租賃合同(深圳版)

1、深圳市房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于深圳市 區(qū)（縣），建筑面積約平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（V房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：居住;乙方應(yīng)將隨同居住人數(shù)控制在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年_月日至年月日止，共計(jì) _年。甲方應(yīng)于年_月日前將房屋按約定條件交付給乙

2、方。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)至少提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ （月/ 季/ 半年/ 年）。支付方式：按 _支付（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押付，各期租金支付日期：每年月_日前。（二）押金：人民幣 整（：）,押金應(yīng)隨首期租金一并支付，租賃期滿后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分

3、 應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用如有發(fā)生均由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）燃 氣費(fèi)（6）物業(yè)管理費(fèi)（7）房屋租賃稅費(fèi)（8）上網(wǎng)費(fèi)（9）本體維修金。其他與房屋相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、深圳市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)

4、或由 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方未征得甲方書面同意，不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 30日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、

5、不按照約定支付租金達(dá) 30日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 300元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并按月租金的100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按延遲期間應(yīng)計(jì)租金的 2倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（三）租賃期內(nèi)

6、，乙方無正當(dāng)事由提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并按月租金的 200%向甲方支付違約金。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲 裁。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí)壹份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本 合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章:委托代理人聯(lián)系方式：承租人（乙方）簽章:委托代理人：聯(lián)系方式：附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額電視機(jī)臺(tái)1市價(jià)冰箱臺(tái)1空調(diào)臺(tái)1空調(diào)臺(tái)1洗衣機(jī)臺(tái)1燃?xì)庠钆_(tái)1抽煙機(jī)臺(tái)1熱水器臺(tái)1大衣柜個(gè)1電視柜:個(gè)1沙發(fā)個(gè)2床個(gè)1茶幾:個(gè)2其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù):水費(fèi):租賃稅費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)收視費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交 房 確 認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。交房日期：年月日甲方（岀租人）簽章：乙方（承租人）簽章：房 確 認(rèn)甲