2021年最新《民法典》常用合同范本10例

1、最新民法典常用合同范本10例 1.房屋租賃合同(參考范本) 2.離婚協(xié)議合同(參考范本) 3.離職協(xié)議(參考范本) 4.供熱合同(參考范本) 5.婚前房產贈與協(xié)議書(參考范本) 6.借款合同(參考范本) 7.房屋保證合同(參考范本) 8.網(wǎng)店運營合作協(xié)議(參考范本) 9.技術服務合同(參考范本) 10.采購合同(參考范本) 房屋租賃合同(參考范本) 訂立合同雙方： 出租方：_，以下簡稱甲方 承租方：_，以下簡稱乙方 根據(jù) _及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑 _平方米、使用 _平方米，類型_，

2、結構等級_，完損等級_，主要裝修設備_，出租給乙方作_使用。 第二條 租賃期限 租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出 _屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的; 2.利用承 _屋進行非法活動，損害公共利益的; 3.拖欠租金個月或空關個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出 _屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。

3、先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式由甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出 _屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出 _屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理： 1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并 _施工; 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并 _施工，竣工后，其維修費用

4、憑正式 _在乙方應交納的房租中分_次扣除; 3.由乙方負責維修; 4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承 _屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔( );所有權屬_方( )。 第五條 租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效; 2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 _權; 3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條

5、 違約責任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。 3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 5.乙方擅自將承 _屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承 _屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方

6、議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 第七條 免責條件 1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民 _起訴。 第九條 其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案

7、后，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。 出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章) 法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名) 委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名) 地址： 地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： _： _： 簽約地點： 簽約時間： 合同有效期限：至_年_月_日 離婚協(xié)議合同(參考范本) 甲方(男方)： ，男， 年 月 日出生, _號: 乙方(女方)： ，女， 年 月 日出生, _號: 甲乙雙方于 年 月 日在 區(qū)婚姻登記部門 _結婚登記手續(xù),婚后于 年 月 日生育一 。 因雙方性格不合無法共同生活，夫

8、妻感情完全破裂，已無和好可能，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議: 一、甲乙雙方自愿離婚 二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權 1.孩子由 方撫養(yǎng)，隨同 方生活，撫養(yǎng)費由甲、乙雙方分攤; 2.在不影響孩子學習、生活的情況下， 方可探望 方撫養(yǎng)的孩子。未撫養(yǎng)孩子的一方每月可探望孩子一次或帶孩子外出游玩，但應提前通知 方， 方應保證 方每月探望的時間不少于一天。 三、夫妻共同財產的處理 (1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共 元，雙方各分一半，雙方各分得金額為 元。 (2)房屋：夫妻共同所有的位于 的房 _所有權歸 方所有，房 _權證的業(yè)主名變更的手續(xù)自離婚后一個月內 _， 方必須協(xié)助 方 _變更的一切手續(xù)，過

9、戶費用由 方負責。 方應于 年 月 日前一次性補償房屋差價 元給 方。 (3)其他財產:婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。 四、債務的處理 雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務,任何-方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。 五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任 雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協(xié)議之前兩年內有轉移、抽逃財產的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移

10、的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。 六、經濟幫助及精神損害賠償: 因 方生活困難， 方同意一次性支付補償經濟幫助金給 方。上述 方應支付的款項，均應于 年 月 日前支付完畢。 七、違約責任的約定: 任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金 元給對方。 八、協(xié)議生效時間的約定: 本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)離婚證之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機關存檔一份。 九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民 _起訴。 男方簽字: 女方簽字: 年 月 日 年 月 日 離職協(xié)議(參

