混模終端制造項目申請報告

1、泓域咨詢 /混模終端制造項目申請報告混模終端制造項目申請報告MACRO 泓域咨詢報告說明市場研究機構(gòu)PointTopic公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，全球運營商市場的IPTV用戶規(guī)模已達到18,289萬戶，其中亞洲占全球62.34%的份額，歐洲、北美分別占全球28.53%及8.31%的份額。這主要得益于中國IPTV用戶數(shù)量的增長，截至2016年底，中國電信、中國聯(lián)通分別以6,133萬戶、2,524萬戶位居全球前10大IPTV運營商前兩位，領(lǐng)跑全球。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資36076.85萬元，其中：建設(shè)投資32295.79萬元，占項

2、目總投資的89.52%；建設(shè)期利息303.80萬元，占項目總投資的0.84%；流動資金3477.26萬元，占項目總投資的9.64%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入87200.00萬元，綜合總成本費用71451.36萬元，凈利潤9363.87萬元，財務內(nèi)部收益率12.41%，財務凈現(xiàn)值4640.19萬元，全部投資回收期4.76年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與

3、挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后

4、的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目概況第二章 項目投資背景分析第三章 市場需求預測第四章 產(chǎn)品方案分析第五章 項目選址可行性分析第六章 建筑技術(shù)方案說明第七章 原輔材料及成品分析第八章 工藝技術(shù)方案分析第九章 項目環(huán)保分析第十章 勞動安全分析第十一章 項目節(jié)能方案第十二章 組織機構(gòu)及人力資源配置第十三章 進度計劃第十四章 投資方案

5、第十五章 經(jīng)濟收益分析第十六章 招標、投標第十七章 風險評估分析第十八章 總結(jié)第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建設(shè)期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目概況一、項目名稱及投資人（一）項目名稱混模終端制造項目（二）項目投資人xx有限公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準）。二、編制原則本項目從節(jié)約資源、保護環(huán)境的角度出發(fā)

6、，遵循創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益的指導方針。保證本項目技術(shù)先進、質(zhì)量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經(jīng)驗，實現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟效益的目標。1、力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的技術(shù)，以經(jīng)濟效益為中心，節(jié)約資源，提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用先進適用技術(shù)的同時，做好投資費用的控制。2、根據(jù)市場和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進，操作安全穩(wěn)妥，投資經(jīng)濟適度的原則。3、認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。采用先進工藝和高效設(shè)備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平。4、根據(jù)擬建區(qū)

7、域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及安全，保護環(huán)境、節(jié)約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關(guān)規(guī)范。5、在環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防等方面，本著“三同時”原則，設(shè)計上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞，統(tǒng)一治理，安全生產(chǎn)，文明管理。三、編制依據(jù)1、一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱;2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版);3、建設(shè)項目用地預審管理辦法;4、投資項目可行性研究指南;5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄。四、編制范圍及內(nèi)容投資必要性：主要根據(jù)市場調(diào)查及分析預測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性；技

8、術(shù)的可行性：主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進行比選和評價；財務可行性：主要從項目及投資者的角度,設(shè)計合理財務方案,從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力；組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設(shè)計合理組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行；經(jīng)濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益；風險因素及對策：主要是對項目的市場風險

9、、技術(shù)風險、財務風險、組織風險、法律風險、經(jīng)濟及社會風險等因素進行評價，制定規(guī)避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據(jù)。五、項目建設(shè)背景如果產(chǎn)業(yè)鏈上的電信運營商、內(nèi)容提供商、內(nèi)容集成播控牌照商和設(shè)備供應商不能保持較高的技術(shù)和應用更新速度滿足客戶日新月異的需求，IPTV業(yè)務對家庭用戶的吸引力就會減少，并帶來IPTV業(yè)務推廣與用戶規(guī)模的增速放緩。行業(yè)對企業(yè)在人才和資金方面的投入有著較高的要求，目前國內(nèi)同行業(yè)企業(yè)數(shù)量較少且大多已實現(xiàn)上市，在終端產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)以及系統(tǒng)平臺產(chǎn)品的系統(tǒng)集成與項目實施過程中需要大量的資金投入，因此資金缺乏成為制約行業(yè)快速發(fā)展的瓶頸。隨著國內(nèi)寬帶建設(shè)的大力推進、寬帶覆蓋

10、的快速增長，潛在用戶基數(shù)將快速增長，結(jié)合電信運營商的IPTV、OTTTV業(yè)務推廣營銷力度，預計未來IPTV及OTTTV業(yè)務將保持高速增長并迅速在國內(nèi)寬帶中實現(xiàn)大規(guī)模覆蓋。根據(jù)中國信息通信研究院在對十三五期間國內(nèi)IPTV發(fā)展給出的預測，2019年IPTV用戶將突破2億戶，屆時將達到并超過現(xiàn)有有線電視用戶規(guī)模，IPTV將取代有線電視成為我國居民家庭的第一大收視方式。推動電信運營商積極發(fā)展IPTV業(yè)務、搶占家庭入口的驅(qū)動力來自政策環(huán)境利好，布局IPTV是固網(wǎng)寬帶發(fā)展的需要以及受迫于競爭需另辟途徑提升ARPU值的必經(jīng)路徑。一方面，視頻已成為網(wǎng)絡承載的主流業(yè)務，IPTV及OTTTV作為理想的帶寬填充型業(yè)

