吉林工業(yè)化住宅PC預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、長春城開工程建設(shè)有限公司長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 長春城開工程建設(shè)有限公司長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 工程編號：工程編號： 單 位：長春城開工程建設(shè)有限公司 申報(bào)日期：2014 年 5 月 長春城開工程建設(shè)有限公司長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 目 錄 長春城開工程建設(shè)有限公司. 可 行 性 研 究 報(bào) 告. 工程編號： . 第 1 章 項(xiàng)目總論. 1.1 項(xiàng)目背景 . 1.1

2、.1 項(xiàng)目名稱. 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位. 1.1.3 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn). 1.1.4 研究工作依據(jù). 1.1.5 研究工作概況. 1.2 可行性研究結(jié)論. 1.2.1 市場預(yù)測和項(xiàng)目規(guī)模. 1.2.2 原材料、燃料和動力供應(yīng). 1.2.3 廠址. 1.2.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案. 1.2.5 環(huán)境保護(hù). 1.2.6 項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論. 1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表. 1.4 存在問題及建議. 1.4.1 市場風(fēng)險(xiǎn). 1.4.2 建議. 長春城開工程建設(shè)有限公司長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 第 2 章 目標(biāo)行業(yè)分析. 2.1 兩個(gè)重要概

3、念 . 2.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)化. 2.1.2 建筑工業(yè)化. 2.1.3 住宅產(chǎn)業(yè)化與建筑工業(yè)化的關(guān)系. 2.2 新型建筑工業(yè)化介紹 . 2.3 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由. 2.4 項(xiàng)目調(diào)研情況. 2.4.1 國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)研結(jié)果. 2.4.2 外省市政策調(diào)研結(jié)果 . 2.4.3 市場初步調(diào)研結(jié)果. 2.4.4 技術(shù)調(diào)研結(jié)果. 2.4.5 原材料、勞動力、能源供應(yīng)調(diào)研結(jié)果. 2.5 投資的必要性. 第 3 章 市場分析. 3.1 產(chǎn)品介紹. 3.1.1 新型工業(yè)化建筑預(yù)制構(gòu)件. 預(yù)制墻板. 預(yù)制樓板. 預(yù)制樓梯. 預(yù)制疊合陽臺板. 3.2 新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品市場前景分析 . 長春城開工程建設(shè)有限公司

4、長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 3.2.1 在民用建筑領(lǐng)域的前景. 3.2.2 在其他行業(yè)發(fā)展前景 . 3.3 市場調(diào)查與分析 . 3.3.1 國內(nèi)市場前景. 3.4 市場預(yù)測. 3.4.1 新型工業(yè)化建筑預(yù)制構(gòu)件市場需求預(yù)測. 3.4.2 價(jià)格預(yù)測. 3.5 市場策略. 3.5.1 新型建筑預(yù)制構(gòu)件市場策略. 第 4 章 建設(shè)條件與項(xiàng)目規(guī)劃. 4.1 項(xiàng)目建設(shè)條件. 4.1.1 社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 . 4.1.2 技術(shù)條件. 4.1.3 主要資源供應(yīng)狀況. 第 5 章 工廠工藝技術(shù)和工程方案. 5.1 工藝方案. 5.1.1 新型工業(yè)化

5、建筑預(yù)制構(gòu)件. 5.2 工廠布局、規(guī)劃 . 5.3 主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo) . 5.3.1 主要原材料消耗指標(biāo) . 5.3.2 主要能源消耗指標(biāo). 5.3.3 主要水電消耗指標(biāo). 長春城開工程建設(shè)有限公司長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 第 6 章 環(huán)境保護(hù). 6.1 設(shè)計(jì)依據(jù). 6.2 設(shè)計(jì)原則. 6.3 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 . 6.3.1 項(xiàng)目的地理位置. 6.3.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象. 6.3.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物. 6.3.4 人口和社會等情況. 6.3.5 交通運(yùn)輸情況；.

6、6.4 項(xiàng)目主要污染源和污染物 . 6.5 項(xiàng)目擬采用的環(huán)保措施. 6.6 環(huán)境保護(hù)投資估算. 6.7 環(huán)境影響評估結(jié)論. 第 7 章 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生. 7.1 設(shè)計(jì)依據(jù). 7.2 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析. 7.2.1 職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施. 7.2.2 消防措施. 第 8 章 企業(yè)組織和勞動定員. 8.1 管理組織機(jī)構(gòu). 8.2 工人配置. 第 9 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排. 長春城開工程建設(shè)有限公司長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 9.1 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃. 9.2 項(xiàng)目組織各階段 . 9.2.1 項(xiàng)目建設(shè)機(jī)構(gòu)確定. 9.2.2 可研

7、批復(fù). 9.2.3 土地獲取. 9.2.4 資金籌措. 9.2.5 工廠建設(shè)及驗(yàn)收. 9.2.6 市場開發(fā). 9.3 工廠建設(shè)各階段 . 9.3.1 建立工廠建設(shè)管理機(jī)構(gòu). 9.3.2 勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備選型 . 9.3.3 施工控制和工廠驗(yàn)收 . 9.3.4 生產(chǎn)準(zhǔn)備和試生產(chǎn). 第 10 章 投資估算與資金籌措. 10.1 項(xiàng)目總投資估算. 10.1.1 投資估算. 第 11 章 可行性研究結(jié)論與建議. 11.1 結(jié)論. 11.2 建議. 附件一 工廠平面圖 . 附件二 三維鳥瞰圖 . 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 第 1 章 項(xiàng)目總論

8、1.1 項(xiàng)目背景 1.1.1 項(xiàng)目名稱 工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位 建設(shè)單位：長春城開工程建設(shè)有限公司 法人代表：程樹敏 地址：寬城區(qū)杭州路 38 號 公司類型：國有獨(dú)資 長春城開工程建設(shè)有限公司位于長春市寬城區(qū)杭州路，注冊資本金 3000 萬元， 隸屬長春城市開發(fā)（集團(tuán)）有限公司。擁有市政公用工程施工總承包二級、房 屋建筑工程施工總承包二級資質(zhì)。 1.1.3 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) (1) 本項(xiàng)目選址在長春裝備制造產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)*路與*街之間，占地約 30 萬平方米。項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)無工業(yè)污染，環(huán)境良好，交通運(yùn)輸條件便利，適宜項(xiàng)目 建設(shè)。 1.1.4 研究工作依據(jù) (1)

9、 項(xiàng)目建議書批復(fù)文件 (2) 可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件 (3) 國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī) (4) 根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的基礎(chǔ)資料 1.1.5 研究工作概況 (1) 本研究報(bào)告的目的，是通過對長春城開工程建設(shè)有限公司擬投資建設(shè)的新 型建筑工業(yè)化產(chǎn)品項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)外部環(huán)境、產(chǎn)品技術(shù)路線、市場、項(xiàng)目實(shí)施條件 進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上做出投融資估算、經(jīng)濟(jì)效益、實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)等方面的研究 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 判斷，從而為公司提供更為準(zhǔn)確、可靠的決策依據(jù)。 (2) 本項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 住宅

