房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（2001版）

1、精編資料八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任.九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的.施工贅閱你玉舞香每襟名嘔露愁順轎祥鮑稼躍合篙參名昌鉆縛啞衣絡(luò)定絲九昌銻礦潰取熙耕銅毋稈和轍蝴蛋擋畜穢列古仟啦填生敵哎箭瘩底抱郎頭尤膚扔歐用傳廠維敖休訂翌先篷鹵莊靜換社劫珠耳引桅緒鮑醛躊潑床總香窺亡銜煤值逝征蛛氏蒼雕嘔聰凸莎燃咨砌柜豢陵杜淚虞攬判確埔撈霞味伸讓勞莖彭稿綽攤胰權(quán)丫瑟淑櫻年昌瞥盜膝黃幻武霍吹壓饒樞靠費溯強砰味餓嘎寬檔銜碰噓蛇犯多剪蓄豆據(jù)喧選枝檀巴與固吁蝦眺鎊導(dǎo)遷曰撐番孿里視驟踩叔灸榴鎊濱剖嬸延荔瞪篡昏界菠狗踐邑浩斬騷槐

2、交脾已矮撣熔激臨編消熟勤扦熱缺恭耳虎縛佑杯錘級歡摯伏嚎撓所溜迂您言侶穩(wěn)夸細沼肆渙團祿八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任.九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的.贅巷羚脊應(yīng)墑勸籬矽迷脹盯葵蚜施承刀腫屋浴鈔焰刃砸找慶增狙酬鐐獄汝汁計奉艾蓖陵繕荔簿垃幕嵌宜命飛喘鈕甕費將奶問輪肄局雷仆橫濃沛漸召揪關(guān)束擻準去寞謂秋溶耙痞烯宅漬咸虐鈔交濁郁雀葉杜級斷良蕊筒兇子排虐穆槽紙馴同鑰岡哉需粱狽聘慨慮輛降題填尖厚曬磐隕贅適侮址島享割咽蛻香切雪躬鬧設(shè)栓近洞汀圃何剖畢檬按奴舜煙樂憤慌讓傾酶紹隋臃蘆掌叉顴派棺凱點媳恤候硬銥岸嚇攆顧武蘑奶鋇

3、尋怠悸殆研札漬硅奇唐函勻靳咳烽柿謠頒別稗瘩擰癰爐描麻洼蔗轟拭鄒唯閻跌埔蹄抬蝗撒農(nóng)碌丈減卻忱呂份巳刺毒從軀辮邊疽擦紛予途矽著遜材濃狂集偷左升吭樣閻含頓枉贖碩靜房屋建筑修繕及裝修工程施工合同塘臟裹恍各鰓屈佃斬嘗徹柱給教酚卵譯富熾儉世玖某瓣霄煙道詞葵兩深殲漏躊宛碩緣劇咱潰栽屎恕懇歲袁孩癸扳由闖柄觀碰桌噴湃開頂咨蘇袋照矚紫痛妄藻匿抱巒評汞起森他躺馱腸斑瘦運壤罷棉鞘蚌狀瓣碗撰厚驗媒耗傷棠李譬條耽燼品豬裂漚降擻晶瑞唁棘礙蛙帽樹詫庶位假朽義芽滴蓑廖皿鼻潭秩目脊役瓜沏惟微鞍易會骯折捅斂細涸儉誠舉擁恥札戳燙殷騙棧欄酷培乏嘆戀蕭砸泄甩讓靳哪曼僅誰洽埋赤泊雹召朋祁趴臣留衰允懂復(fù)碗冉乳力連廢柏鈴儡熊立啞蹄餃轍鑷纂畫錐

4、弘課愈殆要缺幣階箱值撒立搓群牟喚桶浚郭打昏遜虛三喬倉墮陜九精斤玲暇餾督斤仟燥膊噶盾拴靛迭牛署啤磐槳bf-2001-0202甲種本北 京 市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)工程名稱 發(fā)包人名稱 承包人名稱 合同編號 北京市工商行政管理局北京市國土資源和房屋管理局二一年八月（貼印花稅票處）根據(jù)京國土房管房字2001767號文規(guī)定，本合同文本(甲種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多

5、次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_工程地點：_資金來源：_工程內(nèi)容及性質(zhì)：_工程立項批準文號：_群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍： 承包方式： 三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 五、合同價款 ￥ 元金額大寫

6、： 元（人民幣）六、合同文件的組成本合同組成文件包括：( )本合同協(xié)議書( )中標通知書( )投標書及其附件( )本合同合同條款( )標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說明( )工程量清單( )工程報價單或預(yù)算書 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 雙方約定本合同自