11、務，是目前光纖寬帶發(fā)展唯一捆綁的核心基礎(chǔ)業(yè)務；另一方面，在“增速降費”政策要求背景下，運營商之間的競爭從單純的管道層面提升到業(yè)務層面，電信運營商已將大視頻業(yè)務定位成戰(zhàn)略型業(yè)務大力推進，大視頻業(yè)務將是運營商拓展智慧家庭市場的核心和入口，而4K/8K/VR/AR新的視頻業(yè)務形態(tài)也為運營商領(lǐng)域提供了新的戰(zhàn)略機會。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。六、結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位

12、于xxx（以選址意見書為準），占地面積約116.29畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項目建成后，形成年產(chǎn)混模終端100000套的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進度本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資36076.85萬元，其中：建設(shè)投資32295.79萬元，占項目總投資的89.52%；建設(shè)期利息303.80萬元，占項目總投資的0.84%；流動資金3477.2

13、6萬元，占項目總投資的9.64%。（五）資金籌措項目總投資36076.85萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx有限公司計劃自籌資金（資本金）23676.85萬元。根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額12400.00萬元。（六）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入（SP）：87200.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：71451.36萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：9363.87萬元。4、財務內(nèi)部收益率（FIRR）：12.41%。5、全部投資回收期（Pt）：4.76年（含建設(shè)期12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：14957.43萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益本項目實施后，

14、可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟技術(shù)指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積77526.59約116.29畝1.1總建筑面積98458.77容積率1.271.2基底面積44965.42建筑系數(shù)58.00%1.3投資強度萬元/畝264.731.4基底面積44965.422總投資萬元36076.852.1建設(shè)投資萬元32295.792.1.1工程費用萬元28677.892.1.2工程建設(shè)其他費用萬元2743.522.1.

15、3預備費萬元874.382.2建設(shè)期利息萬元303.802.3流動資金3477.263資金籌措萬元36076.853.1自籌資金萬元23676.853.2銀行貸款萬元12400.004營業(yè)收入萬元87200.00正常運營年份5總成本費用萬元71451.366利潤總額萬元12485.167凈利潤萬元9363.878所得稅萬元3121.299增值稅萬元2968.7310稅金及附加萬元3263.4811納稅總額萬元9353.5012工業(yè)增加值萬元22950.4113盈虧平衡點萬元14957.43產(chǎn)值14回收期年4.76含建設(shè)期12個月15財務內(nèi)部收益率12.41%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元4640.

16、19所得稅后第二章 項目投資背景分析一、行業(yè)背景分析1、行業(yè)與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性（1）上游行業(yè)發(fā)展情況上游行業(yè)發(fā)展時間長，競爭較為充分，其產(chǎn)品的技術(shù)更新和升級對本行業(yè)的技術(shù)進步起著積極的推動作用。互動電視智能終端產(chǎn)品：硬件生產(chǎn)主要以各類主芯片、存儲芯片及電子元器件為原材料，這些原材料所在的半導體行業(yè)、電子元器件行業(yè)均為已充分競爭的成熟產(chǎn)業(yè)，有利于控制采購成本、根據(jù)計劃安排生產(chǎn)，對本行業(yè)發(fā)展不存在不利影響。網(wǎng)絡視頻行業(yè)應用系統(tǒng)及解決方案：除終端產(chǎn)品所需原材料外，其他少量采購服務器、存儲設(shè)備、顯示設(shè)備，供應商集中在國內(nèi)外大型IT企業(yè)，采購選擇空間較大。（2）下游行業(yè)發(fā)展情況下游行業(yè)未來的快速發(fā)

17、展將帶動本行業(yè)的發(fā)展，下游行業(yè)對視頻應用產(chǎn)品的需求與市場規(guī)模的持續(xù)增長以及這些行業(yè)自身的發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了良好的市場基礎(chǔ)。影響市場需求變動的主要因素包括行業(yè)監(jiān)管政策、下游運營商業(yè)務推廣力度、技術(shù)進步等。在電信運營商驅(qū)動下，面向家庭應用的互動電視終端行業(yè)目前處于成長期向成熟期過渡階段。2、行業(yè)經(jīng)營的特點與行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特征圍繞著運營商業(yè)務推廣的共同目標，終端設(shè)備商的生產(chǎn)和銷售均直接或間接的以電信運營商訂單為導向，終端企業(yè)通常按照訂單模式按需生產(chǎn)，整體市場需求穩(wěn)步提升。（1）行業(yè)周期性本行業(yè)是一個新興的行業(yè)，主要面向家庭娛樂和信息消費，市場規(guī)模一直處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)，受宏觀經(jīng)濟