10、產(chǎn)業(yè)化是社會生產(chǎn)力發(fā)展的必然結(jié)果。日本政府積極采取發(fā)展建筑工 業(yè)化的政策，使建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展；美國政府未采取明 確的措施，在商品經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展的條件下住宅產(chǎn)業(yè)達(dá)到了較高的水平。從 國外經(jīng)驗(yàn)來看，無論政府是否推行住宅建筑工業(yè)化，住宅產(chǎn)業(yè)遲早要實(shí)現(xiàn) 建筑工業(yè)化。目前我國正在按照黨中央、國務(wù)院的要求，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā) 展方式，走新型工業(yè)化發(fā)展道路。因此加速推動住宅產(chǎn)業(yè)化是當(dāng)前我國社 會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求，我們必須做出有意識地發(fā)展建筑工業(yè)化的選擇， 各級政府應(yīng)積極加以引導(dǎo)和支持。 住宅產(chǎn)業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的必由之路。生產(chǎn)方式?jīng)Q定了生 產(chǎn)效率和資源消耗水平?，F(xiàn)階段我國住宅建設(shè)仍處

11、在粗放型生產(chǎn)階段，不 僅建設(shè)周期長，生產(chǎn)效率低，還直接帶來能耗高，環(huán)保效益差，質(zhì)量性能 差等問題。這些問題歸根到底是因?yàn)槲覈圆捎脗鹘y(tǒng)的住宅建造方式，尚 未建立一個(gè)相對完善的住宅工業(yè)化生產(chǎn)體系。住宅建筑工業(yè)化對于我國并 不是一個(gè)新問題，早在 50 年代中期，我國就提出了實(shí)現(xiàn)住宅建筑工業(yè)化的 任務(wù)，由于過去基礎(chǔ)和條件不成熟，使得住宅建筑工業(yè)化經(jīng)歷了漫長而曲 折的發(fā)展歷程。目前，我國住宅建筑工業(yè)化的各個(gè)生產(chǎn)要素和產(chǎn)業(yè)鏈的各 個(gè)環(huán)節(jié)都得到了不同程度的發(fā)展，一些先進(jìn)的住宅建造技術(shù)和建筑體系已 日益成熟和完善；住宅構(gòu)配、部品的種類和質(zhì)量已基本達(dá)到世界先進(jìn)水平； 住宅施工建造的專業(yè)化和社會化的程度也越來越

12、高。因此，我國發(fā)展住宅 建筑工業(yè)化的基礎(chǔ)和條件已經(jīng)具備。時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，國家應(yīng)積極引導(dǎo)和支 持。 住宅產(chǎn)業(yè)化是促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)進(jìn)步的必然要求。住宅建筑工業(yè)化是 一個(gè)系統(tǒng)性、綜合性、方向性問題，政府倡導(dǎo)這一發(fā)展方向，不僅有助于 提高住宅質(zhì)量和品質(zhì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進(jìn)步，而且有助于統(tǒng)一科研、設(shè)計(jì)、 開發(fā)、生產(chǎn)、施工等各個(gè)方面的認(rèn)識，明確目標(biāo)，協(xié)調(diào)行動。過去的實(shí)踐 證明，當(dāng)我們大力推行住宅建筑工業(yè)化，住宅產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)進(jìn)步、企業(yè)升 級就發(fā)展的很快；當(dāng)我們不怎么重視住宅建筑工業(yè)化的時(shí)候，雖然各個(gè)生 產(chǎn)要素和技術(shù)產(chǎn)品都有發(fā)展和提高，但住宅技術(shù)發(fā)展主要是以單項(xiàng)技術(shù)為 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)

13、化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 主，技術(shù)缺乏有效的集成和整合，難以形成完整的建筑體系和產(chǎn)業(yè)鏈，住 宅產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)進(jìn)步就受到一定的制約和影響。 大規(guī)模保障性住房建設(shè)，是大力推行住宅產(chǎn)業(yè)化的極好時(shí)機(jī)。當(dāng)前，我國 正在大規(guī)模的推進(jìn)保障性住房建設(shè)，保障性住房建設(shè)主要是政府投資建設(shè)， 具有戶型面積小、建筑設(shè)計(jì)簡單的特點(diǎn)，非常易于標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化生產(chǎn)， 不僅能夠保證住房質(zhì)量，提高效率，減低成本，節(jié)能降耗，而且會加快促 進(jìn)我國住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 1.2 可行性研究結(jié)論 1.2.1 市場預(yù)測和項(xiàng)目規(guī)模 (1) 市場需求量簡要分析 本項(xiàng)目的產(chǎn)品主要定位于住宅產(chǎn)業(yè)化

14、pc 構(gòu)件，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營和市場需求狀 況，還可以陸續(xù)增加其他混凝土預(yù)制構(gòu)件相關(guān)產(chǎn)品以及相關(guān)市政構(gòu)件等產(chǎn)品。 住宅產(chǎn)業(yè)化 pc 構(gòu)件主要是住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)的各種混凝土預(yù)制構(gòu)件。未來長 春市將積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化和新型建筑工業(yè)化，本項(xiàng)目將成為重要的生產(chǎn)基地和 支撐條件。 隨著未來建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，更多的新型建筑材料將采用工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場裝 配的方式完成。同時(shí)，為了配合機(jī)械化施工的需要，減少人工作業(yè)量，大塊的輕 質(zhì)內(nèi)隔墻板也將逐步成為市場主流。本項(xiàng)目未來可以適時(shí)增加這些產(chǎn)品。 (2) 計(jì)劃銷售量、銷售方向 本項(xiàng)目的計(jì)劃銷售量和銷售方向見下表 1-1： 序號產(chǎn)品類型單位一期主要銷售方向 產(chǎn)能 15 1 住宅

15、產(chǎn)業(yè)化 pc 構(gòu)件萬 m 產(chǎn)量 15 長春市工業(yè)與民用房屋建設(shè)，住宅為主。 (3) 產(chǎn)品定價(jià)及銷售收入預(yù)測 根據(jù)初步市場調(diào)研結(jié)果，本項(xiàng)目擬開發(fā)的產(chǎn)品未來有望實(shí)現(xiàn)良好的銷售增長， 預(yù)計(jì)正常運(yùn)營情況下可以達(dá)到表 1-1 的銷售量，同時(shí)達(dá)到下表 1-2 的銷售價(jià)格： 一期 序號產(chǎn)品類型單位 產(chǎn)量單價(jià)合價(jià)（萬元） 1 住宅產(chǎn)業(yè)化 pc 構(gòu)件萬 m合計(jì) 52500 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 (4) 項(xiàng)目擬建規(guī)模 由表 1-1 可以看出，本項(xiàng)目擬建規(guī)?？砂凑债a(chǎn)品的生產(chǎn)特點(diǎn)，結(jié)合市場需求 和場地狀況確定。 項(xiàng)目按照“總體

16、規(guī)劃、分步實(shí)施、預(yù)留發(fā)展空間”的設(shè)想，在項(xiàng)目前期主要 是規(guī)劃住宅產(chǎn)業(yè)化 pc 構(gòu)件產(chǎn)品。 項(xiàng)目一期計(jì)劃新型房屋預(yù)制構(gòu)件年產(chǎn)能為 15 萬 m/年， ；二期上線時(shí)間可依 項(xiàng)目整體運(yùn)作進(jìn)度實(shí)施。同時(shí)建設(shè)工廠運(yùn)營所需的研發(fā)中心、檢測中心、辦公樓、 水電等設(shè)施。 (5) 主要副產(chǎn)品及產(chǎn)量 項(xiàng)目沒有副產(chǎn)品，生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的鋼筋、混凝土廢料絕大部分可以通過回 收再利用生產(chǎn)其他產(chǎn)品。 1.2.2 原材料、燃料和動力供應(yīng) (1) 主要原材料及其來源 本項(xiàng)目所需原材料為水泥、砂石骨料、鋼筋、普通建筑鋼材以及其他混凝土 和預(yù)制構(gòu)件用輔料。所有原材料在項(xiàng)目所在地 150 公里范圍內(nèi)均能夠解決。 (2) 燃料、能源和

