XX縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）

1、xxxx 縣中心敬老院建設(shè)縣中心敬老院建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書(shū)）（代項(xiàng)目建議書(shū)） 二二八年五月八年五月 目目 錄錄 第一章 總論 .1 1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位.1 1.2 項(xiàng)目擬建地址.1 1.3 項(xiàng)目規(guī)模.1 1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).2 1.5 編制依據(jù).2 1.6 編制原則.2 1.7 項(xiàng)目定位.3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性 .4 2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景.4 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.5 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性.6 第三章 地址選擇與建設(shè)條件 .8 3.1 地址選擇.8 3.2 外部條件.10 第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 .11 4.

2、1 建設(shè)內(nèi)容：.11 4.2 建設(shè)方案.11 4.3 土建設(shè)計(jì)方案.12 4.4 公建配套工程.13 第五章 節(jié)能 .16 5.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范.16 5.2 工程項(xiàng)目節(jié)能措施.16 5.3 節(jié)水.18 第六章 環(huán)境影響和水土保持方案.19 6.1 環(huán)境影響分析.19 6.2 項(xiàng)目水土保持方案.22 第七章 項(xiàng)目組織與管理.23 7.1 項(xiàng)目組織.23 7.2 項(xiàng)目管理.23 第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 .24 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理.26 9.1 項(xiàng)目建設(shè)期.26 9.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.26 9.3 工程施工與管理.27 第十章 投資估算及資金籌措 .29 10.1 投資估算依據(jù)

3、.29 10.2 投資估算范圍.29 10.3 項(xiàng)目投資估算.29 10.4 資金籌措.29 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 .31 11.1 成本估算.31 11.2 年收入估算.31 11.3 資金回收.31 第十二章 社會(huì)效益分析 .32 第十三章 結(jié) 論 .34 附：中心敬老院地理位置圖 中心敬老院平面圖 第一章第一章 總論總論 1.11.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng) xx 縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位 xx 縣民政局 1.1.3 項(xiàng)目法人代表 1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 xx 縣民政局成立于 1952 年，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，現(xiàn)有在職 工作

4、人員 60 名，他們均具有較高的政治文化素質(zhì)和良好的專(zhuān)業(yè) 知識(shí)水平，都是樂(lè)于從事社會(huì)福利事業(yè)的行家里手。單位下屬單 位有 xx 院和 9 個(gè)協(xié)助監(jiān)督管理的鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院。 1.21.2 項(xiàng)目擬建地址項(xiàng)目擬建地址 項(xiàng)目擬建地位于 xx 縣縣城東，xx 路北側(cè)，農(nóng)科所院東。 1.31.3 項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目占地 21 畝，擬建三層磚混結(jié)構(gòu)環(huán)型樓 1 棟，建筑面積 6276 平方米；一層磚混結(jié)構(gòu)餐廳 1 座，建筑面積 500 平方米；配 套設(shè)施建筑面積 70 平方米;總建筑面積 6846 平方米。建 900 平 方米活動(dòng)場(chǎng) 1 處。 1.41.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目總投資：620

5、 萬(wàn)元，全部為固定資產(chǎn)投資。 項(xiàng)目用地：21 畝； 項(xiàng)目建筑面積：擬建三層磚混結(jié)構(gòu)環(huán)型樓 1 棟，建筑面積 6276 平方米；一層磚混結(jié)構(gòu)餐廳 1 座，建筑面積 500 平方米；配 套設(shè)施建筑面積 70 平方米;總建筑面積 6846 平方米。 活動(dòng)場(chǎng)：900 平方米； 綠化率:36%； 總?cè)莘e率：0.55。 1.51.5 編制依據(jù)編制依據(jù) 民用建筑設(shè)計(jì)通則 （jgj37-87） 方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 （gbj11-89） 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （gb50045-95） 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50057-94 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50052-95）

6、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （jgj/t16-92） 民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50011-2001） 1.61.6 編制原則編制原則 通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的基本概況進(jìn)行調(diào)查了解、根據(jù) xx 縣老人贍 養(yǎng)現(xiàn)狀及老年人總量和預(yù)期老年人總量發(fā)展，經(jīng)實(shí)地考察，認(rèn)為 項(xiàng)目可行。并根據(jù) xx 縣城總體規(guī)劃要求，對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的必要 性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、項(xiàng) 目運(yùn)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行分析。 1.71.7 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目定位為中檔，目標(biāo)客戶(hù)為縣城有穩(wěn)定收入來(lái)源的部分 家庭老年人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分比較富裕的家庭中的老年人和作為社會(huì)慈 善部救助的部分孤寡老人。 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、

