奧特萊斯購(gòu)物中心聯(lián)營(yíng)合同（填寫(xiě)范本）

1、合 同 書(shū)蘇州奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)outlets供應(yīng)商號(hào)： 合同編號(hào)：目 錄1 總則1.1 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、用途1.2 乙方應(yīng)提交的證件資料1.3 進(jìn)場(chǎng)保證金1.4 經(jīng)營(yíng)方式1.5 合同期限1.6 銷(xiāo)售分成方式1.7 綜合管理費(fèi)和附加照明費(fèi)1.8 銷(xiāo)售分成款及其他費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間與支付方式2 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修3 服務(wù)管理?xiàng)l款4 其他權(quán)利義務(wù)4.1 甲方的其他權(quán)利和義務(wù)4.2 乙方的其他權(quán)利和義務(wù)5 合同變更、解除、終止5.1 合同變更5.2 合同解除5.3 合同終止6 其他違約責(zé)任7 適用法律與爭(zhēng)議解決8 其他事項(xiàng)太平洋廣場(chǎng).蘇州水巷鄰里奧特萊斯休閑購(gòu)物中心合同書(shū)甲方：中新和順商業(yè)投資有限公司地址：法定代表

2、人：乙方：地址：法定代表人：1 總則根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，本著自愿、公平、誠(chéng)信、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.1 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、用途甲方將位于太平洋廣場(chǎng).蘇州水巷鄰里奧特萊斯休閑購(gòu)物中心（以下或稱(chēng)“購(gòu)物中心”）第 1-3 層 具體位置 位置具體使用面積平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下或稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地”、或“該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地”，具體位置以附件二雙方共同蓋章確認(rèn)的樓層平面圖中以彩色或斜線(xiàn)陰影標(biāo)明的部位為準(zhǔn)）提供給乙方作銷(xiāo)售 具體品牌名稱(chēng) （以下或稱(chēng)“商品”）的場(chǎng)地之用；乙方對(duì)于該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅在本合同約定期限內(nèi)依約享有使用權(quán)，除此之外不享有任何其他權(quán)利

3、。 1.2 乙方應(yīng)提交的證件資料簽訂本合同前，乙方應(yīng)向甲方出示有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、稅務(wù)登記證（副本）、商標(biāo)注冊(cè)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證、經(jīng)銷(xiāo)商或代理商的授權(quán)委托書(shū)、商標(biāo)/或?qū)＠霓D(zhuǎn)讓或許可使用合同的原件及其他可以證明乙方擁有合法的經(jīng)營(yíng)資格和經(jīng)營(yíng)權(quán)利的有關(guān)資料，甲方有權(quán)審核，乙方并應(yīng)同時(shí)向甲方提供上述整套證照、資料的復(fù)印件（復(fù)印件上均應(yīng)加蓋乙方公章）；合同履行期間，如乙方上述證照、資料發(fā)生變更或更換，乙方應(yīng)及時(shí)出示變更或更換后的證照、資料的原件并提供復(fù)印件（加蓋乙方公章）。1.3 進(jìn)場(chǎng)保證金為保證乙方按本合同約定及甲方要求如期開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方同意在本合同簽訂后7日內(nèi)，按人民幣幅度100200元/

4、平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付進(jìn)場(chǎng)保證金，合計(jì)人民幣單價(jià)*使用面積元；如乙方按本合同約定及甲方要求如期開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，則在乙方開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)后30日內(nèi)，甲方將上述進(jìn)場(chǎng)保證金無(wú)息返還乙方；若乙方不能按約及甲方要求如期開(kāi)業(yè)，則乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還進(jìn)場(chǎng)保證金，且甲方有權(quán)解除本合同；若甲方不能將該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地提供給乙方，則甲方將無(wú)息返還上述進(jìn)場(chǎng)保證金，本合同自動(dòng)終止。1.4 經(jīng)營(yíng)方式甲乙雙方一致同意：購(gòu)物中心對(duì)外經(jīng)營(yíng)主體為甲方，本合同期內(nèi)購(gòu)物中心（包括乙方銷(xiāo)售的全部商品在內(nèi)）采取由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一收款、統(tǒng)一銷(xiāo)售憑證、統(tǒng)一受理解決消費(fèi)者投訴的經(jīng)營(yíng)方式；亦即，甲方與乙方是管理與被管理關(guān)系，甲方擁有對(duì)整個(gè)購(gòu)物

