高速交警營(yíng)房改擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告

1、目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論.1 1 1.1 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位.1 1.2 項(xiàng)目概況.2 1.3 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、原則和內(nèi)容.3 1.4 結(jié)論簡(jiǎn)述.4 第第章章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性.5 5 2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景.5 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.6 第三章第三章 現(xiàn)狀分析及新增建設(shè)規(guī)?，F(xiàn)狀分析及新增建設(shè)規(guī)模.7 7 3.1 辦公、居住現(xiàn)狀.7 3.2 建設(shè)規(guī)模確定.7 第四章第四章 建設(shè)條件及場(chǎng)址選擇建設(shè)條件及場(chǎng)址選擇.1010 4.1 項(xiàng)目選址.10 4.2 建設(shè)條件.11 第五章第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案.1414 5.1 設(shè)計(jì)依據(jù).14 5.

2、2 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則.15 5.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)思路.15 5.4 建筑方案.15 5.9 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .18 第六章第六章 公用設(shè)施設(shè)計(jì)公用設(shè)施設(shè)計(jì).2121 6.1 給排水設(shè)計(jì) .21 6.2 電氣設(shè)計(jì) .23 6.3 空調(diào)及通風(fēng)設(shè)計(jì) .27 6.4 燃?xì)庠O(shè)計(jì) .27 第七章第七章 消防及勞動(dòng)安全消防及勞動(dòng)安全.2828 7.1 消防 .28 7.2 安全設(shè)計(jì) .29 第八章第八章 節(jié)能設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì).3131 8.1 設(shè)計(jì)依據(jù).31 8.2 節(jié)能設(shè)計(jì)原則.31 8.3 建筑節(jié)能設(shè)計(jì).32 8.4 電氣節(jié)能設(shè)計(jì).34 8.5 給排水節(jié)能設(shè)計(jì) .35 8.6 暖通節(jié)能設(shè)計(jì).35 8.7 節(jié)能設(shè)計(jì)總結(jié).3

3、5 第九章第九章 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù).3636 9.1 編制依據(jù).36 9.2 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響.36 9.3 特殊環(huán)境影響.38 9.4 結(jié)論.39 第十章第十章 項(xiàng)目組織實(shí)施設(shè)計(jì)項(xiàng)目組織實(shí)施設(shè)計(jì).4040 10.1 建設(shè)管理機(jī)構(gòu).40 10.2 實(shí)施項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制.40 10.3 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃.40 10.4 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.41 第十一章第十一章 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo).4242 11.1 項(xiàng)目招標(biāo).42 第十第十章章 投資估算及資金來(lái)源投資估算及資金來(lái)源.4545 12.1 項(xiàng)目投資估算依據(jù) .45 12.2 項(xiàng)目投資估算 .45 12.3 項(xiàng)目資金來(lái)源 .47 第十三章第十三

4、章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析社會(huì)效益評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析.4848 13.1 社會(huì)影響分析.48 13.2 社會(huì)適應(yīng)性分析.48 13.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 .49 13.4 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策分析評(píng)價(jià) .49 第十四章第十四章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.5252 14.1 研究結(jié)論 .52 14.2 建議 .52 第一章第一章 總總 論論 1.1 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 1.1.1 項(xiàng)目名稱：高警總隊(duì)支隊(duì)大隊(duì)營(yíng)房改擴(kuò)建項(xiàng)目 1.1.2 建設(shè)單位：高警總隊(duì)支隊(duì)大隊(duì) 1.1.3 建設(shè)性質(zhì)：改擴(kuò)建 1.1.4 建設(shè)單位概況 公安廳高速公路警察總隊(duì)支隊(duì)大隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱： 高警總隊(duì)支隊(duì)大隊(duì)）成立于

5、2011 年 8 月 31 日，大隊(duì) 部位于縣迎賓大道收費(fèi)站旁，下設(shè)辦公室、事故處理中隊(duì)、 秩序管理一、中隊(duì)，現(xiàn)有民警 40 人、職工 7 人；管轄滬渝高速 公路 678km 至 727km 和福銀高速公路及九江橋及其連接線 704km 至 745km 全長(zhǎng) 92km 路段；貫穿縣、龍感湖區(qū)、武穴 市，是我省通往安徽、江西、浙江等地的交通要道。轄區(qū)設(shè)有界子 墩、小池、龍感湖、花橋、南、分路七個(gè)收費(fèi)站和界子 墩、小池三個(gè)服務(wù)區(qū)。 大隊(duì)自組建以來(lái)，以“建湖北名警，創(chuàng)荊楚名牌”為目標(biāo)，以 “防事故、保安全、保暢通”為中心，堅(jiān)持一手抓隊(duì)伍、一手抓業(yè) 務(wù)，以理念轉(zhuǎn)變先導(dǎo)，以制度建設(shè)為支撐，以能力提升為保

6、證，全 面交響“塑造陽(yáng)光心態(tài)，打造和諧警隊(duì)”的口號(hào)，積極探索“五四 三一”工作法，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外樹形象，扎實(shí)推進(jìn)隊(duì)伍正規(guī)化建 設(shè)、執(zhí)法規(guī)范化建設(shè)、公安信息化建設(shè)和警民關(guān)系和諧化建設(shè)，實(shí) 現(xiàn)了隊(duì)伍零違紀(jì)、執(zhí)法零投訴、執(zhí)法零負(fù)面報(bào)道的目標(biāo)。大隊(duì)先后 獲評(píng)省高警總隊(duì)春運(yùn)交管工作先進(jìn)單位、全省公安機(jī)關(guān)黨的十八大 安保工作先進(jìn)集體、全省公安機(jī)關(guān)執(zhí)法示范單位、全省道路交通管 理工作先進(jìn)大隊(duì)和全省先進(jìn)公安基層單位等。 1.2 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.2.1 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目位于縣迎賓大道收費(fèi)站旁，高警總隊(duì) 支隊(duì)大隊(duì)院內(nèi)。 1.2.2 主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 1、建設(shè)規(guī)模：高警總隊(duì)支隊(duì)大隊(duì)營(yíng)房建設(shè)項(xiàng)目總 建筑面積 1

7、976 平方米，其中:警官宿舍建筑面積 1493 平方米,警官 食堂及活動(dòng)室建筑面積 483 平方米。 2、建設(shè)內(nèi)容：改擴(kuò)建一棟 4 層警官宿舍綜合樓，綜合樓底層為 警官食堂；建設(shè)一個(gè)室外籃球場(chǎng)和兩處室外停車棚；完善區(qū)域內(nèi)給 排水、供電、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施。 1.2.3 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 1、項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資估算為 579.93 萬(wàn)元，其中：工程建設(shè)投資為 459.35 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 95.82 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為 24.76 萬(wàn)元。 2、資金來(lái)源 項(xiàng)目建設(shè)資金擬申請(qǐng)財(cái)政廳預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金解決。 1.2.4 項(xiàng)目建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)工期為 10 個(gè)月，項(xiàng)目計(jì)劃于 2014

