房屋租賃合同

1、甲方（甲方）身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（乙方） 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址及租賃范圍1、 甲方出租的房屋坐落地址：福建省福州市上街鎮(zhèn)國賓大道1-1號(hào)江畔花園（博士后官?。?、 甲方出租的房屋為：福建省福州市上街鎮(zhèn)國賓大道1-1號(hào)江畔花園（博士后官?。?3#8層802單元，租賃面積共計(jì)_ 86_平方米。第二條_租賃用途該房屋的用途為居家使用，乙方承諾按本合同所載明的用途使用該房屋。第三條租金和押金甲乙雙方約定，月租金為Y元（整）。乙方應(yīng)于簽訂日三天內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金，之后按每

2、滿一個(gè)月后的三天內(nèi)向甲方支付房屋租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方須按月租金的1 %支付違約金。（二）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣(Y元）；租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收后，除去應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余保證金無息返還給乙方。乙方接收甲方返還該保證金的銀行信息如下:開戶行:；戶名:；賬號(hào):甲方用于接收乙方支付本合同項(xiàng)下所有（三）乙方支付租金及前述所有費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。費(fèi)用賬戶信息如下：開戶行:第四條 租賃期限及交付日期日止。1、 租期年，自年月日起至年月2、乙方向甲方支付上述租賃保證金后，甲方向乙方交付該房屋。 第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、 電費(fèi)：由乙方自行繳納電費(fèi)，電表底

3、數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同 期滿后乙方不再負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)按階梯電價(jià)的最高檔結(jié)算，并根據(jù)國家規(guī)定的調(diào)價(jià)政策相應(yīng)變動(dòng)。2、 水費(fèi)：由乙方自行繳納水費(fèi)，水表底數(shù)為 度，乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)厮M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方承 租期間如因水價(jià)調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)水費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。，乙方承租期間若因開發(fā)商3、物業(yè)費(fèi)：由乙方自行繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為： 或者物業(yè)公司對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。4、 煤氣費(fèi)：由乙方自行繳納煤氣費(fèi)，煤氣費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：，底數(shù)為： 乙方應(yīng)按煤氣公司制定的標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用若因煤氣費(fèi)用調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)煤氣費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5、停車費(fèi)：若乙方承租期間需要在本小區(qū)內(nèi)停車，則費(fèi)用按物業(yè)的收費(fèi)

4、標(biāo)準(zhǔn)收取，收取方為物業(yè) 方。其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、6、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納, 寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用甲方的房屋及其附屬設(shè)施（容聲電冰箱一臺(tái)，小天鵝洗衣機(jī)一臺(tái)，美的熱水器兩臺(tái)美的空調(diào)兩臺(tái)，電視一臺(tái)，實(shí)木餐桌一張及配套實(shí)木椅子6張，實(shí)木沙發(fā)桌一張,三人實(shí)木沙發(fā)椅一張，單人椅一張，電風(fēng)扇一把，海爾抽油煙機(jī)一臺(tái)，電磁爐一臺(tái)，炒鍋、湯鍋及熱水 壺各一個(gè)，席夢(mèng)思三張 ）。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì) 賠償。2、在租賃期間，乙方必須保護(hù)好甲方的房屋財(cái)產(chǎn)，必須做好防火、防水、防盜等

5、措施，一切安全責(zé)任都由乙方負(fù)責(zé)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由乙方負(fù)責(zé),造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包、分租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營入股或 與他人調(diào)劑交換等方式承租該房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的， 應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議， 乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋

6、。 第八條、房屋返還時(shí)的狀態(tài)日，乙方應(yīng)按（人民幣） 價(jià)的增值而遞增）。（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)如期返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期.元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)（具體房屋占用使用費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)地（二）乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可， 并相互結(jié)清各自的費(fèi)用， 方可辦理退租手續(xù)。第九條續(xù)租1、乙方若想續(xù)租該處房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月告知甲方，如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng) 重新訂立租賃合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。3、若合同到期后乙方選擇續(xù)租該房屋，則在重新簽訂房屋租賃合同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)房 價(jià)進(jìn)行對(duì)租

7、金的調(diào)整。第十條本合同的解除（一）在租賃期間，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)賠償 責(zé)任:（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用、征收的或者拆遷的;（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;（4）由于不可抗力等原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)承租的其他情形。（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同；違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付與租賃保證金等額的違約金；給對(duì)方造成損失的， 支付的違約金不足抵付一方損失的, 應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。（1）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面

8、催告后_3日內(nèi)仍未交付的;（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的； 或甲方交付的房屋存在缺陷, 危及乙方安全的。乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；或因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損 壞的;乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換所有、承租的房屋的;乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到或超過1個(gè)月的;(6)乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。第十一條違約責(zé)任（一）乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。（二）房屋租賃期間，在非本合同約定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付的租賃保證金不予退還。第十二條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間， 若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第十三條爭(zhēng)議處理方式甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向福州仲裁委員 會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四條其他約定:1、在租賃期間，因乙方自身原因產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛債權(quán)、債務(wù)違法違紀(jì)等一切責(zé)任，均由乙方自行 承擔(dān)。2、在租賃期間內(nèi)，乙方因做好