建筑工程施工合同書(shū)

1、建筑工程施工合同書(shū)建筑工程施工合同書(shū)建筑工程施工合同書(shū)根據(jù)中華人民共和國(guó)法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等 自愿、互惠互利的原則，就乙方為甲方投資建設(shè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié) 議：一、甲方提供土地一宗，由乙方投資為甲方建設(shè)廠房及廠房?jī)?nèi) 外地面、供排水等配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱建筑工程）。二、該土地位于，四至為：東至，南至，西至，北至，使 用年限為50年。甲方對(duì)該土地享有所有權(quán)和使用權(quán)。三、甲方保證該建筑工程符合某市土地利用總體規(guī)劃、年度建 設(shè)用地計(jì)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃等要求。如需辦理相 關(guān)手續(xù)或需經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，甲方保證手續(xù)齊全并獲得批準(zhǔn)。四、甲方對(duì)建成后的建筑工程

2、享有所有權(quán)。五、該建筑工程設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)，乙方按照甲方的設(shè)計(jì)和要求組織某某建筑公司施工建設(shè)，施工中的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方全 程對(duì)施工進(jìn)度及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。六、乙方應(yīng)當(dāng)按照該合同約定的土地用途、施工期限、設(shè)計(jì)和 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織某某建筑公司進(jìn)行建設(shè)。但是，因不可抗力或者政府、 政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成工期遲延的 除外七、該建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的設(shè)計(jì)圖紙要求。八、該建筑工程應(yīng)在本合同生效后 10天內(nèi)動(dòng)工，180天內(nèi)完 成竣工驗(yàn)收工作。如到期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為工程合格，甲方從驗(yàn)收期滿之日起按本合同第九條向乙方支付投資回報(bào)和實(shí)際建設(shè)成本。 如該 建筑工程因質(zhì)量問(wèn)題驗(yàn)收

3、不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修，直到驗(yàn)收合 格為止。九、甲方按以下方式支付乙方投資回報(bào)和實(shí)際建設(shè)成本：（一）、該建筑工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方以不低于實(shí)際 建設(shè)成本的15%支付乙方投資回報(bào)。（二） 、該建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方每年支付乙方 20%的 實(shí)際建設(shè)成本，每年的12月30日前一次性全額支付，余款按年15% 由甲方向乙方另行支付投資回報(bào)，每年的 12月30日前一次性全額 支付，所有款項(xiàng)在2015年12月30日前付清。十、該建筑工程因建設(shè)引起的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)，甲方承擔(dān) 該建筑工程的日常維修維護(hù)。因建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題造成甲方或第三方損 失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、該建筑工程驗(yàn)收合格后，因任

4、何一方擅自改變工程主體 結(jié)構(gòu)，因此造成的損失由改變方承擔(dān)全部責(zé)任。十二、甲方負(fù)責(zé)為乙方廠房建設(shè)提供良好的外部環(huán)境，積極幫 助協(xié)調(diào)乙方在建設(shè)過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題。在建設(shè)過(guò)程中，非因乙方自身原因造成工程延期、工程取消、工程遭到損壞、工程被拆遷、合 同不能履行等均由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的損失甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十三、工程竣工驗(yàn)收合格后，如工程被閑置、被破壞、被拆遷， 甲方仍應(yīng)按本合同第九條向乙方支付投資回報(bào)和實(shí)際建設(shè)成本。十四、如一方違反合同約定，違約方應(yīng)按照實(shí)際建設(shè)成本的 20%向守約方支付違約金，違約金的支付不影響合同其他條款的效力 和履行。十五、本合同所稱的實(shí)際建設(shè)成本是指甲乙雙方共同委托的某 市以外的有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)該工程造價(jià)審計(jì)后確定的價(jià)格和審計(jì) 費(fèi)的總和。審計(jì)應(yīng)在該工程竣工驗(yàn)收合格后 30日內(nèi)進(jìn)行，審計(jì)費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。十六、本合同的簽訂地在濟(jì)寧市市中區(qū)，凡因本合同引起的或 與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，根據(jù)山 東省高級(jí)人民法院關(guān)于各級(jí)法院受理第一審民商事案件級(jí)別管轄標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定，由濟(jì)寧市中區(qū)人民法院或濟(jì)寧市中級(jí)