8、 年 9 月開工建設(shè)， 2015 年 6 月竣工。 1.3 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、原則和內(nèi)容可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、原則和內(nèi)容 1.3.1 編制依據(jù) （1） 縣城市總體規(guī)劃 （2006-2020） ； （2） 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50180-93（2002 年版） ； （3）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的投資項(xiàng)目可行性研究指南 ； （4） 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版） ； （5）國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計(jì) 規(guī)程、規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； （6）國(guó)家其它相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及政策性文件； （7） 業(yè)主提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及其它相關(guān)資料； 1.3.2 編制原則 （1）堅(jiān)持合

9、理性與可操作性兼顧原則。執(zhí)行國(guó)家對(duì)住宅建設(shè)的 有關(guān)規(guī)定和技術(shù)要求，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)施工管理； （2）堅(jiān)持整體與局部相協(xié)調(diào)的原則。按照縣城市總體規(guī)劃， 各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)設(shè)施相配套，風(fēng)格特色與城市環(huán)境相一致，營(yíng) 造人與自然和諧的居住環(huán)境； （3）堅(jiān)持建設(shè)與適用相結(jié)合的原則。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，參照相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)，明確項(xiàng)目定位，確定建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)方案。 1.3.3 可行性研究的內(nèi)容 （1）項(xiàng)目建設(shè)背景分析； （2）項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析； （3）根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確項(xiàng)目定位，確定建設(shè) 內(nèi)容及規(guī)模； （4）在上述數(shù)據(jù)及相關(guān)分析的基礎(chǔ)上，確定項(xiàng)目建設(shè)方案； （5）明確項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間項(xiàng)目管

10、理各項(xiàng)職能、人力資源配 置狀況等； （6）圍繞項(xiàng)目的建設(shè)方案，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成本進(jìn)行細(xì)分，估算出 項(xiàng)目總投資，并提出相應(yīng)的資金籌措計(jì)劃； （7）在項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)（含經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境評(píng)價(jià)等方面）的基 礎(chǔ)上，總結(jié)項(xiàng)目投資的可行性，對(duì)項(xiàng)目整體實(shí)施提出建議，為項(xiàng)目 業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下一階段工作的基礎(chǔ)。 1.4 結(jié)論簡(jiǎn)述結(jié)論簡(jiǎn)述 本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)方針政策，滿足高警總隊(duì) 支隊(duì)大隊(duì)發(fā)展的實(shí)際需要，解決了民警生活住宿條件落后 的現(xiàn)實(shí)困難，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模適度，建設(shè)方案設(shè)計(jì)科學(xué)合理，經(jīng)濟(jì)社會(huì) 效益顯著，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。 項(xiàng)目單位組建了項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，建

11、立了一套切實(shí)可行的管 理規(guī)章制度及操作辦法，可以保證項(xiàng)目保質(zhì)、保量按時(shí)完成。 以上分析表明，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、也是可行的。 第第章章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景項(xiàng)目建設(shè)的背景 高警總隊(duì)支隊(duì)大隊(duì)成立于 2011 年 8 月 31 日，大 隊(duì)部位于縣迎賓大道收費(fèi)站旁，下設(shè)辦公室、事故處理中 隊(duì)、秩序管理一、中隊(duì)，現(xiàn)有民警 40 人、職工 7 人；該大隊(duì)管 轄滬渝高速公路 678km 至 727km 和福銀高速公路及九江橋及 其連接線 704km 至 745km 全長(zhǎng) 92km 路段；其管轄路段貫穿 縣、龍感湖區(qū)、武穴市，是我省通往安徽、江西、浙江等地的交通

12、要道。轄區(qū)設(shè)有界子墩、小池、龍感湖、花橋、南、分 路七個(gè)收費(fèi)站和界子墩、小池三個(gè)服務(wù)區(qū)。高警總隊(duì) 支隊(duì)大隊(duì)管轄路段日均車流量約為 4 萬(wàn)臺(tái)次，節(jié)假日車流 高峰時(shí)達(dá) 9.5 萬(wàn)臺(tái)次。界子墩和南均為省際卡口，按上級(jí)要求實(shí) 行 24 小時(shí)執(zhí)守。 2013 年 10 月 28 日，隨著九江長(zhǎng)江橋和銀福高速連接線建 成通車，使南北段銀福高速在此對(duì)接一線貫通，高警總隊(duì) 支隊(duì)大隊(duì)管轄的高速路段隨之增長(zhǎng) 12km，同時(shí)新設(shè)兩個(gè)收 費(fèi)站口，其中南收費(fèi)站是按公安部交管局要求設(shè)置的交通安全 服務(wù)站，同時(shí)車流量同比急增，巡邏、管理、緝查等任務(wù)日趨繁重。 高警總隊(duì)支隊(duì)大隊(duì)目前所使用營(yíng)房系 2003 年作為 原黃石大隊(duì)駐

13、外中隊(duì)所建，占地面積為 5.9 畝。自大隊(duì)成立以來(lái)，因 管轄路段增長(zhǎng)，工作任務(wù)增大，機(jī)構(gòu)設(shè)置增加，民警及職工從原來(lái) 的 40 余人增至現(xiàn)今的 60 余人，現(xiàn)有辦公、住宿、停車、就餐等條 件遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足當(dāng)前工作和生活的需要。為此，2012 年 8 月 15 日， 省發(fā)改委鄂發(fā)改審批（2012）130 號(hào)同意大隊(duì)征地建設(shè)營(yíng)房。經(jīng)總 隊(duì)批準(zhǔn)，2013 年 3 月，大隊(duì)與縣國(guó)土資源局簽訂征地協(xié)議，在 大隊(duì)現(xiàn)址以西征用土地 3 畝，擬擴(kuò)建營(yíng)房用于住宿。 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性 高警支隊(duì)大隊(duì)全隊(duì)在編警員 40 人、職工 7 人，大 隊(duì)現(xiàn)有一棟 5 層綜合辦公樓和一棟 2 層食堂（底層為車

14、庫(kù)） ，尚無(wú)民 警宿舍。目前，一部分民警租住在附近的村舍或十里外的城區(qū)，另 一部份擠占居住在辦公樓各功能室中，這既不利于警隊(duì)規(guī)范化管理， 又嚴(yán)重影響了警員出勤效率，也給警員生活帶來(lái)極大的不便。按照 公安部高警隊(duì)伍正規(guī)化建設(shè)相關(guān)規(guī)定，高管警員必須集中居住，以 利快速反應(yīng)、及時(shí)處突等職能的展開和實(shí)施；同時(shí)，隨著現(xiàn)代交通 事業(yè)的發(fā)展，高警工作日趨繁重，工作要求越來(lái)越高，給民警提供 必要的生活條件，既是民警生活的必需，也是建設(shè)現(xiàn)代大交通的客 觀要求，因此，改擴(kuò)建高警總隊(duì)支隊(duì)大隊(duì)營(yíng)房是非常 迫切和必要的。 綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施是十分迫切和必要的。 第三章第三章 現(xiàn)狀分析及新增建設(shè)規(guī)?，F(xiàn)狀分析及新增建設(shè)