7、必要性及可行性項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性 2.12.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景項(xiàng)目建設(shè)的背景 2.1.1 我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)階段 按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家或地區(qū) 65 歲以上人口占總?cè)丝?7%或 60 歲以上人口占總?cè)丝?10%以上時(shí)，即為老齡化社會(huì)。據(jù)有關(guān)統(tǒng) 計(jì)資料顯示，目前我國(guó)是世界上老年人口最多的國(guó)家，60 歲以上 的老齡人口約為 1.45 億，占我國(guó)總?cè)丝诘?11.2%，而且這個(gè)數(shù)字 每年都在以 3%的速度增長(zhǎng)。我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)已是不爭(zhēng)的事實(shí)。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)，到 2025 年，老年人將占全國(guó)總?cè)?口的 19.34%；到 2040 年，老年人將占全國(guó)總?cè)丝诘?27.8%，屆

8、時(shí)每 3.5 人口中就有一個(gè)老年人口。 2.1.2 老年人養(yǎng)老逐步向養(yǎng)老院轉(zhuǎn)移 受傳統(tǒng)觀念的影響（他們認(rèn)為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒(méi)兒、 沒(méi)女的孤寡老人的安身之地） ，國(guó)內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂” ， 老死不離兒孫。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改 變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老 一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩 代在居住上“分而不離，離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，因此老年人不堪忍 受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過(guò)去不肯到養(yǎng)老院開(kāi)始向往養(yǎng)老 院，養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。 2.1.3 家庭因素催生老年人公寓的產(chǎn)生和發(fā)展 自我國(guó)七十年代中期

9、實(shí)行計(jì)劃生育政策以來(lái)， “三口之家” 現(xiàn)已成為社會(huì)的主力家庭結(jié)構(gòu)。許多獨(dú)生子女成家之后，所面臨 的是每對(duì)中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)條 件下要照料四個(gè)老人和一個(gè)孩子，時(shí)間和精力嚴(yán)重不足，再加之 老年人多愁善感及實(shí)際上的“代溝” ，由此引起了一系列沒(méi)完沒(méi) 了的家庭煩惱及社會(huì)問(wèn)題，建設(shè)老年人公寓的呼聲日益高漲。 2.22.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.2.1 衡水市老年人現(xiàn)狀 目前衡水市 430 萬(wàn)人口中，老年人近 47.3 萬(wàn)，占總?cè)丝诘?11.4%，80%分布在農(nóng)村，20%在城市。和全國(guó)一樣，積極發(fā)展老 年人及殘疾人公益事業(yè)，改善老年人及殘疾人生活狀況，已經(jīng)刻 不

10、容緩的列在衡水市政府的議事日程之中。 2.2.2xx 縣老年人居住養(yǎng)老問(wèn)題現(xiàn)狀 2.2.2.1 老年人公寓明顯不足 xx 縣有 32 萬(wàn)人口，其中 60 歲以上的老年人有 3 萬(wàn)多，是 典型的老齡化人群結(jié)構(gòu)，而 xx 縣現(xiàn)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老院 9 家，在養(yǎng)老 院養(yǎng)老的老人不足 400 人，絕大多數(shù)老人以其他方式養(yǎng)老。 2.2.2.2 養(yǎng)老院規(guī)模小、配套設(shè)施不足 目前 xx 縣的養(yǎng)老院以小型為主，多屬傳統(tǒng)的養(yǎng)老院、福利 院，沒(méi)有 100 個(gè)床位以上規(guī)模的。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)落后，生活設(shè)施 不完善，健身、休閑、娛樂(lè)設(shè)施單一，醫(yī)療護(hù)理、保健不配套， 服務(wù)水平低，缺乏人性化，不能滿(mǎn)足老年人特別是新一代老年人 的心理

11、和生理需求。 2.2.2.3 環(huán)境質(zhì)量有待提升 xx 縣現(xiàn)有的養(yǎng)老院中，絕大部分用房是經(jīng)翻新改造的民宅 和企事業(yè)單位用房，房屋簡(jiǎn)陋，綠化植被缺乏，更談不上養(yǎng)身、 休閑的綠化景觀環(huán)境了?？傮w環(huán)境質(zhì)量有待提升。 2.2.2.4 服務(wù)人員缺乏專(zhuān)業(yè)培訓(xùn) 在養(yǎng)老院從事服務(wù)的人員多為下崗職工，他們沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè) 的上崗培訓(xùn)，缺乏護(hù)理專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)老人的服務(wù)只是滿(mǎn)足于簡(jiǎn)單 的端茶、送飯、洗衣，而無(wú)法從老年人的心理和生理需求的角度 出發(fā)，提供人性化的全方位專(zhuān)業(yè)服務(wù)。 2.32.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性項(xiàng)目建設(shè)的可行性 1、落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于老齡工作具體要求 本項(xiàng)目實(shí)施，是落實(shí)三個(gè)代表重要思想的實(shí)際行動(dòng)。廣大老 年

