太和旺邸B區(qū)住宅樓項目

1、 審批編號: 建 設(shè) 項 目 環(huán) 境 影 響 報 告 表項 目 名 稱: 太和旺邸b區(qū)住宅樓項目 建設(shè)單位(蓋章): 青島中源盛集團有限公司編制日期：2016年10月16日國 家 環(huán) 境 保 護 總 局 建設(shè)項目環(huán)境影響報告表編制說明1、本表由具有從事環(huán)境影響評價工作資質(zhì)的單位編制。本表一式四份，一律打印填寫。2、項目名稱指項目立項批復(fù)時的名稱，應(yīng)不超過30個字（兩個英文段作一個漢字）。3、建設(shè)地點指項目所在地詳細地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點。4、行業(yè)類別按國標填寫。5、總投資指項目投資總額。6、主要環(huán)境保護目標指項目周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生

2、態(tài)敏感點等，應(yīng)盡可能給出保護目標、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。7、結(jié)論與建議給出本項目清潔生產(chǎn)、達標排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的明確結(jié)論，同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。8、預(yù)審意見由行業(yè)主管部門填寫意見，無主管部門的項目，可不填。9、審批意見由負責審批該項目的環(huán)境保護行政主管部門批復(fù)。建設(shè)項目基本情況項目名稱太和旺邸b區(qū)住宅樓項目建設(shè)單位青島中源盛集團有限公司法人代表尹志勇聯(lián)系人劉方龍通訊地址膠州市溫州路1778號聯(lián)系電 真郵政編碼266318建設(shè)地點膠州市溫州路1778號立項審批部 門批準文

3、號建設(shè)性質(zhì)新建 改擴建 技改行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營k7010占地面積(平方米)162514綠化面積（平方米）66078總投資(萬元)57833其中：環(huán)保投資（萬元）800環(huán)保投資占總投資比例（%）1.4評價經(jīng)費(萬元)預(yù)期投產(chǎn)日期2017年12月工程內(nèi)容及規(guī)模一、項目由來：為改善當?shù)鼐用窬幼…h(huán)境，青島中源盛集團有限公司擬投資建設(shè)太和旺邸b區(qū)住宅樓項目，建設(shè)地點為青島膠州市溫州路1778號，項目建成后不僅可以改善當?shù)鼐用竦纳顥l件，同時還能對提高項目所在地經(jīng)濟發(fā)展起到重要的作用。本項目總投資57833萬元，主要建設(shè)103座住宅樓及1座商業(yè)辦公樓以及相應(yīng)的配套公建設(shè)施。根據(jù)中華人民共和國環(huán)境

4、影響評價法和建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄（2015年6月1日起實施）的要求，本項目應(yīng)進行環(huán)境影響評價，本項目屬于建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄（2015年6月1日起實施）中“u城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)”中的“156. 房地產(chǎn)開發(fā)、賓館、酒店、辦公用房等”類，本項目建筑面積為170633.22平方米，在5萬平方米以上，應(yīng)編制環(huán)境影響報告表。為此，委托寧夏智誠安環(huán)技術(shù)咨詢有限公司對本項目進行環(huán)境影響評價工作。寧夏智誠安環(huán)技術(shù)咨詢有限公司接受了該項目環(huán)境影響評價工作，并展開了現(xiàn)場踏勘，資料收集、整理工作。評價單位在掌握充分的資料數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對有關(guān)環(huán)境現(xiàn)狀和可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析后，編制了該項

5、目的環(huán)境影響報告表。二、產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃的符合性1產(chǎn)業(yè)政策符合性根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)（2013修正），本項目不屬于鼓勵類、限制類、淘汰類項目，為允許類項目。因此，本項目符合產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策。2環(huán)保政策符合性本項目符合建設(shè)項目環(huán)評審批原則（魯環(huán)函2012263號）文件中相關(guān)要求，不存在企業(yè)、流域或區(qū)域限批情況。3. 與相關(guān)城市規(guī)劃符合性分析項目位于膠州市溫州路1778號，用地性質(zhì)為居住用地兼容部分商業(yè)用地，符合土地利用總體規(guī)劃和城市發(fā)展總體規(guī)劃。三、項目工程概況：1、地理位置及周邊環(huán)境該項目位于膠州市溫州路1778號，具體地理位置見附圖1。項目東側(cè)緊鄰溫州路，約780m為郭家村；南

6、側(cè)緊鄰太和旺邸a區(qū)項目；西側(cè)緊鄰規(guī)劃路，隔路為空地；北側(cè)為閑置民房；東北側(cè)約190m為劉家?guī)X村。項目周邊環(huán)境及敏感保護目標圖見附圖2。2、建設(shè)內(nèi)容及平面布局項目建設(shè)內(nèi)容項目總投資57833萬元，占地面積為162514m2，總建筑面積為170633.22m2，其中地上建筑面積162514m2，地下建筑面積約8118.42m2。項目容積率1.00，建筑密度21.74%，綠地率40.66%。建成后可入住1236戶，居住人數(shù)約3956人。本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表1。表1 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標項目數(shù)值單位總用地面積162514m2總建筑面積170633.22m2地上建筑面積162514m2其中住宅建筑

7、面積161104.94m2其中多層住宅71309.82m2高層住宅89195.12m2網(wǎng)點面積824.01m2配套公建面積585.85m2其中物業(yè)用房585.85m2地下建筑面積8118.42m2其中儲藏室面積5742.4m2地下車庫面積2376.02m2停車位1304個其中地上停車位1266個地下停車位38個總居住戶數(shù)1236戶其中多層戶數(shù)418戶高層戶數(shù)818戶總居住人數(shù)3956人（每戶以3.2人計）容積率1.00/綠地率40.66%建筑密度21.74%項目平面布局根據(jù)項目設(shè)計，地上主要建設(shè)103座住宅樓、1座商業(yè)樓及相應(yīng)的配套公建設(shè)施，總平面布置圖見附圖3；地下建設(shè)1層車庫（含設(shè)備房）。