15、規(guī)模 3.1 辦公、居住現(xiàn)狀辦公、居住現(xiàn)狀 高警支隊(duì)大隊(duì)全隊(duì)在編警員 40 人、職工 7 人，大 隊(duì)目前所使用營(yíng)房系 2003 年作為原黃石大隊(duì)駐外中隊(duì)所建，占地面 積為 5.9 畝，總建筑面積為 2401.8 平方米?，F(xiàn)有主樓、副樓兩棟， 其中主樓為四層綜合辦公樓，總建筑面積 1918.8 平方米，用于辦公 和住宿，內(nèi)設(shè)辦公室 8 間，民警宿舍 16 間。附樓為兩層，總建筑面 積 483 平方米，一層架空作為車庫(kù)，層為警員食堂。目前，大 隊(duì)尚無(wú)獨(dú)立的民警宿舍，一部分民警租住在附近的村舍或十里外的 城區(qū)，另一部份擠占居住在辦公樓各功能室中。 3.2 建設(shè)規(guī)模確定建設(shè)規(guī)模確定 根據(jù) 2012 年

16、發(fā)改委“關(guān)于省高速公路警察總隊(duì)已成立大隊(duì) 營(yíng)房建設(shè)項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件（鄂發(fā)改審批【2012】130 號(hào)） ”要 求 ，省高警總隊(duì)支隊(duì)大隊(duì)營(yíng)房建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積應(yīng)控制 在 1000 平方米以內(nèi)。2013 年 10 月 28 日，隨著九江長(zhǎng)江橋和銀 福高速連接線建成通車，使南北段銀福高速在此對(duì)接一線貫通， 高警總隊(duì)支隊(duì)大隊(duì)管轄的高速路段隨之增長(zhǎng) 12km，同 時(shí)新設(shè)兩個(gè)收費(fèi)站口，其中南收費(fèi)站是按公安部交管局要求設(shè) 置的交通安全服務(wù)站，同時(shí)車流量同比急增，巡邏、管理、緝查等 任務(wù)日趨繁重。按照公安部交警隊(duì)正規(guī)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)【公交管2007 135 號(hào)】 （高速公路交警大隊(duì)的警力配置應(yīng)當(dāng)按照每公里不少于

17、 0.5- 1.2 人）定編，湖北高警支隊(duì)大隊(duì)尚需增編警員 6-15 人，加 上大隊(duì)現(xiàn)有 47 人（警員 40 人，職工 7 人） ，預(yù)計(jì)未來(lái)大隊(duì)人數(shù)將達(dá) 到 62 人以上。由于，國(guó)家及相關(guān)部門尚未對(duì)“高速公路交警隊(duì)營(yíng)房 建設(shè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”作出正式解釋或說(shuō)明，故本項(xiàng)目在確定建設(shè)規(guī)模 時(shí)只能參考類似工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)。依據(jù)公安派出所建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn) （建標(biāo)【2007】165 號(hào)） 、 基層交警隊(duì)營(yíng)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn) 稿） （公交管辦【2008】571 號(hào)）及公安部交警隊(duì)正規(guī)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （公交管【2007】135 號(hào)）文件要求，結(jié)合大隊(duì)未來(lái)發(fā)展的實(shí)際情況， 本項(xiàng)目警官宿舍按套內(nèi)面積 20/間人取值，建

18、筑公攤比例為 16.95%（見(jiàn)初步設(shè)計(jì)） ，警員人數(shù)暫定為 62 人，經(jīng)計(jì)算改擴(kuò)建后的 省高警總隊(duì)支隊(duì)大隊(duì)警官宿舍總建筑面積為 1493 平方米， 其建筑面積須在原項(xiàng)目建議書批復(fù)的營(yíng)房建設(shè)規(guī)?；A(chǔ)上增加約 500 平方米。 同時(shí)，經(jīng)專業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目總平面布局進(jìn)行規(guī)劃設(shè) 計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目建設(shè)還存在以下問(wèn)題：（1）項(xiàng)目區(qū)院內(nèi)現(xiàn)有 的可利用土地面積十分有限，根本無(wú)法滿足改擴(kuò)建項(xiàng)目的用地要求； （2）現(xiàn)有的 2 層食堂建筑物橫亙?cè)褐?，?yán)重地影響了改擴(kuò)建營(yíng)房的 規(guī)劃布局，并對(duì)改擴(kuò)建營(yíng)房環(huán)境以及院內(nèi)車輛出警暢達(dá)產(chǎn)生不利影 響。 （3）必須重新規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)交通、人流及相關(guān)附屬配套 設(shè)施（

19、如：籃球場(chǎng)、停車棚、道路及綠化等）以滿足消防和出警要 求，使整個(gè)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)更加科學(xué)合理。 結(jié)合現(xiàn)有需求分析和項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，經(jīng)省高警總隊(duì)支 隊(duì)大隊(duì)認(rèn)真研究，擬在現(xiàn)有基地的基礎(chǔ)上向西面新征 3 畝土地， 并拆除原有破舊的 2 層食堂（總建筑面積為約 483）騰出空地，以 滿足該項(xiàng)大隊(duì)營(yíng)房建設(shè)用地要求；同時(shí)重新規(guī)劃設(shè)計(jì)原有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、 室外車棚、道路及綠化，使項(xiàng)目區(qū)總體布局達(dá)到規(guī)范要求。 綜上所述，高警支隊(duì)大隊(duì)改擴(kuò)建一棟 4 層警官宿 舍綜合樓，建筑面積 1976 平方米（含拆除后還建的食堂 483 平方米） ，綜合樓底層為警官食堂和活動(dòng)室，2-4 層為警官宿舍，屋面設(shè)曬衣 棚；建設(shè)兩處室外停車

20、棚，建設(shè)一個(gè)室外籃球場(chǎng)；完善區(qū)院內(nèi)給排 水、供電、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施。 第四章第四章 建設(shè)條件及場(chǎng)址選擇建設(shè)條件及場(chǎng)址選擇 4.1 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址 4.1.1 項(xiàng)目選址的基本原則 1. 符合國(guó)家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求； 2. 滿足項(xiàng)目就近的原則； 3. 節(jié)約和效益的原則，做到減少成本，降低建設(shè)投資； 4. 安全的原則，要求防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害； 5. 節(jié)約用地的原則； 6. 保護(hù)環(huán)境的原則。 4.1.2 項(xiàng)目選址的基本要求 1. 具備便捷的交通條件； 2. 工程水文地質(zhì)條件較好； 3. 具備較好的自身安全防衛(wèi)條件； 4. 具有較好的市政設(shè)施條件； 5. 要避開高壓輸電線路； 6. 滿

21、足當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求； 7. 在文物地區(qū)或風(fēng)景保護(hù)區(qū)時(shí)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T同意； 4.1.3 項(xiàng)目選址 按照公安部相關(guān)規(guī)定，交警隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)按照有利于快速出警和方便 群眾的原則合理選擇隊(duì)址，統(tǒng)一交警隊(duì)標(biāo)識(shí)，在隊(duì)址公路兩側(cè)雙向 200 至 500 米處設(shè)置標(biāo)志牌，注明隊(duì)名、方位及報(bào)警電話。湖北高警 支隊(duì)大隊(duì)營(yíng)房建設(shè)項(xiàng)目選址于縣迎賓大道收費(fèi)站 旁，原高速交警大隊(duì)院內(nèi)。該地交通便捷，環(huán)境適宜，公共服 務(wù)設(shè)施條件較好，符合建設(shè)選址要求。 4.2 建設(shè)條件建設(shè)條件 4.2.1 地理位置 縣位于鄂、贛、皖三省交界，大別山南麓，長(zhǎng)江北岸，東 鄰安徽宿松縣，西接武穴，北連蘄春，南與九江市隔江相望，素有 鄂東門戶之稱。全縣版圖