11、考范本) 甲方： 住所地址： 法定代表人： 乙方： _號碼： 鑒于乙方于 年 月 日向甲方提出解除勞動關系并提請辭去所有職務，甲方同意乙方的辭職申請。現(xiàn)經協(xié)商一致，甲、乙雙方同意解除勞動關系，并達成如下協(xié)議： 一、本協(xié)議簽訂之日起雙方解除勞動關系，雙方的權利義務隨之終止。 二、乙方主動要求解除勞動關系，甲方不存在勞動合同法或其他法律法規(guī)要求需對乙方經濟補償?shù)那樾?乙方自愿放棄要求甲方賠償、補償利益。 三、甲方自本協(xié)議簽訂之日起不再負有為乙方支付社會保險費等義務。 四、本協(xié)議簽訂之日時，雙方已經結清所有工資、獎金、津貼、補助、加班費等所有債權債務;雙方都已將所有的經濟憑證(包括但不限于因業(yè)務發(fā)生

12、 _、收據(jù)等)進行了交接，自本協(xié)議簽訂之日起任何一方持有對方的有關經濟憑證均視為憑證內容已經進行過交接處理，經濟憑證不再有效;雙方已經不存在任何的經濟關系。 五、乙方承諾并保證繼續(xù)遵守與甲方簽訂的保密協(xié)議，不使用、授權使用或轉讓在甲方工作期間獲知的商業(yè)秘密(包括但不限于經營方式、客戶 _)，否則愿意承擔相應的賠償責任。 六、甲、乙雙方共同確認：雙方均按本協(xié)議履行義務;如有糾紛，應協(xié)商解決;協(xié)商不成，由甲方所在地人民 _管轄。 七、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)后生效。 八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。 甲方(蓋章)： 乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日 供熱合同(參考范本)

13、 前言 為了明確供熱人和用熱人在熱力供應和使用中的權利和義務，根據(jù) _合同法等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。 供熱人：_。 用熱人：_。 第一條 用熱地點、 _及用熱量 (一)用熱地點：_。 (二)用熱 _(按照法定的建筑 _計算)：_平方米，收費 _為_平方米。 (三)用熱量為：蒸汽量為_噸/小時;生活熱水為_吉焦/小時;_用熱量為_吉焦/小時。 第二條 供熱期限及質量 (一)供熱人在地方 _規(guī)定的供熱期限內為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年_月_日起至次年_月_日止。 (二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質量應當符合國家規(guī)定的質量標準，供熱人要保

14、證用熱人正常的用熱參數(shù)。 第三條 熱費標準及結算方式 (一)供熱 _：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質，按照_ _(部門)批準的 _收取熱費。合同有效期內，遇 _調整時，按照調價文件規(guī)定執(zhí)行。 (二)采暖性質的用熱，用熱人應當在每年_月_日前將熱費以_方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結算。 第四條 供、用熱設施產權分界與維護管理 經供熱人和用熱人協(xié)商確認，供、用熱設施產權分界點設在_處。供、用熱雙方對各自負責的供、用熱設施的維護、維修及更新改造負責。 第五條 供熱人的權利和義務 (一)有權對用熱人的用熱情況及設施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。 (二)監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱

15、地點、數(shù)量、范圍內用熱，有權制止用熱人超量、超使用范圍用熱。 (三)對新增用熱人，供熱人有權在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。 (四)用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數(shù)字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權要求用熱人立即改正。用熱人應當按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。 (五)用熱人用熱設施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內拒不交費的，供熱人有權中斷供熱。 (六)屬供熱人產權范圍內的供熱設施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應當通知用熱人，并立即 _搶修，及時恢復供熱。 (七)供熱人因供熱設施臨

16、時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應當提前_小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應當及時搶修，并在_小時內通知用熱人。 (八)有義務按照合同約定的數(shù)量、質量和使用范圍向用熱人供熱。 第六條 用熱人的權利和義務 (一)監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質量向用熱人提供熱力。 (二)有權對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復核。 (三)用熱人新增或者增加用熱，應當向供熱人 _用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定 _有關事項。 (四)用熱人變更用熱性質、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽帷?_表位和遷移用熱地址，應當事先向供熱人 _手續(xù)。停止用熱時，應當將熱費結清。