12、人曾經(jīng)為國(guó)家的建設(shè)和發(fā)展做出了自己的貢獻(xiàn)，讓老年人分享 改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成果，體現(xiàn)了國(guó)家和社會(huì)對(duì)老年人的 關(guān)懷。 2、是應(yīng)對(duì)人口老齡化、做好老齡工作的重大舉措。 老齡工作涉及經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，關(guān) 系到國(guó)計(jì)民生和改革、開(kāi)放、穩(wěn)定的大局。滿(mǎn)足老年人不斷增長(zhǎng) 的物質(zhì)和文化需求，實(shí)現(xiàn)老齡事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)社 會(huì)公平和穩(wěn)定，是社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)一項(xiàng)重要而緊迫的戰(zhàn)略任 務(wù)，必須辦好、辦實(shí)。 3、減輕老年人家庭和社會(huì)壓力的重要舉措。 解決老年人及其子女的后顧之憂(yōu)，使老年人老有所養(yǎng)、老有 所樂(lè)，使子女可全身心地投入到工作中；為老年人提供健康鍛煉 和服務(wù)，有利于老年人的健康

13、保健和生活質(zhì)量的提高，減輕家庭 和政府的壓力，對(duì)解放勞動(dòng)力、增強(qiáng)生產(chǎn)力，對(duì)我國(guó)的現(xiàn)代化建 設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義。 4、是黨和政府關(guān)注社會(huì)弱勢(shì)群體，解決群眾實(shí)際困難的需 要。 本項(xiàng)目建設(shè)，不但順應(yīng)了老年人群體的“民意” ，而且吸納 了一批下崗人員再就業(yè)，不僅解決了因下崗帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)困難問(wèn)題， 而且通過(guò)在老年福利事業(yè)崗位上辛勤工作，實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值， 為我國(guó)的社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 5、是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)是當(dāng)今我國(guó)社會(huì)主義建 設(shè)的主旋律。搞好老年公寓建設(shè)是適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展、促進(jìn)老年人 事業(yè)發(fā)展的重要舉措，也是建設(shè)社會(huì)主義新

14、農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì) 的需要。 6、xx 中心敬老院是 xx 縣一所國(guó)辦福利機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目建設(shè)符 合區(qū)域福利規(guī)劃、合理配置福利資源的基本原則。 7、項(xiàng)目建設(shè)一直受到縣委、縣政府的高度重視和大力支持， 給予很多優(yōu)惠政策，并無(wú)償劃撥 21 畝土地用于項(xiàng)目建設(shè)。 綜上所述，建設(shè)一座具有相當(dāng)規(guī)模、較高管理水平和服務(wù)能 力的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，是十分必要和可行的。 第三章第三章 地址選擇與建設(shè)條件地址選擇與建設(shè)條件 3.13.1 地址選擇地址選擇 3.1.1 項(xiàng)目所在地理位置 地點(diǎn)與地理位置 xx 縣中心敬老院擬建設(shè)工程選址在 xx 縣城東，農(nóng)科所院東， xx 路北側(cè)，該處交通方便、地勢(shì)平坦開(kāi)闊、空氣新鮮、陽(yáng)光充足

15、、 排水暢通、環(huán)境適宜、公共設(shè)施比較完善、沒(méi)有污染源，適宜養(yǎng) 老。總占地 21 畝，詳見(jiàn)平面規(guī)劃布置圖。 場(chǎng)地權(quán)屬及占地面積 項(xiàng)目占地 21 畝，屬于建設(shè)用地，符合 xx 縣土地利用規(guī)劃。 3.1.2 場(chǎng)地建設(shè)條件 自然條件 地形、地貌 xx 縣位于華北平原腹地，地勢(shì)平坦，西南部高東北部低， 海拔高程一般為 20.5-21.5m，最高處約 22.0m。 氣象條件 xx 縣屬于暖溫帶半干旱大陸季風(fēng)氣候，一年四季分明。春 季干燥多風(fēng)、夏季炎熱多雨、冬季多東北風(fēng)、夏季多東南風(fēng)，最 大風(fēng)速為 20m/s，月平均風(fēng)速 3.3m/s。多年平均氣溫在 12.9， 最高氣溫 42.7，最低氣溫23.0.日照充

16、足，歷年平均日照 在 2571.7 小時(shí)，日照率為 59%，太陽(yáng)年輻射能力為 123.9 千卡 cm2，年蒸發(fā)量 1200mm，多年平均無(wú)霜期 220 天。最大凍土深 52cm，凍土期 95 天左右；降雨量主要集中在 7、8、9 三個(gè)月份， 多年平均降雨量 506.3mm，最大年降雨量 892.8mm，最大日降雨 量 195.7mm。 水文條件 xx 縣屬于子牙河流域滹滏區(qū)間，滏陽(yáng)河和滏陽(yáng)新河從境內(nèi) 穿過(guò)，均為行洪河道。滏陽(yáng)河為 20 年一遇行洪排澇能力標(biāo)準(zhǔn)為 250m3/s，滏陽(yáng)新河兩側(cè)均筑有 50 年一遇以上標(biāo)準(zhǔn)行洪堤，設(shè)計(jì) 行洪流量 2800-5700m3/s。 地下水自上而下劃分為四個(gè)

