休閑農(nóng)莊合同書

1、休閑農(nóng)莊合同書篇一：休閑農(nóng)莊場地租賃合同 休閑農(nóng)莊承包經(jīng)營合同 書休閑農(nóng)莊承包經(jīng)營合同發(fā)包人： （以下簡稱甲方） 承包人： （以下簡稱 乙方）甲方將其位于 xxxx 的蔬菜科學(xué)研究所的食堂承包給乙 方經(jīng)營餐飲、休閑等，根據(jù)中華人民共和國合同法等有 關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地乙方承包甲方的食堂位于 xxxx 蔬菜科學(xué)研究所南岸科 研示范園內(nèi) （具體場地及設(shè)施設(shè)備詳甲乙雙方清單） 。其中：A、承包場地：位于該示范園東北面，北至水溝（甲方用 地紅線），南至場內(nèi)水泥硬化排灌溝、西至鄉(xiāng)村公路、東至 小溪（甲方用地紅線），占地面積約XX平方米，具體位臵以

2、甲乙雙方標(biāo)畫的紅線范圍為準(zhǔn)，該四至范圍內(nèi)的一切設(shè)施及 附著物（水塘、停車坪、果樹等）在承包期內(nèi)其使用權(quán)、管 理權(quán)均歸乙方所有。B、食堂設(shè)施：甲方自建于其示范園內(nèi)的磚木結(jié)構(gòu)餐飲 用房（含室內(nèi)餐飲設(shè)施、用品）共兩層及值班室上下兩層，約 500 平方米， 其中一層廚房 1 間、客房 2 間，二層包廂 （包 廂含衛(wèi)生間） 5 間、用餐大廳 1 間、產(chǎn)品展示廳 1 間、室外 露臺 1 間。第二條 承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共計 年 個月，租賃期 滿乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。第三條 承包金1、本合同承包金標(biāo)準(zhǔn)按時段分別計付：年 月 日起至年 月 日止的承包金以 元包干。 年

3、月 日起至 年 月 日 止共計 年， 年 月 日起至 年 月 日承包金為 元（即 元/ 年）， 年 月 日以后每年的年承包金在前一年的基礎(chǔ)上 增加 元/ 年（即 年的總承包金共計 元整）。2、本合同承包金每年支付二次（即在每年的第二季度 及第四季度的第一個工作周支付） ，承包金支付方式為現(xiàn)金。篇二：休閑農(nóng)場租賃合同承包經(jīng)營合同發(fā)包人：蔬菜科學(xué)研究所 （以下簡稱甲方） 承包人： （以下簡稱乙方） 甲方將其位于郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)南岸村三組的蔬菜 科學(xué)研究所的食堂承包給乙方經(jīng)營餐飲、休閑等，根據(jù)中 華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租 賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承包

4、甲方的食堂位于郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)南岸村三組蔬菜科學(xué)研究所南岸科研示范園內(nèi)（具體場地及設(shè)施設(shè) 備詳甲乙雙方清單） 。其中：A、承包場地：位于該示范園東北面，北至水溝（甲方用 地紅線），南至場內(nèi)水泥硬化排灌溝、西至鄉(xiāng)村公路、東至 小溪（甲方用地紅線），占地面積約XX平方米，具體位臵以 甲乙雙方標(biāo)畫的紅線范圍為準(zhǔn)，該四至范圍內(nèi)的一切設(shè)施及 附著物（水塘、停車坪、果樹等）在承包期內(nèi)其使用權(quán)、管 理權(quán)均歸乙方所有。B、食堂設(shè)施：甲方自建于其示范園內(nèi)的磚木結(jié)構(gòu)餐飲 用房（含室內(nèi)餐飲設(shè)施、用品）共兩層及值班室上下兩層，約 500 平方米， 其中一層廚房 1 間、客房 2 間，二層包廂 （包 廂含衛(wèi)生間） 5

