項目設計定位要點

1、xx項目設計定位目錄第一部分建筑設計定位第二部分裝修設計定位第三部分景觀設計定位第四部分建筑泛光照明設計第五部分電氣設計定位第六部分給排水及暖通設計定位第七部分結構設計定位14第一部分建筑設計定位一.建筑風格1 .采用英倫建筑風格，在外觀造型上強調多重陡坡屋頂和大煙囪的構圖，豐富天際 輪廓線，強調可識別性。2 .立面材質采用暖色系，強調豎線條，正立面采用不對稱的構圖，有進深較大的入 口和寬廣的門廊，可以設置凸肚窗豐富立面效果。屋頂設置老虎窗視構圖而定， 窗形盡量古樸而有力。3 .細部要刻意進行處理，檐口，門套，線腳，不同部位的交接，不同材質的交接， 單種材質的封邊或者界定，均需有邏輯上的合理性

2、及設計的成份在內。二.總平面與豎向1 .總平面室外地面標高應高于區(qū)內車道 150mm，室內與室外標高不應低于 450mm, 且不應高于3000mm。2 .建筑單體之間山墻間距不小于 6m,正向間距不小于13m。3 .整個小區(qū)采用四級高差。4 .區(qū)內道路坡度不超過8%,量控制在7%以內，超過7%的道路長度控制在80m以 內。三.建筑層高1 .地下室層高為3.6m或者3.6m, 一層層高3.9m,二層層高為3.9m,客廳不低于4.2m.2 .會所層高不低于4.8m=3 .坡屋頂坡度制在50度以內。4 .車庫層高不小于3.0m。5 .錯層高度統(tǒng)一控制為1.2米以內。四.電梯1. 358平方米（含35

3、8平方米）以下獨棟別墅不做電梯。358平方米以上（不含358平方米）是否設置電梯酌情處理五.門窗1 .住宅入戶門采用成品防盜門，采用大小為1200x2400門扇。門形式為符合本項目風格的高檔商品。2 .住宅窗戶采用斷橋鋁平開窗的方式，窗扇鋁型材壁厚1.4mm。六.陽臺欄桿1 .住宅欄桿選用兩種類型：一種為深灰色鐵藝欄桿及鋼管扶手；另一種為預制石材 欄桿。2 .欄桿高度：1100mm。七.外墻裝飾材料1 .外墻采用高檔面磚。顏色為暖色。2 .局部小面積細節(jié)選用高檔厚質彈性涂料（材料單價約50元/褶），3 .會所外墻采用干掛石材和涂料相結合。4 .外立面上的排水管盡量隱蔽設置，不得已外露的排水管顏

4、色上盡量與立面顏色一 致。八.信報箱1 .信報箱結合景觀一起設計，盡量與景觀融與一體。九.其他1 .結構柱盡量外置，保證戶內使用空間的完整性2 .室內至露臺不做門檻第二部分裝修設計定位本次裝修設計定位單平米造價控制在 5000元/平方米。第三部分景觀設計定位一.景觀設計1 .基本方向定位：坐擁山海的地標性低密度高端別墅群，突出稀缺性、標志性、高端性。2 .整體形象定位：景觀設計總體風格為英倫田園風格，檔次定位為高端的私人公館，全面體現(xiàn)尊貴、大 氣、奢華的項目品質。3 .產(chǎn)品定位：英倫低密社區(qū)，強調差異性，英倫風格純正性和產(chǎn)品形式的純粹性。4 .設計規(guī)劃定位：地塊面積不大，地形變化豐富，設計應充

5、分利用得天獨厚的自然條件和豎向關系、 組織景觀，能夠形成鮮明特色，具有較強的市場辨識度。由整及零，強調景觀的整體性， 連貫性（聯(lián)冠性）?！熬罢印保坝^資源是本項目的突出價值要素，既包含對海景資源的最大化利 用，也包括社區(qū)內部景觀與住宅的有機結合，注重差異，需要體現(xiàn)不同的產(chǎn)品對 優(yōu)質景觀的優(yōu)先占有。5 .分項定位:主入口具有醒目的昭示性。規(guī)劃中應考慮項目形成的外部形象，結合立面色彩與體量，創(chuàng)造豐富優(yōu)美的天際輪廓。強化公共空間景觀序列。本項目為 高端站位，打造純低社區(qū)意向，通過規(guī)劃中強調 社區(qū)公共空間序列感和豐富性，有效規(guī)避基本過小帶來的局促之感，提升社區(qū)品 質。強化展示重點與邊界。結合地形地