18、影響不明顯，與國內(nèi)或國際經(jīng)濟波動弱相關(guān)，因此行業(yè)不具備明顯的周期性。（2）行業(yè)區(qū)域性由于不同電信運營商在國內(nèi)不同區(qū)域IPTV業(yè)務推廣的力度不同，本行業(yè)表現(xiàn)出一定的區(qū)域性特點，四川、廣東、浙江、江蘇、河北等互動電視業(yè)務推廣力度較大的地區(qū)終端產(chǎn)品需求量較大，而隨著三網(wǎng)融合進入全面推廣階段，行業(yè)區(qū)域性特征未來將會弱化。（3）行業(yè)季節(jié)性由于第一季度中國節(jié)假日較多，各電信運營商促銷活動力度較大，因此從提前備貨角度考慮，每年第四季度為全年終端設(shè)備需求高峰期，本行業(yè)表現(xiàn)出一定的季節(jié)性特征。3、技術(shù)壁壘本行業(yè)是一個技術(shù)不斷創(chuàng)新和應用快速發(fā)展的行業(yè)，技術(shù)領(lǐng)域的創(chuàng)新性及相關(guān)技術(shù)的集成應用能力是保證企業(yè)研發(fā)制造水平

19、先進性、持續(xù)性的必要條件?；与娨曋悄芙K端產(chǎn)品的開發(fā)具有定制化程度高、升級換代頻繁的特點，對產(chǎn)品的兼容性、穩(wěn)定可靠性要求嚴格；網(wǎng)絡視頻技術(shù)本身具有技術(shù)領(lǐng)域跨度大、知識密集、標準廣泛、技術(shù)演變相關(guān)性強、更新速度快的特點；互動電視系統(tǒng)平臺產(chǎn)品及平臺運營相關(guān)服務要面對各種復雜的網(wǎng)絡環(huán)境，技術(shù)集成與產(chǎn)品化實現(xiàn)的綜合復雜程度高，需要具備較強的專業(yè)化系統(tǒng)集成能力。只有具備長期技術(shù)積累與行業(yè)經(jīng)驗積累并不斷創(chuàng)新的企業(yè)，才能滿足運營商和消費者日益多樣化、差異化和個性化的需求，新進入者因此面臨較高的技術(shù)壁壘。4、客戶認證與客戶粘性壁壘行業(yè)的主要客戶電信運營商、內(nèi)容集成播控牌照商、大型通信設(shè)備商等均為具有行業(yè)領(lǐng)先地

20、位的知名品牌企業(yè)，擁有完善的采購管理體系及配套的供應商認證、產(chǎn)品認證相關(guān)制度和流程，只有符合供應商資質(zhì)認證要求并通過定制化產(chǎn)品入圍測試的企業(yè)，才能夠進入其合格供應商體系。由于供應商認證涉及行業(yè)經(jīng)驗、技術(shù)水平、產(chǎn)品質(zhì)量、市場信譽、服務水平等各方面，且認證周期長，這種嚴格的資質(zhì)審查使得行業(yè)具有一定的客戶認證壁壘；此外，由于產(chǎn)品與電信運營商的業(yè)務有很強的關(guān)聯(lián)性并具有定制化程度高、使用周期長、服務周期長的特點，供應商在得到客戶的認可后客戶關(guān)系相對穩(wěn)定，這種較強的合作粘性將為企業(yè)鞏固既有市場和開拓新市場帶來便利，從而令新的進入者很難在短期內(nèi)突破。5、人才壁壘高素質(zhì)的經(jīng)營管理團隊和富有技術(shù)創(chuàng)新理念的研發(fā)隊

21、伍是企業(yè)的價值核心，而人力資源優(yōu)勢是企業(yè)核心競爭力的體現(xiàn)。本行業(yè)是知識密集型行業(yè)，產(chǎn)品種類繁多、更新?lián)Q代快的特點需要企業(yè)具備高水平的、穩(wěn)定的技術(shù)團隊和豐富的技術(shù)人才。目前國內(nèi)電視新媒體領(lǐng)域技術(shù)專家、復合型人才較為匱乏，行業(yè)內(nèi)具有豐富經(jīng)驗的高端技術(shù)人才相對稀缺且各主要廠商普遍重視人才保護措施，新進入者因此面臨較高的人才壁壘。6、資金壁壘本行業(yè)屬于技術(shù)密集、資金密集型行業(yè)。新產(chǎn)品從研發(fā)、試產(chǎn)、批量銷售到贏得穩(wěn)定客戶群并形成規(guī)模效應，整個過程的周期較長，企業(yè)若無較強資金實力，則無法保證前瞻性、持續(xù)性的研發(fā)投入及企業(yè)的良性發(fā)展，流動資金的壓力也會使企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模、增加市場份額的能力受到限制，新進入者

22、因此面臨較高的資金門檻。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、有利因素（1）國家三網(wǎng)融合的政策推動為IPTV業(yè)務發(fā)展帶來巨大機遇IPTV是三網(wǎng)融合的種子業(yè)務和典型應用，三網(wǎng)融合的政策推動為IPTV業(yè)務發(fā)展提供了充分的政策保障并帶來巨大機遇。近年來，三網(wǎng)融合的發(fā)展得到國家宏觀政策的高度重視，主管部門頒布的一系列系統(tǒng)而全面的推動行業(yè)發(fā)展的政策，在促進行業(yè)長期發(fā)展、拉動信息消費同時，也為行業(yè)發(fā)展提供了有利環(huán)境條件。隨著“三網(wǎng)融合”不斷深化，未來互動電視行業(yè)的增長空間較大，IPTV、OTTTV市場將繼續(xù)快速發(fā)展，面臨良好的發(fā)展機遇。（2）寬帶光網(wǎng)建設(shè)提速、寬帶用戶激增為IPTV業(yè)務發(fā)展提供更多保障在“寬帶中國”戰(zhàn)略的快