17、 (五)用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應當及時通知供熱人。 (六)應當按照合同約定向供熱人交熱費。 (七)對自己產權范圍內的用熱設施應當認真維護，及時檢修。 第七條 違約責任 (一)供熱人的違約責任 1.因供熱人責任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標準熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應當向用熱人支付熱費百分之_違約金。 2.由于供熱人責任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責任。供熱人應當減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質量標準部分的熱費。但有下列情況之一，造成供熱質量達不到規(guī)定的標準，供熱人不承擔責任： (l)用熱人擅自改變居室結構和室內供熱設施的;

18、(2)室內因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的; (3)停水、停電造成供熱中斷的; (4)熱力設施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。 3.供熱人的供熱設施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應當承擔賠償責任。 4.由于不可抗力的原因或者 _行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。 (二)用熱人的違約責任 1.用熱人逾期交熱費的，還應當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權限熱或者停止供熱。 2.用熱人違反合同約定，用熱人應當向供熱人支付百分之_的違約金。 3.用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權立即停止供熱，用熱人應當賠償供熱人因此而受到的損

19、失。損失額按照擅自進行施工用熱的建筑物 _和實際用熱天數(shù)熱費的_倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當?shù)亻_始供熱時間為準。 第八條 合同有效期限 合同期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。 第九條 合同的變更 當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。 第十條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十一條 其他約定 _。 簽章 供熱人(蓋章)： 用熱人(蓋章)： 住所： 住所： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字

20、)： 委托代理人(簽字)： _： _： 婚前房產贈與協(xié)議書(參考范本) 甲方(贈與人)：_(寫明姓名、住址)住所：_，有效證件號碼：_ 乙方(受贈人)：_(寫明姓名、住址)住所：_，有效證件號碼：_ 甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下： 第一條 甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于_，建筑 _平方米_; (二)贈與房屋的所有權證證號為_; (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四)土地使用權取得的方式 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與_。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與_。

21、 第二條 因甲方，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙實代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能 _過戶手續(xù)時積極協(xié)助 _。 第三條 甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。 第四條 甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。 第五條 甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經 _公正后不可撤銷。 第六條 在乙方能

22、 _該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移 _過戶手續(xù)。 第七條 甲、乙雙方定于_時正式 _過戶該房屋，雙方定于_前向有關部門申請 _相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方 _房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請 _該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第八條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。 第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十條 本合同自甲乙雙方簽訂之日到 _ _

23、之日起生效。 第十一條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。 第十二條 本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為公正留執(zhí) _份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 文本：房屋平面圖。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 證件 _號碼：_ 證件 _號碼：_ 地址：_ 地址：_ _ _：_ _ _：_ 簽約日期：_ 簽約日期：_ 借款合同(參考范本) 貸款方：_ 借款方：_ 保證方：_ 借款方為進行生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并聘請保證方作為保證人，貸款方也已審查批準

24、，經三方(或雙方協(xié)商)，特訂立本合同，以便共同遵守。 第一條:貸款種類 第二條:借款用途 第三條:借款金額 金額：人民幣(大寫)元整. 第四條:借款利率 借款利息為千分之，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規(guī)定計算。 第五條:借款和還款期限 第六條:還款資金及還款方式 1.還款資金： 2.還款方式： 第七條:保證條款 1.借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。 2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。 3.借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。 4.借款方有義務接受貸款方的

25、檢查,監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行，經營管理，財務活動，物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃,統(tǒng)計,財務會計報表及資料。 5.需要有保證人 _時,保證人履行連帶責任后,有向借貸方追償?shù)臋嗬?借貸方有義務對保證人進行償還。 第八條:違約責任 一、借款方的違約責任 1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款,對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的,在一定時期內，銀行可以停止發(fā)放新貸款。 2.借款方如逾期不還借款,貸款方有權追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息.借款方提前還款的,應按規(guī)定加(減)收利息。 3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行

