賣(mài)房協(xié)議書(shū)格式

1、合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條： “合同當(dāng)事人的法律 地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 ”的規(guī)定，平等 原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示 的前提下訂 立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平 等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等 的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履 行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益； 要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。 合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得 一 致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于

2、另一方之上，不得 把自己的意志 強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條 當(dāng)事人依法享有自 愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定，民 事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立 合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的 情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方 也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事 人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。 公平原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公 平原則確定

3、各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定， 公平原則要求合同雙方 當(dāng)事人之間 的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原則確 定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根 據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定， 誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng) 事人在訂立 合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行 善良風(fēng)俗原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第七條： “當(dāng)事人訂立、履行 合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序， 損害社會(huì)公共利益 ”的

4、規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊重社會(huì)公德，不 得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益 ”指 的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法律、行政 法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德 行為準(zhǔn)則。 賣(mài)房協(xié)議書(shū)格式 出賣(mài)方： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ； 購(gòu)買(mǎi)方： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同， 以資共同信 守執(zhí)行。 第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在 市 街 _ 巷 _ 號(hào)的房屋 _ 棟 間 ，建筑面積為 平方米。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 第三條付款時(shí)間與辦法： 1. 乙方應(yīng)于 _年_月 _日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng) （交款

5、日期以匯款 時(shí)間 為準(zhǔn) ） 。 2. 乙方面交給甲方現(xiàn)金 元;其余 元均由乙方按甲方提 供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。 第四條甲方應(yīng)于 _年 _月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使 用。 第五條稅費(fèi)分擔(dān) 1. 甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_% 的交易 費(fèi) ; 承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 2. 乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 %的交易 費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。 第六條違約責(zé)任 1. 乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償 付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 2. 甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向 乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 第七條本合同主體 1. 甲方是 、 _ 、 、 ，共 _ 人，委托代理人 即甲方代表人。 2. 乙方是 單位，代表人是 。 第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。 第九條本合同一式 _份。甲方產(chǎn)權(quán)人