5、 間、用餐大廳 1 間、產(chǎn)品展示廳 1 間、室外 露臺 1 間。第二條 承包期限自XX年11月18日起至2021年4月30日止，共計12年 6 個月，租賃期滿乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承包經(jīng)營 權(quán)。第三條 承包金1、本合同承包金標(biāo)準(zhǔn)按時段分別計付： XX年11月18 日起至XX年4月30日止的承包金以 XX元包干。XX年5月 1 日起至 2020 年 4 月 30 日止共計 12 年， XX 年 5 月 1 日起 至XX年4月30日承包金為 30000元（即30000元/年），XX 年 4 月 30 日以后每年的年承包金在前一年的基礎(chǔ)上增加 1000元/年（即 12年的總承包金共計 42600

6、0 元整）。2、本合同承包金每年支付二次（即在每年的第二季度 及第四季度的第一個工作周支付） ，承包金支付方式為現(xiàn)金。3、本合同承包經(jīng)營期間，甲方不得以任何理由調(diào)高承 包金。第四條 保證金自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，乙方支付本合同保證金 1 萬元，作為履行合同的擔(dān)保。該保證金自XX年5月1日起作為乙方承包金，在乙方應(yīng)交納的承包金中抵扣。第五條 甲方權(quán)利義務(wù)1 、按合同約定收繳承包金，依法協(xié)助各級行政管理機(jī) 關(guān)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。2、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件， 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊村民、村組委及上級管理部門與相關(guān)職能部門 的關(guān)系，保證乙方合法的正常經(jīng)營。3、負(fù)責(zé)為乙方提供水源電源，

7、保證水電供應(yīng)正常（發(fā) 電機(jī)及自留井無償為乙方使用） 。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方做好安全保 衛(wèi)工作，營業(yè)期間門衛(wèi)室由乙方共同使用。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)系， 協(xié)助乙方在進(jìn)該所的主馬路 （郴 州至華塘公路）入口處建設(shè)牌樓一座；營業(yè)期間負(fù)責(zé)騰空所 內(nèi)停車場，保證該停車場僅為乙方經(jīng)營使用；負(fù)責(zé)協(xié)助乙方 向村民租賃土地等用以擴(kuò)大經(jīng)營，給乙方擴(kuò)大經(jīng)營提供方便。 乙方需在其承包場地內(nèi)開墾魚塘、菜圃；搭建塔樓、包廂、 圍廊；硬化停車場等，甲方應(yīng)積極支持并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān) 手續(xù)。5、營業(yè)期間，甲方的果蔬基地及養(yǎng)殖基地等向乙方及 其顧客免費開放， 為乙方實現(xiàn)自助式、 體驗式休閑提供方便， 有償提供菜地及相關(guān)技術(shù)支持。甲方所種植（

8、養(yǎng)殖）的果蔬 及畜牧產(chǎn)品按市場價優(yōu)先供應(yīng)給乙方，其價格按市場價考慮 一定比例的優(yōu)惠；乙方顧客需采購甲方所種植的果蔬及畜牧 產(chǎn)品由乙方負(fù)責(zé)向甲方采購結(jié)算，乙方向顧客的銷售、定價 及收款由乙方負(fù)責(zé)。6、承包期間，甲方不得在期該所范圍內(nèi)經(jīng)營乙方同類 產(chǎn)業(yè)，不得與第三人以租賃或與第三人合伙等方式提供乙方 同類服務(wù)。7、甲方在該所內(nèi)所開展的種植、養(yǎng)殖、科研等不得影 響乙方正常經(jīng)營，在承包期內(nèi)甲方不行干涉乙方正常的經(jīng)營 活動。8、以甲方名義為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，委托乙方為該經(jīng) 營實體的法人代表，負(fù)責(zé)該實體的經(jīng)營管理與利益分配等。9、負(fù)責(zé)對房屋及其設(shè)備設(shè)施按期進(jìn)行檢查、修繕，以 保證乙方居住安全和正常使用，如

9、需乙方維修其費用由甲方負(fù)責(zé)10、對承擔(dān)因前期建設(shè)及合同期間因甲方原因造成的一 切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。因甲方原因造成乙方的損失及法律責(zé)任 概由甲方負(fù)責(zé)。第六條 乙方權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照相關(guān)部門核準(zhǔn)的經(jīng) 營范圍亮證照經(jīng)營。2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，服從甲方的監(jiān)督 管理。按期支付承包金和實際使用的水電費用，并承擔(dān)因經(jīng) 營產(chǎn)生的按法律法規(guī)規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)的稅費。3、應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的各項設(shè)施，經(jīng)營期內(nèi) 乙方有權(quán)擴(kuò)大經(jīng)營，并在期承包場地內(nèi)進(jìn)行改擴(kuò)建。乙方改 動或擴(kuò)建應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠 償責(zé)任。4、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、 誠實信