22、面積 1701 平方公里，轄 16 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口 95.15 萬(wàn)。縣境地勢(shì)北高南低，呈三級(jí)階梯傾斜。北部山地屬大 別山脈，為其東端尾部，山高嶺峻，繞縣境北部東北西三面，綿亙 百里，形成天然的北風(fēng)屏障。丘陵垂系其下，如冕旒然。再下為湖 泊，橫貫縣境中部，更下為平原，濱臨長(zhǎng)江。最高點(diǎn)為西北、 蘄春邊界的云丹山(俗名爛泥灘，又名大頭坡)，海拔 12441 米， 最低點(diǎn)為小池地區(qū)關(guān)湖，海拔 96 米，高低相差 12345 米。 4.2.2 交通條件 縣交通便利，四通八達(dá)。境內(nèi)國(guó)道縱貫?zāi)媳保绻窓M 跨東西，長(zhǎng)江黃金水道過(guò)境 59.2 公里，京九、合九鐵路過(guò)境 73 公 里，并在境內(nèi)交匯；滬蓉高速公路

23、黃（石）至黃（梅）路段，京福 高速公路至小池路段均已建成通車。鐵路、公路、水運(yùn)構(gòu)成三 縱四橫的交通格局。九江長(zhǎng)江大橋建成通車把縣與九江市連成 一體，九江的航空、航運(yùn)優(yōu)勢(shì)已為其所用，形成水陸空立體交通網(wǎng) 絡(luò)，使成為鄂、贛、皖三省交界的“金三角” 。 縣作為 “鄂東門戶” 、長(zhǎng)江中下游的交匯地、華東經(jīng)濟(jì)圈與華中經(jīng)濟(jì)圈的結(jié) 合部，是鄂、贛、皖三省邊界地區(qū)商品流通的通道和區(qū)域的中心； 是京九鐵路、合九鐵路連接的樞紐。 4.2.3 自然條件 （1）地形、水系：境內(nèi)地形以山地、丘陵和平原、湖區(qū)為主面 積各半，地勢(shì)北高南低，高低相差 1234.5 米，呈三級(jí)階梯傾斜。源 于山區(qū)的古角、垅坪、小溪、考田四河，

24、自北向南流入龍感、太白 湖。古角、垅坪、考田三水庫(kù)高踞北部山區(qū)，干支渠依地勢(shì)分 布于上半個(gè)縣的丘陵地區(qū)。 （2）地區(qū)氣溫：屬典型的亞熱帶大陸氣候，季節(jié)明顯，冬冷夏 熱。極端最高氣溫為 40.3，極端最低氣溫為-11，歷年平均氣溫 17。地區(qū)雨量：最大年降雨量 2360mm，年平均降雨量 1420.2mm，歷年平均降雨日為 133 天，多集中在 48 月。風(fēng)向風(fēng)速： 夏季多東南風(fēng)、冬季多西北風(fēng)，最大風(fēng)速 23m/s(1956 年 3 月 17 日九 級(jí))，相應(yīng)風(fēng)向?yàn)?n。年平均風(fēng)速 2.2m/s，靜風(fēng)頻率 25%。 4.2.4 工程地質(zhì) 地質(zhì)構(gòu)成為第四紀(jì)近代沖積巖層，土質(zhì)以粉砂土為主，部分粘土，

25、 地基承載力為 8-20 噸/平方米，大部分地區(qū)為 12-15 噸/平方米。 4.2.5 水文地質(zhì) 場(chǎng)地水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)大的地表水體，地表水體主 要為上層滯水賦存在填土之中，水量極小，主要受大氣降水、地表 排泄水滲透補(bǔ)給,其水質(zhì)為天然水，無(wú)污染，對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性，對(duì) 施工沒(méi)有影響。 4.2.6 地震設(shè)防 地區(qū)地震基本烈度為 6 度，按建筑抗震規(guī)范 （gbj11-89)， 該場(chǎng)地屬于中硬場(chǎng)地土類型，場(chǎng)地類別為 2 類，因此項(xiàng)目建筑物須 按 6 度設(shè)防。 4.2.7 項(xiàng)目建筑材料供應(yīng) 建筑材料是各項(xiàng)基本建設(shè)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)之一。在任何一項(xiàng)建筑 工程中，用于建筑材料的費(fèi)用都占有相當(dāng)大的比重。

26、同時(shí)，建筑材 料的品種、質(zhì)量及規(guī)格，直接影響著各項(xiàng)建筑工程的堅(jiān)固、耐久、 適用和經(jīng)濟(jì)，并在一定程度上影響著結(jié)構(gòu)形式與施工方法。建筑工 程中許多技術(shù)問(wèn)題的突破，往往依賴于建筑材料的解決。因此，建 筑材料生產(chǎn)、流通及其科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，對(duì)于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)， 具有重要的作用。 本項(xiàng)目主要原輔材料有水泥、鋼筋、黃沙、磚、石子、木材及其 它輔助材料。由于沿江各地盛產(chǎn)黃沙，并且沙的含泥量低，沙粒飽 滿均勻，符合施工規(guī)范要求，所以黃沙可以考慮從當(dāng)?shù)刭?gòu)進(jìn)；其他 建筑材料如水泥、鋼筋、石子、木材等，數(shù)量較多、涉及金額較大 的可以通過(guò)招標(biāo)的方式采購(gòu)，其他輔助材料當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均可提供。 4.2.8 給排水、供電、通信

27、等市政配套條件 項(xiàng)目區(qū)水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套條件良好，有充分保障。 第五章第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.1 設(shè)計(jì)規(guī)范 民用建筑設(shè)計(jì)通則 gb50352-2005 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50096-1999（2003 年版） 住宅建筑規(guī)范 gb503682005 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50007-2002 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 gb50009-2001 (2006 年版) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50010-2010 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50011-2010 建筑樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 jgj94-94 中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法 地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例 （國(guó)務(wù)院令

28、） 工程建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)管理辦法 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 gb50325-2010 5.1.2 基礎(chǔ)資料 項(xiàng)目規(guī)劃平面圖 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文建標(biāo)2002179 號(hào) 控控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定 （試行）1998 年 甲方提供的用地紅線地形圖 規(guī)劃部門提供的本工程周邊地塊及城市規(guī)劃設(shè)計(jì) 國(guó)家及地方其他有關(guān)的技術(shù)規(guī)范 城市規(guī)劃中涉及本項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料。 5.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 設(shè)計(jì)遵照適用、簡(jiǎn)樸和節(jié)約資源原則。在保證使用功能、服從 使用要求、套型合理的前提下，力求做到美觀大方、經(jīng)久耐用。 1、節(jié)約用地和效益的原則，合理利用土地資源，做到減少成本， 降低建設(shè)投資； 2

