賣房協(xié)議書格式

1、合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第三條： “合同當(dāng)事人的法律 地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 ”的規(guī)定，平等 原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示 的前提下訂 立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平 等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等 的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履 行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益； 要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。 合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得 一 致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于

2、另一方之上，不得 把自己的意志 強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第四條 當(dāng)事人依法享有自 愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定，民 事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立 合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的 情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方 也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事 人可以自愿選擇解決 爭議的方式。 公平原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公 平原則確定

3、各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定， 公平原則要求合同雙方 當(dāng)事人之間 的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原則確 定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根 據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定， 誠實(shí)信用原則要求當(dāng) 事人在訂立 合同的全過程中，都要誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背誠實(shí)信用的行 善良風(fēng)俗原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第七條： “當(dāng)事人訂立、履行 合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序， 損害社會公共利益 ”的

4、規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊重社會公德，不 得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會公共利益 ”指 的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法律、行政 法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會上被普遍認(rèn)可的道德 行為準(zhǔn)則。 賣房協(xié)議書格式 出賣方： ，以下簡稱甲方 ； 購買方： ，以下簡稱乙方。 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同， 以資共同信 守執(zhí)行。 第一條乙方購買甲方座落在 市 街 _ 巷 _ 號的房屋 _ 棟 間 ，建筑面積為 平方米。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 第三條付款時(shí)間與辦法： 1. 乙方應(yīng)于 _年_月 _日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng) （交款

5、日期以匯款 時(shí)間 為準(zhǔn) ） 。 2. 乙方面交給甲方現(xiàn)金 元;其余 元均由乙方按甲方提 供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。 第四條甲方應(yīng)于 _年 _月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使 用。 第五條稅費(fèi)分擔(dān) 1. 甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_% 的交易 費(fèi) ; 承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 2. 乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 %的交易 費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費(fèi)。 第六條違約責(zé)任 1. 乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償 付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 2. 甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向 乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 第七條本合同主體 1. 甲方是 、 _ 、 、 ，共 _ 人，委托代理人 即甲方代表人。 2. 乙方是 單位，代表人是 。 第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。 第九條本合同一式 _份。甲方產(chǎn)權(quán)人