8、地上部分項目地上總建筑面積約162514m2，建筑性質(zhì)主要分為住宅、商業(yè)樓及公建配套設(shè)施。地下部分項目地下部分為地下車庫，地下車庫總建筑面積為2376.02m2，設(shè)計停車位38個。地下車庫設(shè)有變配電室、消防水泵房、生活水泵房、地熱泵房、進排風(fēng)機房。項目車庫停車場采用機械進排風(fēng)方式進行通風(fēng)換氣。3、使用人數(shù)項目住宅樓設(shè)計總戶數(shù)為1236戶，入住人口約3956人；商業(yè)樓辦公人員約10人。四、公用及環(huán)保工程：本項目公用及環(huán)保工程見表2。表2 公用及環(huán)保工程一覽表項目建設(shè)名稱設(shè)計方案備注公用工程給水用水由市政給水管網(wǎng)提供，設(shè)有消防水泵房和給水水泵房各1處，均地下設(shè)置。用水主要為生活用水和綠化用水，用水

9、情況具體見表3。排水廢水主要為生活污水，產(chǎn)生情況見表3。供電由市政供電所提供，用電由市政高壓線路引進35kv電源，可以滿足項目需求。供氣由青島膠州濱海燃氣有限公司提供供熱/制冷集中供熱；夏季制冷均采用分體空調(diào)。環(huán)保工程廢氣處理汽車尾氣：合理設(shè)計行車路線、加強管理等達標排放廢水處理生活污水經(jīng)化糞池收集后，由當?shù)剞r(nóng)民定期拉走，不外排。 達標排放噪聲治理基礎(chǔ)減振、隔音、集中布置、消聲等降噪措施。達標排放固廢處理生活垃圾分類收集、定點放置，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運。合理處置物業(yè)辦公垃圾由分類收集桶分類收集。綠化綠化面積約66078m2，綠地率40.66%。（1）供水項目水源為城市自來水，由市政給水管網(wǎng)統(tǒng)一供

10、給。生活用水：小區(qū)居民住宅共規(guī)劃戶數(shù)為1236戶，入住率按100計，入住人口約3956人（每戶以3.2人計），用水量按每人120l/d計，則用水量約為474.72t/d，按365天計算，年用水量約為173272.8t。商業(yè)樓用水項目規(guī)劃有商業(yè)樓1處，總?cè)藬?shù)約10人，用水量每人50l/d計，則日最大用水量約為0.5t，按300天計算，年用水量為150t/a。綠化用水：項目綠化面積約為66078m2，按照建筑給水排水設(shè)計手冊關(guān)于“澆灑道路和綠化用水定額”的規(guī)定，并根據(jù)當?shù)貧夂?、土壤等條件，該部分用水按照1.5l/m2次計，澆灑次數(shù)按1次/周計，經(jīng)估算，項目綠化和噴灑道路年用水量約，年用水量約515

11、4t/a。因此，本項目總用水量約為178576.8t/a。項目用水情況詳見表3。表3 項目用排水情況一欄表用水名稱用水標準項目參數(shù)使用時間年用水量（t/a）年排水量（t/a）生活用水每人120l/d3956人365d173272.8147281.88商業(yè)樓辦公用水每人50l/d10人300d150127.5用水小計-173422.8147409.38綠化用水1.5l/m2次66078m252次5154-合計-178576.8147409.38（2）排水本項目排水采用雨、污分流制。雨水經(jīng)地塊內(nèi)雨水管網(wǎng)收集，排入市政雨水管道。廢水主要為生活污水，產(chǎn)生量按照其用水量的85計算，則項目年排放量為147

12、409.38t。生活污水經(jīng)化糞池處理后收集后，由當?shù)剞r(nóng)民定期拉走，不外排。項目水平衡圖如下：25990.92居民生活用水147281.88173272.8化糞池147409.38178576.822.5商業(yè)辦公用水新鮮水150127.5綠化用水51545154由當?shù)剞r(nóng)民定期拉走，不外排全部蒸發(fā)或滲入地下圖1 項目水平衡圖 單位：t/a（3）供電項目所在地配電設(shè)施完善，由膠州市供電部門統(tǒng)一供電。項目擬設(shè)置變電室，具體位置尚未確定。（4）供熱和制冷項目冬季取暖采用集中供暖，項目不設(shè)置換熱站。項目不設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季制冷均采用分體式空調(diào)。（5）通風(fēng)項目通風(fēng)采用自然通風(fēng)和機械送排風(fēng)方式通風(fēng)，送、排風(fēng)

13、機位于分布于地下一層。 （6）燃氣項目居民廚房使用清潔的天然氣為主要燃料，由膠州濱海燃氣有限公司提供。五、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃項目所在地周圍均為進出項目區(qū)域的市政道路和規(guī)劃道路，交通十分便利。項目區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃設(shè)計時，遵循“車行為主、人車分流”的原則。小區(qū)道路為環(huán)形路網(wǎng)，并配以設(shè)置環(huán)形消防車道。用地區(qū)域內(nèi)圍繞各樓座設(shè)入戶進出道路，方便車輛和人流的進出需要。同時在建筑物周圍留有足夠空間的人行通道和消防通道，防止發(fā)生人群擁堵且便于疏散。六、景觀綠化規(guī)劃本項目綠化面積為66078m2，在用地周圍人流活動較大的室外空間進行覆土綠化，地上停車場設(shè)計為嵌草式地面。住宅內(nèi)部結(jié)合步行系統(tǒng)設(shè)計組團中心景觀、健身場地，

14、在豐富景觀效果的同時為居民創(chuàng)造安靜、安全、安逸的宅前散步環(huán)境。與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題本項目為新建項目，現(xiàn)為空地，項目所在地塊無原有污染及主要環(huán)境問題。建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）1、 地型地貌膠州市位于山東半島西南隅，膠州灣西北岸，地處東經(jīng)1193712612、北緯363630，總面積1210km2。海岸線全長25.49km。膠州市坐落在膠濰河盆地的南緣，地貌形態(tài)為沖積平原，其整個地勢是由西南向東北逐漸傾斜，海拔高度由229.2m降至3m，西南、東北之相對高度差為226.2m，依次分布著丘陵、平原、洼

15、地及沿海灘涂四大地貌類型。低山丘陵占全市總面積的37.1%、平原地占29.2%、洼地占30.8%、沿海灘涂占11.4%。項目位于膠州市溫州路1778號。2、地質(zhì)膠州市位于沂沭地震帶、燕山渤海地震帶、南海地震帶包圍的魯東斷塊隆起的中部。上述三個地震帶對本區(qū)6級以上的地震起著明顯的控制作用，地區(qū)抗震設(shè)防裂度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計地震分組第二組。膠州市地層主要由素填土、淤泥淤泥質(zhì)土、粉質(zhì)粘土和基巖組成。場地土類型為中軟場地土。工程場區(qū)穩(wěn)定性良好，場地的建筑適宜性一般。區(qū)內(nèi)除發(fā)育填土、新近沉積軟粘土外，未見滑坡、崩塌、震陷等其他不良地質(zhì)作用。3、氣候氣象膠州市所在地區(qū)屬暖溫帶半