6、勢，強化非同的邊界感，通過多重形式的遮擋、 封閉，體現(xiàn)“府邸”、“城邦”的領地氣場。區(qū)內重要的視覺焦點處，適當考慮對景、點式水景或構造物等；在相對合理位置， 適當考慮駐留空間或游憩空間。擋板區(qū)內公共景觀建議考慮自然水系景觀。會所周邊景觀需要配合會所建筑單體展示項目高形象站位的重要“標簽”。庭院內景觀抓住幾個特色空間，體現(xiàn)差異性和領先性，為后期營銷提供煩產(chǎn)品基礎。庭院面積在不影響區(qū)域品質前提下，盡量放大，并有放結合實現(xiàn)多層次庭院。交通組織與停車安排。作為低密社區(qū)，結合地形設置分戶地下、半地下停車，保證 各戶均可由車庫入戶，總體停車率至少為 1.5:1。樣板區(qū)內公共空間景觀造價大致定位在 1000

7、元/平，樣板區(qū)內私家庭院景觀大致定 位在800元/平；其余公共空間景觀造價約600元/平，其余私家庭院景觀大致定位 在400元/平。第四部分建筑泛光照明設計.建筑泛光設計1 .夜景燈光在沿著橋梁和會所設置，設計重點在頂光上，既體現(xiàn)橋梁和建筑夜間景 觀又不影響用戶的使用。2 .會所部分要求穩(wěn)重大方（動感、色彩熱烈），烘托會所氛圍。3 .小區(qū)出入口處，主景觀及大樹需設泛光照明及節(jié)日照明。二.建筑泛光設計要求1應選擇適宜的照明方式，突出重點、兼顧一般，泛光照明整體藝術效果應符合建筑物的功能性質，體現(xiàn)其文化內涵和自身特點；2泛光照明設計應限制干擾光、控制溢散光、防止光污染；3泛光照明應選用節(jié)能型光源、

8、高效燈具及電器附件，采用plc的照明控制方式（預 留通信接口與監(jiān)控中心遠程監(jiān)控）；4泛光照明控制模式應按平日、一般節(jié)日和重大節(jié)日進行控制；5泛光照明的亮度和色彩應與周圍環(huán)境協(xié)調，可采用泛光照明、內透光照明、重點部位照明等方式，慎重使用彩色光及線狀輪廓照明；6泛光照明設施應隱蔽設置，當不能隱蔽時，照明設施的形狀、尺度和顏色應與環(huán)境相協(xié)調。第五部分電氣設計定位1. 概況：塔河灣項目由大連城建設計研究院有限公司設計，（電氣相關設備房均集中設于變電亭及會所內，）高、低壓變配電系統(tǒng)、動力、照明、防雷接地系統(tǒng)及 弱電有線電視系統(tǒng)、綜合布線（電話、數(shù)據(jù)）網(wǎng)絡系統(tǒng)、安防可視對講系統(tǒng)、 火災自動報警系統(tǒng)、停車場

9、管理系統(tǒng)、煤氣報警、自動抄表系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、周界防范、巡更、智能家居）以及室外照明等環(huán)境設備配電，室外強、弱電管網(wǎng)綜合等。2. 圖幅：以2#圖為主要出圖圖幅。3. 圖例：原則上使用國家標準圖例，個別圖例可以自定，但應說明清楚。4. 設計范圍及內容：工程范圍內的強電除供電部門設計的范圍外的低壓變配電系 統(tǒng)、動力、照明、防雷接地系統(tǒng)。5. 弱電設計1 .電話、寬帶系統(tǒng)：系統(tǒng)引至住宅的弱電箱內，進入每戶的電話線纜、雙 絞線均接入戶內的家居智能布線箱內，由布線箱分支到住宅戶內信息插座設置要求參考建筑家具布置給予綜合考慮；弱電箱至電話接口的出線由住戶裝修 時自理。2 .