23、速推進下，截至2016年底，我國三大運營商固定寬帶接入用戶達2.97億戶，其中光纖接入用戶2.28億戶，光纖用戶數(shù)已占據(jù)總寬帶用戶數(shù)的77%，接入速率已能夠平滑支撐電視節(jié)目的在線傳輸，IPTV業(yè)務的服務質(zhì)量得到了基本保證。2017年1月，工信部發(fā)布關(guān)于印發(fā)信息通信行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）的通知，提出到2020年我國基本完成老舊小區(qū)光網(wǎng)改造，實現(xiàn)城鎮(zhèn)地區(qū)光網(wǎng)覆蓋，提供1000兆比特每秒以上接入服務能力，大中城市家庭用戶帶寬實現(xiàn)100兆比特每秒以上靈活選擇。隨著寬帶基礎(chǔ)網(wǎng)絡設(shè)施建設(shè)的不斷加強、寬帶網(wǎng)絡持續(xù)優(yōu)化升級，云計算產(chǎn)業(yè)進一步成熟，互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)環(huán)境得到快速提升，為IPTV、OTTTV等

24、互動電視業(yè)務的發(fā)展提供了更好的物理和技術(shù)支撐環(huán)境。（3）布局IPTV是電信運營商業(yè)務發(fā)展的需要內(nèi)容、視頻正在重新定義電信產(chǎn)業(yè)，以IPTV為代表的視頻業(yè)務正在成為電信運營商新的基礎(chǔ)業(yè)務，能夠為其帶來增長的新動力并創(chuàng)造出巨大增長空間。十三五期間，網(wǎng)絡提速降費、寬帶農(nóng)村、電信普遍服務等政策逐步進入實施后期，各家電信運營商步入三網(wǎng)融合的全業(yè)務競爭階段，運營商之間的市場競爭進一步演化為滿足用戶需求的綜合服務能力之間的比拼。（4）國民經(jīng)濟的發(fā)展和居民收入的提升帶來的信息消費升級中國經(jīng)濟的快速增長、消費結(jié)構(gòu)逐步升級、居民人均收入逐年提高、文化事業(yè)的穩(wěn)步推進將進一步釋放居民休閑娛樂方面的需求。讓消費者獲取文娛

25、內(nèi)容的途徑更便捷，使得未來互動電視的消費群體不斷增大，消費內(nèi)容更加豐富。隨著電視用戶對交互性和個性化的需求旺盛，用戶對圍繞電視大屏內(nèi)容、應用、服務的付費意愿不斷提升，購買力不斷增強，智慧家庭娛樂及信息消費正在成為經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。（5）技術(shù)進步促進行業(yè)發(fā)展近年來，云計算、大數(shù)據(jù)已成為新一輪科技革命與產(chǎn)業(yè)變革的核心驅(qū)動力。云化、虛擬化等新技術(shù)的廣泛應用，將在推動互動電視開始新一輪技術(shù)升級和突破的同時，帶來行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的市場機會，引發(fā)行業(yè)迅猛增長。與此同時，語音智能、計算機視覺等人工智能（AI）技術(shù)發(fā)展和消費升級帶動產(chǎn)品智能化趨勢加速；物聯(lián)網(wǎng)（IoT）在智慧家庭領(lǐng)域的應用正在不斷擴大和深化；顯示

26、技術(shù)發(fā)展及視覺高清化建設(shè)已進入加速期，呈現(xiàn)更高分辨率畫質(zhì)的4K超高清電視正逐步取代高清電視，高清4K電視、虛擬現(xiàn)實(VR/AR)等技術(shù)已同時成為傳統(tǒng)媒體與新媒體的下一步重點發(fā)展業(yè)務。云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能（AI）、物聯(lián)網(wǎng)（IoT）、高清4K電視、虛擬現(xiàn)實（VR/AR）等相關(guān)技術(shù)的不斷發(fā)展，將進一步促使行業(yè)技術(shù)水平提升，并引領(lǐng)下一代終端產(chǎn)品發(fā)展方向。技術(shù)變革驅(qū)動下游行業(yè)市場需求擴大，每次技術(shù)進步都會帶來更海量的終端設(shè)備需求，技術(shù)進步、業(yè)務創(chuàng)新將推動智能終端產(chǎn)品不斷升級和發(fā)展，為本行業(yè)帶來更廣闊的市場發(fā)展空間。2、不利因素（1）互動電視內(nèi)容及應用的豐富程度是否可以滿足消費者的需求如果產(chǎn)業(yè)鏈上的電

27、信運營商、內(nèi)容提供商、內(nèi)容集成播控牌照商和設(shè)備供應商不能保持較高的技術(shù)和應用更新速度滿足客戶日新月異的需求，IPTV業(yè)務對家庭用戶的吸引力就會減少，并帶來IPTV業(yè)務推廣與用戶規(guī)模的增速放緩。（2）資金缺乏制約快速發(fā)展行業(yè)對企業(yè)在人才和資金方面的投入有著較高的要求，目前國內(nèi)同行業(yè)企業(yè)數(shù)量較少且大多已實現(xiàn)上市，在終端產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)以及系統(tǒng)平臺產(chǎn)品的系統(tǒng)集成與項目實施過程中需要大量的資金投入，因此資金缺乏成為制約行業(yè)快速發(fā)展的瓶頸?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由