29、、安全的原則，滿足建設(shè)工程安全、衛(wèi)生、防火，防洪、防震、 防地質(zhì)災(zāi)害、滿足地上、地下工程管線的敷設(shè)、建筑節(jié)能、保溫隔 熱、耐久年限及施工等方面的要求； 3、保護(hù)環(huán)境的原則。注意保護(hù)環(huán)境，防此污染，隔離措施嚴(yán) 謹(jǐn)，根據(jù)場(chǎng)地的地形、地勢(shì)特點(diǎn)及地質(zhì)條件，因地制宜，著意于建 筑環(huán)境的協(xié)調(diào)以及自然環(huán)境的美化； 5、節(jié)約能源的原則，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品節(jié)約能源， 降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料。 5.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)思路規(guī)劃設(shè)計(jì)思路 規(guī)劃設(shè)計(jì)將充分考慮項(xiàng)目所處位置、地塊周邊的環(huán)境特點(diǎn)及項(xiàng)目 自身定位，合理布局，結(jié)合環(huán)境景觀，注重建筑的均好性，與周邊 環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造一個(gè)寧?kù)o、舒適

30、、優(yōu)美的生活空間。 5.4 建筑方案建筑方案 5.4.1 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目規(guī)劃用地較為方正，北面為高速路政，東臨迎賓大道， 西面和南面為基本農(nóng)田，設(shè)一個(gè)主入口（交警大隊(duì)大院入口） 。規(guī)劃 設(shè)計(jì)中將改擴(kuò)建 4f 高警宿舍綜合樓與辦公大樓并排布置，形成“一 字型”的平面布局，并圍繞其建筑主體布置交通環(huán)道，兼作消防環(huán) 道，交通流線清晰，警力出入便捷。在高警宿舍樓底層建設(shè)食堂， 滿足警員就餐需要。地塊的西南角為運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，南面為集中綠化區(qū)。 辦公大樓和集中綠化區(qū)之間是活動(dòng)廣場(chǎng)，在地塊東北角和辦公樓的 正前方設(shè)置室外停車棚滿足臨時(shí)停車需要。 建筑單體平面功能布局為：4f 高警宿舍綜合樓一層設(shè)有警官食

31、 堂和綜合活動(dòng)室兩個(gè)功能區(qū)，食堂由操作間、儲(chǔ)藏間、配餐間、餐 廳及小包間組成；綜合樓至四層均為警官宿舍，每層設(shè)置 18 個(gè) 單間，中間為走廊及過(guò)道；綜合樓設(shè)置兩座疏散樓梯。 5.4.2 豎向系統(tǒng)規(guī)劃 豎向設(shè)計(jì)充分利用現(xiàn)狀，以減少土石方工程量，滿足設(shè)計(jì)要求， 充分利用現(xiàn)有平地；建筑用地由東向西總體排水，匯集于市政排水 管網(wǎng)。 5.4.3 設(shè)計(jì)方案 高警宿舍綜合樓為四層建筑，東西向“一字形”平面布局，使 各房間均有較好的采光。一層為食堂和活動(dòng)室，供干警就餐和娛樂(lè) 休閑使用；層至四層均為宿舍；屋頂主要布置洗衣房和晾衣場(chǎng)。 5.4.4 建筑立面造型設(shè)計(jì) 立面造型設(shè)計(jì)中，注意建筑使用功能的嚴(yán)肅性，同時(shí)保

32、證室內(nèi) 的采光通風(fēng)要求。立面采用外墻面磚飾面，既體現(xiàn)了良好的城市景 觀，又注重自身個(gè)性的表現(xiàn)，在簡(jiǎn)潔的形體上作多種建筑造型元素 的變化，創(chuàng)造出躍動(dòng)的視覺(jué)元素，使建筑充滿了生機(jī)和活力，又不 失莊重嚴(yán)肅的氣氛。 該棟高警宿舍綜合樓共計(jì)四層，建筑總高度為 16.7 米。一層層 高為 4.2 米，層至四層層高為 3.0 米。整個(gè)建筑采用平屋面，女 兒墻部分貼藍(lán)色玻璃瓦，外墻使用灰色及天藍(lán)色外墻涂料，局部地 區(qū)貼咖啡色外墻面磚，整個(gè)新建綜合樓與原有建筑物色調(diào)風(fēng)格保持 一致。 5.4.5 建筑套型設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想： 貫徹“以人為本、構(gòu)建和諧社會(huì)”的理念和指導(dǎo)思想，在尊重 個(gè)人行為和習(xí)慣的基礎(chǔ)上，進(jìn)行

33、空間組織布局，達(dá)到節(jié)電、節(jié)水、 節(jié)地、環(huán)保的目標(biāo)，為警員營(yíng)造一個(gè)舒心的生活環(huán)境。 、套型特點(diǎn)： 1）平面布局功能齊全，使用合理； 2) 以南北朝向?yàn)橹?，有較好的日照、通風(fēng)、采光條件； 3）通透陽(yáng)臺(tái)、明臥，室內(nèi)享受充足的陽(yáng)光； 三、套型面積： 每間宿舍套內(nèi)使用面積 18m2，功能分區(qū)為一室一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)； 5.4.6 道路交通規(guī)劃 在道路和交通組織方面，根據(jù)高速交警大隊(duì)的功能要求， 院內(nèi)實(shí)行人車分流，車輛統(tǒng)一停在集中車庫(kù)內(nèi)，各棟建筑物四周設(shè) 計(jì)環(huán)形道路并相互連通，平時(shí)只用于人行，在緊急時(shí)可用于消防車 通行。 5.4.7 綠化系統(tǒng)規(guī)劃 在綠化方面，院內(nèi)綠化以公共綠地，道路綠地為主，各類綠地 在區(qū)內(nèi)均衡

34、分布，集中與分散相結(jié)合，形成一個(gè)完整的綠化系統(tǒng)， 保持了整個(gè)院內(nèi)環(huán)境宜居性。 5.4.8 建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50763-2012)要求，本工程在建筑物 出入口、水平交通等方面均考慮無(wú)障設(shè)計(jì)。具體措施如下： 1、建筑入口、入口平臺(tái)及門：入口設(shè)輪椅坡道和扶手；門采用 平開門（或自動(dòng)門、推拉門、折疊門） 。 2、公共通道：地面防滑，在地面高差出設(shè)坡道和扶手。 3、樓梯：帶休息平臺(tái)的直線型樓梯，踏步有踢面和扶手。 5.9 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)與要求 1、設(shè)計(jì)依據(jù) （1）建筑專業(yè)提供的平、立、剖面圖及相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)備、 設(shè)施資料。 （2）本專業(yè)有關(guān)的國(guó)家規(guī)范、規(guī)

35、程及標(biāo)準(zhǔn) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50068-2001） ； 建筑結(jié)構(gòu)制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb/t50105-2001） ； 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb 50009-2001）2006 年版； 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb 50003-2001） ； 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（jgj94-2008） ； 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50017-2003） ； 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb 50010-2002） ； 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（50011-2001）2008 年版； 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb 50007-2002） ； 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（jgj95-2003） ； 建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范(gb5000

36、7-2002); 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范(jgj79-2002); 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（gb 50223-2008） 。 2、根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50011-2001 2008 年版）的規(guī) 范，擬建工程的抗震設(shè)防烈度為 6 度， 。設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第組，設(shè)計(jì)特征周期為 0.35 秒。本工程 根據(jù)實(shí)際需要設(shè)防類（丙類）建筑。 3、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞的后果嚴(yán)重程度，本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全 等級(jí)為級(jí)，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，擬采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。 4、本工程耐火等級(jí)為級(jí)，各類承重構(gòu)件的耐火極限不應(yīng)低 于：墻與柱 3 小時(shí)，梁 2 小時(shí)，板 1.5 小時(shí)。 5