10、有線電視系統(tǒng)：系統(tǒng)引至住宅的弱電箱內，弱電箱至有線電視接口的出線由住戶裝修時自理。3 .火災自動報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)：沒有加壓送風 （消防設備）的一、二類 住宅，不設火災報警系統(tǒng)。4 .安防系統(tǒng)： 別墅可視對講門禁系統(tǒng)，設獨立的嵌墻（落地式梯門）門門機，戶內 彩屏分機。 住戶聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)：a.廚房燃氣泄漏探測器；b.住戶主臥設緊急按鈕。 閉路監(jiān)控系統(tǒng)。（甲方另行委托專業(yè)公司設計）周界防跨越報警系統(tǒng)。（甲方另行委托專業(yè)公司設計）電子巡更系統(tǒng)。（甲方另行委托專業(yè)公司設計） 停車場管理系統(tǒng)（含車輛自動交費系統(tǒng)）。（甲方另行委托專業(yè)公司設計）背景音樂公共廣播系統(tǒng)。（甲方另行委托專業(yè)公司設計） 電梯五方

11、通話系統(tǒng)。（甲方另行委托電梯公司設計）led電子信息系統(tǒng)。（甲方另行委托專業(yè)公司設計）卒能信報箱系統(tǒng)u（離線式）住宅每戶室內設置弱電箱（箱內弱電模塊用戶自理）及電源，箱體嚴禁安裝于外墻或分戶墻上，弱電箱與居家報警主機之間預留一根pvc20埋管。6. 設計依據(jù)1） 現(xiàn)行的國家設計規(guī)范、標準、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。2） 我司的設計要求。一.系統(tǒng)設計要求1. 低壓配電系統(tǒng)1） 低壓配電回路負荷按現(xiàn)有配電柜低壓出線容量配置。2） 用電負荷：每戶不小于 20kw設計（可根據(jù)負荷計算），其他按實際需要或常規(guī) 做法設計。3） 低壓配電系統(tǒng)采用tn -s系統(tǒng)，末端回路盡量預埋pvc管，住宅照明燈具和插 座按住

12、宅設計規(guī)范設計， 住戶配電箱內空氣開關、漏電斷路器均采用國產(chǎn) 元器件（暫按上海精益產(chǎn)品設計）。每套住宅設置一個電源總漏電斷路器，戶內配電箱的臥室空調插座不必設漏電保護開關保護；戶內配電箱需考慮備用回路。4） 空調負荷按多聯(lián)機負荷容量設計同時室內空調插座應滿足分體空調功能。2. 有線電視系統(tǒng)1) 設計范圍：按住宅設計規(guī)范詳細設計，其他場所按實際使用功能合理考慮 預留。2) 除設計電視預埋線管路外，還應繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)(包括前端、干線、分配分支)，所設計的系統(tǒng)應滿足以后數(shù)字電視、vod點播的應用。3) 每戶有一根同軸電纜接入戶內的家居智能布線箱內,出線用戶自理。由布線箱分支到住宅戶內每個臥房

13、及起居室的電視插座設置，要求參考建筑家具布置綜 分老田 口 f j心。3. 綜合布線(電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡)系統(tǒng)設計1) 設計范圍：按住宅設計規(guī)范詳細設計，其他場所按實際使用功能合理考慮 預留。2) 詳細繪制綜合布線平面圖、系統(tǒng)圖及原理圖。3) 每戶不少于2條電話線入戶(2個號碼)，考慮以后采用數(shù)字電話，每個號碼對 應選用4芯線纜入戶；每戶一根超五類非屏蔽雙絞線。4) 進入每戶的電話線纜、雙絞線均接入戶內的家居智能布線箱內，出線用戶自理。由布線箱分支到住宅戶內信息插座設置要求參考建筑家it布置給予綜合考慮；4. 可視對講安防系統(tǒng)1) 設計范圍：按住宅設計規(guī)范詳細設計，其他場所按實際使用功能合理考慮

14、預留。2) 每戶設聯(lián)網(wǎng)型可視對講門口機，戶內設彩色可視對講分機，并與物業(yè)管理控制 中心聯(lián)網(wǎng)；同時要求與小區(qū)門口機實現(xiàn)可視聯(lián)網(wǎng)功能，每戶室內分機應為帶4防區(qū)或更多防區(qū)的安防功能。3) 家居安防報警主要考慮緊急求助按鈕、防盜非法入侵功能并將報警信號傳送到 管理中心，以使物業(yè)管理中心能夠實時了解到報警情況。4) 每棟入戶門處設門磁開關。5. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1） 設計范圍：對本工程建筑物內需要設計的所有部位進行詳細設計，與一期管線接駁2） 要求詳細、準確繪制平面圖、系統(tǒng)圖、機房布置大樣圖；在各圖紙上均應準確反映（說明）管、線的規(guī)格、型號、數(shù)量（即芯數(shù)）等。3） 應準確設計到末端（部分攝象機的具,體安

