2021年有關買房合同匯總6篇

1、it is impossible to pursue perfection in all things, but to do ones best.悉心整理祝您一臂之力（頁眉可刪）有關買房合同匯總6篇 買房合同 篇1出讓方(以下簡稱甲方)：_買受方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。第一條：甲方擬將位于 _市 _區(qū)第 _棟_單元_號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)

2、自用土地使用權面積為 _平方米，土地使用權類型為_，房屋建筑面積為_平方米，其中套內的建筑面積為 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 _平方米(以上面積均以房地產(chǎn)權證登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于_年_月_日申請產(chǎn)權登記，領取了房地產(chǎn)權證，證書號碼為_，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為_。第二條：甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_元整大寫。乙方應于合同簽訂 后天內支付甲方定金人民幣 元整大寫。乙方于_年_ 月 _日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 。剩余房款人民幣 元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的房地產(chǎn)權證時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。第三條：本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙

3、雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的房地產(chǎn)權證交付給乙方。第四條：房地產(chǎn)交接雙方同意于_年_月_日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條：甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條：甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作

4、乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。第七條：辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條：甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。第十條：甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付

5、日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。第十一條：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。第十二條：甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。第十三條：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(

6、附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_年_月_日 _ 年_月_日買房合同 篇2賣方：_（以下簡稱甲方）身份證號：_買方：_（以下簡稱乙方）身份證號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為“_號”，房屋土地使用權證號為“_號”；2、甲方所售房屋

7、位于_區(qū)_路（街）_號，為_結構；3、甲方所售房屋建筑面積_平方米；4、甲方所售房屋附屬設施為_。第二條 房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）_拾_萬_仟_佰元整（含附屬設施費用）；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。第三條 付款方式：_第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后_日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_%支付違約金，逾期達_個月以上的，即視為乙方不履行本合

8、同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_%支付違約金，逾期達_個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_%的違約金。第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，

9、由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他_份交有關部門存檔。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_住址（工作單位）：_住址（工作單位）：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日買房合同 篇3在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來

10、約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里約定。3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。4、明確關于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在

11、公攤上做_，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。買房合同 篇4

12、1.簽署合同之前必須查產(chǎn)權新房的查詢核實主要是查詢核實開發(fā)商的預售許可證、國有土地使用證等信息。2.認真閱讀任何一項交易條款合同簽署是至關重要的，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細致的學習，請細讀標準合同格式中的任何一個條款。3.合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除合同會有許多空白的地方，這些空白處為開發(fā)商/賣房業(yè)主日后作弊提供了條件。4.保留任何費用的發(fā)票要注意保留發(fā)票，而且要主動向開發(fā)商索取各種費用的發(fā)票。5.不輕易簽訂委托書委托書是一種授權書，你一旦與別人簽訂關于某些事情的委托書，則代表你將某些事情的權利和義務交給了被委托人。對買房過程中任何形式的委托，你都應

13、當知曉。6. 購房發(fā)票丟失該如何處理購房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦理的，但是需要更長的辦理時間，也會浪費很多精力去辦理手續(xù)。這種情況發(fā)生后：1、購房者首先要登報聲明該發(fā)票作廢；2、到開發(fā)商處讓其出具相關丟失情況說明；3、再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況。買房合同 篇51-我是去年8月份和上家通過中介簽訂了二手房房屋買賣合同，價值是295萬元，當時是付完首付104.5萬元，是35%，合同約定的是20xx年4月1號之前過去。簽訂合同的時候，我愛人的社保是滿了60個月，但是呢最開始有補繳6個月的，所以是和房東溝通之后，是改過一次合同的，就將過戶時間改到了現(xiàn)在的.4月1號，但是房東是知道情況的。2-.由

14、于過戶時間從11月10號改到了4月1號之前，我們協(xié)商以租賃過來的方式，給房東每個月5000元房租費用，簽訂了一個補充協(xié)議，但是簽訂的是提前交房的補充協(xié)議，我是一次支付2個月，每次10000元，因為最開始正常過戶合同是約定11月10號過戶的，所以改成4月1號之后，我是從11月1號開始支付每個月5000元的一個費用，支付了4個月到今年2月底，因為3月份是正常過戶的嘛，我就準備3月份再支付，但是去看房子的時候，發(fā)現(xiàn)房東換了鎖芯。3-到今年2月份的時候，我這邊的社保自然連續(xù)繳納滿60個月了，可以辦理貸款和過戶了，我這邊是2月底之前在銀行已經(jīng)做了貸款相伴的辦理，但是上家這邊缺遲遲不肯配合，就是每次預約時

15、間，就是各種不配合，中介預約她呢，她就是說沒時間，或者去了銀行辦理貸款，她這邊就是說各種理由，銀行給很多東西要簽字，她不認識了什么的，就是各種理由，這期間中介聯(lián)系很多次，我和中介還有上家一起在群里，預約時間等等問題，賣家就是不回復也不配合，每次預約好的時間點就是不去，這樣拖著，一直拖到現(xiàn)在，合同約定的是4月1號之前，結果現(xiàn)在都4月十幾號了。4-我上周給賣家溝通，賣家也是同樣的理由推諉，說在外地，要一個多星期才回來，明顯感覺不是很配合的樣子，再打電話就是不接了，昨天再聯(lián)系發(fā)現(xiàn)把我手機拉黑了，我換了手機號打過去，說明情況，問她什么時候回來，她就說不知道，我說現(xiàn)在已經(jīng)超過合同約定時間了，如果您真不想

16、賣，我們也不要傷了和氣，把我的首付款和后面的租金等退給我就行了，結果她說是我們違約了，什么社保不到重新改簽合同啥，然后說-聽中介說，買家違約，首付可以不退的，明顯就是一不想辦理過戶，另外也不想退給我首付。5-我現(xiàn)在比較著急的是：這邊銀行是按照35%的首付，貸款批復是65%，我擔心政策會變，對自己貸款影響；所以希望賣家配合盡快過去，但是賣家就是不配合。6-另外就是我們合同簽訂的時候，第一份合同我們以為社保都滿60個月了沒有問題了，結果發(fā)現(xiàn)社保是不滿聯(lián)系60個月，補繳的不算，同時呢賣家覺得首付不夠償還貸款，要我這邊追加首付，那我這邊追加之后，一起改了合同，我這邊支付了104.5萬（其中15萬是支付

17、首付之后賣家退給我們，因為稅費各承擔一半，我們再打給房東的），按照上海房管局的市場規(guī)定，說簽訂房屋買賣合同的時間需要在社保滿足60個月之后，我們是之前簽訂的這個有影響嘛，如果打官司的話，這個對我有不利影響嘛，這個情況賣家知道的，改簽合同的時候我這邊有電話錄音的。7-如果房東不配合，我這邊起訴賣方這邊，是可以的嘛，現(xiàn)在是她拿了錢不配合，而且也不履行合同，就很難辦，如果一直被他拖著，肯定就很麻煩了。8-另外如果-她不履行合同了，我可以起訴繼續(xù)執(zhí)行合同繼續(xù)過戶，同時我可以追求索賠嘛，按照合同約定，超過期限不履行的，是已付房款的萬分之五的日利率，另外我這邊104.5萬的首付付給賣方了，是不是可以索賠利

18、息賠償，我愛人也是買房人之一，在哺乳期，是不是可以索求賠償？買房合同 篇6在現(xiàn)今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢？請閱讀下面的_進行詳細的了解。買房簽合同注意事項：1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。2、使用