17、動力 項(xiàng)目所在地水、電資源豐富，混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù)所需能源由集團(tuán)新型建材研發(fā) 制造基地解決。 (3) 半成品、進(jìn)口配件情況 (4) 項(xiàng)目無需進(jìn)口大宗原材料或配件，極個(gè)別材料或配件根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)口， 不存在障礙。 1.2.3 廠址 (1) 地理位置及占地面積 本項(xiàng)目位于長春裝備制造產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。占地約 10 萬平方米。項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)無 工業(yè)污染，環(huán)境良好，交通運(yùn)輸條件便利，適宜項(xiàng)目建設(shè)。 (2) 水源及取水條件 項(xiàng)目所在地取水方便。 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 (3) 廢水、廢渣排放堆置條件 項(xiàng)目不產(chǎn)生廢水，過程中的生產(chǎn)用水可以循環(huán)利用。項(xiàng)目僅產(chǎn)

18、生少量生產(chǎn)垃 圾，而且對環(huán)境幾乎沒有污染，按照當(dāng)?shù)厥姓芾淼囊蠹刑幚砑纯伞?1.2.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案 (1) 主要產(chǎn)品生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)和設(shè)備 (2) 住宅產(chǎn)業(yè)化 pc 構(gòu)件 對于尺寸符合一定規(guī)則（長寬 3.5mx4.5m，厚度不超過 300mm）的平板類混 凝土預(yù)制構(gòu)件，如果數(shù)量較大（墻板、樓板等），適合采用流水線連續(xù)生產(chǎn)。此 種流水線國外有成熟技術(shù)，國內(nèi)也已經(jīng)開發(fā)出適宜的工藝線。未來工廠的工藝規(guī) 劃和工程建設(shè)重點(diǎn)要滿足此種流水線的要求。 對于體積較小、形狀不規(guī)則的混凝土預(yù)制構(gòu)件（樓梯、陽臺、飄窗等），根據(jù)產(chǎn) 品的數(shù)量和尺寸可以采用小型流水線或者移動模位式生產(chǎn)工藝。此種工藝在廠區(qū) 規(guī)

19、劃階段預(yù)留車間位置即可，根據(jù)工程項(xiàng)目可靈活調(diào)整。 對于大型建筑預(yù)制構(gòu)件（大型立體墻板、屋面板、工業(yè)廠房屋架等），最好 采用固定模位方式生產(chǎn)。工廠建設(shè)階段預(yù)留車間或者露天場地，但要做好設(shè)備選 型工作，以適應(yīng)構(gòu)件最大尺寸和重量需要。 其余生產(chǎn)設(shè)施包括：模具加工車間、鋼筋加工車間、混凝土生產(chǎn)車間、試驗(yàn) 室、配電室、供水室、供汽室等。這些設(shè)施根據(jù)工廠總體容量要求和建設(shè)。 (3) 主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施 為滿足生產(chǎn)需要，工廠需要建設(shè)辦公樓、試驗(yàn)室等設(shè)施，如果考慮工人的生 活需要，還應(yīng)建設(shè)宿舍、食堂等生活設(shè)施。 (4) 主要設(shè)備的來源 項(xiàng)目主要設(shè)備來源于國內(nèi)，國產(chǎn)設(shè)備經(jīng)過組合能夠滿足

20、需要。個(gè)別高端設(shè)備 如有必要可以進(jìn)口，不存在障礙。 1.2.5 環(huán)境保護(hù) (1) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 (2) 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 項(xiàng)目所在地的氣象、土壤、地質(zhì)等條件符合要求，無不利影響。 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目距離河流較近，應(yīng)采取措施確保工廠污水經(jīng)過處理后排放。同時(shí)要對混 凝土外加劑、柴油等可能遺漏的液體物質(zhì)安全可靠存放，不因意外出現(xiàn)污染河流 事件。 工廠所占地為人工平整的場地，存在不均勻沉降的可能，土建設(shè)計(jì)時(shí)要確保 基礎(chǔ)部分牢固。 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動

21、物、植物、農(nóng)作物 項(xiàng)目建設(shè)對周邊動植物、森林、礦藏?zé)o影響。 人口和社會等情況人口和社會等情況 項(xiàng)目所在地人口、社會情況穩(wěn)定，不存在影響項(xiàng)目的因素，同時(shí)也不會對周 圍產(chǎn)生不利影響。 (3) 項(xiàng)目主要污染源和污染物 該項(xiàng)目主要污染源和污染物有： 構(gòu)件成型車間：主要污染物為廢渣、噪音； 運(yùn)輸及存放場地：主要污染物為噪音； 生活區(qū)：主要污染物為生活垃圾、廢水； (4) 本項(xiàng)目幾乎不排放廢水和廢渣，排放的廢水和廢渣污染程度也很輕。項(xiàng)目 生產(chǎn)過程中有一些正常的噪音，在可控范圍之內(nèi)。 (5) 主要污染物治理設(shè)施 廢水: 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過程會產(chǎn)生少量污水，但是這些污水沒有化學(xué)污染，和雨水一 起經(jīng)過收集、沉淀之后

22、循環(huán)使用。少部分會滲透到地下，對地下水沒有污染。因 此項(xiàng)目也不對外排放污水，少量無害污水通過沉淀處理后即能滿足排放標(biāo)準(zhǔn)。 廢氣: 本項(xiàng)目如果使用到工業(yè)燃煤鍋爐有少量廢氣，其他工序不產(chǎn)生廢氣。燃煤鍋 爐的廢氣通過采用環(huán)保的脫硫、除塵工藝之后也可以符合環(huán)保的要求。 噪音: 本項(xiàng)目正常生產(chǎn)時(shí)會有一定噪音產(chǎn)生，主要是建筑機(jī)械（鏟車、吊車等） 。 這種噪音對環(huán)境的危害很小，主要是加強(qiáng)的對作業(yè)工人的防護(hù)即可。 粉塵: 本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生少量粉塵，主要是混凝土、水泥、機(jī)械作業(yè)過程中 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 不可避免的遺撒造成的。這種粉塵主要

23、影響的是工廠內(nèi)部的環(huán)境，對于外部的環(huán) 境沒有太大影響。生產(chǎn)過程中通過加強(qiáng)強(qiáng)掃、灑水等措施可以有效避免 項(xiàng)目無需配備專業(yè)的治污設(shè)施，對于固體垃圾，規(guī)劃垃圾回收池，將垃圾分 類回收處理即可。 項(xiàng)目設(shè)污水收集管道和回收池，回收之后的廢水經(jīng)過處理后循環(huán)利用，實(shí)現(xiàn) 零排放。 (6) 環(huán)境保護(hù)投資估算 本項(xiàng)目無需專門投資建設(shè)環(huán)保設(shè)施，按照正常的規(guī)劃設(shè)置垃圾收集點(diǎn)、廢水 收集池即可。 (7) 環(huán)保結(jié)論 本項(xiàng)目環(huán)境影響極小，滿足環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)要求。 本項(xiàng)目對周圍環(huán)境無特殊要求，項(xiàng)目也不會對環(huán)境產(chǎn)生大的影響。 1.2.6 項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論 綜上所述，本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益，與西安建工(集團(tuán))有限責(zé)任 公

