 開戶行： 戶名： 5. 發(fā)票：采取下列第 種方式：（1）甲方應向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導致的稅費由甲方承擔；（2）如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應配合開具發(fā)票，但由此導致甲方承擔的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發(fā)票之前。 五、其他費用1. 租賃期內(nèi)，乙方承擔下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。水電燃氣等費用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結束交房時的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。2. 租賃期內(nèi)，

5、甲方承擔下列費用：物業(yè)管理費、供暖費。3. 租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設施而發(fā)生的費用由乙方承擔，本協(xié)議另有約定除外。 六、商鋪的交付及返還1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。商鋪附屬設施、設備交接清單經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在商鋪附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等。 七、商鋪改善與裝修1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔

6、： 2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：（1）乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結構；（2）乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：（1）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除；未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失；（2）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態(tài)；未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。 八、商鋪及附屬設施的維護1. 租賃期內(nèi)，甲方應

7、保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承

8、擔責任。 九、轉租轉租事宜按如下第 種方式處理：（1）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉租給他人（無論是否收取租金）；接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任；轉租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。（2）未經(jīng)甲方同意，不得轉租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項目交由其它人承包經(jīng)營。（3）乙方可以轉租給如下單位或個人： 十、優(yōu)先購買權雙方同意，優(yōu)先購買權的處理按以下第 種方式：（1）乙方承諾放棄優(yōu)先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的

9、，視為甲方違約；（2）甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權。十一、合同的解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的；（2）因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：（1）未按約定時間交付該商鋪達 日的；（2）交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；（3）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的；（4）交付的商鋪危及乙方安全或者

10、健康的。（5）其他： 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：（1）不支付或者不按照約定支付租金達 日的；（2）擅自改變該商鋪用途的；（3）擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的；（4）利用該商鋪從事違法活動的。（5）其他： 5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：（1）甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當于 的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。（2）甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續(xù)履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應向乙方

11、賠償相當于3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：裝修費用/總租期月份數(shù)_剩余租期月份數(shù)；裝修費用：雙方確認為人民幣（大寫） （￥ 元）；無需再提供票據(jù)。6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：（1）乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任；（2）乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因導致本合同不能繼續(xù)履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，并由乙方承擔費用。 十

12、二、違約責任1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金。2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔房租。3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日（但不再支付租金）。商鋪占用費的標準為：正常租金的 %，按日支付。4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人（包括無權代理人、代表甲方簽約的人員）應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：（1）甲方

13、或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的；（2）代表甲方簽字的人員無權代理的；（3）該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的；（4）簽約之時，該商鋪在事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。 十三、聯(lián)系方式為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：（1）甲方聯(lián)系方式郵寄地址： 聯(lián)系人： 電話： 電子郵箱： （2）乙方聯(lián)系方式郵寄地址： 聯(lián)系人： 電話： 電子郵箱： 雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發(fā)送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。十四、其它1. 本合同項下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。2. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

14、3. 補充約定事項： 簽署時間： 年 月 日 甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）： 乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）： 附件一：租賃商鋪交接清單商鋪現(xiàn)有裝修情況： 交接商鋪當前各項表數(shù)顯示：水 表電 表煤氣（燃氣）表入住搬出入住搬出入住搬出 交接商鋪內(nèi)各設施狀況：編號名稱/規(guī)格數(shù)量備注 補充說明： 交接日期： 年 月 日注：在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收商鋪及上述物品。 出租方： 承租方： 附件二：商鋪租賃業(yè)主收款收條 本人現(xiàn)已收到 支付的商鋪租賃押金人民幣 元及租金人民幣 元（對應租期：自 年 月 日起至 年 月 日止）。 收款人簽字： 簽署時間： 年 月 日 附件三：定

15、金收據(jù)本人現(xiàn)已收到 支付的商鋪租賃定金人民幣 元，并同意承擔定金責任。商鋪地址： 租金為：人民幣 元/每月；租期為： 個月，自 年 月 日起。 其它以雙方簽訂的租賃合同為準；正式簽約后定金轉為租金。 收款人簽字： 簽署時間： 年 月 日 1、大隊長由紀 律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學生擔任（共四名），該部門就主要由大隊長負責部門內(nèi)的紀律。 2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊長各班一名（共11名），一般由班長擔任，也可以根 據(jù)本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一名（共8個小組，就8名小隊長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾名。 3、在進行班級選舉中、小隊長時應注意，必須把衛(wèi)生、紀律部門的檢查學生先選舉在中、小隊長之內(nèi)，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學生擔任。 4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標志，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標志。二、成員的職責及任免 1、大、中、小隊長屬于學校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報告老師。 2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責任，如設置管衛(wèi)生的小隊長，管紀律的小隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班