26、違法活動的，貸款方應追回貸款本息,有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任.情節(jié)嚴重的,由司法機關追究刑事責任。 二、貸款方的違約責任 1.貸款方未按期提供貸款,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金.違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。 2.銀行，信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應追究行政和經濟責任。情節(jié)嚴重的,應由司法機關追究刑事責任。 第九條解決合同糾紛的方式 執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民 _起訴。 第十條 其他 本合同非因借款合同條例規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一

27、方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照借款合同條例要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規(guī)定償付。 本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，貸款方，借款方，保證方各執(zhí)一份;合同副本一式，報送等有關單位(如經 _或鑒證,應送 _或鑒證機關)各留存一份。 貸款方：(簽字)_ 地址：_ _號碼：_ 借款方：(簽字)_ 地址：_ _號碼：_ 保證方：(簽字)_ 地址：_ _號碼：_ 房屋保證合同(參考范本) 抵押權

28、人(甲方)：_ 抵 押 人(乙方)：_ 第一條 為確保甲方與_(以下稱借款人)簽訂的_年_號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_市(縣)_區(qū)(鎮(zhèn))_路(街)_號_ _之房產( _)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的 _。 第二條 本抵押合同 _范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。 第三條 本合同的效力 _于被 _的借款合同，被 _的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。 第四

29、條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。 抵押合同的登記 第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、 _合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房 _管理機關 _抵押的登記備案手續(xù)。 第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房 _管理機關 _該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。 抵押物的使用和保管 第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。 第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構

30、改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。 第九條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。 第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。 第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。 抵押物的保險 第十二條 乙方須在取得該抵押物_日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物 _保險

31、。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新 _該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù) _保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。 第十三條 乙方需在保險手續(xù) _完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。 第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項

32、，此授權非經甲方同意不可撤銷。 第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。 第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為 _保險，所有費用由乙方支付。 第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的 _，并 _相應手續(xù)。 抵押物的處分 第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物： (一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的; (二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條; (三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押

33、物有不利影響的。 第 _條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。 第 _條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理： (一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用; (二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用; (三)扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。 第 _一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。 抵押人聲明及保證 第 _二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： (一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處; (二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵

34、押房產，以便檢查; (三)乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方; (四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失; (五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。 違約金 第 _三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。 爭議的解決 第 _四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商

35、解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一： (一)提交該抵押房產所在地人民 _訴訟解決; (二)提交仲裁委員會裁決。 第 _五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 其 他 第 _六條 雙方商定的其他條款： (一)_; (二)_; (三)_; 第 _七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房 _行政主管部門 _抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。 第 _八條 本合同一式_份，均有同等效力。由_方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。 抵

36、押權人住所：_ 抵押人住所：_ _：_ _：_ _：_ _：_ 傳真：_ 傳真：_ 基本賬戶開戶行：_ 基本賬戶開戶行：_ 賬號：_ 賬號：_ 甲方(公章) 乙方(蓋章) 負責人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ 年 月 日 年 月 日 登記機關：_ 抵押登記編號：_ 抵押登記日期：_ 網(wǎng)店運營合作協(xié)議(參考范本) 甲方： 乙方： 根據(jù)合同法及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經營原則，經雙方協(xié)商，就甲方委托乙方進行 品牌電商運營事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議，以共同遵守。 1 合作宗旨 乙方以專業(yè)的電商商業(yè)運作模式為基礎，依托市場定位分析，優(yōu)勢 _

37、資源，專業(yè)團隊管理，提升全電商渠道的銷售業(yè)績，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，確保本項目的可持續(xù)發(fā)展性，最終達到雙贏的局面。 2 合作期限及目標 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 3 甲方的資質 甲方必須為在中國境內依法登記、注冊的經營主體，甲方保證其具有簽訂本協(xié)議的主體資格，并依法具有經營本協(xié)議所列商品的權利能力和行為能力。如甲方提供虛假文件，乙方有權隨時解除本協(xié)議及全部附件，甲方還應承擔由此產生的法律責任。 4 雙方的權利與義務 4.1 乙方權利與義務 4.1.1 乙方依據(jù)甲方實際情況搭建網(wǎng)上銷售平臺，并提供相應的運營團隊支持，保證其正常運行，使甲方在網(wǎng)上交易活動得以順利進行。 4.1