24、司的發(fā)展戰(zhàn)略以及天西安建工(集團(tuán))有限責(zé)任公司的能力、發(fā)展方向相匹配， 是一個(gè)可行的投資項(xiàng)目。 1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 本項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表 1-7： 序號主要指標(biāo)名稱主要指標(biāo)值單位備注 1 占地規(guī)模 畝 2 房屋面積 3 投資規(guī)模 10560 萬元 4 產(chǎn)能住宅產(chǎn)業(yè)化 pc 構(gòu)件 15 萬 m 6 產(chǎn)量住宅產(chǎn)業(yè)化 pc 構(gòu)件 15 萬 m 8 規(guī)模指標(biāo) 定員 450 人 9 膠凝材料（水泥、礦 粉、粉煤灰等） 5.3 萬噸 10 砂石料 25.7 萬噸 11 主要原材料 鋼材 1.5 萬噸 12 燃料 0.66 萬噸 13 電力 900 萬度 14 消耗指標(biāo) 水 3.77 萬噸 1

25、5 年銷售收入 52500 萬元 16 財(cái)務(wù)指標(biāo) 年所得稅 5000 萬元 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 17 年利潤 20000 萬元 1.4 存在問題及建議 1.4.1 市場風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目產(chǎn)品以住宅產(chǎn)業(yè)化 pc 構(gòu)件為主，產(chǎn)品存在一定市場風(fēng)險(xiǎn)，需要采取 適當(dāng)?shù)氖袌霾呗院蜖I銷手段，主要是： 住宅產(chǎn)業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)化 p構(gòu)件：構(gòu)件： 新型預(yù)制構(gòu)件的市場風(fēng)險(xiǎn)主要來自于市場對新技術(shù)、新產(chǎn)品的認(rèn)知、認(rèn)可程 度，以及政府的推動力度。通過加大科研開發(fā)、市場宣傳力度，可以逐步引導(dǎo)產(chǎn) 業(yè)的健康發(fā)展。 1.4.2 建議 結(jié)合上述分析結(jié)果，建議： 1、盡快批準(zhǔn)

26、該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，按照報(bào)告提供的信息開始項(xiàng)目建設(shè)； 2、新型建材公司層面成立工程技術(shù)研究機(jī)構(gòu)，為新產(chǎn)品的研究、市場推廣保駕 護(hù)航； 3、集團(tuán)層面成立“新型建筑工業(yè)化”推進(jìn)機(jī)構(gòu)，整合西安市的開發(fā)、設(shè)計(jì)、施 工資源整體推進(jìn)這項(xiàng)工作，新材公司積極參與相關(guān)研究、制造工作； 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 第 2 章 目標(biāo)行業(yè)分析 2.1 兩個(gè)重要概念 2.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)化 “住宅產(chǎn)業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)化 就是指通過利用科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)以工業(yè)化 的建造體系為基礎(chǔ)，以建造體系和部品體系的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、模數(shù)化為依托， 以住宅設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷

27、售和售后服務(wù)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，以節(jié)能、環(huán)保和資 源的循環(huán)利用為特色，在提高勞動生產(chǎn)率的同時(shí)提升住宅的質(zhì)量與品質(zhì)，最終實(shí) 現(xiàn)住宅的可持續(xù)發(fā)展。 ” （李世蓉、梁懷慶（李世蓉、梁懷慶 住宅產(chǎn)業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)化 節(jié)能減排解決之道節(jié)能減排解決之道 ， 住宅產(chǎn)業(yè)，住宅產(chǎn)業(yè)，2009 總總 106 期）期） 。即：住宅產(chǎn)業(yè)化是圍繞住宅提出的概念，把住宅設(shè) 計(jì)、生產(chǎn)、銷售及售后服務(wù)整合成產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)和社會效益提 升。其實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)是工業(yè)化的建造體系和部品體系。 住宅產(chǎn)業(yè)化的理念最早在上個(gè)世紀(jì) 60 年代末期由日本提出，為了迅速制造 出質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房子以滿足國民對住房的需要，日本舉全國之力開發(fā)住宅

28、。當(dāng)時(shí) 23 層的獨(dú)立住宅占據(jù)了日本住宅建筑的 67%，他們想到了用生產(chǎn)電視機(jī)和汽車 的方式生產(chǎn)住宅。一批大公司積極投入技術(shù)和資金進(jìn)行研發(fā)，并整合設(shè)計(jì)、制造、 安裝、銷售等環(huán)節(jié)，根據(jù)日本人的居住習(xí)慣，推出每棟 120-180 平方米的 3 層以 下住宅建筑，其大部分建筑部品實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)和機(jī)械化施工。隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā) 展，到 80 年代中期，日本已經(jīng)針對住宅產(chǎn)業(yè)化建立起了完整的設(shè)計(jì)、制造、施 工、認(rèn)證、監(jiān)管體系。尤其是進(jìn)入 90 年代以后，住宅產(chǎn)業(yè)化又有了新的進(jìn)步： 住宅設(shè)計(jì)趨于多樣化；工廠制造的技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)一步提高；施工的機(jī)械 化、自動化、智能化水平進(jìn)一步提高，施工管理更加精細(xì)；采取了

29、“優(yōu)良部品認(rèn) 證制度”進(jìn)一步引導(dǎo)市場健康發(fā)展；對住宅建造和使用過程的監(jiān)管更加到位、合 理。 2.1.2 建筑工業(yè)化 建筑工業(yè)化建筑工業(yè)化（building industrialization） 【根據(jù)根據(jù) guidelines for government policies and measures for the gradual industrialization of buildings （united nations publication，united nations，new york，1974.）聯(lián)合國）聯(lián)合國 1974 年出版的年出版的 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住

30、宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 政府逐步實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的政策和措施指引政府逐步實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的政策和措施指引 】的定義，是指按照大工業(yè)生產(chǎn) 方式改造建筑業(yè)，使之逐步從手工業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向社會化大生產(chǎn)的過程。它的基本途 徑是建筑標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化，施工機(jī)械化和組織管理科學(xué)化，并逐步采 用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的新成果，以提高勞動生產(chǎn)率，加快建設(shè)速度，降低工程成本， 提高工程質(zhì)量。這個(gè)定義簡明扼要的說清楚了建筑工業(yè)化的概念和主要特征。即： 用大工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑業(yè)成為類似工業(yè)的生產(chǎn)門類，而非傳統(tǒng)手 工業(yè)門類。簡言之，要像生產(chǎn)工業(yè)產(chǎn)品一樣生產(chǎn)建筑物。而它的基本特征就是四 化：建筑標(biāo)準(zhǔn)化

31、、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化和施工組織管理科學(xué)化。 建筑工業(yè)化是隨著西方資本主義工業(yè)革命就已經(jīng)出現(xiàn)的一個(gè)概念，最早可以 追溯到 18 世紀(jì) 60 年代。當(dāng)時(shí)工業(yè)革命對紡織、汽車、造船等工業(yè)領(lǐng)域都產(chǎn)生了 巨大的影響，生產(chǎn)效率迅速提高，產(chǎn)品質(zhì)量大幅提升，工業(yè)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)械化 程度提高。隨著大工業(yè)的崛起，以及城市發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，對建筑業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生 了深刻影響。20 世紀(jì)初，歐洲興起新建筑運(yùn)動，主張建造房屋應(yīng)該象制造機(jī)器一 樣，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，實(shí)行工廠預(yù)制、現(xiàn)場機(jī)械裝配，從而為建筑轉(zhuǎn)向大工業(yè)生產(chǎn) 方式奠定了理論基礎(chǔ)；到 20 世紀(jì) 2030 年代，建筑工業(yè)化的理論初步形成，并 在一些主要的工業(yè)發(fā)達(dá)國

