韓國租房合同

1、篇一：租房合同租房合同出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租憑事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將于橋下鎮(zhèn)橋下街12 號，一樓店面出租給乙方經(jīng)營韓國小吃使用，租憑為 3 年，2015 年 3 月 14 日至 2018 年 3 月 14 日，計 36 個月。在此期間，任何一方終止合同，須提前三個月通知對方， 并償付對方總租金的違約金； 如果甲方轉(zhuǎn)讓該店面， 乙方有優(yōu)先購買權(quán)。二、本房屋年租金為人民幣伍萬伍仟元整，按年結(jié)算。每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。先付后使用。三、乙方租憑期間，水費、電費、燃氣費、電話費以及店面裝修費、物業(yè)費、管理費用由乙方負擔。租憑結(jié)束

2、時，乙方須交清欠費。四、在承租期間不能從事非法經(jīng)營活動，有違法行為一切由乙方負責。未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該店面。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成房屋及其該房屋及其配套設(shè)備損壞的，由乙方承擔賠償責任。租期滿由乙方騰出空位歸還甲方。五、甲方有保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向永嘉人民法院提起訴訟，請求司法解決。七、消防 設(shè)施人生安全由乙方自行負責。八、本合同一式2 份，甲、乙雙方各執(zhí)1 份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日篇二： 韓國留學

3、如何避免租房糾紛近年來， 在韓留學生租房時經(jīng)常遇到保證金不退還或者強制續(xù)租的情況。產(chǎn)生這些問題的原因是什么 ?如何避免和解決這類問題呢 ?記者 （ 以下簡稱“記” ） 就相關(guān)問題對高麗大學中國留學生法學院在讀博士李先生（ 以下簡稱“李” ） 進行了采訪。記：您目前學以致用幫助中國朋友解決最多的問題是什么 ?李：身邊的后輩詢問最多的就是租房產(chǎn)生的問題了。比如退房時房東不退保證金等等。記：能具體說一下嗎?李：一般分為三種情況。第一種是學生們不遵守合同中的時間，期限還沒有到，想走就走。 這種情況如果碰到了善良的房東， 可能會退還全額保證金。 但是一般房東都是不愿意的，畢竟是學生們自己先違反合同 ;

4、第二種是合同到期后，房東以找不到下一個承租人為由，不退保證金或強制續(xù)約 ; 第三種則是合同快到期時，租房的學生們沒有提前告知房東，那房東就會視為自動續(xù)約。記：這些問題是否可以通過法律途徑解決呢 ?李： 主要看合同，根據(jù)合同條款判斷是哪一方違約，如果是房東違約，就可以提起訴訟。記者隨后又采訪了廣津區(qū)華陽洞某房地產(chǎn)公司代表裴先生（ 以下簡稱“裴” ） 。記：您做房地產(chǎn)生意會經(jīng)常接觸到中國留學生嗎 ?裴：來我們房地產(chǎn)咨詢的留學生非常的多。其中中國留學生的比例占得更多一些。記：您能為我們介紹一下在韓國租房的主要方式嗎?裴：在韓國租房，一般分為傳貰（ 傳貰是韓國特有的一種租房形式。一般情況下，房客在簽約

5、入住前交給房東一定額度的押金，這種押金稱為“傳貰金” 。 ） 和月租兩種。 傳貰房雖不收取房租，但對于留學生來說， 傳貰金過高，多數(shù)留學生無能力負擔。較多情況會選擇考試院 （ 環(huán)境簡陋、空間窄小的單人房） 或月租房。前者是入住和離開時間隨意，但居住環(huán)境過于狹小。后者通過合同制約，房子到期房東則會歸還保證金。記：但是據(jù)了解，保證金不退還是個比較常見的問題。裴：關(guān)于這個問題我們確實經(jīng)常在業(yè)主和留學生之間做協(xié)調(diào)。很多留學生房屋合同到期后拿不到保證金或只拿到了少部分保證金。這個時候最快的方法是直接拿著合同和業(yè)主交涉。如果房屋內(nèi)部沒有損壞并且遵守了合同各項規(guī)則，一般是可以要回來的。記：那保證金要不回來是