5、中心（包括乙方在內(nèi)的各個(gè)專(zhuān)柜）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和對(duì)乙方的監(jiān)督管理權(quán)，乙方可以在與甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)不相抵觸的前提下經(jīng)營(yíng)管理自己的專(zhuān)柜商品。合同期間，甲方有權(quán)調(diào)整（包括但不限于修改、變更、廢止、重新制訂等）各項(xiàng)涉及對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行管理的規(guī)章制度和管理規(guī)定，乙方同意接受甲方的管理（包括但不限于遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度和管理規(guī)定等）。1.5 合同期限1.5.1 雙方商定乙方使用該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷(xiāo)售商品的經(jīng)營(yíng)期限為6個(gè)月以上（自購(gòu)物中心具體開(kāi)業(yè)之日起計(jì)）。購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)時(shí)間暫定2007年 8 月 28日（開(kāi)業(yè)時(shí)間如有改變，甲方應(yīng)于開(kāi)業(yè)前 45 天以上書(shū)面通知乙方），乙方應(yīng)在甲方確定的開(kāi)業(yè)時(shí)間前正式開(kāi)業(yè)；否則乙方應(yīng)按本合

6、同約定承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方所造成的損失。1.5.2 經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)約，則乙方應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)六十天前，以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)約要求；如雙方同意續(xù)約，則雙方應(yīng)另行簽訂新的合同。如乙方在本合同履行期內(nèi)無(wú)違約行為，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)良好且始終具有合法經(jīng)營(yíng)資格，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。1.6 銷(xiāo)售分成方式1 6.1 本合同涉及的款項(xiàng)均以人民幣為貨幣單位。1.6.2 銷(xiāo)售分成方式為：購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后，甲、乙雙方分別按乙方各月銷(xiāo)售總額的一定比例分成各月銷(xiāo)售款，即：甲方每月按乙方當(dāng)月銷(xiāo)售總額的幅度618%（其中1%為每月廣告費(fèi)）取得銷(xiāo)售分成款；乙方每月按其當(dāng)月銷(xiāo)售總額的幅度9482%分得銷(xiāo)

7、售分成款（但乙方按此分得的分成款應(yīng)扣除應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，扣除后的余額方歸乙方所有）。1.6.3 乙方應(yīng)在甲方通知對(duì)帳后五日內(nèi)與甲方共同核對(duì)乙方的上月銷(xiāo)售總額及相關(guān)費(fèi)用帳目，逾期視為乙方對(duì)甲方核算的銷(xiāo)售額及相關(guān)費(fèi)用帳目無(wú)異議，甲方有權(quán)按其核算結(jié)果自行提取應(yīng)得銷(xiāo)售分成款。1.6.4 本合同終止時(shí)，乙方最后一個(gè)月的銷(xiāo)售分成款作為保證金，如本合同終止60天后已銷(xiāo)商品無(wú)問(wèn)題且未接到投訴或索賠，60天屆滿(mǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)一次結(jié)清（不計(jì)利息）。1.7 綜合管理費(fèi)和附加照明費(fèi)及開(kāi)業(yè)廣告費(fèi)1.7.1 綜合管理費(fèi)。購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后，乙方每月應(yīng)按每平方米人民幣18元（個(gè)別情況可能減免）元（合計(jì)每月人民幣單價(jià)*使用