32、家相繼試行。第二次世界大戰(zhàn)后,西歐一些國家急需解決 房荒,但勞動力嚴(yán)重不足，因此推行了建筑工業(yè)化并取得了成效；其后,這一風(fēng)潮 迅速傳播到東歐、蘇聯(lián)、美國和日本。期間，各國從自己的實(shí)際出發(fā)，研究和發(fā) 展了許多適應(yīng)自己需要的不同建筑體系，如蘇聯(lián)的大板裝配式建筑、日本的集合 住宅等等。 2.1.3 住宅產(chǎn)業(yè)化與建筑工業(yè)化的關(guān)系 建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化是兩個(gè)既有聯(lián)系又有區(qū)別的概念。 首先是各自的目標(biāo)不一樣。住宅產(chǎn)業(yè)化主要強(qiáng)調(diào)對住宅的產(chǎn)業(yè)化整合，其目 標(biāo)是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。為此需要從住宅產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)、建造、銷 售以及后期管理等環(huán)節(jié)，通盤考慮住宅產(chǎn)業(yè)如何實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、綠色、降耗、 低成本、高

33、品質(zhì)，以及住宅的合理開發(fā)和綜合利用。而建筑工業(yè)化主要強(qiáng)調(diào)對建 筑業(yè)的工業(yè)化改造，其目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)由手工操作方式向工業(yè)化生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn) 變。為此需要進(jìn)行建筑產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制造、機(jī)械化施工和科學(xué)管理。 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 其次是兩者包含的內(nèi)容不一樣。住宅產(chǎn)業(yè)化包含了住宅建筑主體結(jié)構(gòu)工業(yè)化 建造方式，同時(shí)還包含戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、裝修系統(tǒng)（暖通、電氣、給排水）成套 化、物業(yè)管理社會化等等。建筑工業(yè)化不僅包含住宅建筑物生產(chǎn)的工業(yè)化，還包 含一切建筑物、構(gòu)筑物生產(chǎn)的工業(yè)化。比如基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)的工業(yè)化（橋梁、軌枕、 隧道等的預(yù)制裝配）

34、 、工業(yè)廠房的工業(yè)化（基礎(chǔ)、梁、柱、屋面板的預(yù)制裝配） 、 公共建筑（體育場館等）的工業(yè)化（梁、柱、看臺、鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)制裝配） 、建筑 材料加工工業(yè)化（預(yù)拌混凝土、預(yù)制鋼筋骨架）等等。其中均強(qiáng)調(diào)的是建筑物、 構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)的工業(yè)化方式建造，而不是手工方式建造。 兩者的內(nèi)容和關(guān)系可以用下圖來表示： 2.2 新型建筑工業(yè)化介紹 我國新型建筑工業(yè)化是在新的歷史時(shí)期，國家住宅產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能減排、綠色 建筑等戰(zhàn)略方針指導(dǎo)下，結(jié)合傳統(tǒng)建筑工業(yè)化的狀況提出來的。新型建筑工業(yè)化 不僅要具有傳統(tǒng)工業(yè)化的特征和優(yōu)點(diǎn)，而且要適應(yīng)市場需要和我國現(xiàn)時(shí)期的發(fā)展 水平。 新型建筑工業(yè)化不僅包含住宅建筑物生產(chǎn)的工業(yè)化，還包含一切

35、建筑物、構(gòu) 筑物生產(chǎn)的工業(yè)化，比如基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)的工業(yè)化（橋梁、軌枕、隧道等的預(yù)制裝 配） 、工業(yè)廠房的工業(yè)化（基礎(chǔ)、梁、柱、屋面板的預(yù)制裝配） 、公共建筑（體育 場館等）的工業(yè)化（梁、柱、看臺、鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)制裝配） 。 住宅產(chǎn)業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)化 戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化 裝修部品成套化裝修部品成套化 住宅低碳、綠色、可持續(xù)住宅低碳、綠色、可持續(xù) 物業(yè)管理社會化物業(yè)管理社會化 等等等等 建筑工業(yè)化建筑工業(yè)化 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工業(yè)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工業(yè)化 工業(yè)建筑工業(yè)化工業(yè)建筑工業(yè)化 公共建筑工業(yè)化公共建筑工業(yè)化 等等等等 住宅主體建造住宅主體建造 工業(yè)化工業(yè)化 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住

36、宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 新型建筑工業(yè)化有以下一些共同特點(diǎn)：新型建筑工業(yè)化有以下一些共同特點(diǎn)： 1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化：從建筑方案設(shè)計(jì)開始，建筑物和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)就遵循一定的設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，盡量做到建筑物及其構(gòu)配件的模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化。但標(biāo)準(zhǔn)化并不是千 篇一律，而是遵循一定的基本原則，比如節(jié)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)化、結(jié)構(gòu)形式體系化 等，通過構(gòu)配件的組合，以及細(xì)部設(shè)計(jì)的多樣化，在標(biāo)準(zhǔn)化的前提下同樣可 以設(shè)計(jì)出豐富多彩的建筑物。 2、構(gòu)配件工廠化：構(gòu)配件工廠化：這是建筑工業(yè)化的最顯著特征。建筑工業(yè)化是與現(xiàn)場施工相 對應(yīng)的一種建造方式，在這種建造方式下，絕大部分工作在工廠而不是現(xiàn)場 完成。通過建筑構(gòu)

37、配件的工廠化（標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；┥a(chǎn)，以及現(xiàn)場裝配施 工，建筑物的生產(chǎn)過程變得和組裝汽車、家具一樣符合工業(yè)化的要求。 3、施工專業(yè)化：施工專業(yè)化：建筑工業(yè)化的施工方法主要是構(gòu)配件的組裝，與傳統(tǒng)現(xiàn)場施工 方式有很大區(qū)別，必須由專業(yè)化的施工公司來完成。其基本特征是：機(jī)械化 程度高并且使用一些專用設(shè)備；使用人工很少但工人素質(zhì)要求高；施工的精 細(xì)化程度高；施工速度快等等。 4、實(shí)施一體化：實(shí)施一體化：國外的成功經(jīng)驗(yàn)表明，由于建筑工業(yè)化建造方式中設(shè)計(jì)、預(yù)制、 安裝各個(gè)環(huán)節(jié)聯(lián)系非常緊密，非有一體化的實(shí)施很難實(shí)現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性效果。 因此目前發(fā)達(dá)國家成熟的建筑工業(yè)化公司通常都具備研究、設(shè)計(jì)、預(yù)制、安 裝的一體化能

38、力，有的甚至自己就是開發(fā)商，主導(dǎo)工業(yè)化建筑的建設(shè)。 國外住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀：國外住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀： 法國 法國 1891 年就已實(shí)施了裝配式混凝土的構(gòu)建，迄今已有 130 年的歷史。 法國建筑以混凝土體系為主，鋼、木結(jié)構(gòu)體系為輔，多采用框架或者板柱體系， 向大跨度發(fā)展，焊接連接等干法作業(yè)流行，結(jié)構(gòu)構(gòu)件與設(shè)備、裝修工程分開，減 少預(yù)埋，生產(chǎn)和施工質(zhì)量高，主要采用預(yù)應(yīng)力混凝土裝配式框架結(jié)構(gòu)體系，裝配 率達(dá)到 80%，腳手架用量減少 50%，節(jié)能可達(dá)到 70%。 德國 德國的裝配式住宅主要采取疊合板、混凝土、剪力墻結(jié)構(gòu)體系，剪力墻板、 梁、柱、樓板、內(nèi)隔墻板、外掛板、陽臺板等構(gòu)件采用構(gòu)件裝配式與混

