灘影視旅游拍攝基地建設項目可行性研究報告編制大綱

1、2017 年灘影視旅游拍攝基地建設項目可行性研究報告本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告， 此 報告為個性化定制服務報告， 我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目 提出的具體要求， 修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服 務?？尚行匝芯繄蟾?是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何 實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟評價， 以求確定一個在技術(shù)上合理、 經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機而寫的書面報告?？尚行匝芯渴谴_定建設項

2、目前具有決定性意義的工作， 是在投資 決策之前， 對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法， 在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技 術(shù)等進行調(diào)研、 分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。 在此基礎(chǔ) 上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性， 技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性， 從而為投 資決策提供科學依據(jù)。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告 和融資用可行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項 目的社會經(jīng)濟效益和影響； 融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可 行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持

3、，銀行貸款，融資投資、 投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、 征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、 設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行 業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測， 從而為客戶提供全面的、 客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建 設進程等咨詢意見。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、 境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告： 灘影視旅游拍攝基地建設項目建議書 灘影視旅游拍攝基地建設項目申請報告 灘影視旅游拍攝基地建設項目商業(yè)計劃書灘影視旅游拍攝基

4、地建設項目節(jié)能評估報告灘影視旅游拍攝基地建設項目資金申請報告灘影視旅游拍攝基地建設項目市場調(diào)查研究報告灘影視旅游拍攝基地建設項目投資價值分析報告灘影視旅游拍攝基地建設項目投資風險分析報告灘影視旅游拍攝基地建設項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章總論灘影視旅游拍攝基地建設項目概況灘影視旅游拍攝基地建設項目名稱建設性質(zhì)灘影視旅游拍攝基地建設項目承辦單位及負責人灘影視旅游拍攝基地建設項目建設地點灘影視旅游拍攝基地建設項目設計目標灘影視旅游拍攝基地建設項目建設內(nèi)容與規(guī)模灘影視旅游拍攝基地建設項目投資估算與資金籌措灘影視旅游拍攝基地建設項目建設總投資資金籌措

5、灘影視旅游拍攝基地建設項目主要財務經(jīng)濟指標可行性研究依據(jù)研究范圍第二章灘影視旅游拍攝基地建設項目建設背景宏觀形勢 地理、歷史交通宏觀經(jīng)濟運行宏觀經(jīng)濟發(fā)展（ GDP發(fā)展）固定資產(chǎn)投資情況人均生產(chǎn)總值人口變化地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃城市總體規(guī)劃（ 2015 2020）城市近期建設規(guī)劃第三章 灘影視旅游拍攝基地建設市場分析與市場定位灘影視旅游拍攝基地建設市場分析灘影視旅游拍攝基地建設市場近況灘影視旅游拍攝基地建設市場劃分板塊特征分析及小結(jié)灘影視旅游拍攝基地建設 市場總結(jié)灘影視旅游拍攝基地建設項目機會分析項目市場定位灘影視旅游拍攝基地建設項目的 SWOT分析 灘影視旅游拍攝基地建設項目優(yōu)勢（ STRENG

6、T）H 灘影視旅游拍攝基地建設項目劣勢（ WEAKNE）SS 灘影視旅游拍攝基地建設項目機會( OPPORTUNI)ES 灘影視旅游拍攝基地建設項目威脅( THREAT)S 營銷策略 營銷主題 廣告創(chuàng)意 營銷策略宣傳推廣策略 促銷策略 第四章 灘影視旅游拍攝基地建設項目區(qū)建設條件 市區(qū)域概況區(qū)域文化特色 區(qū)域人居環(huán)境 區(qū)域交通網(wǎng)絡 基礎(chǔ)條件 自然及氣候條件 基礎(chǔ)設施配套建設條件 第五章 灘影視旅游拍攝基地建設項目建設方案 總體規(guī)劃設計依據(jù) 規(guī)劃設計構(gòu)思 指導原則 規(guī)劃目標 總平面布置及道路景觀設計 總平面布置 道路及景觀設計 豎向設計技術(shù)指標建筑單體設計平面設計立面設計結(jié)構(gòu)設計工程概況設計依據(jù)

7、基礎(chǔ)設計結(jié)構(gòu)選型 主要荷載（作用）取值 主要結(jié)構(gòu)材料 公用輔助工程給排水工程暖通工程電氣工程燃氣工程人防設計無障礙設計第六章 灘影視旅游拍攝基地建設項目環(huán)境影響評價環(huán)境保護執(zhí)行標準施工期環(huán)境影響分析施工期污染源施工期環(huán)境影響分析項目建成后環(huán)境影響分析大氣污染源分析水污染源分析環(huán)境保護措施公眾參與第七章灘影視旅游拍攝基地建設項目勞動安全衛(wèi)生與消防 衛(wèi)生防疫消防消防給水系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)電氣消防第八章灘影視旅游拍攝基地建設項目節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能設計依據(jù)能源配置與能耗分析節(jié)能技術(shù)措施節(jié)水水環(huán)境綠化景觀用水節(jié)水節(jié)水器具應用太陽能利用第九章 灘影視旅游拍攝基地建設項目組織管理與實施 項目組織管理項目組織機構(gòu)與

8、管理人力資源配置物業(yè)管理物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務標準項目實施安排第十章 灘影視旅游拍攝基地建設項目投資估算與資金籌措投資估算估算依據(jù)投資構(gòu)成及估算參數(shù)投資估算資金籌措借款償還計劃 第十一章灘影視旅游拍攝基地建設項目工程招標方案11 .1 總則11 .2 項目采用的招標程序11 .3 招標內(nèi)容 第十二章 灘影視旅游拍攝基地建設項目效益分析 財務評價的依據(jù)和原則 成本費用、銷售收入及稅金估算成本費用估算收入及稅金估算財務效益分析項目損益分析項目財務盈利能力分析盈虧平衡分析敏感性分析財務效益分析結(jié)論第十三章 灘影視旅游拍攝基地建設項目結(jié)論與建議 灘影視旅游拍攝基地建設項目結(jié)論 灘影視旅游拍攝基地建設項目

9、建議1 、灘影視旅游拍攝基地建設項目位置圖2 、主要工藝技術(shù)流程圖3 、主辦單位近 5 年的財務報表4 、灘影視旅游拍攝基地建設項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定5 、灘影視旅游拍攝基地建設項目總平面布置圖6 、主要土建工程的平面圖7 、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表8 、灘影視旅游拍攝基地建設項目投資概算表9 、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表10 、灘影視旅游拍攝基地建設項目現(xiàn)金流量表11 、灘影視旅游拍攝基地建設項目現(xiàn)金流量表12 、灘影視旅游拍攝基地建設項目損益表13 、灘影視旅游拍攝基地建設項目資金來源與運用表14 、灘影視旅游拍攝基地建設項目資產(chǎn)負債表15 、灘影視旅游拍攝基地建設項目財務外匯平衡表16 、灘影視旅游拍攝基地建設項目固定資產(chǎn)投資估算表17 、灘影視旅游拍攝基地