門面商鋪?zhàn)赓U合同范本(20210311235207)

1、門面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）:法定代表人：地址：乙方（承租方）:法定代表人：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條租賃內(nèi)容一、 甲方將位于市 區(qū)門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米（分?jǐn)偯娣e為平方米）。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用， 其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn) 行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條 租金及其它費(fèi)用四、租賃期 年，自 年

2、 月 日起至 年 月 日止。五、 該門面租金按建筑面積計(jì)算為元/平方米，共計(jì)為元（人民幣）。第三個(gè)租賃年度（含第三個(gè)租賃年度）起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金 基礎(chǔ)上遞增10 %，直至合同租賃期限結(jié)束。六、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi) 用。支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用七、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)月標(biāo)準(zhǔn)為： 每建筑平米人民幣_(tái)J_元，合計(jì)每月216 元。八、水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，（甲方安裝分表供乙方查詢）。九、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)按每年 M收

3、取Y元的費(fèi)用。十、空調(diào)費(fèi)按實(shí)際租租賃面積分?jǐn)偂Ｊ?、電話費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。十二、物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)十三、甲方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢 查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí) 施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十四、乙方責(zé)任與義務(wù)（一）在國家法律、

4、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）不得損壞甲方門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償。（三）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（四）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條 付款方式及時(shí)間十五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一年的租金元人民幣付給甲方。十六、乙方應(yīng)當(dāng)在每年度租期屆滿前 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一年租金。第六條 房屋裝修或改造十七、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同 意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與 房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七

5、條續(xù)租十八、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿 前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十九、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立 補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意， 最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。二十、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第九條 違約二一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒 絕支付超額租金。二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天， 除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%

6、的違約金。超過60日甲方有權(quán)采 取措施，收回房屋。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲 方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方 承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條 合同生效、糾紛解決 二十六、本合同經(jīng)甲、 乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后， 乙方交 付定金后生效，即具有法律效力。二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成 時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的 附件。三十、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條 其他 三十一、本合同正文共四頁，隨本合同共三個(gè)附件：附 1：甲方