28、原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動

29、力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。第三章 市場需求預測一、行業(yè)基本情況（一）電信運營商IPTV、OTT業(yè)務運營與用戶發(fā)展情況全球運營商市場IPTV家庭業(yè)務的發(fā)展大致經(jīng)歷了三個階段。第一階段為2003年前的萌芽期，1999年VideoNetworks公司在英國率先推出IPTV服務。在這一階段，技術(shù)尚未成熟，用戶規(guī)模有限。第二階段是從2003年到2006年的啟動期。在這一階段，更多的運營商開始進入該領(lǐng)域，越來越多的國家開始IPTV的產(chǎn)業(yè)運營，歐洲和亞洲地區(qū)用戶規(guī)模的增長速度明顯加快，業(yè)務模式、運營模式逐漸成形。第三階段為2006年后，IPTV步入快速發(fā)展期。以法國

30、為代表的西歐市場、以中國為代表的亞洲市場在全球起到引領(lǐng)作用，并帶動北美等其他地區(qū)快速發(fā)展。在這一階段，技術(shù)趨于完善，相關(guān)標準確立，特別是近年來對高清頻道和視頻點播不斷增加的需求推動了全球IPTV市場的快速發(fā)展，行業(yè)發(fā)展邁向成熟。市場研究機構(gòu)PointTopic公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，全球運營商市場的IPTV用戶規(guī)模已達到18,289萬戶，其中亞洲占全球62.34%的份額，歐洲、北美分別占全球28.53%及8.31%的份額。這主要得益于中國IPTV用戶數(shù)量的增長，截至2016年底，中國電信、中國聯(lián)通分別以6,133萬戶、2,524萬戶位居全球前10大IPTV運營商前兩位，領(lǐng)跑全球。

31、國內(nèi)IPTV業(yè)務始于2004年，經(jīng)歷了萌芽期、發(fā)展初期、發(fā)展期幾個階段，2010年后隨著國家三網(wǎng)融合政策的推進，IPTV作為電信運營商切入視頻服務領(lǐng)域、帶動寬帶業(yè)務持續(xù)發(fā)展的重要種子業(yè)務，行業(yè)進入了一個快速發(fā)展的階段。隨著國內(nèi)寬帶建設(shè)提速及光纖接入普及的持續(xù)提升，在需求拉動、技術(shù)推動、運營商業(yè)務轉(zhuǎn)型等多種因素驅(qū)使下，2011年底，中國IPTV用戶規(guī)模超過法國，成為全球IPTV大的市場。2013年、2014年，國內(nèi)的IPTV新增用戶數(shù)量連續(xù)兩年下滑，一方面是由于多種運營模式電視服務并行發(fā)展，不同業(yè)務形態(tài)、運營主體間呈現(xiàn)競合、博弈之勢，特別是不規(guī)范OTTTV業(yè)務的沖擊和擠壓；另一方面國內(nèi)IPTV業(yè)

32、務前期發(fā)展較快的東部沿海地區(qū)市場增速放緩，而其他地區(qū)受限于寬帶網(wǎng)絡基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)落后，導致IPTV用戶規(guī)模整體增長放緩。2015年以來，固定寬帶接入速率的提高加速了IPTV業(yè)務發(fā)展，隨著廣電總局全面加強對OTTTV業(yè)務的政策監(jiān)管以及電信運營商增速降費等一系列相關(guān)措施落地，IPTV再次迎來新一輪高速發(fā)展。工信部公布的2016年通信運營業(yè)統(tǒng)計公報顯示，截至2016年底，中國電信、中國聯(lián)通兩家電信運營商的IPTV用戶達8,673萬戶，較2015年增加了4,084萬戶，增長率為89%。2016年，隨著中國移動固定寬帶用戶規(guī)模超過中國聯(lián)通而成為我國第二大固網(wǎng)寬帶提供商，中國三大電信運營商全面進入IPTV及

33、OTTTV領(lǐng)域。中國電信、中國聯(lián)通IPTV與OTTTV平行發(fā)展，中國移動大力推進其“寬帶+OTTTV”業(yè)務并加速在家庭收視市場的布局。根據(jù)國內(nèi)市場研究機構(gòu)流媒體網(wǎng)的統(tǒng)計，截至2016年底，三大電信運營商的電視用戶達到1.15億，其中中國電信IPTV用戶6,723萬戶、中國聯(lián)通IPTV用戶2,202萬戶、中國移動電視用戶2,572萬戶。目前，中國已經(jīng)是全球IPTV大的業(yè)務應用市場，三網(wǎng)融合在全國范圍內(nèi)深入開展促進了IPTV行業(yè)發(fā)展，其存量用戶和增速位居全球首位。隨著國內(nèi)寬帶建設(shè)的大力推進、寬帶覆蓋的快速增長，潛在用戶基數(shù)將快速增長，結(jié)合電信運營商的IPTV、OTTTV業(yè)務推廣營銷力度，預計未來I