16、濕潤大陸性氣候，受海洋氣候影響，具有海洋性氣候特征，濕潤度適宜，雨熱同季，四季分明；春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季清爽偏旱，冬季嚴寒干燥，少雨雪。冬夏持續(xù)時間長，春秋季節(jié)短。年平均氣溫12.6，全年主導(dǎo)風(fēng)向為南、東南風(fēng)，次主導(dǎo)風(fēng)向為北、西北風(fēng)，風(fēng)向隨季節(jié)變化，年平均風(fēng)速2.5m/s，年平均降雨量725mm。年平均氣壓1005hpa。平均相對濕度71%。平均無霜期為200天，年平均日照時數(shù)2573h，最大凍土深度0.5m，地震烈度為6度。4、 水文膠州市共有大小河流27條，分布于大沽河、膠萊河、洋河三大水系。海岸線全長25.49公里。膠州市多年平均地表水資源量1.517億立方米；多年平均地下水

17、資源量1.084億立方米；人均占有水資源量278立方米。大沽河主流發(fā)源于煙臺市招遠阜山，由北向南經(jīng)城陽區(qū)河套街道大澗村北入?yún)^(qū)境，在羅家營村西南入膠州灣，境內(nèi)全長10 km，流域面積14km2。大沽河是膠東半島最大的河流，上游建有大型水庫一座，是青島市的主要水源地。躍進河起源于九龍鎮(zhèn)九城路東、欒家墳村、臧家屯村、同心村周邊，流經(jīng)九龍鎮(zhèn)高家洼村到營海敖上村、王家灘村，到產(chǎn)業(yè)新區(qū)長生湖、如意湖、金湖最后從產(chǎn)業(yè)新區(qū)東部入膠州灣。5、土壤膠州市境內(nèi)土壤分為棕壤、潮土、砂姜黑土、鹽土和水稻土五個土類，八個亞類，十三個土屬。6、生物多樣性膠州市生物資源有野生植物90余種，內(nèi)陸水域浮游植物共6門34屬，植物藥

18、材70余種。野生動物150余種。農(nóng)作物以小麥、地瓜、玉米、大豆為主要糧食作物，兼種高粱、谷子等多種糧食作物和瓜類、甜菜、大椒等經(jīng)濟作物。除糧食作物外，還有棉槐、果樹等人工植被。水產(chǎn)品有對蝦、鯧魚、黃姑魚、帶魚、鯉魚、羅非魚、光魚、河蟹、雜色蛤等200余種。社會環(huán)境簡況（社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護等）膠州市2012年底進行區(qū)劃調(diào)整后膠州全市轄鎮(zhèn)（街道）12個，其中有阜安、中云、膠北、三里河、膠東、九龍6個街道，李哥莊、膠萊、膠西、里岔、鋪集、洋河6個鎮(zhèn)。其中九龍街道辦事處和膠東街道辦事處為國家級膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政區(qū)域。膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（簡稱：膠州開發(fā)區(qū)）是國家級開發(fā)區(qū)之一，膠州開發(fā)

19、區(qū)成立于1992年4月，同年被山東省政府批準為省級開發(fā)區(qū)，2012年12月，國務(wù)院批準其為國家級開發(fā)區(qū)，成為青島市第二個國家級開發(fā)區(qū)。2014年，全年膠州全市生產(chǎn)總值919.6億元，按可比價格計算，增長10.3%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值51.5億元，增長1.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值497.3億元，增長9.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值370.8億元，增長12.3%。三次產(chǎn)業(yè)比例為5.6：54.1：40.3。人均gdp首次突破10萬元大關(guān)，達到106024元。2014年全市896家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值增長12.0%；完成工業(yè)總產(chǎn)值2360.6億元，增長14.6%。其中千億級高科技機電產(chǎn)業(yè)鏈完成產(chǎn)值1218.6

20、億元，增長18.0%；7個百億級產(chǎn)業(yè)集群完成產(chǎn)值884.5億元，增長17.5%。2014年全年實現(xiàn)社會消費品零售額285.7億元，增長12.5%。分行業(yè)看，批發(fā)業(yè)實現(xiàn)17.1億元，下降4.7%；零售業(yè)實現(xiàn)223.5億元，增長13.6%；住宿業(yè)實現(xiàn)2.1億元，增長17.1%；餐飲業(yè)實現(xiàn)43.0億元，增長14.3%。2015年，全年膠州全市國民生產(chǎn)總值（gdp）981.15億。膠西鎮(zhèn)毗鄰膠州市西側(cè)，是膠州市城市總體規(guī)劃的組團鎮(zhèn)之一，同(江)三(亞)高速公路膠州市出入口、膠新鐵路膠州市貨物中轉(zhuǎn)站就在膠西鎮(zhèn)鎮(zhèn)內(nèi)，膠王、膠高、朱諸等省道橫貫全鎮(zhèn)，是連接華南、華北、西北、東北的重要交通樞紐。全鎮(zhèn)所轄73個

21、行政村，面積112平方公里，9萬畝耕地，總?cè)丝?.3萬人。近年全年完成國內(nèi)生產(chǎn)總值34.2億元，比上年(下同)增長25%；完成財政收入5365萬元，占年計劃的101%，增長36%；實現(xiàn)農(nóng)民人均純收入11234元，占計劃的100.6%，增長10%；實際利用內(nèi)資4.2億元，占年計劃的112.5%，增長11.85%；實際到帳外資895萬美元，占年計劃的111.9%，增長272.87%；完成外貿(mào)出口5546萬美元，占計劃的109.6%，增長43.53%。該鎮(zhèn)先后建成了占地5平方公里的工業(yè)園區(qū)，園區(qū)分一園和二園，水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施綜合配套，達到了“六通一平三化”的標準，具備了承載大項目的能力。截

