裝飾裝修合同樣本裝修合同(協(xié)議)范本

1、裝飾裝修合同樣本 -裝修合同 （ 協(xié)議）范本合同編號： 發(fā)包方（以下簡稱甲方） ： 委托代理人： 單位： 住所地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方） ： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行， 特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ) 充合同），以便共同遵守。第一條 工程概況1 1 工程地點(diǎn)： 市 區(qū)（縣） 路號 樓室。12 住房結(jié)構(gòu)： 房型房 廳套，施工面積 平方米。1 3 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材

2、料明細(xì)表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表， 附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） ；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。1 4 總價(jià)款： 元，大寫（人民幣） ：。其中：材料費(fèi)： ，人工費(fèi)： ，管理費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)： ，垃圾清運(yùn)費(fèi)： ，稅金： ，其他費(fèi)用： 。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單） 。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。15 工程期限 天； 開工日期 天 月 日； 竣工日期天月日；16 工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程 內(nèi)容和做法一覽

3、表） 。第二條 施工單位資格乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人， 通過最近一次企業(yè)年檢， 具有經(jīng)建設(shè)行 政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)， 資質(zhì)等級符合本次施工的要求。 乙方 不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的， 甲方有權(quán)終止本合同， 乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用， 并賠償乙方損失。第三條 材料供應(yīng)3 1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） 甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；3 2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） 乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。第四條

4、 工程質(zhì)量4 1 本工程執(zhí)行 （填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程） 、 （填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。42 本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。43 甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4 4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。45 在施工過程中， 甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時須提前與乙方聯(lián)系。 在簽訂 工程項(xiàng)目變更單 （詳見附件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由 甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果， 由甲方自負(fù)，給 乙方造成損失的，甲方應(yīng)予

5、賠償。4 6 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)， 認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)， 經(jīng)認(rèn)證工程 質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條 工程驗(yàn)收5 1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： 。乙方應(yīng)提前 天通知甲方參加驗(yàn)收， 階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單 （見附表八：工程驗(yàn)收單） ；52 工程竣工后， 乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收， 填寫 工程驗(yàn)收單（見附表八：工程驗(yàn)收單） 。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見附表九：工程 結(jié)算單）；5 3 本工程自驗(yàn)收

6、合格雙方簽字之日起保修期為 年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表十：工程保修單） 。第六條 工程款支付方式6 1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款：（1）本合同簽訂后， 開工前 至 日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 的工程款；（ 2 ） 完 成 的 工 程 量 之 日 后 的 日 內(nèi) ， 甲 方 支 付 相 當(dāng) 于 總 價(jià) 款的工程款；（3）竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 的工程款。（ 4）竣工驗(yàn)收合格 年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。62 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的， 甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或

7、收取增、 減部分 的款項(xiàng)。63 雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具 合法發(fā)票。6 4 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的 的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后 年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、 煤氣管道、 自來水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、 停電、 物品毀壞 等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)

8、和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方 負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第八條 工程監(jiān)理81 本工程甲方委托監(jiān)理， 應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。 并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理 單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。82 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。 非經(jīng)甲方同意， 總監(jiān)理工程 師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。 合同履行中， 發(fā)生影響甲、 乙雙方權(quán)利和義 務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。83 為保證施工正常進(jìn)行， 甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。 對總監(jiān)理工程師的決定 有異議時， 按協(xié)議條款的約定處理。 總監(jiān)理工程師易人， 甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通 知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前

9、任的權(quán)利和義務(wù)。第九條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：9 1 甲方在開工日期 天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。 乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)， 甲方應(yīng)代為復(fù)制， 復(fù)制費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。9 2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式 份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附表六： 家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙） ，設(shè)計(jì)費(fèi) 元由甲方支付 （此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)） 。93 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻 譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。第十條 乙方駐工地代表 乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合

10、同約定的義務(wù)：10 1 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在 回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。10 2 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、 要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、 財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 24 小時內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲 方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。31103 乙方代表易人， 乙方應(yīng)于易人前 天通知甲方， 后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十一條 甲方工作111 甲方應(yīng)在開工前

11、天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。 向乙方提供施工需用 的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。11 2 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。11 3 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦 理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。11 4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門 辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；11 5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工

12、現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；11 6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程竣工驗(yàn)收。第十二條 乙方工作12 1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完 成工程；12 2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；12 3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；12 4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。12 5 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。126 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)， 解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜， 對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。 如更

13、換人員，乙 方應(yīng)及時書面通知甲方。12 7 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核 對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價(jià)格和數(shù)量。 第十三條 工程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更， 雙方應(yīng)協(xié)商一致， 簽訂書面變更協(xié)議， 同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi) 用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單） 。第十四條 工期延誤14 1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。14 2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的 材料

14、、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。14 3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。14 4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返 工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十五條 違約責(zé)任15 1 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策 規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任， 并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失； 15 2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)； 15 3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手 續(xù)，并由責(zé)任方賠

15、償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；15 4 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損 失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 支付違約金。15 5 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延；156 由于乙方原因逾期竣工的， 每逾期一天， 乙方按甲方已付款的 向甲方支付違約金。15 7 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此 發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。15 8 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰 款

16、），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。第十六條 合同的變更和解除17 1 合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終 止合同， 提出終止合同一方， 要以書面形式提出， 應(yīng)按合同總價(jià)款 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。17 2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理 清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。第十七條 垃圾清運(yùn) 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的 地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣） 元（此費(fèi)用不在工程價(jià)

17、款內(nèi)） 。第十八條 聲明及保證甲方：18 1 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。18 2 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。18 3 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對 甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。18 4 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代 表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：18 1 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。18 2 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合

18、法有效。18 3 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對 乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。18 4 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代 表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十九條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 （技術(shù)信息、 經(jīng)營信息及其他商 業(yè)秘密） 予以保密。 未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意， 一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘 密的全部或部分內(nèi)容。 但法律、 法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)

19、相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第二十條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、 不能克服、 不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客 觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、 政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時， 遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告 知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第二十一條 通知21 1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求 等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。21 2 各方通訊地址如下： 。21 3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，