17、含水層（詳見(jiàn)表 31） ，第一含 水層為淺水層區(qū)，對(duì)工程建設(shè)有一定影響，范圍為地表以下 50- 70m，直接受降水補(bǔ)給，以微咸水為主，礦化度 23g/l 左右， 水位埋深隨降雨和季節(jié)變化，一般為 29m。 表 31 工程區(qū)域第四系含水層組劃分及水文地質(zhì)特征表 地層時(shí)代 系統(tǒng) 代 號(hào) 含水組 劃分代 號(hào) 底板深度 （m） 層組厚度 （m） 成因類(lèi)型及水文特 征 全新統(tǒng)q150705070 以河流沖積、沼澤 洼地為主 第 四 系上更新統(tǒng)q3160200110130 河流沖積，無(wú)明顯 隔水層 中更新統(tǒng)q225035080100 沖積為主，富水性 好 下更新統(tǒng)q1450100 沖積為主，砂層密 性好，

18、水量較小 工程地質(zhì)條件 xx 縣地處華北平原，為第四系全新統(tǒng)沖積而成，地勢(shì)平坦， 不利于排水。工程區(qū)域地表層屬于第四系地層，厚度約 450m，其 地質(zhì)巖性主要為砂壤土、壤土、粘土、粉土、砂土及粉砂等，土 質(zhì)均勻，地基承載能力一般為 100130kpa。 根據(jù)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖的標(biāo)準(zhǔn)和建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī) 范 ，該工程按 7 度地震烈度設(shè)防。 3.23.2 外部條件外部條件 該項(xiàng)目工程所在地交通便利、通訊暢通、電源方便充足。但 是需要控制施工噪音、揚(yáng)塵、處理建筑垃圾等。 3.2.1 交通 擬建項(xiàng)目在 xx 縣城東，西鄰農(nóng)科所、東側(cè)為農(nóng)田、南為武。 千路，交通較為便捷。 3.2.2 電力 項(xiàng)目用電利用

19、農(nóng)科所原有供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用 電負(fù)荷為 100kva，現(xiàn)有能力可滿(mǎn)足要求。 3.2.3 供水 由農(nóng)科所原有深水井供水。 3.2.4 排水 設(shè)單立管排水系統(tǒng)，污水排入市政污水管網(wǎng)。 第四章第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 4.14.1 建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容： 擬建三層磚混結(jié)構(gòu)環(huán)型樓 1 棟，建筑面積 6276 平方米；一 層磚混結(jié)構(gòu)餐廳 1 座，建筑面積 500 平方米；配套設(shè)施建筑面積 70 平方米;總建筑面積 6846 平方米。環(huán)形樓內(nèi)設(shè)老年人生活居室 150 間，設(shè)計(jì)床位 300 個(gè)，并設(shè)有醫(yī)療、棋牌、書(shū)畫(huà)、閱讀、健 身等綜合服務(wù)功能室。樓內(nèi)設(shè)計(jì)無(wú)障礙通道。 餐廳一座

20、，為一層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 500 平方米。 配套設(shè)施建筑面積 70 平方米。 活動(dòng)場(chǎng) 900 平方米. 綠化率 36%. 總?cè)莘e率 0.55。 4.24.2 建設(shè)方案建設(shè)方案 4.2.1 總平面設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目地塊東西長(zhǎng) 108m，南北寬 130m，占地 21 畝。 環(huán)型樓位于項(xiàng)目區(qū)南側(cè)，東西長(zhǎng) 83 米，南北寬 44 米，南側(cè) 樓與北側(cè)樓間距 24 米，東西間距 65 米,中間空地 1560 平方米, 建筑面積為 6276 平方米。 餐廳位于主體樓北側(cè)，為磚混一層結(jié)構(gòu)，建筑面積 500 平方 米。 鍋爐房位于東北角,為磚混鋼屋頂一層結(jié)構(gòu),建筑面積 70 平 方米. 餐廳西側(cè)為面積 900 平方

21、米活動(dòng)場(chǎng)。 主樓中間建設(shè)花園式綠地，其他地帶種植花卉或果木，并在 適宜地帶安置老年人運(yùn)動(dòng)器材，建成形式多樣、種類(lèi)齊全、空間 豐富、環(huán)境優(yōu)美的修養(yǎng)娛樂(lè)場(chǎng)所，充分體現(xiàn)中心敬老院的人文內(nèi) 涵和生態(tài)意識(shí)。 4.34.3 土建設(shè)計(jì)方案土建設(shè)計(jì)方案 4.3.1 建筑設(shè)計(jì) 新建建筑物按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 方便殘疾人使用的 城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 民用建筑設(shè)計(jì)通則 住宅建筑設(shè)計(jì) 規(guī)范及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求，進(jìn)行室內(nèi)外平面功能 和立面設(shè)計(jì)，力求做到線(xiàn)條清晰、造型美觀，既有城市特色、又 有田園風(fēng)光的建筑風(fēng)格，同時(shí)滿(mǎn)足消防、疏散的有關(guān)要求。 樓房各居室按雙人標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì)，走廊、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)設(shè)扶手 欄桿，地面裝