10、用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者 和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。5、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng) 先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6、經(jīng)營期內(nèi)其顧客在甲方非承包范圍內(nèi)的管理必須服 從甲方相關(guān)規(guī)定。乙方的經(jīng)營活動不得影響甲方的正?？蒲?和生產(chǎn)。第七條 合同的解除1、乙方不具有合法經(jīng)營資格的，未按照約定的用途使 用場地，進(jìn)行其他違法活動造成惡劣影響的；將場地擅自 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的；逾 期未支付承包金，經(jīng)甲方書面催告后仍未能支付或拒絕支付 承包金的，甲方有權(quán)解除合同。2、因甲方原因需提前解除合同的，應(yīng)提前3

11、0 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除承包手續(xù)。因甲方原因提前 解除合同由此而造成乙方投入的資金等損失概由甲方負(fù)責(zé)。第八條 違約責(zé)任及免責(zé)條款1、甲方未按約定提供場地或用水、用電及經(jīng)營設(shè)施等 致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求 甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延租金 5% 的違約金。4、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地 不適于使用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的承包金。如果場地?zé)o法復(fù) 原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任。第九條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有

12、關(guān)部門調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 依法向人民法院起訴第十條 其他約定事項1、場地在承包期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合 同的效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四 份，甲乙雙方各持二份。3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并 由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法 律效力。4、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章 ）： 代表： 代表： 簽約日期：篇三：果蔬采摘休閑旅游農(nóng)莊場地租賃合同 生態(tài)旅游 場地租賃合同果蔬采摘休閑旅游農(nóng)莊場地租賃合同發(fā)包人：XXXXXX 身份證：XXXXXXXXXXX （以下簡稱甲方） 承包人：

13、xxxxxx 身份證： xxxxxxxxxxx （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就果場轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)過友好協(xié)商，甲方同意將 其位于xxxxxxxxxX勺果場承包給乙方經(jīng)營種植果樹、開辦 餐飲、休閑旅游等，根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān) 法律、法規(guī)勺規(guī)定，雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地乙方承包甲方的果場位于 xxxxxx （具體場地及設(shè)施設(shè)備 詳甲乙雙方清單） 。其中：A、承包場地：位于該XXXXXX，占地面積約XXXXX畝，范圍內(nèi)的一切設(shè)施及附著物（水塘、停車坪、果樹等）在承包 期內(nèi)其使用權(quán)、管理權(quán)均歸乙方所有。B、果場設(shè)施：甲方自建于其管理人員的磚木結(jié)構(gòu)餐飲用房（含室內(nèi)餐飲設(shè)施

14、、用品）共XXX層及值班室XX層，約XXX平方米。承包期限自XXXXX年 XX月XX日起至 XXXXX年 XX月XX日止,共 計XXX年XX個月，租賃期滿乙方享有在同等條件下的優(yōu)先 承包經(jīng)營權(quán)。第二條 承包金1、 本合同承包金標(biāo)準(zhǔn)按時段分別計付：每月租金XXXX 元，每季繳交租金一次。如特殊情況遲交租金，乙方要提前 一周告知，雙方協(xié)商同意方可延遲，否則按合同約定滯納金 收取處理。2、本合同承包金每年支付四次（即在每季的第三個月 第一個工作周支付） ，承包金支付方式為現(xiàn)金。3、本合同承包經(jīng)營期間，甲方不得以任何理由調(diào)高承包金。第三條 保證金自本合同簽訂之日起 xxxx 日內(nèi)，乙方支付本合同保證 金 xxxx 萬元， 作為履行合同的擔(dān)保。 該保證金自 xxxx 年 xx 月 xx 日起作為乙方承包金， 在乙方應(yīng)交納的承包金中抵扣。第