22、至2005年一園已引進內(nèi)外資項目48個，二園引進內(nèi)外資項目46個。全鎮(zhèn)形成了機械、食品、木制品、紡織和制藥五大產(chǎn)業(yè)鏈基地，形成了以機械、化工、食品、木材、紡織為主的8個行業(yè)、近百種產(chǎn)品的工業(yè)體系。環(huán)境質(zhì)量狀況建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）1、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：大氣環(huán)境：環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測數(shù)據(jù)采用青島市環(huán)境保護局網(wǎng)站發(fā)布的膠州2#站點環(huán)境空氣質(zhì)量實時數(shù)據(jù)，該站點位于項目西北側(cè)約3.6km處，主要大氣污染物日均監(jiān)測濃度見表4，符合環(huán)境空氣質(zhì)量標準（gb3095-2012）中的二級標準。表4 項目周邊大氣環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)時間so2日均值g/m3

23、no2日均值g/m3pm10日均值g/m32016.09.0123381162016.09.0223471022016.09.03215684平均值22.347100.7 地表水：項目所在區(qū)域地表水青年水庫環(huán)境質(zhì)量符合地表水環(huán)境質(zhì)量標準（gb3838-2002）的iii類標準。聲環(huán)境：根據(jù)現(xiàn)場勘查，項目周邊主要的噪聲源為東側(cè)溫州路跟南側(cè)科苑路的交通噪聲，本次評價委托青島譜尼測試有限公司對項目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進行了監(jiān)測，監(jiān)測布點圖見附圖5，監(jiān)測結(jié)果見表5。表5 項目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果點位1#（東場界）2#（南場界）3#（西廠界）4#（北廠界）5#（科苑路）6#（溫州路）晝間值54.547.

24、344.548.246.965.2夜間值39.540.138.141.342.349.0通過監(jiān)測結(jié)果可知，除了6#監(jiān)測點位由于瞬時交通噪聲較大，其余監(jiān)測點位均達標，可見項目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量滿足聲環(huán)境質(zhì)量標準(gb3096-2008)中的2類區(qū)標準的要求。輻射環(huán)境：本次評價委托青島譜尼測試有限公司對項目區(qū)域輻射環(huán)境本底進行監(jiān)測，監(jiān)測結(jié)果見附件監(jiān)測報告，監(jiān)測布點圖見附圖5。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果可知，評價地塊區(qū)域內(nèi)各點離地1.5m處的電磁輻射水平為：工頻電場強度在0.3001.600v/m之間，磁感應(yīng)強度在0.0030.017t之間；射頻電場強度在0.1220.703v/m之間，磁場強度在0.0310.062

25、a/m之間，符合電磁環(huán)境控制限值（gb8702-2014）標準中相應(yīng)要求。2、環(huán)境問題：本項目所在區(qū)域為空氣質(zhì)量級別為二級，空氣質(zhì)量良好；區(qū)域內(nèi)水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境總體良好，不存在嚴重的環(huán)境問題。主要環(huán)境保護目標（列出名單及保護級別）本項目位于膠州市營海鎮(zhèn)小荒村北，項目主要環(huán)境保護目標具體見表6。表6 主要環(huán)境保護目標一覽表敏感點名稱性質(zhì)人數(shù)方位與用地紅線距離（m）保護級別郭家村居住約2500人e780環(huán)境空氣質(zhì)量標準（gb3095-2012）二級標準小荒村居住約2000人s220太和旺邸a區(qū)居住約4105人s/劉家?guī)X村居住約5000人ne190項目自身居住約3956人-評價適用標準環(huán)境質(zhì)

26、量標準1、環(huán)境空氣質(zhì)量標準 （gb3095-2012）二級標準；2、地表水環(huán)境質(zhì)量標準 （gb3838-2002）類標準；3、聲環(huán)境質(zhì)量標準 （gb3096-2008）表1中2類區(qū)標準； 4、電磁環(huán)境控制限值（gb8702-2014）中相應(yīng)要求。污染物排放標準施工期：1、揚塵排放執(zhí)行大氣污染物綜合排放標準(gb16297-1996)中無組織排放監(jiān)控濃度限值的要求；2、噪聲排放執(zhí)行建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準(gb12523-2011)中的標準要求；3、固廢執(zhí)行中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法中的有關(guān)規(guī)定； 營運期：1、廢氣排放執(zhí)行大氣污染物綜合排放標準(gb16297-1996)表2中二級

27、標準要求；2、噪聲排放執(zhí)行社會生活環(huán)境噪聲排放標準(gb22337-2008)表1中2類標準；3、一般固廢執(zhí)行一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準(gb18599-2001) 及修改單?？偭靠刂浦笜吮卷椖可钗鬯?jīng)化糞池收集后，由當?shù)剞r(nóng)民定期拉走，不外排。因此不需要申請總量控制。建設(shè)項目工程分析生產(chǎn)工藝流程簡要說明或簡圖裝修材料鋼筋商砼設(shè)備管道本項目工期為38個月，預(yù)計2019年12月竣工投入使用。施工期工藝流程如下圖所示。安裝工程室外裝修完工基礎(chǔ)施工主體施工基坑開挖噪聲建筑垃圾揚塵噪聲建筑垃圾揚塵噪聲建筑垃圾揚塵噪聲建筑垃圾揚塵噪聲土石方揚塵圖2 施工期工藝流程圖房地產(chǎn)開發(fā)項目主要經(jīng)歷以

28、下幾個階段：1.基礎(chǔ)工程主要進行土石方開挖、砌筑基礎(chǔ)等基礎(chǔ)施工建設(shè)；2.主體工程建筑主體的施工建設(shè)，主要是混凝土澆注等；3.安裝工程水、暖、電、氣等的施工建設(shè)；4.室外裝修建筑室外地面、墻面裝飾、裝修以及外部綠化；該建設(shè)項目包括室內(nèi)裝修、室外地面和墻面裝飾、裝修以及外部綠化等。主要污染工序一、建設(shè)期間(施工期)：施工期主要污染物是施工揚塵等；施工期生活污水與工程廢水；施工機械噪聲、爆破噪聲和振動、車輛運輸噪聲；建筑垃圾生活垃圾等。二、營運期間（入住期）：1、廢氣：項目廢氣主要來源于居民炊事廢氣、幼兒園食堂廢氣、地下車庫進出車輛產(chǎn)生的汽車尾氣、垃圾收集點惡臭等。2、廢水：主要為生活污水。3、噪聲