15、裝位置可只給出建議安裝位）,并設置 相應數(shù)量的接入設備。4） 產(chǎn)品擬采用國產(chǎn)品牌，具體的參數(shù)、指標應根據(jù)安裝使用場所在設計中給予明 確。6, 一 e rc. 目樂曰樂1） 設計范圍：配合小區(qū)環(huán)境設計，完成小區(qū)室外的背景音樂設計與一期管線接駁。2） 設計建議：在滿足消防要求的前提下，可以考慮與消防廣播系統(tǒng)共用部分揚聲 器等設備。7 . 巡更、門禁、停車場管理、一卡通系統(tǒng)1） 設計范圍：結合本工程的使用功能在適當?shù)牡攸c設置停車場管理系統(tǒng)，并要設 置一卡通系統(tǒng)，將小區(qū)的巡更、門禁、消費、繳費功能集中于此平臺上，并通 過物管中心進行授權等工作。2） 設計目標：ic卡（分類）記錄、計費，人工收費與自動扣

16、費。3） 如個別設置地點無法準確定位，則應考慮將相應的管線敷設到附近，并預留足 夠的用電容量。8 .自動抄表系統(tǒng)1） 設計范圍：住宅內的燃氣計量自動抄表、住宅住戶的用電計量自動抄表、住宅 住戶的用水計量自動抄表。2） 設計要求：本次設計要求對電表及須進入到住戶私人空間才能抄表計量的系統(tǒng) 一次設計到位、完整；其他可以在公用管理空間完成抄表計量的系統(tǒng)，本次須 為以后完善、增加系統(tǒng)完成所有預埋管路、箱、盒的設計。（對各專業(yè)涉及的專業(yè)計量表具應相互溝通、統(tǒng)一）平面設計要求1. 要求衛(wèi)生間、廚房的插座回路必須單獨設置。（咨詢當?shù)厥欠癫遄芈凡槐爻鼍€, 由業(yè)主自理）2. 客廳1) 入戶門處、客廳和餐廳應設

17、置吸頂燈，開關放在入戶門內側邊，燈的位置應考 慮家具的影響，比如餐廳燈不能偏離餐桌太遠。2) 可視對講的室內機放置在入戶門邊，與客廳開關放在一起，底邊距地同開關。3) 戶內配電箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距地1600mm產(chǎn)品暫按小康家住戶配電箱考慮。4) 餐廳設普通插座1個。5) 地下室預留空調電源開關。6) 其他的插座、開關應結合家具布置按常規(guī)預留設計。3. 臥室1) 主臥房應設置電視、電話插座和寬頻網(wǎng)的信息插座。2) 其他的插座、開關應結合家具布置按常規(guī)預留設計。4. 廚房1) 插座：電冰箱插座(1.4米高度)；消毒柜插座(0.6米高度)及預留1個備用 插座(1.2米高度)；抽油煙機插

18、座(2.1米高度)；燃氣熱水器如放置在廚房應 留強排煙的插座(2.1米高度)。2) 微波爐如放置在低柜下應留插座，高度 0.4米。3) 廚房屋頂留吸頂燈一個，居中設置，但應考慮吊柜的影響，應向吊柜的反向偏 移30厘米。4) 廚房吸頂燈的開關設置在廚房的門外。5. 衛(wèi)生問1) 衛(wèi)生間一般留排氣扇的插座，吸頂安裝，距窗 200mm開關設置在門外。2) 在衛(wèi)生間的洗臉盆位置預留二、三孔剃須插座一個(防濺型)，高度為1400毫米左右，同時便于業(yè)主裝修時使用。3) 在鏡前燈安裝位設置接線盒(高度 2100mm右)，燈具控制開關與剃須插座合 用一面板。4) 洗衣機位設防濺式插座1個，底邊距地1400mm6

