《房地產開發(fā)合作協(xié)議》合作協(xié)議

1、 房地產開發(fā)合作協(xié)議合作協(xié)議甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法的規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利、誠實合作的原則，就聯(lián)合開發(fā)建設“ ”事宜，達成協(xié)議如下：一、 合作項目合作協(xié)議甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法的規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利、誠實合作的原則，就聯(lián)合開發(fā)建設“ ”事宜，達成協(xié)議如下：一、 合作項目1、 項目名稱：“ ”，規(guī)劃為一棟總建設面積約4萬平方米、12層的綜合樓（最終以規(guī)劃許可證為準）。2、 項目地址： 二、 合作方式乙方出資成立項目公司，甲乙雙方均為項目公司股東，甲方負責協(xié)調重點工程指揮部等相關關系，同時

2、辦理規(guī)劃許可證、開工許可證等手續(xù)，乙方出資負責開發(fā)建設、租售等，雙方的收益甲方以固定收入體現(xiàn)，乙方享有該項目的其余權益。具體操作如下：1、 甲方以土地為條件與乙方合作，并負責辦理開工、租售的所有手續(xù)，乙方出資用于后期的各項稅費和開發(fā)建設費用。2、 乙方出資成立項目公司，甲乙雙方均為該項目公司股東，己方在取得前二十年租售經營權收益后，按照雙方約定，乙方將經營權變更給甲方或項目公司注銷；在乙方經營期間除甲方義務外，所有的經營活動和費用均由乙方負責。三、 甲方的權利與義務1、 負責協(xié)調辦理土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、開工許可證等手續(xù)，最遲于2006年 月 日前辦理完畢。2、

3、 在具備條件后十日內辦理好竣工驗收證明、房地產出租經營權登記手續(xù)等，并為乙方租售的房屋辦理所需的相關手續(xù)。3、 在乙方提出請求后三至五日內，協(xié)助乙方辦理與項目有關的事宜，除此之外，不得干預乙方的項目經營與管理。4、 甲方承諾在本協(xié)議生效前，該項目及所屬土地無任何債權債務關系。5、 本項目，甲方按項目建成后前20年經營權或租售權出讓方式給乙方做為收益。雙方約定規(guī)劃面積為4萬平方米。乙方除收取上述款項收益外，對該項目不再主張任何權利。甲方除支付上述款項外，20年后該項目的全部收益和權利均歸甲方所有。四、 乙方的權利和義務1、 負責項目的開工建設并承擔全部建設資金，自主運作、自負盈虧。任何與建設、管

4、理有關的收益均與甲方無關。2、 負責項目的租售/招商工作。3、 負責工程竣工交付使用后的物業(yè)管理工作。房屋維修或者保修期結束后由乙方負責。4、 項目的配套設施如水、電、暖、煤制氣、有線電視、網絡、道路綠化等，均由乙方負責建設、安裝、維修、管理，并承擔費用。5、 按照雙方約定，在取得20年全部收益后，乙方將股權變更給甲方或將項目公司注銷。五、 違約責任 房地產開發(fā)合作協(xié)議-開發(fā) 六、 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。七、 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。待添加的隱藏文字內容1八、 本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證雙方同意，作為合同的補充部分。協(xié)商不

5、成，任何一方可依法起訴。甲方： 乙方：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日29c91afe4ced1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795ad91afe4ced1b6c8795ad9c91fe4ced1b6c8795ad29c91afedd1b6c87d1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795ad91afe4ced1b6c8795ad9c91fe4ced1b6c8795ad29c91af95ad9c91afe4ced1b6c8795ad91afe4ced1b6c8795ad9d1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795a1afe4ced1

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