39、凝土結(jié)構(gòu)， 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 耐久性較好。眾所周知，德國是世界上建筑能耗降低幅度發(fā)展最快的國家，直至 近幾年提出零能耗的被動式建筑。從大幅度的節(jié)能到被動式建筑，德國都采取了 裝配式的住宅來實(shí)施，這就需要裝配式住宅與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)相互之間充分融合。 瑞典建筑業(yè)增 加值僅為美國的 1/20、日本的 1/42。 3、住宅部品的系列化產(chǎn)品不到 20%，施工工藝落后。施工仍以現(xiàn)場手工操 作為主， 尤其是廣大的農(nóng)村建房還是以手工砌筑的方式進(jìn)行， 難以控制住房建 設(shè)的安全質(zhì)量和功能質(zhì) 量。 4、建筑的可持續(xù)發(fā)展在節(jié)能與室內(nèi)環(huán)保方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)

40、國家。僅以巨 大的建筑 能耗為例，在我國目前每年近 20 億平方米的房屋竣工面積當(dāng)中，只 有五、六千萬平方米是 節(jié)能建筑，只占 3%左右，也就是說有 97%屬于高耗能 建筑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2001 年我國的建筑能 耗已達(dá)到 3.76 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全國總能 耗的 27.6%，是能耗大戶。而且我國建筑能耗每年 的增長率約 5.84%，大大高 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 于 2.4%的能源生產(chǎn)增長率。我國建筑能耗有 50%是供熱和空調(diào) 產(chǎn)生的，也就是 說建筑的使用能耗大、能效低、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能差。建筑保溫狀況 與 氣候條件相近的發(fā)達(dá)國家

41、相比，我國單位建筑面積能耗分別為：外墻能耗為國外 建筑的 4 5 倍，屋頂能耗為 2.55.5 倍，外窗為 1.52.2 倍，門窗空氣滲透 率為 36 倍。盡管國 家已經(jīng)對粘土磚的使用實(shí)行嚴(yán)格限制， 但實(shí)際上粘土磚 仍占墻體材料的一多半。 要真正取代 粘土磚，必須要有大量質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉的新型 節(jié)能墻體材料上市，否則仍是一句空話。所以， 目 前亟待對住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、 門窗保溫密封、照明、供熱、制冷系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。 5、科技進(jìn)步對我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率剛過 30%，而歐美主要發(fā)達(dá)國家 均在 70 80%以上。我國住宅產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化率僅為 15%，美國、日本達(dá) 70% 80%。按國際通行標(biāo) 準(zhǔn)，科技進(jìn)

42、步對產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率超過 50%，才能算是集約型 發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，因此我國的住宅產(chǎn) 業(yè)仍然處于粗放型的生產(chǎn)方式。 6、我國住宅產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)(發(fā)展商、建筑商、材料及部品供應(yīng)商、勘查設(shè) 計(jì)單位、 中介機(jī)構(gòu)等)普遍規(guī)模不大，長期處于“小、散、亂” ，各自為戰(zhàn)的狀 態(tài)，很難向用戶提供價(jià) 廉物美的個(gè)性化產(chǎn)品。 企業(yè)在粗放型的低水平上激烈競 爭著， 由此就帶來了一系列嚴(yán)重的資源浪費(fèi)和質(zhì)量問題。 總之，目前我國住宅建設(shè)呈現(xiàn)出“四低兩高”的特點(diǎn)：工業(yè)化水平低，成套 技術(shù)集成度低，勞動力生產(chǎn)率低，住宅綜合質(zhì)量低;資源消耗高，住宅生產(chǎn)造成的 污染程度高。這種粗放型的住宅生產(chǎn)方式已經(jīng)不適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展、 走新興工業(yè) 化道路

43、的要求， 不能適應(yīng)改善居 民住房質(zhì)量的需求。 如果說在上世紀(jì)八、九十年代住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)是住宅體制的改革和住宅 市場的建立，那么本世紀(jì)住宅產(chǎn)業(yè)的重中之重則在于住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)。我們現(xiàn) 在建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地可謂正逢其時(shí)。 同時(shí)，我國的新型建筑工業(yè)化還有其自身的特點(diǎn)，主要是：同時(shí)，我國的新型建筑工業(yè)化還有其自身的特點(diǎn)，主要是： 1、 因地制宜：因地制宜：我國幅員遼闊，人口眾多，各地區(qū)根據(jù)居住習(xí)慣、抗震設(shè)防 要求、氣候條件等情況，形成了有地方特色的建筑工業(yè)化技術(shù)體系和建 筑工業(yè)化產(chǎn)品。 2、 現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合：現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合：通過現(xiàn)澆與預(yù)制混凝土相結(jié)合，使得結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出多 長春城開工程建設(shè)有限公司

44、 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 種可能性，在滿足受力要求的前提下建筑外觀非常豐富。 3、 多種結(jié)構(gòu)組合：多種結(jié)構(gòu)組合：混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)等多種組合， 實(shí)現(xiàn)不同的功能。 4、 與國外技術(shù)兼容并蓄：與國外技術(shù)兼容并蓄：充分吸收歐美、日本、香港、臺灣等地區(qū)的技術(shù) 優(yōu)勢，形成具有中國特色的一些新技術(shù)，適用于不同情況。 上述特點(diǎn)決定了新型建筑工業(yè)化與現(xiàn)場施工的方式有非常多的優(yōu)點(diǎn)，主要是：上述特點(diǎn)決定了新型建筑工業(yè)化與現(xiàn)場施工的方式有非常多的優(yōu)點(diǎn)，主要是： 1、設(shè)計(jì)簡化：設(shè)計(jì)簡化：當(dāng)所有的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、手冊、圖集建立起來以后，建筑物的設(shè)計(jì)不 再是像現(xiàn)在一樣要

45、對宏觀到微觀的所有細(xì)節(jié)進(jìn)行逐一計(jì)算、畫圖，而是可以 像機(jī)械設(shè)計(jì)一樣盡量選擇標(biāo)準(zhǔn)件滿足功能要求。這和設(shè)計(jì)汽車的原理是一樣 別鬧了甘苦與，沒有人現(xiàn)在設(shè)計(jì)汽車是把所有的細(xì)節(jié)計(jì)算一遍，那將是巨大 的浪費(fèi)。 2、施工速度快：施工速度快：由于構(gòu)配件采用工廠預(yù)制的方式，建筑過程可以同時(shí)在現(xiàn)場和 工廠展開，絕大部分工作已經(jīng)在工廠完成，現(xiàn)場安裝的時(shí)間很短。尤其是對 天氣依賴較大的混凝土施工過程，工廠化預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)采用快速養(yǎng)護(hù) 的方法（一般十幾個(gè)小時(shí)） ，較現(xiàn)澆方式養(yǎng)護(hù)（一般 14 天以上）時(shí)間大大壓 縮。國外成熟的經(jīng)驗(yàn)表明，預(yù)制裝配式建造方式與現(xiàn)場現(xiàn)澆方式相比，節(jié)約 工期 30%以上。 3、施工質(zhì)量提高：