19、. 陽臺、露臺1) 陽臺上設置吸頂燈一個，廚房陽臺的開關與廚房燈公用采用雙聯(lián)單控開關。2) 如有底層花園、露臺及屋面的私家花園，則均預留一個防濺型插座，電源由最 近的插座引來，高度距地為 300mnj宜。7. 公共空間1) 公共空間的管線敷設方式、線纜型號規(guī)格、數(shù)量，相關孔洞的預留均應在平面 圖中詳細、準確的繪制。2) 應與其他專業(yè)充分溝通，繪制管線綜合圖，以保證滿足對凈空的要求；在多專業(yè)管線交叉出應出剖面圖。8. 屋面1) 屋面防雷敷宜為暗裝。2) 屋面的電管應避免穿屋面防水，從室內引到屋面的電管穿外墻的高度應在屋面 的完成面以上，避免水通過電管回灌到室內，電管的接口必須作好防水處理。3)

20、引至屋面的電管避免在屋面和露臺敷設，如必須敷設時，宜采用材質較好的管 材，必要時采用給水用的管材。9. 其他要求平面圖、系統(tǒng)圖中均須詳細、準確標注各回路編號、線纜規(guī)格型號、元器件型 號參數(shù)、器件安裝位置、方式等內容。三.室外電氣總平面設計要求1. 室外強電、弱電系統(tǒng)與其他專業(yè)充分配合合理設計管網(wǎng)綜合，管線的型號規(guī)格、 容量應標注清楚；強、弱電溝、井等應繪制做法大樣圖。2. 室外的各系統(tǒng)箱體不要放在小區(qū)的主要視線內，應放在較隱蔽的地方，旁應有植物遮擋。綠地上一些無法用綠地專用井蓋替代的廣電、電力等井蓋周邊應有球 類或灌木類植物做遮擋。3. 路邊、花園的園林草坪燈應與路燈一同考慮(燈位由景觀設計單

21、位明確，與景 觀設計單位密切配合提供配電系統(tǒng)設計)，草坪燈起到兼顧路燈的效果，草坪燈 應設置計量電表，分片控制，定時開關，圍墻上的燈應考慮相隔控制。4. 燈光照明原則上以滿足安全照明為主，離建筑物近的地方應考慮半夜燈。在人 流較多的入口，會所等地方可適當增加照明。小區(qū)主景觀大樹下應設照樹燈和 掛樹燈，水景也應考慮特殊照明。景觀燈盡可能采用節(jié)能燈，草坪燈不建議設 置在灌木叢中，建議設在草皮上。5. 定購燈具需成控部要求廠家提供樣品，以確認質量形態(tài)是否滿足要求。原則上 壁燈、草坪燈、庭院燈的燈罩都選用磨砂玻璃燈罩，區(qū)內的庭院燈高度為3.5米, 燈桿及燈頭要注意控制尺度比例，主入口的燈要選擇多頭的主

22、燈，燈桿的高度 也要提高到5.0米6. 室外的強、弱電井原則上不要設置在道路上、單元入口道路上，盡量設置在綠 化帶上。四.設計配合要求1. 電氣布置需繪制1: 50放大平面圖，電氣平面圖中開關、插座、燈具應有水平 定位，并經(jīng)甲方設計人員書面認可，電氣平面圖布局及尺寸應與土建平面圖布 局完全一致，土建平面修改時須通知相關專業(yè)。2. 為了保證圖紙質量，一些必要的中間資料須報我司審核：1） 電氣專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（100mm以上），電表箱、分線箱等安裝 位置及留洞，須作為中間成果報我司審核，各專業(yè)應會簽完整，結構留洞圖應 有水電專業(yè)的會簽，會簽單報我司存檔。2） 管線穿越防水部位應有具體

23、的施工說明，各專業(yè)應會簽，會簽單報我司存檔。3） 小區(qū)的單體電氣設計，在完成一棟的標準層后，須報我司審核，審查是否符合 規(guī)范和我司的要求，同意后方可全面開展工作；對于多棟樓房，在出圖前應報 一套完整的施工圖報我司審核，作為其余棟號的出圖標準。4） 階段性成品或出圖前應報我司審核；中間成品如電氣開關、插座的布置圖，配 電箱、電表箱及其它留洞位置、尺寸大小在報我司審核后，方可進行下道工序 設計。3. 在設計過程中計算工作完成后應向我司提交以下計算成果：供電負荷計算書， 主要電氣設備及線路的選擇及計算資料。4. 電氣施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應圖紙電子文件。5. 我司對設計過程的管理與