29、：主要為進出車輛行駛噪聲，地下車庫進、排風(fēng)口噪聲，配套設(shè)備運行噪聲以及人群活動噪聲等。4、固廢：項目產(chǎn)生的固體廢物主要為居民日常生活產(chǎn)生的生活垃圾、物業(yè)、綜合樓辦公人員產(chǎn)生的生活垃圾。污染源源強分析一、施工期污染物源強1、施工期廢氣：根據(jù)同類施工現(xiàn)場類比調(diào)查分析，在無任何防塵措施情況下，施工現(xiàn)場揚塵對周圍環(huán)境影響嚴重，下風(fēng)向20m處揚塵最大濃度可達上風(fēng)向?qū)φ拯c的6倍以上，200m處揚塵濃度仍為上風(fēng)向?qū)φ拯c的6.39倍；在進行圍擋的條件下，影響可降低，但仍達到對照點4倍以上，影響范圍在100 m左右。運輸?shù)缆窊P塵在路面不硬化的情況下，根據(jù)路面質(zhì)量和風(fēng)速不同，揚塵量相差較大，但影響范圍一般在道路兩

30、邊30 m范圍內(nèi)。施工機械燃油廢氣無組織排放，裝修過程使用符合國家質(zhì)量標準的綠色材料，廢氣產(chǎn)生量均較少。2、施工期廢水：主要是工程污水和施工人員生活污水。主要是工程污水和施工人員生活污水。工程污水主要污染物為泥沙懸浮顆粒和礦物油；施工期不同建設(shè)階段的施工人數(shù)不盡相同，一般為100300人左右。按施工高峰時人員300人計，施工期約38個月，生活用水量按20l/人d計，則整個施工期施工人員生活用水量為6840t。生活污水排放量按用水量的85%計，則生活污水排放量為5814t。根據(jù)同類項目類比調(diào)查，各污染物濃度為：cod450mg/l、ss200mg/l、氨氮30mg/l。3、施工期噪聲：施工期噪聲

31、主要來源于建筑材料、建筑垃圾運輸產(chǎn)生的交通噪聲，土石方階段、基礎(chǔ)工程階段、結(jié)構(gòu)工程階段和裝飾工程階段施工機械運行噪聲。噪聲源強見施工噪聲影響分析一節(jié)。4、固體廢物：施工人員產(chǎn)生的生活垃圾按0.5kg/人d 計算，施工人員按300人計，施工期約38個月，則施工人員產(chǎn)生的生活垃圾共約171t，由環(huán)衛(wèi)部門外運至城市垃圾場填埋處理。施工過程建筑垃圾的產(chǎn)生量按每10000m2建筑面積產(chǎn)生800t計算，則該工程建筑垃圾產(chǎn)生量約13650t。二、營運期污染物源強1、廢氣項目廢氣主要來源于居民廚房產(chǎn)生的燃氣廢氣、油煙廢氣，垃圾惡臭以及地下車庫進出車輛產(chǎn)生的汽車尾氣等。 居民炊事廢氣項目設(shè)計戶數(shù)為1236戶，總

32、入住人數(shù)為3956人。燃料為清潔的天然氣，按居民平均每戶每天消耗0.5m3天然氣計，耗燃氣約618m3/d，年耗天然氣約2.26105m3/a。根據(jù)青島市使用的天然氣含硫量及環(huán)評工程師職業(yè)資格登記培訓(xùn)教材（社會區(qū)域類環(huán)境影響評價教材/環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格登記培訓(xùn)教材，中國環(huán)境科學(xué)出版社2007年8月第一版）天然氣燃燒污染物排放因子，按每106m3天然氣燃燒排放so2200kg、nox1760kg、煙塵140kg計，則so2、nox、煙塵的排放量分別為：so20.045t/a、nox0.398t/a、煙塵0.032t/a。食用油的消耗按居民使用每人每天消耗50g計，共耗食用油約72.2t/

33、a。烹調(diào)過程中食用油揮發(fā)率按1%計，油煙產(chǎn)生量0.72t/a。居民廚房一般安裝普通吸排油煙機，油煙凈化效率約為3050%，按平均40%計，油煙排放量約為0.432t/a。汽車尾氣本項目規(guī)劃總停車位1304個，其中地上停車位1266個，地下停車位38個。a、地下車庫汽車尾氣地下車庫為地下1層。目前根據(jù)建設(shè)方提供的地下車庫資料，該地下車庫規(guī)劃設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)，采用機械排風(fēng)和自然通風(fēng)相結(jié)合的方式進行通風(fēng)換氣。汽車尾氣的排放量及污染物濃度隨著車輛運行狀態(tài)以及運行數(shù)量存在一定關(guān)系。各輛車進/出地下車庫時行駛的距離不同，最近距離約20m，最遠距離約150m，行駛距離平均按85m考慮。假設(shè)高峰小時進/出車庫的車

34、流量以總車位的60%計（進/出均算1次），計算高峰小時汽車排放尾氣中污染物的排放量，地下車庫規(guī)劃設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)，廢氣污染物排放量估算：按最大停車數(shù)量75輛車平均每日進/出2.5次考慮，一年按365d計算，計算結(jié)果如表7所示。表7 地下車庫廢氣污染物日均排放量和年排放量污染物名稱日均排放量（g/d）年排放量（kg/a）nox0.380.14thc0.450.16co4.51.6備注：進或出均算1次項目地下車庫的進排風(fēng)尚在設(shè)計中，本評價要求：地下車庫應(yīng)按照通風(fēng)設(shè)計標準進行換氣設(shè)計；排風(fēng)口與居民樓的距離不應(yīng)小于10m，排風(fēng)口朝向設(shè)于人員活動區(qū)域時，其底部不應(yīng)小于2.5m。建議將其設(shè)于綠化帶中，高度可低

35、于2.5m，且排風(fēng)口不得朝向臨近居民住宅樓。b、地上停車位汽車尾氣項目共設(shè)地上停車位1266個，以輕型汽油車為主，產(chǎn)生量較少，該部分汽車尾氣無組織排放。垃圾惡臭項目設(shè)垃圾收集點，裝有分類帶蓋垃圾箱，僅服務(wù)于項目小區(qū)內(nèi)。項目產(chǎn)生的垃圾收集到垃圾桶，每天由物業(yè)人員運至垃圾收集點，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運至垃圾填埋場處置，實行日產(chǎn)日清。2、廢水廢水主要為生活污水，產(chǎn)生量按照其用水量的85計算，則項目年排放量為147409.38t。污水中的各主要污染物濃度為cod 450mg/l、bod5 250mg/l、ss 200mg/l、氨氮30mg/l，各類污染物排放量分別為cod 66.33t/a、bod5 36

