土地租賃合同(建設(shè)用地)

1、土地租賃合同甲方：村委乙方：公司為發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)，乙方租賃甲方土地，經(jīng)雙方共同協(xié)商，具 體事項達(dá)成以下協(xié)議：一、租用土地位置及面積土地位置：占地面積：公司凈占地面積畝，路中半面積畝（具體詳見附圖）。二、使用期限租賃期共年，從年月日起至年月日止。三、租金租金凈地每畝每年元，每年共計萬元（大寫：），路中半的價格每畝每年元，每年共計萬元（大寫：）。共計萬元（大寫：）。以后的土地租賃價格隨著糧食價格上漲而上調(diào)并與鎮(zhèn)內(nèi)其它租地企業(yè)等同四、租金的付款方法簽訂合同后， 租金每年一付， 乙方必須先付清當(dāng)年租金， 方 可取得土地的租賃權(quán)。 以后每年的租金于當(dāng)年 3 月 日前將租金 一次性付清。五、土地交付自簽訂合

2、同之日起， 甲方將土地交付乙方使用， 甲方不得拖 延。六、土地的管理與使用自簽訂本合同之日起， 租賃期間土地所有權(quán)歸甲方， 乙方無 權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣。土地使用權(quán)歸乙方，由乙方管理與使用， 并按照國家有關(guān)土地政策， 在上級允許出讓該宗土地時， 乙方有 優(yōu)先購買權(quán)， 并承擔(dān)法律規(guī)定的各種稅費。 甲方有為乙方提供租 地良好外部環(huán)境的義務(wù)。七、其它事項1、本合同自簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，共同遵 守，不得隨意變更或終止。2、簽訂合同 5 日內(nèi)，乙方必須將租金匯至甲方提供賬戶， 乙方在簽訂合同后 15 日內(nèi)必須動工建設(shè)，否則甲方按每畝每年 租金的5 %。收取違約金。3、市政府同意將該宗土地出讓給乙方后，土地出讓金到乙方賬戶的當(dāng)天本合同自行終止。4、如乙方招聘工人，在同等條件下需優(yōu)先錄用甲方村民。5、租賃期間甲方應(yīng)積極的協(xié)助乙方辦理征地手續(xù)，若租地 期間未能辦完征地手續(xù)，乙方可按租賃性質(zhì)繼續(xù)使用。6、租賃期間如遇上級建設(shè)需要或自然災(zāi)害等不可抗拒的因 素使合同無法履行的， 合同自行終止， 其中土地征用補(bǔ)償費屬甲 方，乙方所投資的地上附屬物的補(bǔ)償屬乙方。7、違約責(zé)任：除上述規(guī)定的違約條款以外，任意一方擅自 違約，依據(jù)有關(guān)法律賠償另一方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。8、租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)訂的權(quán)力。9、合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備存一份。10 、合同未盡事宜，