38、.2乙方管理甲方項目的運營團隊，負責優(yōu)化產品運營策劃、營銷 _、數(shù)據(jù)分析、品牌價值打造。 4.1.3乙方負責做好店鋪產品的各項整體營銷方案，如店鋪內實施的大型促銷活動或參加平臺內的活動，產品的促銷 _與 _條款在與甲方協(xié)商達成一致后實施，并在實施過程中根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商達成一致后進行調整。 4.1.4 乙方在使用到付費營銷 _時，需提前做好計劃每月固定500元 _費，(總投入費用不超過店鋪銷售額的10%)，若營銷費用超出10%，則 _費用雙方各承擔一半。并把相關計劃提交給甲方審批，甲方同意并撥款后方能實施(淘客傭金產生的 _費用不計算入內，刷單產生費用計算入內)。 4.1.5乙方保證不對甲

39、方經營的商品做出任何侵權行為。在商品銷售過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)有針對甲方商品的侵權行為的，應在24小時內通知甲方并提供相應援助。 4.1.6乙方應為甲方做網(wǎng)店托管服務的保密工作，未經允許的情況下，不得將甲方的保密信息資料外泄。若因此造成甲方利益受損乙方愿意賠償甲方的全部損失。 4.1.7 乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方收取技術服務費。 4.2 甲方的權利與義務 4.2.1甲方保證其已通過或取得所銷售商品需要的各項審批或許可，對其所售商品享有唯一的合法的所有權，且商品銷售和交付未侵犯任何第三方的權利。 4.2.2 甲方負責提供電子商務銷售的產品倉庫，并配置適用的電子商務倉庫管理系統(tǒng)與設備;制定電子商務

40、發(fā)貨管理辦法，合理安排該倉庫的管理人員，保證滿足日常發(fā)貨需求。如因甲方發(fā)貨不及時、漏發(fā)貨、發(fā)錯貨等所產生的客戶糾紛與損失均由甲方承擔; 4.2.3甲方每周需核對倉庫產品庫存量，并把核對正確的數(shù)據(jù)發(fā)給乙方的項目負責人進行網(wǎng)店庫存的核對與修改。甲方缺貨的，應自缺貨之日起24小時內告知乙方，并盡快補足，無法補足的，應及時告知乙方，以便乙方及時更正網(wǎng)上發(fā)布產品供應信息。甲方需為其未及時 _或更新供貨信息和庫存信息承擔全部責任，如因此給第三方(包括顧客、其合作伙伴、代理人、職員等)造成損失的，甲方同意自行賠償其全部損失。 4.2.4甲方委托乙方對產品進行拍攝，由乙方提 _品拍攝與包裝的建議。甲方需向乙方

41、提供包括：產品樣品、產品使用說明書及其相關屬性資料，提 _品賣點及亮點說明等。甲方需對產品的說明書、資料的真實性、完整性、合法性負責。 4.2.5甲方應當根據(jù)淘寶、京東、拼多多等網(wǎng)絡服務平臺的要求，在相應服務平臺保持足夠金額，以便使該平臺自動續(xù)費而不影響店鋪正常運營。甲方需承擔所有第三方服務及第三方服務軟件的費用，如超級店長，ERP等。甲方店鋪相關 _或重要資料更改時，如未通知乙方造成損失，乙方不負任何責任。 4.2.6甲方在協(xié)議期間應盡力配合乙方的各項營銷工作，根據(jù)營銷的實際情況投入相應的營銷 _費用，與乙方共同努力創(chuàng)造銷售佳績。乙方將根據(jù)每個月的運營目標以及投產比數(shù)據(jù)提交一份 _費用預算申