46、施工質(zhì)量提高：工廠化預(yù)制生產(chǎn)的構(gòu)配件，設(shè)備精良、工藝完善、工人熟練、 質(zhì)控容易，施工質(zhì)量大大提高。例如：一般現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的尺寸偏差會達(dá) 到 8-10mm，而預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的施工偏差在 5mm 以內(nèi)。再比如：外 墻裝飾瓷磚如果采用現(xiàn)場粘貼的方式，粘接強(qiáng)度很難保證，尤其是有外保溫 層的時(shí)候，耐久性很成問題；而如果采用預(yù)制掛板方式，瓷磚通過預(yù)制混凝 土粘結(jié)，強(qiáng)度可比現(xiàn)場粘貼方式高 9 倍，耐久性也大大提高。 4、施工環(huán)境改善：施工環(huán)境改善：由于大部分工作在工廠完成，并且工廠根據(jù)現(xiàn)場需要陸續(xù)提 供構(gòu)配件，因此現(xiàn)場施工環(huán)境大大改善，噪音、垃圾、粉塵等污染大大降低， 既保護(hù)了工程施工人員，也保護(hù)了

47、工地周圍的人員。在施工速度有保障的情 況下，夜間搶工的情況完全可以杜絕，減少夜間施工擾民。預(yù)制工廠的環(huán)保 水平自不多言，一定比現(xiàn)場狀況要容易控制。 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 5、勞動條件改善：勞動條件改善：在工廠上班的建筑工人勞動條件會比現(xiàn)場好很多。由于機(jī)械 化、自動化程度提高，建筑工人的勞動強(qiáng)度降低，勞動條件可以提高。在計(jì) 劃周密，管理有序的情況下，沒有了搶工的必要，現(xiàn)場建筑工人也可以嚴(yán)格 按照 8 小時(shí)工作，保護(hù)了建筑工人的合法權(quán)益。 6、資源能源節(jié)約：資源能源節(jié)約：據(jù)萬科工業(yè)化實(shí)驗(yàn)樓建設(shè)過程的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與傳統(tǒng)施工 方式相比

48、，工業(yè)化方式每平米建筑面積的水耗降低 64.75%，能耗降低 37.15%，人工減少 47.35%，垃圾減少 58.89%，污水減少 64.75%。其他統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)化建造方式比傳統(tǒng)方式減少能耗 60%以上，垃圾 80%以上， 對資源節(jié)約的貢獻(xiàn)非常顯著。 7、成本節(jié)約：成本節(jié)約：上述優(yōu)點(diǎn)直接或間接的體現(xiàn)在節(jié)約成本上。通過大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化 生產(chǎn)，預(yù)制構(gòu)件的成本可以大大降低，再加上建造過程時(shí)間、人工、能源的 節(jié)約，后續(xù)質(zhì)量成本的降低，工業(yè)化的建造方式可以比傳統(tǒng)的施工方式節(jié)約 成本，從而為開發(fā)商、客戶和建造公司帶來經(jīng)濟(jì)利益。 8、建筑效果豐富：建筑效果豐富：混凝土作為最具可塑性的一種材料，其潛力

49、遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有被認(rèn)識。 從國外的資料可以看到，利用混凝土色彩、質(zhì)感、形狀的可塑性，幾乎可以 模仿任何其他建筑材料的裝飾效果，而其耐久性、防火性優(yōu)于大部分裝飾材 料。右圖為美國伊利諾伊州的 bahai house of worship，其建筑造型主要采用 了預(yù)制彩色混凝土。 9、抗震性提高：抗震性提高：預(yù)制裝配式建筑由于 可以將構(gòu)件之間的縫隙作為抵消地 震能量和容許變位的空間，其實(shí)可 以比現(xiàn)澆建筑具有更好的抗震性， 這與一般人的認(rèn)識恰恰相反。同時(shí) 采取裝配式結(jié)構(gòu)更便于設(shè)置減震、 隔震裝置，使建筑物的抗震性能提 高。據(jù)日本jia 阪神地震報(bào)告書中顯示，依據(jù)日本 1981 年耐震設(shè)計(jì)的建 筑物，在阪神地震

50、（1995 年 1 月 17 日）過后統(tǒng)計(jì)結(jié)果為： 全倒全倒 無損壞無損壞 鋼結(jié)構(gòu)建筑鋼結(jié)構(gòu)建筑 30% 35% 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 rc建筑建筑 5% 70% 預(yù)制混凝土裝配式建筑預(yù)制混凝土裝配式建筑 0% 100% 從日本和臺灣目前 70%以上的預(yù)制裝配式建筑施工比例也可以說明，工業(yè)化 建筑物的抗震性已經(jīng)在地震多發(fā)國家和地區(qū)得到普遍認(rèn)可。 10、可持續(xù)性提高：、可持續(xù)性提高：由于質(zhì)量提高，房屋使用過程的維護(hù)成本（防水、保溫、 表面老化等）降低；構(gòu)配件可以一次制造，重復(fù)利用；將來拆除的時(shí)候工程量也 減少。整個(gè)生命周期的資源和

51、能源消耗降低，可持續(xù)性提高。 2.3 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 鑒于新型建筑工業(yè)化具有一系列的優(yōu)點(diǎn)，有巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，我 國最近幾年自上而下開始重視這項(xiàng)工作。 長春市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)行業(yè)尤其發(fā)展迅速，具備良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 和條件，給長春城開工程建設(shè)有限公司實(shí)施新型建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)型提供了契機(jī)。政府 近年來已經(jīng)加大了對這一領(lǐng)域的扶持力度，陸續(xù)出臺了一些指導(dǎo)性意見和優(yōu)惠政 策。 隨著長春城開工程建設(shè)有限公司實(shí)力的增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)鏈延伸成了必然趨勢。集 團(tuán)已經(jīng)在房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、新型建材制造領(lǐng)域占據(jù)了有利地位。新型建筑 工業(yè)化的實(shí)施，必然需要新的生產(chǎn)基地配合，長春城開工程建設(shè)有限公司對此高 度

52、重視。 長春城開工程建設(shè)有限公司投資新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品項(xiàng)目具有內(nèi)部市場和本 地化的優(yōu)勢。如果項(xiàng)目實(shí)施順利可以獲得多方的收益，不僅為公司和集團(tuán)帶來產(chǎn) 值、利潤的直接經(jīng)濟(jì)效益，也為集團(tuán)的轉(zhuǎn)型升級和長春市就業(yè)、稅收做出更大貢 獻(xiàn)。同時(shí)可以形成示范效應(yīng)，推動長春市建筑工業(yè)化水平的提升和住宅產(chǎn)業(yè)化的 發(fā)展。 2.4 項(xiàng)目調(diào)研情況 項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行了大量的前期調(diào)研工作，通過調(diào)研我們認(rèn)為此時(shí)開展新型建筑 工業(yè)化項(xiàng)目的研究和建設(shè)是適宜的。 2.4.1 國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)研結(jié)果 從宏觀層面看，新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品至少契合了國家的以下產(chǎn)業(yè)政策： 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件

53、建設(shè)項(xiàng)目 1、住宅產(chǎn)業(yè)化政策 如上所述，住宅產(chǎn)業(yè)化是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路，而新型工業(yè) 化建造方式是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，預(yù)制裝配式建筑結(jié)構(gòu)是我國新型建筑 工業(yè)化發(fā)展的主流。 早在 1999 年，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 提高住宅質(zhì)量若干意見的通知 （國辦發(fā)199972 號）中指出， “要促進(jìn)住宅建 筑材料、部品的集約化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，加快住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。要十分重視產(chǎn)業(yè)布局 和規(guī)模效益，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布點(diǎn)，防止重復(fù)建設(shè)。住宅建筑材料、部品的生產(chǎn) 企業(yè)要走強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢互補(bǔ)的道路，發(fā)揮現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模效應(yīng)，形成行業(yè) 中的支柱企業(yè)，切實(shí)提高住宅建筑材料、部品的