22、修采用防滑材料，方便老年人活動(dòng)、行走。各層設(shè) 有員工值班室、開(kāi)水間及其他公共用房，做到布局合理，使用方 便安全。 根據(jù)老年人生理特點(diǎn)，在日照和朝向、溫度和濕度、通風(fēng)和 空氣質(zhì)量、噪聲控制、景觀視野、建筑風(fēng)格、裝修品位等多方面， 滿(mǎn)足老年人對(duì)居住質(zhì)量的全面要求。 4.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 、 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 、 砌體結(jié) 構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 、 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 、 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 、 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 基本風(fēng)壓 0.3kn/平方米，地面粗糙度 c 度。本工程抗震烈 度為 7 度，場(chǎng)地類(lèi)別為 ii 類(lèi)，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。 2）上部結(jié)構(gòu) 主體樓為三層建筑，磚混結(jié)

23、構(gòu)，所有建筑均采用承重多孔粘 土磚，結(jié)構(gòu)整體性好，利于抗震。 3）基礎(chǔ)選型 新建建筑物為三層磚混結(jié)構(gòu)建筑物，結(jié)構(gòu)形式采用天然地基、 條形基礎(chǔ)。 4.44.4 公建配套工程公建配套工程 4.4.1 給水工程 生活飲用水來(lái)自農(nóng)科所自備井，設(shè)計(jì)管道管徑為 60mm，給 水有保障，水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) ，可以滿(mǎn)足本項(xiàng)目 生活用水需要。 4.4.2 排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分流制。 糞便污水進(jìn)入生活污水凈化池處理后排入院內(nèi)污水管網(wǎng)；食堂廢 水經(jīng)隔油池隔油處理后與其余一般廢水進(jìn)入廢水處理設(shè)施處理， 然后排入市政污水管網(wǎng)。 4.4.3 消防系統(tǒng) 消防用水由給水管道供給，

24、設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓高壓給水 系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防給水接入消防給水系統(tǒng)。樓內(nèi)設(shè) 置消防栓的數(shù)量由計(jì)算確定，消火栓設(shè)在走廊、樓梯附近等明顯 易于取用的地點(diǎn)，且間距不大于 30m，能夠保證同層任何部位有 兩個(gè)消火栓的水槍同時(shí)到達(dá)。室外消防栓保護(hù)半徑為 200 米，布 置間距不大于 120 米。 4.4.4 供熱、采暖 本項(xiàng)目采暖熱負(fù)荷,設(shè)計(jì)采用 2 噸鍋爐 1 臺(tái)。臥室、會(huì)客室、 餐廳采暖溫度 20 攝氏度，衛(wèi)生間（浴室）采暖溫度 25 攝氏度。 中心敬老院每層設(shè)加熱器 1 臺(tái)，提供飲用開(kāi)水；沐浴用水專(zhuān)設(shè)熱 水器和太陽(yáng)能熱水器。 戶(hù)外管采用 pe-x 管，熱熔連接。戶(hù)內(nèi)埋地板環(huán)型管鋪設(shè)供

25、暖，采用交聯(lián)塑復(fù)合 pe-xa 管，卡箍連接。管道的熱補(bǔ)償采用波 紋管葡長(zhǎng)期補(bǔ)償器，補(bǔ)償器設(shè)在檢查井內(nèi)。為方便維修，在管道 各分支處均設(shè)關(guān)斷用閥門(mén)和檢查井。 4.4.5 供電及電信 項(xiàng)目用電利用農(nóng)科所原有供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用 電負(fù)荷為 100kva，現(xiàn)有能力可滿(mǎn)足要求。新建建筑設(shè)低壓配電室， 低壓配電采用放射式及樹(shù)干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)，全部采用電纜 配電，電纜采用直埋敷設(shè)。建筑物內(nèi)電源為 380/220 伏，三相無(wú) 線(xiàn)制。建筑物內(nèi)照明配線(xiàn)沿墻、梁、柱等暗敷，室內(nèi)插座選用安 全型。樓內(nèi)公共照明以節(jié)能熒光燈為主，走廊、樓梯間設(shè)安全出 口燈及事故照明燈，戶(hù)外照明由配電室集中控制。防雷接地系

26、統(tǒng),在 建筑物層頂設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)主筋做防雷引下線(xiàn)，基礎(chǔ) 鋼筋網(wǎng)做地接板，輔助人工地極。引下線(xiàn)與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng) 可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地 與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于 1 歐姆。 本項(xiàng)目電話(huà)通信由 xx 縣網(wǎng)通公司市話(huà)網(wǎng)接入，有線(xiàn)電視由 xx 有線(xiàn)電視干線(xiàn)引入。 第五章第五章 節(jié)能節(jié)能 5.15.1、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 5.1.1 本項(xiàng)目屬于建筑行業(yè)，應(yīng)采用建筑節(jié)能規(guī)范。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為： 5.1.1 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 5.1.2 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 （國(guó)發(fā)【2006】28 號(hào)） 5.1.3 河北省