36、.85t/a、ss29.48t/a、氨氮4.42t/a。本項目根據(jù)相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，將在住宅陽臺設(shè)污水收集系統(tǒng)，實行雨污分流。3、噪聲本項目建成使用后，噪聲主要為進出車輛行駛噪聲，地下車庫進、排風(fēng)口噪聲，配套設(shè)備運行噪聲以及高層住宅無機房電梯曳引系統(tǒng)主機運行噪聲等。進出車輛行駛噪聲車輛噪聲主要來源于車輛啟動噪聲、地下車庫出入口車輛進出噪聲，其噪聲源強一般在6567db（a）之間。配套設(shè)備運行噪聲使用期配套設(shè)備運行過程中會產(chǎn)生設(shè)備噪聲，主要包括風(fēng)機房、水泵房、變配電室、鍋爐房等設(shè)備運行噪聲，以及地下車庫進/排風(fēng)口產(chǎn)生的噪聲。根據(jù)同類房地產(chǎn)開發(fā)項目類比調(diào)查，產(chǎn)生噪聲的主要機組設(shè)備的等效聲級列于表8

37、。表8 噪聲污染源設(shè)施/設(shè)備一覽表序號主要設(shè)備名稱聲壓級db(a)（r0=1m）1水泵房60702進風(fēng)機房53553排風(fēng)機房53554進風(fēng)口55605排風(fēng)口55606變配電室55604、固體廢物項目投入使用后，所產(chǎn)生的固體廢棄物主要包括住宅居民、物業(yè)、綜合樓辦公人員產(chǎn)生的生活垃圾。按照中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法中的相關(guān)規(guī)定，對固體廢物采取分類處置。生活垃圾項目投入使用后，入住居民約3956人，生活垃圾產(chǎn)生量按0.7kg/人.d 計，居民生活垃圾產(chǎn)生量約2.769t/d，年產(chǎn)生量約1010.8t；商業(yè)辦公人員約10人，其生活垃圾產(chǎn)生量按0.5kg/人d 計，則非居民使用人員生活垃圾產(chǎn)生

38、量為0.005t/d，年產(chǎn)生量約1.825t。生活垃圾總產(chǎn)生量約1012.6t/a。商業(yè)辦公垃圾：商業(yè)樓工作人員在辦公過程中會產(chǎn)生少量的辦公垃圾，一般隨生活垃圾一并處置，但辦公垃圾中的硒鼓、廢舊電池不應(yīng)與生活垃圾混裝，應(yīng)集中收集后交由有關(guān)部門統(tǒng)一處置。環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響簡要分析1、大氣環(huán)境影響分析施工揚塵項目施工期施工場地設(shè)置2 m高圍擋；施工現(xiàn)場灑水抑塵；場地內(nèi)道路硬化，并灑水抑塵和清掃；車輛進場降低車速；風(fēng)速超過4m/s的情況下禁止施工；對外墻抹縫等小規(guī)模施工使用的水泥等易產(chǎn)生揚塵的建筑材料，應(yīng)采取在建筑臨時房內(nèi)存放，避免露天堆放導(dǎo)致的揚塵影響。為減輕施工期揚塵對大氣環(huán)境的污染，建

39、設(shè)單位應(yīng)嚴格按照山東省揚塵污染防治管理辦法(山東省人民政府令 第248號)、山東省環(huán)境保護廳關(guān)于貫徹實施山東省揚塵污染防治管理辦法有關(guān)問題的通知(魯環(huán)函2012179號)以及青島市環(huán)境保護局印發(fā)的青島市環(huán)境保護局關(guān)于印發(fā)2012年度大氣污染防治工作方案的通知(青環(huán)發(fā)201251號)中的相關(guān)要求，采取相應(yīng)的大氣污染控制措施：施工單位應(yīng)當根據(jù)山東省人民政府令 第248號、魯環(huán)函2012179號、青環(huán)發(fā)201251號文中的相關(guān)規(guī)定，制定揚塵污染防治方案，建立相應(yīng)的責任制度和作業(yè)記錄臺帳，并指定專人具體負責施工現(xiàn)場揚塵污染防治的管理工作。各類工地的主要出入口處或主要位置應(yīng)設(shè)置醒目的環(huán)保施工標牌，標明下

40、列內(nèi)容：工程項目名稱、防治揚塵污染采用的措施、環(huán)保負責人的姓名和監(jiān)督電話。在施工過程中，主要路段的施工現(xiàn)場應(yīng)當設(shè)置不低于2.5m的硬質(zhì)材料連續(xù)圍擋。圍擋對減少揚塵對環(huán)境的污染有明顯作用，當風(fēng)速為2.5m/s時可使影響距離縮短40%。在施工場地安排員工定期對施工場地灑水以減少揚塵量，灑水次數(shù)根據(jù)天氣狀況而定，一般每天灑水12次，若遇大風(fēng)或干燥天氣可適當增加灑水次數(shù)，遇雨雪天氣則不必灑水。施工場地灑水與否對揚塵的影響很大，場地灑水后，揚塵量將降低，可大大減少其對環(huán)境的影響。臨時堆放場裸露地面應(yīng)當鋪設(shè)礁渣、細石或者其他功能相當?shù)牟牧?，保持臨時堆放場周邊環(huán)境的清潔。在施工場地設(shè)置專人監(jiān)管建筑垃圾、建筑

41、材料的堆放、清運和處置，堆放場地應(yīng)遠離敏感區(qū)，并避開上風(fēng)向，建筑垃圾、工程土渣應(yīng)及時清運，在48h內(nèi)不能完成清運的，應(yīng)當在施工工地內(nèi)設(shè)置臨時堆放場，臨時堆放場應(yīng)當采取圍擋、遮蓋、灑水、噴灑覆蓋劑或其他防塵措施。使用商品混凝土，禁止現(xiàn)場設(shè)攪拌設(shè)備，施工現(xiàn)場的道路及作業(yè)場地應(yīng)當采用混凝土硬化地面，保證平整堅實，無浮土、無積水。施工單位應(yīng)當設(shè)置密目網(wǎng)，防止和減少施工中物料、建筑垃圾和渣土等外逸，避免粉塵、廢棄物和雜物飄散。道路保潔方面，除采用混凝土硬化出入口、施工現(xiàn)場的道路和場地外，應(yīng)設(shè)置沖洗輪胎水池和高壓水槍，車輛駛出工地時對車輪進行沖刷，保持出場車輛的清潔，泥漿和污水未經(jīng)沉淀不得排入城市管網(wǎng)；對