34、PTV及OTTTV業(yè)務將保持高速增長并迅速在國內(nèi)寬帶中實現(xiàn)大規(guī)模覆蓋。根據(jù)中國信息通信研究院在對十三五期間國內(nèi)IPTV發(fā)展給出的預測，2019年IPTV用戶將突破2億戶，屆時將達到并超過現(xiàn)有有線電視用戶規(guī)模，IPTV將取代有線電視成為我國居民家庭的第一大收視方式。推動電信運營商積極發(fā)展IPTV業(yè)務、搶占家庭入口的驅(qū)動力來自政策環(huán)境利好，布局IPTV是固網(wǎng)寬帶發(fā)展的需要以及受迫于競爭需另辟途徑提升ARPU值的必經(jīng)路徑。一方面，視頻已成為網(wǎng)絡承載的主流業(yè)務，IPTV及OTTTV作為理想的帶寬填充型業(yè)務，是目前光纖寬帶發(fā)展唯一捆綁的核心基礎(chǔ)業(yè)務；另一方面，在“增速降費”政策要求背景下，運營商之間的競

35、爭從單純的管道層面提升到業(yè)務層面，電信運營商已將大視頻業(yè)務定位成戰(zhàn)略型業(yè)務大力推進，大視頻業(yè)務將是運營商拓展智慧家庭市場的核心和入口，而4K/8K/VR/AR新的視頻業(yè)務形態(tài)也為運營商領(lǐng)域提供了新的戰(zhàn)略機會。國內(nèi)的IPTV經(jīng)過十余年的發(fā)展，已形成了成熟的業(yè)務發(fā)展和用戶推廣模式。一方面，IPTV的業(yè)務推廣依托電信運營商強大的銷售網(wǎng)絡發(fā)展迅速，相比傳統(tǒng)數(shù)字電視，IPTV在用戶擴展方面占據(jù)先天優(yōu)勢；另一方面，電信運營商采取“寬帶+手機+IPTV”的全業(yè)務捆綁和交叉補貼的銷售策略，并不斷提升高清收視服務水平，在降低用戶的價格感知、增加用戶粘性的同時，快速的擴大了IPTV/OTTTV影響力和用戶規(guī)模。隨

36、著用戶規(guī)模的高速增長、三大運營商在經(jīng)營IPTV業(yè)務上加強戰(zhàn)略部署，行業(yè)市場前景廣闊。伴隨著規(guī)?；\作與產(chǎn)業(yè)化升級，行業(yè)迎來了高速發(fā)展的戰(zhàn)略機遇期。隨著用戶規(guī)模的逐步擴大以及終端智能化、家庭智慧化，結(jié)合用戶的需求進行業(yè)務深化，以IPTV為基礎(chǔ)融合OTT、進一步豐富IPTV業(yè)務形態(tài)，面向各類智能終端開展多屏業(yè)務、優(yōu)化用戶的使用體驗，構(gòu)建更加開放的IPTV產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈、打造內(nèi)容和渠道雙重優(yōu)勢，是運營商IPTV及OTTTV業(yè)務可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。（二）網(wǎng)絡視頻行業(yè)應用系統(tǒng)及解決方案領(lǐng)域概況與家庭應用市場相比，網(wǎng)絡視頻行業(yè)應用市場下游客戶涉及行業(yè)多、需求廣，只要有音視頻需求的行業(yè)都可能成為本行業(yè)的下游需求市

37、場。全國各地的數(shù)字化城市進程以及各行業(yè)的視頻化進程加速必然會加大對行業(yè)視頻應用解決方案的需求，巨大的市場需求為本行業(yè)提供了良好的市場發(fā)展空間，并將給行業(yè)包括系統(tǒng)、終端和服務領(lǐng)域企業(yè)帶來機會。（1）多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)提供及時、全面、優(yōu)質(zhì)、高效的信息服務，是信息化建設(shè)的重要載體，同時也是智能建筑不可或缺的組成部分，能極大地提升環(huán)境的整體形象，是現(xiàn)代建筑的必然趨勢?！爸腔鄢鞘小焙汀俺擎?zhèn)化”國家戰(zhàn)略將極大推動商用智能電視與多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)在我國智能建筑各細分行業(yè)的發(fā)展。多媒體信息發(fā)布應用行業(yè)在我國起步較晚，產(chǎn)業(yè)尚處于發(fā)展的初期階段，但因單位終端的受眾面廣、商用價值大，具有較大的市場

38、空間和發(fā)展?jié)摿?。伴隨“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的提出，對多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)化和云化的需求會更加突出，隨著技術(shù)的成熟，這一產(chǎn)業(yè)有望快速發(fā)展。（2）軌道交通乘客信息系統(tǒng)在高速鐵路、城市軌道交通方面，我國新建、規(guī)劃的運營線路規(guī)模大、投資規(guī)模增長迅速，建設(shè)速度持續(xù)加快。未來10年基本處于一個平穩(wěn)較快的發(fā)展時期，每年的投資和需求都穩(wěn)定在一個較高水平上。我國軌道交通行業(yè)的未來發(fā)展前景，為軌道交通乘客信息系統(tǒng)研發(fā)與銷售帶來機會。（三）互動電視系統(tǒng)平臺及平臺運營相關(guān)服務領(lǐng)域概況經(jīng)過多年的發(fā)展，互動電視系統(tǒng)平臺行業(yè)正處在快速成長的階段，行業(yè)經(jīng)營模式和盈利模式逐步成型，發(fā)展狀況良好。系統(tǒng)平臺領(lǐng)域的參與者側(cè)重以開放生