42、請給甲方，甲方確認后將把該筆款項打入一個以甲方名義設立、由雙方共管的賬戶內，乙方將根據(jù)實際運營情況支配該 _費用于該項目內，乙方保證該筆款項僅投入于該項目中，每月根據(jù)使用情況提交財務報表和 _信息予甲方審核。 4.2.7甲方有權隨時對乙方的銷售數(shù)據(jù)及交易行為進行查閱,發(fā)現(xiàn)銷售數(shù)據(jù)或交易行為中存在任何問題或懷疑,均有權向乙方發(fā)出詢問及要求改正 _等處理。 4.2.8 在合同期限內甲方不得主動替換服務方，以乙方具有優(yōu)先選擇權。 5 技術服務費、傭金收益及結算方式 自本合同生效之日起，合作時間為 年，甲方需向乙方支付所服務每月 元，每月5日前乙方需向甲方支付上一月的運營服務費，匯款到乙方指定賬戶。

43、6 營銷 _費投入 在合作期限內，甲方承諾的營銷 _費投入如下：每月500元固定 _費，用于刷單、直通車、鉆展等 _。但不超過總銷售額的10%。 7 違約責任 7.1協(xié)議一方不履行協(xié)議義務或者履行義務不符合協(xié)議約定而給另一方造成損失的，應承擔損害賠償責任。 7.2甲方因故延遲或拒絕支付相應的技術服務費、傭金收益、營銷 _費用的(節(jié)假日/特殊原因除外)，乙方有權暫停提供甲方的運營服務，在甲方支付后再重新提供服務;如暫停服務1月后甲方仍未支付，則乙方有權立即終止與甲方的合作協(xié)議，要求甲方立即支付應付未付金額，并有權按照應付未付金額要求甲方按照日千分之五的標準支付滯納金。 7.3若甲方在與乙方合作期

44、間擅自再另外授權任何其他第三方在網(wǎng)絡銷售平臺上運營或銷售其品牌產品，則乙方有權要求甲方立即停止該違約行為，并賠償乙方的銷售額損失。若甲方不予停止、改正該違約行為的，則乙方有權單方終止本合作協(xié)議，并要求甲方支付人民幣10萬元的違約金。 7.4甲、乙雙方之代理人、受任人、受雇人、合伙人、股權所有人之一切行為均代表該方，其一方違反合同之行為視為該方之行為，該方應對此承擔連帶法律責任。 8 有限責任 不論在何種情況下，甲、乙雙方均不對由于Inter連接故障，電腦，通訊或其他系統(tǒng)的故障， _，勞動爭議， _，起義，騷亂、電力故障，生產力或生產資料不足，火災，洪水，風暴， _，不可抗力，戰(zhàn)爭， _行為，國

45、際、國內 _的命令或第三方的 _而造成的不能服務或延遲服務承擔責任。 9 協(xié)議的終止 9.1協(xié)議期限屆滿，本協(xié)議終止。若雙方繼續(xù)合作，須重新簽署新的合作協(xié)議，本協(xié)議不具有延續(xù)性。 9.2任何一方均不可在正常運作情況下單方提出解除本協(xié)議。除非一方違約，另一方有權解除協(xié)議，否則必須經過雙方協(xié)商并同意后方能解除本協(xié)議。 9.3因任何一方與任何第三方之間存在爭議,另一方認為其合法權益受到影響時,可以向另一方提出解除本協(xié)議。 10 不可抗力 10.1協(xié)議雙方中的任何一方，由于戰(zhàn)爭或嚴重的水災、火災，臺風和地震等自然災害，以及雙方同意的可作為不可抗力的其他事故而影響協(xié)議執(zhí)行時，則延長履行協(xié)議的期限，延長的期限相當于不可抗力 _所影響的時間。 10.2受