27、人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 （冀政 【2006】90 號(hào)） 5.1.4 國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng) 估和審查工作的通知 （發(fā)改投資【2006】2787 號(hào)） 5.1.5 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （建設(shè)部令第 76 號(hào)） 5.25.2 工程項(xiàng)目節(jié)能措施工程項(xiàng)目節(jié)能措施 5.2.1 建筑結(jié)構(gòu)中的節(jié)能設(shè)計(jì) 1）建筑設(shè)計(jì) 所有構(gòu)、建筑物體形系數(shù)控制在 0.3 左右，窗墻面積比控制 在 0.4 以下，利于節(jié)能。建筑設(shè)計(jì)盡量減少外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積，減 小熱交換，外立面盡量簡(jiǎn)單，避免較多凹凸和懸挑，利于節(jié)能， 外墻采用淺色調(diào)，利于夏季減少吸熱。建筑的樓梯間和外廊設(shè)置 門(mén)窗；樓梯間隔墻和戶(hù)

28、門(mén)應(yīng)采取保溫措施；西向窗戶(hù)均設(shè)遮陽(yáng)罩。 2）維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 窗戶(hù)面積不宜過(guò)大，窗墻面積比不超過(guò) 0.4，設(shè)計(jì)中應(yīng)采用 氣密性良好的窗戶(hù)，其氣密性等級(jí)，不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑 外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法 （gb7107）規(guī)定的級(jí)水 平。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其內(nèi)表面溫度 不低于室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度并減少附加傳熱熱損失。建筑物外墻在 室外地坪以下的垂直墻面，以及周邊直接接觸土壤的地面應(yīng)采取 保溫措施。屋頂和東、西向外墻采取保溫措施，滿(mǎn)足隔熱設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)的要求。 3）建筑通風(fēng)設(shè)計(jì) 在建筑物采用氣密窗或窗戶(hù)加設(shè)密封條的情況下，房間設(shè)置 可以調(diào)節(jié)的換氣裝置，門(mén)窗及換氣裝置的布置，利于空氣

29、調(diào)節(jié)和 夏季通風(fēng)散熱。 5.2.2 電氣照明 照明節(jié)能根據(jù)不同用途從照明合適、燈具布局合理、采用高 效光源燈具、提高控制水平等方面入手，大房間采用高光強(qiáng)氣體 放電光源，其它房間盡可能采用節(jié)能燈具諸如熒光燈等，在不同 照明質(zhì)量的前提下，要有效控制單位面積的安裝功率。采用各種 類(lèi)型的節(jié)能節(jié)電開(kāi)關(guān)和管理措施，充分利用天然光并根據(jù)天然光 的照度，確定照明點(diǎn)亮的范圍。 5.2.3 供熱 本工程項(xiàng)目設(shè)有生活熱水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)中采用玻璃棉保溫材料 對(duì)熱水箱熱水管道進(jìn)行保溫，以減少熱損失。 5.35.3 節(jié)水節(jié)水 給水系統(tǒng)選用節(jié)水型裝置設(shè)備，閥門(mén)等一些沖洗設(shè)備盡量安 裝自動(dòng)控制裝置，減少自來(lái)水跑、漏現(xiàn)象，降低水泵

30、啟停次數(shù)， 合理布局布置管線(xiàn),減少水頭損失。 第六章第六章 環(huán)境影響和水土保持方案環(huán)境影響和水土保持方案 6.16.1 環(huán)境影響分析環(huán)境影響分析 6.1.1 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)： 開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范（sl204-98）； 水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范（gb/t16453.1-16453.6- 1996）； 污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）； 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）； 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-1996）； 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297-1996）； 飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18483-2001

31、）； 建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（gb12523-90）； 其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 6.1.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析 (1)水環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水為廁所、廚房含油廢水。廁所污水經(jīng)化糞 池處理，廚房含油廢水經(jīng)隔油處理后，可合并排入市政排污管道， 對(duì)周邊水體環(huán)境無(wú)直接影響。 (2)聲環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目投產(chǎn)后，各主噪聲基本在 50-80db 之間。各聲源中分 體式空調(diào)及配電等聲源經(jīng)墻體隔音后，對(duì)外界環(huán)境影響較小；廚 房設(shè)備噪聲經(jīng)廚房?jī)?nèi)合理布局和隔聲處理，對(duì)外界的影響基本可 以控制在 50db 以下。 (3)大氣環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目廢氣排放主要為廚房油煙及鍋爐廢氣。油煙經(jīng)凈化處 理裝置達(dá)標(biāo)后排放；鍋爐

32、廢氣經(jīng)油煙凈化器處理后排放。因此本 項(xiàng)目以上兩股廢氣的排放對(duì)周邊的環(huán)境影響較小。 (4)固廢物影響分析 本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾及食堂廢料。本項(xiàng) 目生活垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理；食堂飯、菜剩余物也 可委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理，餐廳泔水油要求由具有專(zhuān)業(yè)廢棄食用油收 集處理資質(zhì)的單位進(jìn)行收集和處理。各類(lèi)固廢經(jīng)合理處置后對(duì)周 邊環(huán)境影響較小。 6.1.3 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境影響分析 一、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響主要有以下幾方面： (1)施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響：在整個(gè)施工期，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作 業(yè)有土地平整、打樁、回填、道路灌注、建材運(yùn)輸、露天堆放、 裝卸和攪拌等過(guò)程，如遇干旱無(wú)雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚(yáng)塵將