42、運載建筑材料及建筑垃圾的車輛加蓋篷布減少散落，車輛行駛應(yīng)按規(guī)定路線進行。施工現(xiàn)場采用清潔能源液化氣等為燃料，禁止燒煤、瀝青、橡膠、塑料、皮革及其它產(chǎn)生有毒、有害煙塵或惡臭氣體的物質(zhì)。距離項目最近的敏感點為北側(cè)的太和旺邸b區(qū)、南側(cè)緊鄰的小荒村，在實施以上建議措施后，項目施工期揚塵將得到有效控制，且施工期粉塵基本是土及沙土，其粒徑較大，揚塵高度不高，以低空無組織排放為主，一般都掉落在施工現(xiàn)場中，對其影響不明顯，且隨施工的結(jié)束，該部分影響也將隨之消失。施工機械尾氣施工機械廢氣主要來源于施工機械和運輸車輛排放的尾氣，主要成份是碳氫化合物、nox及少量co，其影響范圍及程度較小，只要對施工車輛定期檢修保

43、養(yǎng)，使尾氣達標排放，可有效降低施工機械和車輛尾氣對周圍環(huán)境的影響。裝修廢氣項目進行室內(nèi)、室外地面、墻面裝飾、裝修，裝修廢氣主要來自裝修中使用的漆、膠、石材、地磚、木材等材料，污染源屬于無組織的面源。建議建設(shè)單位選用符合國家質(zhì)量標準的綠色人造板材、膠粘劑、涂料、墻紙等裝修材料，嚴格按照標準的裝修工藝和流程施工，可以將甲醛、苯等的排放降至最低，由于裝飾工程基本上在室內(nèi)、界內(nèi)分散進行，因此對周圍大氣環(huán)境影響較小。2、水環(huán)境影響分析施工期產(chǎn)生的生活污水主要污染物有cod、ss、氨氮，排放濃度約為cod 450 mg/l、ss 200 mg/l、氨氮30 mg/l。施工期生活污水經(jīng)化糞池（做防滲處理）收

44、集后，由當?shù)剞r(nóng)民定期拉走，不外排。對周圍水環(huán)境影響不明顯。施工期工程用水大部分蒸發(fā)，少部分存留在構(gòu)筑物內(nèi)，不會產(chǎn)生明顯的水流，對項目周圍水環(huán)境影響極小；降雨時，對施工場地、建筑材料堆放場地進行圍擋，在場地內(nèi)做好排水溝，將含沙量較大的污水收集沉淀與生活污水一塊經(jīng)化糞池（做防滲處理）收集后，由當?shù)剞r(nóng)民定期拉走，不外排。3、聲環(huán)境影響分析噪聲是建設(shè)項目施工期主要的污染因子，施工過程中使用的運輸車輛及各種施工機械都是噪聲的產(chǎn)生源?，F(xiàn)場施工機械設(shè)備噪聲較高，而且實際施工過程中，往往是多種機械同時工作，各種噪聲源輻射的相互疊加，噪聲級將更高，輻射范圍亦更大。施工過程使用的施工機械產(chǎn)生的噪聲主要屬于中低頻率

45、噪聲，在預(yù)測其影響時只考慮其擴散衰減。根據(jù)點聲源距離衰減公式：l=20lg(r/r0)式中：l距離增加產(chǎn)生的衰減值，db（a）；r監(jiān)測點距參考點的距離，m；r0參考點距聲源的距離，m；該項目主要施工機械噪聲衰減的結(jié)果見表9。表9 施工機械噪聲經(jīng)距離衰減后噪聲值施工階段噪聲源測距r0（m）等效聲級距離10m20m30m40m50m60m70m土石方和基礎(chǔ)工程挖掘機57973676361595756推土機58680747068666463翻斗機38568625756535148裝載機58074686462605857工程鉆機58276706664626059空壓機58882767270686665

46、結(jié)構(gòu)工程塔吊58074686462605857振搗棒58478726866646261混凝土輸送泵58579736967656362裝修工程砂輪機3877064磨石機1836458切割機1836458備注： 在土方、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程預(yù)測時未考慮任何遮擋衰減； 裝修工程機械均位于室內(nèi)，在進行預(yù)測時，考慮墻體、窗戶等實體對機械噪聲的遮擋衰減，衰減量約為15db(a)； 填充處數(shù)值為各施工階段噪聲最短達標距離所對應(yīng)的噪聲值。 土石方和基礎(chǔ)工程階段在土石方和基礎(chǔ)工程階段，各施工機械大都在基坑內(nèi)作業(yè)，機械噪聲會受到基坑和場界圍擋的遮擋衰減，衰減量約為10db(a)。本項目按施工機械處于基坑邊界作業(yè)考慮，選

47、用車庫基坑邊界與施工場界的最近距離來預(yù)測場界噪聲達標情況。項目車庫邊界與施工場界線距離最近處約5m，經(jīng)預(yù)測可知，該處土石方和基礎(chǔ)工程階段，機械噪聲經(jīng)基坑和場界圍擋遮擋后衰減至場界處約為69.078.0db(a)，主要是空壓機噪聲超出建筑施工場界噪聲限值（gb12523-2011）晝間限值的要求，最大超標值約8db(a)。結(jié)構(gòu)工程階段結(jié)構(gòu)工程階段的施工機械位置相對固定，主要靠近在建樓體，因此選用擬建的主體樓座與施工場界的最近距離來預(yù)測場界噪聲達標情況。根據(jù)設(shè)計圖紙，樓座與施工場界的距離最近處約9m。該階段塔吊、振搗棒噪聲經(jīng)由樓體遮擋、建筑吸聲后，經(jīng)預(yù)測可知該階段場界噪聲能夠滿足建筑施工場界環(huán)境噪