37、、在正常使用條件下，本工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使有年限為 50 年。 6、基本風(fēng)壓:w0=0.35kn/m2 基本雪壓：0.5kn/m2（50 年一遇） ， 根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb5009-2001；地面粗糙度 c 類，風(fēng)荷載 體形系數(shù)和風(fēng)載風(fēng)振系數(shù)及風(fēng)壓高度變化系數(shù)按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī) 范gb5009-2001 取值。 7、主要設(shè)計(jì)荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）： a. 恒荷載 設(shè)計(jì)恒荷載包括：設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)自重、設(shè)計(jì)的固定設(shè)備重量、 設(shè)計(jì)覆土自重。填充墻按加氣混凝土砌塊的荷重計(jì)算，容重 18kn/m3。 b. 主要樓面活荷載（kn/m2） （1）挑廊 2.5 kn/m2 （2）衛(wèi)生間 2.0 kn/m2 （3）消防疏散

38、樓梯 3.5 kn/m2 （4）臥室 2.0kn/m2 （5）上人屋面 2.0 kn/m2 （6）不上人屋面 0.5 kn/m2 （7）陽(yáng)臺(tái) 3.5 kn/m2 5.9.2 結(jié)構(gòu)方案 本工程為框架結(jié)構(gòu),根據(jù)建筑使用功能要求,本工程采用全現(xiàn)澆鋼 筋混凝土框架結(jié)構(gòu),框架的抗震等級(jí)為三級(jí)。 5.9.3 主要結(jié)構(gòu)材料及其強(qiáng)度等級(jí) 1、混凝土：強(qiáng)度等級(jí)為 c30-c40。 2、鋼筋：hpb235、hrb335、hrb400、crb550 3、鋼材（型鋼）：q345b、q235b 4、焊條：e43x 型、e50x 型 5、墻體材料：外墻設(shè)計(jì) 240mm 厚，內(nèi)分隔墻設(shè)計(jì) 120-200mm 厚。0.0 以

39、上使用加氣混凝土砌塊，m5.0 混合砂漿砌筑。0.000 以下為水泥磚，m7.5 水泥砂漿砌筑。 第六章第六章 公用設(shè)施設(shè)計(jì)公用設(shè)施設(shè)計(jì) 6.1 給排水設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì) 6.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1、上級(jí)部門批準(zhǔn)的文件及業(yè)主提供相關(guān)資料。 2、建筑專業(yè)及其它專業(yè)提供的相關(guān)資料。 3、國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程。 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb 50015-2003 年版)； 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （gb50016-2006） ； 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50140-2005） 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb 50013-2006 年版)； 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb 50101-2005 年版)； 氣體滅火系統(tǒng)

40、設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50370-2005） ； 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb50016-2006） ； 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 （房屋建筑部分，2005 年版） 。 6.1.2 設(shè)計(jì)范圍 給排水設(shè)計(jì)包括本工程的給排水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、 消防給水系統(tǒng)。 6.1.3 設(shè)計(jì)方案 1、水源 水源為市政自來(lái)水。擬從現(xiàn)有院內(nèi)主管引入給水管。 2、新增用水量計(jì)算 主要用水量定額： 生活： 120l/人.d； 綠化澆灑： 2l/m2.d； 澆灑道路： 2l/m2.d； 新增生活用水按 60 人考慮，日用水量為 60 人*120l/人. d=7.2m3/d。綠化澆灑：760*2l/m2.d=1.52 m3/d；澆

41、灑道路：896 *2l/m2.d=1.79 m3/d； 最高日生活用水量：10.51m3/d。 最大小時(shí)生活用水量：0.43m3/h。 3、開水及熱水系統(tǒng)： 開水由電開水加熱器供給，局部生活熱水由電容積熱水器供給。 4、排水系統(tǒng)： （1）本工程排水系統(tǒng)采用雨、污水分流制。 （2）本工程衛(wèi)生間排水采用單立管排水系統(tǒng)。 （3）所有生活污水由管道收集后，經(jīng)化糞池處理，排入城市污 水管網(wǎng)。 （4）屋面雨水由雨水斗收集，排入室外雨水管。 （5）室外雨水參照黃岡地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式： 2806（1+0.803lgp） q = l/sha=227.1 l/sha (t+12.8p0.231)0.768 式中：重

42、現(xiàn)期 p=2a t=t1+mt2, t1=10min, m=2 5、消防系統(tǒng) 該建筑屬于多層公共建筑，因此進(jìn)行室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)， 火災(zāi)持續(xù)時(shí)間為 2h。室外消防用水量 20l/s，室內(nèi)消防用水量 15l/s。 室外消防采用低壓制，從院內(nèi)原消防管網(wǎng)上接入 1 根 dn100 給 水管，呈環(huán)狀布置。根據(jù)消防規(guī)范的規(guī)定，在適當(dāng)位置設(shè)室外消火 栓，室外消火栓按小于 120 米間距布置，保護(hù)半徑按 150 米計(jì)?；?災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)，室外消火栓消防水量使用原室外消防水池，水池總 容積 50m3。消防水池設(shè)取水口，以供火災(zāi)時(shí)消防車開赴現(xiàn)場(chǎng)取水用。 室內(nèi)消火栓采用臨時(shí)高壓供水系統(tǒng)，分別設(shè)加壓水泵，消防水 泵

43、設(shè)于室外消防水池旁消防水泵房?jī)?nèi)。高警宿舍各層均設(shè)置室內(nèi)消 火栓箱，每個(gè)消火栓消防流量為 5 升/秒，射流實(shí)柱為 10 米。屋頂 設(shè)置試驗(yàn)用消火栓及壓力表。 高警宿舍綜合樓每層按規(guī)范在合適位置處配置 5kgmf/abc3 磷酸 銨鹽干粉滅火器。 6.2 電氣設(shè)計(jì)電氣設(shè)計(jì) 6.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范jgj16-2008 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-2006 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50052-95 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范gb50054-95 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50034-2004 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范gb50057-94 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范gy5073-2005 建筑物電子信息系

44、統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范gb50343-2004 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范gb/t50311-2007 6.2.2 設(shè)計(jì)范圍 本項(xiàng)目設(shè)置的電氣系統(tǒng)有：配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、 接地及電氣安全系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)。 6.2.3 配電系統(tǒng) 1、負(fù)荷分級(jí)：本工程應(yīng)急照明為級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。 2、供電電源：本工程供電電源引自院內(nèi)原有干式變壓器，本項(xiàng) 目新增用電負(fù)荷為 200kva。 3、應(yīng)急電源：應(yīng)急照明燈具自蓄電池； 4、計(jì)量：在總配電箱進(jìn)線處設(shè)總計(jì)量。 5、功率因數(shù)補(bǔ)償：氣體放電燈就地設(shè)補(bǔ)償電容器分散補(bǔ)償。 6、配電方式： 本建筑配電采用樹干式和放射式相結(jié)合的供電方式。分散小用 電