33、更嚴(yán)重。 (2)施工噪聲對(duì)環(huán)境的影響：施工的噪聲源主要有挖土機(jī)、 推土機(jī)、裝卸機(jī)、打樁機(jī)、水泥攪拌機(jī)、吊車(chē)、沙輪機(jī)、電鉆、 電梯、切割機(jī)及各種車(chē)輛等。 (3)施工排水、棄土及垃圾對(duì)環(huán)境的影響：施工期間，施工 人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過(guò)程中將產(chǎn)生一定 量的建筑廢棄物，同時(shí)在建設(shè)施工期間需要挖土、運(yùn)輸棄土，運(yùn) 輸各種建筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。 二、施工期間環(huán)境保護(hù)措施 項(xiàng)目嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工，落實(shí)具體的安全 文明施工措施。 (1)施工揚(yáng)塵 對(duì)運(yùn)輸黃砂、石子、建筑垃圾等車(chē)輛應(yīng)嚴(yán)密覆蓋，絕對(duì)防止 散落；對(duì)施工場(chǎng)地和道路應(yīng)實(shí)施灑水抑塵；對(duì)露天砂石等建筑材 料堆場(chǎng)

34、必須用帆布或塑料紡織布封蓋。 (2)施工噪聲 施工過(guò)程中盡量選用低噪聲設(shè)備；加強(qiáng)高噪聲施工設(shè)備的維 修管理，減少設(shè)備非正常的噪聲；施工車(chē)輛的運(yùn)行路線(xiàn)和時(shí)間盡 量避開(kāi)噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時(shí)段；除搶修、搶險(xiǎn)、施工工藝或 特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染 的施工作業(yè)。因特殊要求需夜間施工的，報(bào)環(huán)保部門(mén)審批，并且 告示附近居民，施工噪聲執(zhí)行 gb12523-90建筑施工場(chǎng)界噪聲限 值中的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (3)施工排水、棄土及垃圾 施工過(guò)程中的泥漿廢水、機(jī)械清洗廢水、施工隊(duì)伍和生活污 水應(yīng)經(jīng)處理后方可排放；不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材 料，不能隨意堆放，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)、妥善處理。

35、 6.26.2 項(xiàng)目水土保持方案項(xiàng)目水土保持方案 項(xiàng)目在施工建設(shè)中的地基開(kāi)挖及施工車(chē)輛的頻繁往來(lái)將不可 避免地?fù)p壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設(shè)施， 導(dǎo)致水土流失，因此要嚴(yán)格做好各項(xiàng)水土保持措施，處理好場(chǎng)地 的排水，防止發(fā)生水土流失。 施工建設(shè)過(guò)程所需石料填方擬商業(yè)采購(gòu)，同時(shí)在石料運(yùn)輸途 中，應(yīng)防止石料拋灑路面造成新的水土流失；施工過(guò)程中，應(yīng)盡 量做到挖填同步；完善排水設(shè)施，筑好排水溝，有效匯集水流， 避免水流沖走砂土，破壞周邊水土，施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)場(chǎng)地 進(jìn)行平整和復(fù)原。 第七章第七章 項(xiàng)目組織與管理項(xiàng)目組織與管理 7.17.1 項(xiàng)目組織項(xiàng)目組織 為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，xx

36、縣民政局已確定專(zhuān)人分管此項(xiàng) 工程，并從有關(guān)科室抽調(diào)人員成立基建小組，由一名副局長(zhǎng)擔(dān)任 組長(zhǎng)，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。保證項(xiàng)目的如期順利施工。 7.27.2 項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理 7.2.1 項(xiàng)目實(shí)施管理 本項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程 監(jiān)理制和合同管理制。 7.2.2 項(xiàng)目資金管理 項(xiàng)目資金嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)制度，并遵照xx縣財(cái)政資 金管理辦法，在縣財(cái)政局設(shè)立專(zhuān)帳，資金使用按照進(jìn)度支付。項(xiàng) 目實(shí)施實(shí)行報(bào)帳制，施工單位使用的每一筆資金都要提交基建小 組審核 ，小組派專(zhuān)人進(jìn)行檢查核實(shí)后，才能到縣財(cái)政局報(bào)帳。 項(xiàng)目建成后，審計(jì)部門(mén)要對(duì)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行逐項(xiàng)審計(jì)，并做 出審計(jì)結(jié)論，接