39、態(tài)優(yōu)勢及內(nèi)容優(yōu)勢布局市場，眾多企業(yè)借助自身在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、大數(shù)據(jù)、云計算、運營、內(nèi)容等方面的優(yōu)勢，加強與產(chǎn)業(yè)鏈各方的合作，加快大屏生態(tài)的拓展步伐。推動家庭娛樂消費的信息化、智能化升級。在三網(wǎng)融合國家戰(zhàn)略的推動下，我國互動電視行業(yè)正處于平臺投資建設(shè)、技術(shù)發(fā)展與內(nèi)容運營的穩(wěn)步發(fā)展時期。行業(yè)新興力量的不斷涌現(xiàn)，對設(shè)備及系統(tǒng)需求不斷增加，運營商系統(tǒng)的升級和更新，為產(chǎn)品市場帶來業(yè)務增長動力。在此背景下，互動電視業(yè)務平臺在新媒體運營商、廣電網(wǎng)絡運營商領(lǐng)域的市場規(guī)模將快速增長。二、市場分析1、“十三五”國家信息化規(guī)劃要求實現(xiàn)核心技術(shù)自主創(chuàng)新實現(xiàn)系統(tǒng)性突破。信息領(lǐng)域核心技術(shù)設(shè)備自主創(chuàng)新能力全面增強，新一代網(wǎng)絡技

40、術(shù)體系、云計算技術(shù)體系、端計算技術(shù)體系和安全技術(shù)體系基本建立。2、智能硬件產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展專項行動（2016-2018年）要求以推動終端產(chǎn)品及應用系統(tǒng)智能化為主線，著力強化技術(shù)攻關(guān)，突破基礎(chǔ)軟硬件、核心算法與分析預測模型、先進工業(yè)設(shè)計及關(guān)鍵應用，提高智能硬件創(chuàng)新能力，提升智能硬件產(chǎn)品的供給能力。3、專網(wǎng)及定向傳播視聽節(jié)目服務管理規(guī)定（第6號令）從事內(nèi)容提供、集成播控、傳輸分發(fā)等專網(wǎng)及定向傳播視聽節(jié)目服務，應取得廣電總局按業(yè)務類別、服務內(nèi)容、傳輸網(wǎng)絡、覆蓋范圍等事項分類核發(fā)的信息網(wǎng)絡傳播視聽節(jié)目許可證；規(guī)定進一步強化了對視聽節(jié)目服務主體的管理、明確了視聽節(jié)目服務的各級運營資質(zhì)，內(nèi)容提供服務的主體為地

41、市級以上廣電播出機構(gòu)或中央新聞單位，集成播控服務的主體為省級以上廣電播出機構(gòu)；IPTV傳輸分發(fā)服務的主體應具有合法的基礎(chǔ)網(wǎng)絡運營資質(zhì)的單位。4、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要規(guī)劃構(gòu)建先進泛在的無線寬帶網(wǎng)、加快信息網(wǎng)絡新技術(shù)開發(fā)應用，實施“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃，促進互聯(lián)網(wǎng)深度廣泛應用，帶動生產(chǎn)模式和組織方式變革，形成網(wǎng)絡化、智能化、服務化、協(xié)同化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新形態(tài)。5、關(guān)于在全國范圍全面推進三網(wǎng)融合工作深入開展的通知強調(diào)“全國范圍全面推進”。要求各地協(xié)調(diào)小組協(xié)調(diào)本地區(qū)相關(guān)部門，制定三網(wǎng)融合發(fā)展專項規(guī)劃和配套實施方案，加大對三網(wǎng)融合相關(guān)的重點科技項目、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新項目等的經(jīng)費投入和政

42、策扶持。6、關(guān)于依法嚴厲打擊非法電視網(wǎng)絡接收設(shè)備違法犯罪活動的通知充分認識當前嚴厲打擊非法電視網(wǎng)絡接收設(shè)備違法犯罪活動的重要意義；依法嚴厲打擊非法電視網(wǎng)絡接收設(shè)備違法犯罪活動。7、關(guān)于印發(fā)三網(wǎng)融合推廣方案的通知要求加快在全國全面推進三網(wǎng)融合，推動信息網(wǎng)絡基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通和資源共享。方案確立了四項保障措施：一是建立健全法律法規(guī)，為廣電、電信業(yè)務雙向進入提供法律保障；二是落實相關(guān)扶持政策，支持三網(wǎng)融合共性關(guān)鍵技術(shù)、產(chǎn)品的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化，推動業(yè)態(tài)創(chuàng)新；三是提高信息網(wǎng)絡基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)保障水平；四是完善安全保障體系，加快建立健全監(jiān)管平臺。8、關(guān)于推動傳統(tǒng)媒體與新興媒體融合發(fā)展的指導意見強調(diào)推動媒體融合發(fā)展，