6、什么原因產(chǎn)生的呢 ?裴：首先是很多語言不太流利的留學生，在不仔細看合同的情況下就隨意簽了合同。房東有時會在合同中注明“合同到期后需要找到下一個承租人才退保證金” 、 “合同到期前一個月要提前與房東聯(lián)系，否則視為自動續(xù)約”等此類的條款。所以在簽合同之前，一定要仔仔細細把每一條都讀懂讀明白。其次就是，很多留學生中途換室友之后，不重新在合同上補名，而是相互之間轉(zhuǎn)保證金。結(jié)果合同到期時，房東見真人與合同上的簽字人不一致時就會出現(xiàn)不退保證金的情況。記：對于這些問題，您有什么好的建議嗎?裴：一般來說，我們建議留學生盡量信任房地產(chǎn)中介。畢竟花少量的中介費可以盡可能多的避免掉這些問題。如果不愿意通過房地產(chǎn)中介

7、的話，我們建議在簽合同之前，查看業(yè)主的登記證書?？纯礃I(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)及房屋債務(wù)情況。酌情考慮交付保證金的額度。其次，就是找韓語好的朋友仔細看看合同內(nèi)容。一般如果留學生一方未違反合同條款的情況下，保證金還是可以輕松要回的。記：在租住過程中是否還有其他需要注意的問題 ?裴：是的，租住之前最好把所有房東提供的設(shè)備都確認一遍。有時剛住進去某些設(shè)施發(fā)生故障，房東不給修理費，就變成留學生自己負擔了。再加上語言上的不便，很多留學生都會在這方面吃虧。平時租住過程中也一定要好好維護室內(nèi)設(shè)施，否則退房時房東很有可能以損壞設(shè)施為由扣除一部分保證金作為賠償。留學生在韓國留學，許多都會喧雜自己租房子住，那么，留學生該怎么

8、租房呢？怎樣才能防止上當受騙呢？什么時候到達學校最好一般學校有要求什么時間內(nèi)到達，大部分的學校都要求開學的一天或二天之內(nèi)到達學校。要是您到達的時間比學校規(guī)定的時間提前了，有可能要自己安排住宿。而有些學校為了測試學生們的學習成績，會要求提前 3-5 天之內(nèi)到達學校。您要確認后再訂飛機票。租房信息租房方式一給房東押約合房子價格二分之一的金額， 不交納每月的房租費用， 合同期滿押金金即刻退還。租房方式二抵押相當于月租金的十倍到二十倍的金額，每月須交納月租，契約期滿押金即刻退還。租房方式三無須押金，只要每月按時支付租金即可，這類形式主要在梨泰院，漢南洞，城北洞地區(qū)，很多外國人喜歡這種住房。租房方式四寄

9、宿和租房除利用宿舍外，可以在學校周圍寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到 1 日 2 餐和洗衣服務(wù)。寄宿費，單人間大概在35 萬韓幣 （2120 人民幣 ）-40 萬韓幣 （2425 人民幣 ） ，雙人間大概在 25 萬韓幣 （1515 人民幣 ）-30 萬韓幣 （1820 人民幣 ） ，需要自己準備棉被和小家具。生活環(huán)境大學旁邊的酒吧酒吧是一個最熱鬧的娛樂場所， 同學過生日或有重要的聚會一般都要在酒吧里過， 可以喝酒，聽歌，唱歌，也可以跳舞。擅長歌舞的韓國人當然對酒吧這種開放試的娛樂場所富有濃厚的興趣了。大學旁邊的餐廳很多大學附近有很多類似的韓國餐廳，價格又便宜又實惠，很受大學生們的歡迎，這些餐

10、廳為大學生提供了吃飯和交流的場所。愛喝酒的男生也經(jīng)常在這兒舉行他們的慶祝活動。另外這些餐廳營業(yè)時間比較長，一般的餐廳都是全天營業(yè)，給大學生們帶來了極大的方便。韓國的中國人聚居地區(qū)隨著漢城市的國際化，長期居留的外國人數(shù)也日益增加。因此，自然而然地形成了按國家和地區(qū)集中居住的外國人集居地區(qū)。 居住地區(qū)的規(guī)模雖小， 但在這種地區(qū)可以體會到異國文化，也可以品嘗到異國風味。尤其大多數(shù)中國人都集中居住在延喜洞一帶。360 教育集團表示，韓國的交通非常的發(fā)達，鐵路網(wǎng)貫穿全國，從漢城乘火車到釜山大約需要 4 小時 10 分左右，高速公路網(wǎng)與韓國國內(nèi)大大小小的城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)緊緊相連，非常的便利。大學旁邊的咖啡廳可以說