37、受各部門(mén)的全面驗(yàn)收。 第八章第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案項(xiàng)目招標(biāo)方案 一本項(xiàng)目的工程施工、監(jiān)理單位將采用公開(kāi)招標(biāo)的形式予 以確定。 二本項(xiàng)目擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇勘察設(shè)計(jì)、建筑施 工、監(jiān)理與安裝單位。 招標(biāo)范圍為限額以上的土建工程，給排水、暖通等安裝工程 等。 三招標(biāo)組織形式：招投標(biāo)工作將委托具有招標(biāo)資質(zhì)的中介 機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理。 四工程質(zhì)量要求：按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。 五評(píng)標(biāo)組織、評(píng)標(biāo)原則及決標(biāo)： 1根據(jù)七部委評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定及國(guó)家、 省市有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、規(guī)定及項(xiàng)目的特點(diǎn)組成招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評(píng) 標(biāo)、決標(biāo)小組。 2評(píng)標(biāo)原則 （1）報(bào)價(jià)合理。 （2）能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，工期及質(zhì)量、

38、安全 有保證。 （3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績(jī)良好。 3決標(biāo) 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家組根據(jù)招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，向招標(biāo)領(lǐng) 導(dǎo)小組推薦候選單位，并提供詳細(xì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng) 綜合考慮后擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)。 項(xiàng)目名稱(chēng)xx 縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位xx 縣民政局 項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人及電話(huà)梅國(guó)臣項(xiàng)目聯(lián)系人及電話(huà)肖新良建設(shè)內(nèi)容土建 6846m2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和時(shí)限xx 縣城東 8 個(gè)月 總投資額620 萬(wàn)元資金來(lái)源及構(gòu)成全部縣財(cái)政出資 是否含有或擬申請(qǐng)國(guó)有投資或國(guó)家融資是 招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式合

39、同估 算額 （萬(wàn)元） 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 公開(kāi) 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 不采用 招標(biāo)方式 勘察5 設(shè)計(jì) 建筑工程532.3 安裝工程56.5 監(jiān)理5.9 設(shè)備 重要材料 擬選擇的招標(biāo)公告發(fā) 布媒介 河北省招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng) 情況說(shuō)明： 本項(xiàng)目不涉及設(shè)備和重要材料，因此不對(duì)此項(xiàng)進(jìn)行招標(biāo)。 河北省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表河北省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表 第九章第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 9.19.1 項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目建設(shè)期 本項(xiàng)目建設(shè)期為 8 個(gè)月。 9.29.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 1、項(xiàng)目審批 2008 年 5 月完成項(xiàng)目審批。

40、 2、前期準(zhǔn)備 2008 年 5 月完成場(chǎng)地平整工作及三通一平。 3、規(guī)劃與設(shè)計(jì) 2008 年 5 月完成建筑方案設(shè)計(jì)； 2008 年 5 月完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作。 4、建設(shè)工程招投標(biāo) 2008 年 6 月完成建設(shè)工程招投標(biāo)。 5、工程施工 2008 年 5 月項(xiàng)目開(kāi)工； 2008 年 10 月，建筑主體結(jié)頂； 項(xiàng)目建設(shè)單位（蓋章） 年 月 日 2008 年 11 月，建筑施工全面完成，室外工程開(kāi)始施工同時(shí) 進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試工作，接受各工種與各行業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收； 2008 年 12 月，室外工程施工和設(shè)備安裝調(diào)試工作結(jié)束，各 部門(mén)、各行業(yè)的驗(yàn)收全部結(jié)束，工程交付使用。 工程實(shí)施進(jìn)度橫道圖 年2

41、008 月56789101112 項(xiàng)目審批 方案設(shè)計(jì) 前期準(zhǔn)備 施工圖設(shè)計(jì) 工程招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 9.39.3 工程施工與管理工程施工與管理 本項(xiàng)目監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公 開(kāi)招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理、能夠滿(mǎn)足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有 保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)良好的單位。 為保證工程質(zhì)量，工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量， 施工單位采購(gòu)的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠(chǎng)家生產(chǎn) 的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān) 的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均 須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要

42、求進(jìn)行 檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。 施工過(guò)程中各有關(guān)單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件的要求,精心組 織施工;各種記錄,檢驗(yàn)試驗(yàn)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,檔案資料齊全,通過(guò)健全質(zhì) 量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全 部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。 施工過(guò)程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安 全防護(hù)措施，杜絕發(fā)生各類(lèi)安全事故。 第十章第十章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 10.110.1 投資估算依據(jù)投資估算依據(jù) （1）河北省建設(shè)工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 （2）本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi) 容和工程量。 （3）相類(lèi)似建筑近年的投資估算指標(biāo)。 10.210.2 投資估算范圍投資估算范圍 投資范圍包括本項(xiàng)目的建筑工程、設(shè)備及安裝工程和其他費(fèi) 用等。 10.310.3 項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算 經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資為 620 萬(wàn)元，全部為固定資產(chǎn)投資。詳 見(jiàn)項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表（表 10-1） 10.410.4 資金籌措資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)投資 620 萬(wàn)元，全部由 xx 縣財(cái)政出資。 表 10.1 項(xiàng)目建設(shè)