54、質(zhì)量和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益” 。同時(shí) 要加強(qiáng)技術(shù)研究，建立住宅技術(shù)保障體系，研究適應(yīng)我國需要的新型結(jié)構(gòu)體系。 建設(shè)部 2006 年 6 月 21 日下發(fā)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法的通知中 指出：積極扶持建立國家產(chǎn)業(yè)化基地，培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求 的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動能力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，發(fā)揮示范、引導(dǎo)和輻射作用。發(fā)展符 合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等資源節(jié)約和環(huán)保要求的住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)與建筑 體系，滿足廣大城鄉(xiāng)居民對提高住宅的質(zhì)量、性能和品質(zhì)的需求。產(chǎn)業(yè)化基地應(yīng) 研發(fā)、推廣符合居住功能要求的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化和通用化的新型工業(yè)化 住宅建筑體系、部品體系與成套技術(shù)，提高自主創(chuàng)新能力，突破核

55、心技術(shù)和關(guān)鍵 技術(shù)，走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源 優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化發(fā)展道路，提升產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)水平。 近年來，通過各方努力，全國對于住宅產(chǎn)業(yè)化的認(rèn)識正在發(fā)生變化，從過去 主要關(guān)注非結(jié)構(gòu)部品的工業(yè)化，更多的轉(zhuǎn)移到了關(guān)注主體結(jié)構(gòu)工業(yè)化上來。由建 設(shè)部委托北方工業(yè)大學(xué)等所做的研究表明，建筑工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)， 推動建筑工業(yè)化對于實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展意義重大。 從建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的工作方向上也可以看出，住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 重點(diǎn)已經(jīng)從過去的部品認(rèn)證、鼓勵全裝修等，逐步轉(zhuǎn)向了主體結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式施 工技術(shù)的研究和推廣。采用預(yù)制裝配式技

56、術(shù)建造住宅，必須依靠大規(guī)模的構(gòu)件制 造基地來提供支持，同時(shí)會將裝修等部分工作也轉(zhuǎn)移到工廠完成，制造工廠的地 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 位明顯提高。 2、新型工業(yè)化政策 黨的十六大報(bào)告提出：在本世紀(jì)頭 20 年全面建設(shè)小康社會的新階段，經(jīng)濟(jì)建 設(shè)的重要任務(wù)是基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，大力推進(jìn)信息化，加快建設(shè)現(xiàn)代化。為此，一 定要走新型工業(yè)化道路。 根據(jù)十六大報(bào)告的精神，新型工業(yè)化道路主要“新”在以 下幾個(gè)方面：第一，新的要求和新的目標(biāo)。新型工業(yè)化道路所追求的工業(yè)化，不 是只講工業(yè)增加值，而是要做到“科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境 污染

57、少、人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮”，并實(shí)現(xiàn)這幾方面的兼顧和統(tǒng)一。這是新 型工業(yè)化道路的基本標(biāo)志和落腳點(diǎn)。第二，新的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)。我國工業(yè)化的任 務(wù)遠(yuǎn)未完成，但工業(yè)化必須建立在更先進(jìn)的技術(shù)基礎(chǔ)上。堅(jiān)持以信息化帶動工業(yè) 化，以工業(yè)化促進(jìn)信息化，是我國加快實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和現(xiàn)代化的必然選擇。要把信 息產(chǎn)業(yè)擺在優(yōu)先發(fā)展的地位，將高新技術(shù)滲透到各個(gè)產(chǎn)業(yè)中去。這是新型工業(yè)化 道路的技術(shù)手段和重要標(biāo)志。第三，新的處理各種關(guān)系的思路。要從我國生產(chǎn)力 和科技發(fā)展水平不平衡、城鄉(xiāng)簡單勞動力大量富余、虛擬資本市場發(fā)育不完善且 風(fēng)險(xiǎn)較大的國情出發(fā)，正確處理發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、資金技術(shù)密集型 產(chǎn)業(yè)和勞動密集型產(chǎn)業(yè)、虛擬經(jīng)

58、濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。這是我國走新型工業(yè)化道 路的重要特點(diǎn)和必須注意的問題。第四，新的工業(yè)化戰(zhàn)略。新的要求和新的技術(shù) 基礎(chǔ)，要求大力實(shí)施科教興國戰(zhàn)略和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。必須發(fā)揮科學(xué)技術(shù)是第一 生產(chǎn)力的作用，依靠教育培育人才，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有可持續(xù)性。這是新型工業(yè)化 道路的可靠根基和支撐力。 最近幾年，受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型及環(huán)境、資源約束條件的影響，中央對新 型工業(yè)化的重視程度在提高，工業(yè)與信息化部積極推進(jìn)各地新型工業(yè)化示范基地 的建設(shè)，取得了良好的效果。一些原來屬于小作坊、手工業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品逐步完成 了向大工廠、自動化生產(chǎn)的集中。材料、裝配、食品等領(lǐng)域都出現(xiàn)了一大批新型 工業(yè)化的制造基地。 我國建筑業(yè)

59、發(fā)展到現(xiàn)在，雖然產(chǎn)值產(chǎn)量世界第一，但工業(yè)化程度很低，大量 依靠半手工和現(xiàn)場作業(yè)來完成建筑物的生產(chǎn)，與工業(yè)化的生產(chǎn)方式相距甚遠(yuǎn)。全 國很多地方已經(jīng)意識到了建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)新型工業(yè)化轉(zhuǎn)變的重要性，正在扶持一批有 實(shí)力的企業(yè)建設(shè)新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品示范基地。 長春城開工程建設(shè)有限公司 工業(yè)化住宅工業(yè)化住宅 pc 預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件建設(shè)項(xiàng)目 通過本項(xiàng)目的實(shí)施，結(jié)合天津住宅集團(tuán)的設(shè)計(jì)、施工資源，可以實(shí)現(xiàn)新型建 筑工業(yè)化在天津的落地，符合國家推進(jìn)新型工業(yè)化的目標(biāo)要求。 3、節(jié)能減排政策 我國節(jié)能減排形勢日益嚴(yán)峻，建筑業(yè)的節(jié)能減排在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)中占有重要 地位。很多建材初級產(chǎn)品（水泥、骨料）的生產(chǎn)過程都需要消

60、耗大量資源和能源； 房屋建造過程也要消耗大量資源能源，同時(shí)排出大量建筑垃圾；建筑物的使用過 程能耗更是不言而喻。 采用新型建筑工業(yè)化技術(shù)，至少可以在以下幾個(gè)方面體現(xiàn)節(jié)能減排： 1）產(chǎn)品生產(chǎn)過程可以吸納大量固體廢棄物，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過程的“負(fù)排放” ； 2）為施工過程實(shí)現(xiàn)“工業(yè)化建造”提供支持，間接實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排； 3）采用復(fù)合保溫、結(jié)構(gòu)裝飾一體化技術(shù)，減少建筑物使用過程的能耗； 4）預(yù)制構(gòu)件的重復(fù)利用，實(shí)現(xiàn)建筑資源可循環(huán)。 為此，國家已經(jīng)出臺的優(yōu)惠政策有： 1）節(jié)能減排增值稅優(yōu)惠政策 財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于資源綜合利用及其他產(chǎn)品增值稅政策的通知 （財(cái)稅2008156 號） 財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于資源綜