45、負(fù)荷采用樹干式，相對(duì)集中負(fù)荷采用放射式。各樓層設(shè)配電總箱， 重要電力負(fù)荷及大容量用電設(shè)備采用電纜直供；應(yīng)急照明等消防負(fù) 荷采用阻燃電纜，并設(shè)集中應(yīng)急電源箱。 6.2.4 照明系統(tǒng) 本建筑照明分為三類，正常照明、應(yīng)急明明和局部照明，應(yīng)急 照明采用集中供電方式。在走道、門廳、樓梯間以及面積大的場(chǎng)所 設(shè)置應(yīng)急照明，在樓梯、走道、安全出口等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈。 應(yīng)急照明燈具自帶蓄電池，應(yīng)急時(shí)間不小于 90 分鐘。公共區(qū)域及辦 公用房采用高效熒光燈，設(shè)備用房采用防水防塵燈。 6.2.5 綜合布線系統(tǒng) 本工程綜合布線系統(tǒng)入戶管線引自弱電機(jī)房，內(nèi)設(shè)配線架，配 線采用綜合布線系統(tǒng)。本工程綜合布線系統(tǒng)分為三個(gè)子

46、系統(tǒng)： 配線子系統(tǒng)：由樓層配線設(shè)備按拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)分別引線至信息插座， 水平配線均選用六類八芯電纜。 干線子系統(tǒng)：樓內(nèi)干線選擇光纜，通過(guò)樓層配線將樓層配線設(shè) 備與建筑物配線設(shè)備以星型結(jié)構(gòu)的方式進(jìn)行連接。 設(shè)備間子系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)的設(shè)備間設(shè)在弱電機(jī)房?jī)?nèi)。 6.2.6 有線電視系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)由當(dāng)?shù)赜芯€電視節(jié)目信號(hào)源引入本工程，在各宿 舍單間內(nèi)等設(shè)置電視信號(hào)口。本系統(tǒng)采用分支-分配系統(tǒng)，采用分配 器向各用戶電視插座配線，系統(tǒng)各類元器件均應(yīng)具有雙向傳輸功能。 室內(nèi)干線電纜選用 sywv-75-5sc20 電視電纜除在電氣豎井及走道吊 頂內(nèi)由弱電線槽敷設(shè)外，其它均穿 sc 鋼管暗敷設(shè)。室外有線電視網(wǎng) 引

47、入的饋線均需采用過(guò)壓、過(guò)流保護(hù)措施；其供電電源應(yīng)加裝避雷 保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。 6.2.7 電話系統(tǒng) 電話系統(tǒng)直接由市話網(wǎng)接入，樓內(nèi)設(shè)帶 spd 總分線箱，用大對(duì) 數(shù)電纜接入各層綜合布線柜的 110 配線架上，水平線路采用超五類 綜合布線體系。語(yǔ)音外線由市話網(wǎng)引入一條 500 對(duì)電話電纜。 6.2.8 防雷系統(tǒng) 本工程（n=0.2115）按三類防雷建筑物設(shè)計(jì)。沿屋面女兒墻壓 頂暗設(shè)-25x4 鍍鋅扁鋼作避雷帶，并在整個(gè)屋面暗設(shè)不大于 20 x20m 或 24x16m 的避雷網(wǎng)格組成接閃器以防直擊雷，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)至少兩 根主筋（q 16）作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作自然接地體，另 在建

48、筑外墻基礎(chǔ)外敷設(shè)一圈-40 x4 鍍鋅扁鋼與基礎(chǔ)鋼筋聯(lián)結(jié)。突出屋 面的所有金屬物體、設(shè)備不帶電金屬外殼等均同避雷裝置連接。由 室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號(hào)線路、信息線路等在 其入口處的配電箱、前端箱等的引入處、向信息系統(tǒng)設(shè)備供電的末 端配電箱等處均裝設(shè)電涌保護(hù)器、以防雷擊電磁脈沖。 6.2.9 接地及電氣安全系統(tǒng) 本工程低壓系統(tǒng)接地型式采用 tn-c-s 制式。電源入戶處 pen 線作重復(fù)接地。進(jìn)出建筑物的各種埋地金屬管道，電纜金屬外皮及 總配電箱 pe 母排，建筑物基礎(chǔ)鋼筋均通過(guò) 40 x4 熱鍍鋅扁鋼與 meb 端子板連接，使整個(gè)建筑物形成總等電位聯(lián)結(jié)，meb 端子板設(shè)于總 配

49、電箱旁。在弱電間、辦公室等處設(shè)專用接地端子板，并作防靜電 接地。所有插座回路（壁掛式空調(diào)除外）均裝設(shè)額定動(dòng)作電流為 30ma 的漏電保護(hù)裝置，以保證人生安全，2.4 米以下安裝的燈具， 以及所有 i 類燈具均應(yīng)加裝 pe 線可靠接地。 6.2.10 電氣消防設(shè)計(jì) 在公共區(qū)域及出口分別設(shè)置應(yīng)急燈及疏散指示，采用應(yīng)急電源 集中供電方式。 6.3 空調(diào)及通風(fēng)設(shè)計(jì)空調(diào)及通風(fēng)設(shè)計(jì) 6.3.1 空調(diào)系統(tǒng) 高警宿舍及食堂均采用采用家用空調(diào)器，即分體式空調(diào)機(jī)組。 在電氣容量上考慮每平方米 50 瓦的空調(diào)電力容量。 6.3.2 通風(fēng)系統(tǒng) 一樓食堂采用機(jī)械通風(fēng)，其余均以自然通風(fēng)為主，以消除室內(nèi) 余熱和通風(fēng)換氣，通

50、風(fēng)量應(yīng)滿足最小風(fēng)量或換氣次數(shù)的要求。餐廳 和活動(dòng)室等發(fā)熱量大的場(chǎng)所，設(shè)計(jì)機(jī)械和自然通風(fēng)相結(jié)合的通風(fēng)方 式，以子夜的涼風(fēng)冷卻室溫，達(dá)到節(jié)能的目的。 6.4 燃?xì)庠O(shè)計(jì)燃?xì)庠O(shè)計(jì) 高警宿舍食堂選用天然氣為主要能源，燃?xì)夤艿乐苯訌氖姓?氣管網(wǎng)接入場(chǎng)內(nèi)，經(jīng)燃?xì)獗砑肮忾y處理后輸送至各用氣單元。 第七章第七章 消防及勞動(dòng)安全消防及勞動(dòng)安全 7.1 消防消防 7.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 中華人民共和國(guó)消防法 1998 年 9 月 1 日施行 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb50016-2006 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50140-2005 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb50045-2005 汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)

51、范 gb50067-1997 7.1.2 消防設(shè)計(jì) （一）總圖消防 設(shè)環(huán)形消防車道，車道寬度 5 米，并與城市道路連通。建筑物 至少有周邊長(zhǎng)度的 1/4 且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊直接落地，且設(shè)置有大于 13m 的消防登高操作場(chǎng)地。 （）建筑消防 1、耐火等級(jí)：級(jí)。 2、建筑物的結(jié)構(gòu)造型、墻、柱、梁、板等按照建筑設(shè)計(jì)防火 規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 3、疏散門應(yīng)采用不低于乙級(jí)的防火門。 （三）消防系統(tǒng) 該建筑屬于多層公共居住建筑，因此進(jìn)行室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)設(shè) 計(jì)，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間為 2h。室外消防用水量 20l/s，室內(nèi)消防用水量 15l/s。 室外消防采用低壓制，從院內(nèi)原消防管網(wǎng)上接入 1 根 dn100 給 水