48、聲排放標準（gb12523-2011）中晝間限值的要求。裝修工程階段裝修工程階段主要機械設(shè)備如砂輪機、磨石機、切割機等均在室內(nèi)操作，室內(nèi)施工時機械噪聲會受到墻體、窗戶等實體的遮擋，由表6-3可知，裝修工程階段機械噪聲經(jīng)遮擋后衰減至場界處均滿足建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（gb12523-2011）晝間限值的要求。因此，在施工過程中，要合理安排各機械設(shè)備的位置，對噪聲源強高的設(shè)備盡量遠離項目周圍敏感保護目標。同時，要嚴格按照青島市的有關(guān)規(guī)定，夜間禁止擾民施工。確需夜間施工的工序，必須報請環(huán)保主管部門批準，并公告附近居民。4、固體廢物：生活垃圾集中收集，運至城市生活垃圾處理場處理。剩余土石方和建筑

49、垃圾及時清運，送至規(guī)定的地點傾倒。產(chǎn)生的固體廢物均得到妥善處置，對周圍環(huán)境影響較小。5、生態(tài)環(huán)境影響分析本項目施工期對生態(tài)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在地基開挖、道路填筑、車輛碾壓、土方倒運、建材堆放等活動對區(qū)域表土及地表植被產(chǎn)生的擾動。項目施工過程中在項目區(qū)四周搭建圍擋，避免對周邊生態(tài)環(huán)境造成影響；施工道路采用硬化處理，防止雨水沖刷場地，以減少施工期水土流失。通過加強施工管理，對產(chǎn)生的污染物采取相應(yīng)的處理措施，可將施工期對項目所在地生態(tài)環(huán)境的影響降至最低程度。綜上所述，施工期影響是暫時的，隨著項目施工結(jié)束，上述影響將隨之消失。營運期環(huán)境影響分析1、大氣環(huán)境影響分析本項目廢氣主要來源于居民廚房產(chǎn)生的燃氣

50、廢氣、油煙廢氣，垃圾收集點惡臭以及地下車庫進出車輛產(chǎn)生的汽車尾氣等。居民炊事廢氣項目設(shè)計戶數(shù)1236戶，總?cè)胱∪藬?shù)為3956人。燃料為清潔的天然氣，年耗天然氣2.26105m3/a， so2、nox、煙塵的排放量分別為：so20.045t/a、nox0.398t/a、煙塵0.032t/a。食用油的消耗按居民使用每人每天消耗50g計，共耗食用油約72.2t/a。烹調(diào)過程中食用油揮發(fā)率按1%計，油煙產(chǎn)生量0.72t/a。居民廚房一般安裝普通吸排油煙機，油煙凈化效率約為3050%，按平均40%計，油煙排放量約為0.432t/a。居民產(chǎn)生的油煙經(jīng)煙道由高于所在建筑物頂部1.5m高排氣筒排放，對周圍環(huán)境

51、影響較小。汽車尾氣地下車庫規(guī)劃設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)，采用機械排風(fēng)和自然通風(fēng)相結(jié)合的方式進行通風(fēng)換氣。汽車在進、出運行過程中排放尾氣，尾氣中的污染物主要為co、thc、nox等，污染物排放濃度和排放量均較小，擬通過機械進風(fēng)與自然通風(fēng)結(jié)合的方式進行通風(fēng)換氣。進/排風(fēng)機房（口）設(shè)置于樓座側(cè)墻，其底部距離地面2.5m，且排風(fēng)口不朝向鄰近居民樓。地上停車位汽車排放尾氣排放量較少，汽車尾氣無組織排放，對周圍大氣環(huán)境影響較小。垃圾惡臭項目設(shè)有垃圾收集點，僅服務(wù)于項目小區(qū)，地上露天設(shè)置。生活垃圾存于樓前垃圾箱內(nèi)，由物業(yè)人員分類收集、將垃圾箱運至垃圾收集點，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處理，實行日產(chǎn)日清處理方式。垃圾收集點只是垃

52、圾桶的過渡處，不進行垃圾的堆存。項目擬采取帶蓋垃圾箱、垃圾裝袋入箱的方式防止垃圾散落，垃圾箱底部地面進行硬化、防滲處理，每天下午清理樓前垃圾箱，嚴禁亂投亂放垃圾，避免對西側(cè)白沙河支流的影響。為了創(chuàng)造更好的生活環(huán)境，本次環(huán)評提出以下措施防止垃圾惡臭對居民造成影響：垃圾收集點地面做硬化、防滲處理，垃圾日產(chǎn)日清后，及時打掃垃圾收集點，進行消毒處理；定期噴灑藥物，防止蚊蠅滋生，防止病菌滋生、疾病的傳播；加強周圍綠化，減小惡臭對周圍敏感點的影響。經(jīng)過以上措施后，垃圾收集點惡臭對項目本身和周圍環(huán)境的影響不明顯。2、水環(huán)境影響分析廢水主要為生活污水，年排放量為147409.38t，污水中的各主要污染物濃度為

53、cod 450mg/l、bod5 250mg/l、ss 200mg/l、氨氮30mg/l，各類污染物排放量分別為cod 66.33t/a、bod5 36.85t/a、ss29.48t/a、氨氮4.42t/a。生活污水經(jīng)化糞池（做防滲處理）收集后，由當?shù)剞r(nóng)民定期拉走，不外排。本項目的建設(shè)對周圍地表水環(huán)境影響較小。3、聲環(huán)境影響分析本項目運營期產(chǎn)生的噪聲包括進出車輛產(chǎn)生的噪聲、配套設(shè)備的運行噪聲、地下車庫進/排風(fēng)口產(chǎn)生的噪聲以及高層住宅無機房電梯曳引系統(tǒng)主機運行噪聲。機動車輛行駛噪聲營運期車輛噪聲來源于場區(qū)內(nèi)車輛行駛和地下車庫出入口車輛進出，其噪聲級很小，對環(huán)境無明顯影響。配套設(shè)備噪聲地下設(shè)備噪聲本項目地下車庫內(nèi)擬設(shè)進排風(fēng)機房、水泵房等，均與地面樓座錯位布置，減小了設(shè)備振動對住宅樓的影響。為最大限度降低設(shè)備噪聲對居民生活的影響，項目設(shè)計時嚴格執(zhí)行設(shè)備安裝設(shè)計規(guī)范及環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境中的規(guī)定，擬采取的防振減噪措施如下：選用低噪音設(shè)備，對主要產(chǎn)噪設(shè)備設(shè)置消聲器；機房門采用隔聲量約20db（