24、審核，并不代替設計單位的內部質量管理，設計單位 對設計質量應全面負責（我司錯誤的要求除外）。注：其他要求及做法詳國家及地方有關規(guī)范、規(guī)定第六部分給排水及暖通設計定位給排水專業(yè)（一）給水系統(tǒng)1、自來水給水系統(tǒng)供給方式：待單體設計建筑方案確定后，根據(jù)建筑高度結合當?shù)厥姓┧芫W(wǎng)供水壓力再決定是否采用二次加壓系統(tǒng)。管材：室內外部分可采用檔次較高的ppr管或鋼塑管,室內外埋地部分可采用球 翼鑄鐵管或檔次較高的ppr管、鋼塑管計量系統(tǒng)：原則是單棟、單戶計量方式，計量及控制系統(tǒng)建議設在公共區(qū)域，以 免影響業(yè)主。凈化設備：考慮到該樓盤的檔次高，可考慮在單體或單戶內設自來水凈化設備 （成 品凈水器）。2、空調

25、水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)供給方式：采用分戶的熱泵三聯(lián)供系統(tǒng)（供暖、供冷、供衛(wèi)生熱水）進行供水。管材：室內材料采用鋼銅復合管（建議采用hdpe管或pe x管作為污水換熱器管材，不易結垢，室內末端管道部分建議采用 pe-rt管）。外做聚氨酯發(fā)泡保溫。凈化設備：同自來水系統(tǒng)。3、純凈水系統(tǒng)：不建議采用。（二）排水系統(tǒng)：1、污廢水系統(tǒng)：排放方式：室內污水排入至室外污水井，統(tǒng)一匯集至化糞池后，排入市政污水 管網(wǎng)。管材：室內部分可采用柔性球墨鑄鐵管（消音效果比較好）或螺旋雙壁中空upvc 排水管；室外部分可采用螺旋upvc排水管，室內外管道接駁井后 埋地管道采用水注 upvc雙壁波紋管（環(huán)剛度8kn/m2）。

26、中水系統(tǒng)：不采用。暖通專業(yè)采暖系統(tǒng)：利用當?shù)赜幸皇姓鬯斔捅谜镜挠欣麠l件， 采用污水源熱泵系統(tǒng)（建 議考慮使用伊始如何保證系統(tǒng)所需的較大的水量和較穩(wěn)定的水溫范圍，如何防止污水水質對系統(tǒng)換熱性能的影響，該技術在當?shù)氐氖褂贸墒於热绾?？造價如何？與空氣源 系統(tǒng)對比一下造價，當?shù)赜袩o其他熱源？），實現(xiàn)三聯(lián)供（供熱、供冷、供生活熱水）。 冬季和過度季節(jié)采暖均采用分戶的熱泵供給，末端采用地板輻射采暖形式?？照{系統(tǒng)：采用分戶的熱泵式空調系統(tǒng)（由于近鄰海邊，夏季空氣的濕度比較大， 空調系統(tǒng)需有除濕功能），末端采用空調器。通風系統(tǒng)：利用低噪排風機，將室內各區(qū)域廢氣集中排出，保證0.5次/小時換氣量。會館采用全

27、熱交換器換氣系統(tǒng)。風管進戶處應設置保溫風閥。中央除塵系統(tǒng)：主機設在設備向，管道系統(tǒng)隱蔽在墻體內。區(qū)內設燃氣管網(wǎng)，管徑按混空液化氣（熱值和容重）設計，氣源近期接大學城管 網(wǎng)，后期根據(jù)城市規(guī)劃接市政管網(wǎng)。第七部分結構設計定位總則：結構應在保證建筑物安全及正常使用功能的前提下，設計經(jīng)濟合理、便于施工。一、設計要求1、結構施工圖設計說明完整清楚，基礎平面圖、基礎詳圖、梁，板平面布置圖及配 筋圖、節(jié)點詳圖、樓梯詳圖、預埋件詳圖表達清晰，內容齊全，便于施工。2、結構總說明中設計依據(jù)條件、結構材料選用、統(tǒng)一構造做法、標準圖集選用正確， 對涉及使用、施工等方面需要注意的事項做出交代。3、根據(jù)地勘報告確定經(jīng)濟合理的基礎設計方案，基礎底標高不同時應繪制切土線。4、地梁的梁頂標高應考慮室內外高差及景觀的標高，避免露出室外地面。5、別墅應采用框架小柱網(wǎng)結構，結構設計應嚴格遵循國家及