43、要將技術(shù)建設(shè)和內(nèi)容建設(shè)擺在同等重要的位置。要順應互聯(lián)網(wǎng)傳播移動化、社交化、視頻化的趨勢，積極運用大數(shù)據(jù)、云計算等新技術(shù)，發(fā)展移動客戶端、手機網(wǎng)站等新應用新業(yè)態(tài)，不斷提高技術(shù)研發(fā)水平，以新技術(shù)引領(lǐng)媒體融合發(fā)展、驅(qū)動媒體轉(zhuǎn)型升級。同時，要適應新興媒體傳播特點，加強內(nèi)容建設(shè)，創(chuàng)新采編流程，優(yōu)化信息服務，以內(nèi)容優(yōu)勢贏得發(fā)展優(yōu)勢。9、關(guān)于三網(wǎng)融合試點工作有關(guān)問題的通知一、試點地區(qū)盡快建立健全組織協(xié)調(diào)機構(gòu)；二、各省級協(xié)調(diào)小組盡快組織制定試點地區(qū)的三網(wǎng)融合試點實施方案，包括廣電播出機構(gòu)負責制定IPTV、手機電視集成播控平臺的建設(shè)方案；電信企業(yè)負責制定在當?shù)亻_展IPTV傳輸、手機電視分發(fā)等廣電業(yè)務的實施方案；

44、三、組織做好雙向進入業(yè)務許可申報工作。10、電子信息產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃在通信設(shè)備、信息服務、信息技術(shù)應用等領(lǐng)域培育新的增長點。支持IPTV（網(wǎng)絡電視）、手機電視等新興服務業(yè)發(fā)展。第四章 產(chǎn)品方案分析一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積77526.59（折合約116.29畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積98458.77。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)混模終端100000套，預計年營業(yè)收入87200.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工

45、藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 項目選址可行性分析一、項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應符合當?shù)毓I(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護相一致。2、項目選址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔

46、助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。5、項目選址應具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運輸?shù)壬a(chǎn)要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目選址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。8、應與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點有足夠的防護距離。二、建設(shè)區(qū)基本情況項目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡通達。項目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標準；項目建

47、設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達到“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域

48、競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展動能持續(xù)增強，社

49、會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經(jīng)濟格局復雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經(jīng)濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整改造步伐，始終把產(chǎn)業(yè)培育作為中心任務不放松，加快打造支撐發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務、文化休閑旅游為重點的“三大新興產(chǎn)業(yè)”，不斷夯實產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，培育新的經(jīng)濟增長點。要加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)

50、構(gòu)，不斷壯大經(jīng)濟實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎(chǔ)。堅持發(fā)展動力轉(zhuǎn)換，提升經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益。要主動適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費對增長的基礎(chǔ)作用、投資對增長的關(guān)鍵作用、出口對增長的促進作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動力”，加快培育形成經(jīng)濟發(fā)展的“混合動力”。要推進重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，加大結(jié)構(gòu)性改革力度，提高供給體系質(zhì)量和效率；主動融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質(zhì)量和發(fā)展的內(nèi)外聯(lián)動性；大力實施創(chuàng)新驅(qū)動，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動能成長和傳統(tǒng)動能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標保持經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強，

51、確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務體系更加健全，初步實現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務均等化，人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強經(jīng)濟動力

52、和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費的基礎(chǔ)作用和出口的促進作用，優(yōu)化勞動力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強經(jīng)濟增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點的先進制造業(yè)，以信息服務業(yè)為重點的新興生產(chǎn)性服務業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點的新興生活性服務業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級推動區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務業(yè)、生活性服務業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實現(xiàn)優(yōu)化升級。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動能力加快推進創(chuàng)新發(fā)展，以

53、企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址應統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標準規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設(shè)安全，滿足項目科研、生產(chǎn)要求，社會經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第六章 建筑技術(shù)方案說明一、項目工程設(shè)計總體要求（一）工程設(shè)計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范建筑抗震設(shè)防分類標準（二）工程設(shè)計結(jié)構(gòu)安全等級及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)車間、倉庫:安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；辦公樓：安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；其它附屬建筑：安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.

54、0。二、建設(shè)方案（一）結(jié)構(gòu)方案1、設(shè)計采用的規(guī)范（1）由有關(guān)主導專業(yè)所提供的資料及要求；（2）國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；（3）當?shù)氐匦?、地貌等自然條件。2、主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）車間與倉庫：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚砌外墻作圍護結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)及地梁拉接，并在適當位置設(shè)置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，（二）建筑立面設(shè)計為使建筑物整體風格具有時代特征，更加具有強烈的視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設(shè)計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關(guān)系，充分利用方向、形體、質(zhì)感、虛實等多方位的建

55、筑處理手法。三、建筑工程建設(shè)指標本期項目建筑面積98458.77，其中：生產(chǎn)工程60453.68，倉儲工程10535.09，行政辦公及生活服務設(shè)施6399.82，公共工程21070.18。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程27608.7760453.688446.291.11#生產(chǎn)車間8282.6318136.102533.891.22#生產(chǎn)車間6902.1915113.422111.571.33#生產(chǎn)車間6626.1014508.882027.111.44#生產(chǎn)車間5797.8412695.271773.722倉儲工程4811.3010535.0

56、9995.802.11#倉庫1443.393160.53298.742.22#倉庫1202.832633.77248.952.33#倉庫1154.712528.42238.992.44#倉庫1010.372212.37209.123行政辦公及生活服務設(shè)施5039.236399.82867.153.1行政辦公樓3275.504159.88563.653.2宿舍及食堂1763.732239.94303.504公共工程7506.1221070.182447.72輔助用房等5綠化工程4884.1838.066其他工程27676.992737.92場地、道路、景觀亮化等7合計77526.5998458.7715532.94第