租賃合同-精簡版

1、精品文檔租賃合同出租方（以下稱甲方）：法定代表人：住所地：根據(jù)中華人民共和國民法通則 中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在自愿、平等、 互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙 方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物基本情況1、 甲方將其合法擁有的座落于 的房屋（具體位置詳見附件1圖紙）出租給乙方使用，出租房屋建筑面積為 平方米（該面積為房屋所有權(quán)證記載的面積以及竣工測量成果報(bào)告記載的面積，實(shí)際出租面積以交付時(shí)的面積為準(zhǔn)）。2、 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件2中加以列明。除雙方另有約定 外，該附件作為甲方按本

2、合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、 乙方向甲方承諾，該房屋租賃用途為 ，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和 本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不 得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。三、租賃期限1 、租賃期限為 年，自年 月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還；若乙方希望在承租期 滿后續(xù)租，須至少在承租期滿前三個(gè)月以書面形式通知甲方其要求續(xù)租的意向。租金和租期由甲乙雙方另行協(xié)商并重新簽訂新的租賃合同。3、在承租期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各

3、項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來的租客展示承租場所以及對(duì)承租場所進(jìn)行合理和必要的檢查和維修等，乙方應(yīng)予以配合。但甲方必須保證該展示、檢查和維修行為不得影響乙方的正常經(jīng)營。四、裝修免租期1 、乙方自實(shí)際交付日起可享有 個(gè)月的裝修免租期，裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金。乙方在裝修免租期結(jié)束后的承租期內(nèi)再進(jìn)行裝修的，不再享有任何免租的權(quán)利。2 、乙方因裝修承租房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于施工水電費(fèi)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、 材料、施工、消防報(bào)驗(yàn)、建筑垃圾清運(yùn)等因裝修而產(chǎn)生的所有費(fèi)用以及行政報(bào)審、報(bào)批、驗(yàn) 收均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、保證金1、 乙方在簽訂本合同當(dāng)日，應(yīng)當(dāng)向甲方交付履約保證金人民幣元整。2

4、、租賃期限屆滿，在承租方交清了全部應(yīng)付的租金、以及因本租賃行為所發(fā)生的一切費(fèi)用、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物及設(shè)施等本合同所約定的責(zé)任后7日內(nèi)，甲方將收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。六、租金及其他費(fèi)用1、 甲乙雙方約定房屋月租金為人民幣 元，乙方按先付后用的原則以每季度為單位向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一天向甲方支付拖欠租金的3 %。的違約金，逾期超過30天，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。2、 租賃期間發(fā)生的水、電費(fèi)按月結(jié)算，由甲方通知乙方后乙方于收到通知之日起3日 內(nèi)付款，乙方有異議的也應(yīng)在收到通知

5、后 3日內(nèi)提出。因乙方欠費(fèi)，而造成斷水?dāng)嚯姡?由乙 方自行負(fù)責(zé)。租賃期間，使用總表與分表的用水差額或用電差額由各使用單位以各自用量為基數(shù)按比例分?jǐn)偂?、乙方經(jīng)營所支出的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。涉及到共用項(xiàng)目如煤氣，通訊，設(shè)備，物業(yè)管理，地方治安管理，衛(wèi)生費(fèi)等依各自用量為基數(shù)，合理分?jǐn)?。分?jǐn)偡绞綖椋?、本合同中約定租金均不含稅，稅金由乙方按法律規(guī)定另行支付給甲方，乙方每期租 金及稅金付清后甲方開具發(fā)票給乙方。5、 租賃期滿，乙方需結(jié)清上述費(fèi)用及其承租期間發(fā)生的其他責(zé)任義務(wù)，方可交付房屋, 否則甲方有權(quán)拒收房屋，延遲返還房屋的責(zé)任以及給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。七、甲方的責(zé)任1、甲方保證該租賃物符合

6、承租條件，保證無經(jīng)濟(jì)糾紛，如因此類糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損 失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方保證該租賃物內(nèi)設(shè)備、設(shè)施符合使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，重大設(shè)備系統(tǒng)電梯符合國家相 關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，并已通過質(zhì)檢，獲得準(zhǔn)予使用的相關(guān)證書、證明。3、租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回乙方使用權(quán)，因此而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。4、 本租賃合同生效后 日內(nèi)，甲方將租賃物業(yè)及附屬設(shè)備、 設(shè)施移交乙方使用， 雙 方辦理移接交手續(xù)，乙方可進(jìn)場裝修或營業(yè)。因乙方使用造成設(shè)備、設(shè)施故障的， 責(zé)任由乙 方承擔(dān)。5、合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)定期或不定期地對(duì)該租賃物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，但檢查前須告知乙方管理人員，

7、乙方可派人員陪同檢查。6、 甲方負(fù)責(zé)開通該租賃物業(yè)的正常用水用電。因經(jīng)營需要需增加的， 由乙方自行處理。八、乙方責(zé)任1、租賃期間，乙方對(duì)原有的裝修進(jìn)行變更或翻新前，須向甲方提供工程方案，征得甲方書面同意，在不影響該租賃物業(yè)和設(shè)備設(shè)施正常、 安全使用的情況下才可以進(jìn)行。 在裝修 期間內(nèi)造成的事故、 糾紛由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 該物業(yè)的全部裝修內(nèi)容， 合同 期滿后以不損害原物為原則，都?xì)w甲方所有。2、乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的所有事故、糾紛、債務(wù)、消防及治安等責(zé)任，與甲方無關(guān)， 由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方經(jīng)營期間的工商、環(huán)保、消防等相關(guān)經(jīng)營、許可等證書均由乙方自行辦理，甲 方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。4、乙方在經(jīng)營期間所需的一切經(jīng)營費(fèi)用（水電、衛(wèi)生、環(huán)保、稅務(wù)、煤氣、電話、治安、通訊、排污等）由乙方負(fù)責(zé)定期繳納。5、乙方因租約期滿或中途終止合同遷出時(shí)必須將出租物以及其配套設(shè)施完整交回甲方，并確保它們能正常運(yùn)作和保持良好的使用狀態(tài)。合理的損耗或正常折舊除外。6、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋裝修及其附屬設(shè)施的保養(yǎng)