52、管，呈環(huán)狀布置。根據(jù)消防規(guī)范的規(guī)定，在適當(dāng)位置設(shè)室外消火 栓，室外消火栓按小于 120 米間距布置，保護(hù)半徑按 150 米計(jì)?；?災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)，室外消火栓消防水量使用原室外消防水池，水池總 容積 50m3。消防水池設(shè)取水口，以供火災(zāi)時(shí)消防車開赴現(xiàn)場(chǎng)取水用。 室內(nèi)消火栓采用臨時(shí)高壓供水系統(tǒng)，分別設(shè)加壓水泵，消防水 泵設(shè)于室外消防水池旁消防水泵房?jī)?nèi)。高警宿舍各層均設(shè)置室內(nèi)消 火栓箱，每個(gè)消火栓消防流量為 5 升/秒，射流實(shí)柱為 10 米。屋頂 設(shè)置試驗(yàn)用消火栓及壓力表。 高警宿舍綜合樓每層按規(guī)范在合適位置處配置 5kgmf/abc3 磷酸 銨鹽干粉滅火器。 7.2 安全設(shè)計(jì)安全設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)建

53、設(shè)過(guò)程中必須牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主” 的觀念，杜絕安全事故的發(fā)生，具體要采取以下措施： 1、總平面布置時(shí)，設(shè)置相應(yīng)的防火間距和消防通道，保證足夠 的消防撲救面。 2、建筑物按三級(jí)防雷建筑物考慮防雷設(shè)施，在屋頂與受雷擊部 位敷設(shè)避雷帶。 3、低壓配電系統(tǒng)采用 tn-c-s 制接地方式。各種設(shè)備的金屬外 殼與進(jìn)出建筑的所有金屬管道均與接地裝置等電位連接。采用綜合 接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接地板，接地 電阻不大于 4 歐。 4、人員集散場(chǎng)地、道路、停車場(chǎng)和綠化用地等室外用地應(yīng)統(tǒng)籌 安排； 5、區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)與城市道路或公路連接，符合消防和疏散要求 并便于車輛人員的出入。 6

54、、安全設(shè)施建設(shè)要執(zhí)行“三同時(shí)”制度：嚴(yán)格按照國(guó)家勞動(dòng)部 （1998）48 號(hào)關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫 行規(guī)定的規(guī)范進(jìn)行職業(yè)安全衛(wèi)生工程設(shè)計(jì)，以防為主，從根本上 保障工作人員的安全與健康。 第八章第八章 節(jié)能設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì) 依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改 造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定和國(guó)家 發(fā)改委頒發(fā)的關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估審查工作的通 知 ，以及 2007 年 2 月國(guó)家發(fā)改委和科技部聯(lián)合發(fā)布的中國(guó)節(jié)能 技術(shù)政策大綱 ，編制可行性報(bào)告節(jié)能章節(jié)。 8.1 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) (1)中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 (2) 國(guó)務(wù)院公共機(jī)

55、構(gòu)節(jié)能條例 (3) 國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知 (4) 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 (5) 國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估 審查工作的通知 (6)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （gb501892005） (7)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb5017693） (8)工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定 （gb5025487） (9) 建設(shè)部夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 8.2 節(jié)能設(shè)計(jì)原則節(jié)能設(shè)計(jì)原則 (1)堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利 用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。 (2)認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能 技術(shù)規(guī)定，努力做到

56、合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進(jìn)行綜 合利用。 (3)積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó) 家或行業(yè)主管部門已公布淘汰的落后工藝。 8.3 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 1.圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)類型做法構(gòu)成 外墻 1、外墻燒制陶板 2、耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿（5mm） 3、30mm 厚?；⒅楸厣皾{ 4、240 厚砼加氣混凝土砌塊墻體 5、20mm 厚混合砂漿粉刷層 平屋面 1、40 厚 c30uea 補(bǔ)償收縮鋼筋混凝土，內(nèi)配雙向 4150 鋼 筋 2、20mm 厚 1:3 水泥砂漿找平層 3、40mm 厚擠塑聚苯板 4、防水卷材（不計(jì)入） 5、20mm 厚 1:3 水泥

57、砂漿找平層 6、120mm 厚鋼筋混凝土屋面板 7、20mm 厚水泥砂漿 窗 1、鋁合金單框低輻射鋼化中空玻璃 2、斷熱鋁合金單框低輻射鋼化中空玻璃窗 2.建筑熱工節(jié)能設(shè)計(jì)分析表（匯總表） （1）外墻 外墻類型 厚度 （mm 導(dǎo)熱系數(shù) w/（m.k 蓄熱系數(shù) w/（. 熱阻值 （.k）/ 熱惰性指標(biāo) d=r.s 修正 系數(shù) ）k）w 1.蘭色陶板不計(jì)入 2.耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂 砂漿 50.9311.370.0050.0571.00 3.加氣混凝土墻體2500.587.920.413.251.00 4.混合吵漿粉刷層200.8710.750.020.221.00 墻體各層之和3051.2353.8

58、37 內(nèi)外表面換熱阻ri=0.11 re=0.04 墻體傳熱阻ro=ri+r+re=1.385(.k)/w 墻體傳熱系數(shù)kp=1/r0=0.72w/(.k) k2.5 滿足公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2 條的要求。 （2）屋頂 屋頂類型 厚度 （mm ） 導(dǎo)熱系數(shù) w/（m.k） 蓄熱系數(shù) w/（. k） 熱阻值 （.k）/ w 熱惰性指 標(biāo) d=r.s 修正 系數(shù) 1.40 厚 c30uea 補(bǔ)償收 縮鋼筋混凝土，內(nèi)配 雙向 4，150 鋼筋 401.7417.200.020.341.00 2.20mm 厚 1：3 水泥砂 漿找平層 200.9311.370.020.231.00 3.40m

59、m 厚擠塑聚苯板400.0330.401.330.481.10 4.防水卷材（不計(jì)入） 不計(jì)入 5.20mm 厚 1：3 水泥砂200.9311.370.020.231.00 漿找平層 6.120mm 厚鋼筋混凝土 屋面板 1201.7417.200.061.031.00 7.20mm 厚混合砂漿200.8710.750.020.221.00 屋頂各層之和2601.472.53 內(nèi)外表面換熱阻ri=0.11 re=0.04 屋頂傳熱阻ro=ri+r+re=1.62(.k)/w 屋頂傳熱系數(shù)kp=1/r0=0.62w/(.k) k0.7 滿足公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2 條的要求。 （3）外窗

60、 朝向窗墻比 傳熱 系數(shù) 氣密 性 等級(jí) 材料型號(hào) 傳熱系數(shù) 限值 南(偏東 10.3 度)0.122.33斷熱鋁合金單框低輻射中空玻璃窗2.3 北(偏西 10.3 度)0.102.53斷熱鋁合金單框低輻射中空玻璃窗2.5 東(偏北 10.3 度)0.112.53斷熱鋁合金單框低輻射中空玻璃窗2.5 西(偏南 10.3 度)0.132.83鋁合金單框普通中空玻璃窗2.8 k 值和窗墻比滿足夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2 條 的要求。 8.4 電氣節(jié)能設(shè)計(jì)電氣節(jié)能設(shè)計(jì) （1）本工程要求采用新型節(jié)能變壓器，有效減少在正常情況下 變壓器上產(chǎn)生的電損。 （2）充分