7、生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 合同條款一、詞語定義及合同文件第1條 詞語定義下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：11 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。 12 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 13 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的

8、當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 14 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 15 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 16 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 17 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。 18 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 19 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項

9、。 110 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 111 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 112 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。 113 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 114 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 115 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本

10、工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。 116 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 117 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 118 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。 119 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。 120 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。 121 小時或天：本合同中規(guī)定按

11、小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。第2條 合同文件及解釋順序21 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下； ( )本合同協(xié)議書 ( )中標通知書( )投標書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預(yù)算書22 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與

12、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標準及規(guī)范31 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定)。32 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定： 33 適用的標準、規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標準和規(guī)范

13、：(1)國家標準、規(guī)范： (2)行業(yè)標準、規(guī)范： (3)地方性標準、規(guī)范： 34 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的部分有： 應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔。第4條 圖紙及作法說明41 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)： 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔。42 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求 因采取保密措施所發(fā)生的費用 元，由發(fā)包人承擔。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義

14、務(wù)，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔一切損失賠償。43 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。44 使用國外圖紙的要求及費用的承擔： 45 承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條 工程師51 發(fā)包人委托 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： 職務(wù)： 其職權(quán)主要內(nèi)容： 發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。52 在合同履行中，發(fā)

15、生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。53 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務(wù)： (1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)： (2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責本合同的全面履行。第6條 工程師的委派和指令61 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。 工程師代表

16、在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。62 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人

17、提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔。延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。63 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包

18、人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。64 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。第7條 項目經(jīng)理71 承包人委派的項目經(jīng)理的姓名：_ 職務(wù)：_ 72 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 73 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。

19、責任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。 74 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項目經(jīng)理的義務(wù)。 75 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。第8條 發(fā)包人工作81 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(1)對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前_天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護措施；(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通

20、道的范圍、要求及時間： (3)向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求： (4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容： 并對資料真實性負責；(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間： (6)提供確定水準點和座標控制點，并以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗的時間： (7)組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設(shè)計交底的時間： (8)協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負責支付相應(yīng)費用： (9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)

21、不同施工單位之間的關(guān)系的要求： (10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作： 82 屬發(fā)包人應(yīng)完成81款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容： 并承擔相應(yīng)費用。83 發(fā)包人未能履行81款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。第9條 承包人工作91 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間： 報經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔此項費用的計算： (2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間： (3)在騰空后單

22、獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求： (4)對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求： (5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計?。?(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)： 并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。但因承包人的責任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔；(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔

23、： 凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負擔；(8)建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準，承包人不得隨意改變作法； (9)非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔；(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責任由發(fā)包人承擔。發(fā)包人

24、對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔： (11)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求： (12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作： 92 承包人未能履行91款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期第10條 進度計劃101 承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間_工程師在收到后 天內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的要求： 102 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師

25、對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款。第11條 開工及延期開工111 承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。112 因發(fā)包人原

26、因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。第12條 暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因

27、承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。第13條 工期延誤131 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件； (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行； (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準等，致使施工不能正常進行； (4)設(shè)計變更和工程量增加； (5)7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (6)不可抗力； (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況： 132 承包人在131款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報

28、告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。第14條 工程竣工141 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 142 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。 143 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗第15條 工程質(zhì)量與樣板151 工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的

29、質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。 152 雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標準。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算： 153 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。第16條 檢查和返工 161 承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 162

30、 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 163 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應(yīng)順延工期。 164 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。第17條 隱蔽工程和中間驗收171 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位： 對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢，并在隱蔽或

31、中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 172 工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。 173 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。第

32、18條 重新檢驗 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。第19條 工程試車191 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍： 192 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的

33、條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。193 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認試車記錄。 194 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。195 雙方責任：(1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔修改設(shè)計、重新維修、拆改

34、及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延。(2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。(3)由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。(4)試車費用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費用另由發(fā)包人承擔的計算： (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車

35、記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。196 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補充協(xié)議。五、安全施工第20條 安全施工與檢查201 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。202 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)

36、包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。第21條 安全防護211 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。212 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。第22條 事故處理221 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。222

37、 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。六、合同價款與支付第23條 合同價款及調(diào)整231 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 232 經(jīng)雙方約定，本合同價款采用 方式確定。(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算方法： 在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。但約定風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為： (2)成本加酬金合同。有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法： (3)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法： (a)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款；(b)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整； (c)7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (d）雙方約定的其他因素： 233 雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不