8、面積）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納綜合管理費(fèi)（包括中央空調(diào)費(fèi)；公共區(qū)域及設(shè)施之清潔費(fèi)；保安、消防服務(wù)；保安、消防、電器、煤氣、給排水系統(tǒng)及空調(diào)、電梯之維修保養(yǎng)費(fèi)；垃圾廢物處理費(fèi)化學(xué)、生物及電子廢物除外；甲方統(tǒng)一店面裝飾維修費(fèi)用），甲方有權(quán)從乙方按約分得的銷(xiāo)售分成款中直接扣除。甲方有權(quán)根據(jù)具體情況調(diào)整綜合管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2 附加照明費(fèi)。購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后，乙方在甲方業(yè)已提供的照明設(shè)施之外增設(shè)的貨柜照明裝置、燈箱及自用電器等產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方承擔(dān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣供電部門(mén)定價(jià)元/千瓦時(shí)（計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：附加照明設(shè)施的額定瓦數(shù)12小時(shí)30.5天），此電價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遇政府調(diào)整時(shí)隨時(shí)按新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)從乙方按約分得

9、的銷(xiāo)售分成款中直接扣除該費(fèi)用繳交給有關(guān)單位。1.7.3開(kāi)業(yè)廣告促銷(xiāo)費(fèi)甲方一次性收取人民幣500-1000元。1.8 銷(xiāo)售分成款及其他費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間與支付方式1.8.1 甲方應(yīng)得各月銷(xiāo)售分成款由甲方財(cái)務(wù)在每月515日從乙方上月銷(xiāo)售總額中直接扣除，乙方銷(xiāo)售分成款（即每月銷(xiāo)售總額扣除甲方銷(xiāo)售分成款后的剩余銷(xiāo)售款）在乙方開(kāi)具全額增值稅發(fā)票后由甲方支付給乙方（如有需扣付款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接扣付后將余額支付給乙方）。1.8.2 綜合管理費(fèi)、附加照明費(fèi)及其他費(fèi)用（如：乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)的水、電、煤氣、通訊、有線(xiàn)電視、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)及聘用人員等費(fèi)用，經(jīng)甲方計(jì)算后通知乙方，乙方應(yīng)在每月515日支付，甲方有權(quán)直接從乙方分得的

10、銷(xiāo)售分成款中扣除，乙方也可以另行支付；如乙方逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金；因逾期支付導(dǎo)致有關(guān)部門(mén)或單位要求收取滯納金的，該滯納金由乙方承擔(dān)。1.8.3 合同期內(nèi)，上述乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用以及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于乙方進(jìn)貨、銷(xiāo)售、存儲(chǔ)貨物所產(chǎn)生的一切成本和費(fèi)用，乙方依法應(yīng)承擔(dān)的稅收等等）均由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按本合同約定或有關(guān)部門(mén)/單位的規(guī)定及時(shí)支付；否則，乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.8.4 為統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，乙方同意所銷(xiāo)售的一切商品均由甲方統(tǒng)一收銀并統(tǒng)一使用甲方發(fā)票，嚴(yán)禁乙方私自收銀及場(chǎng)外交易；否則，視

11、為乙方根本違約。甲方按違約金額的二十倍對(duì)乙方進(jìn)行罰款,并有權(quán)終止合同,乙方不得有異議。2 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修2.1 乙方在本合同簽訂后十五日內(nèi)向甲方提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修設(shè)計(jì)方案，甲方在收到乙方設(shè)計(jì)方案后七日內(nèi)將方案的審批情況告知乙方；如需報(bào)消防部門(mén)核準(zhǔn)的裝修方案必須經(jīng)由消防部門(mén)審批后方可施工。2.2 乙方在接到甲方可以進(jìn)場(chǎng)裝修的通知后，方可安排裝修，但實(shí)際進(jìn)場(chǎng)裝修前乙方應(yīng)辦妥各種相關(guān)手續(xù)（包括但不限于乙方的裝修方案已按規(guī)定經(jīng)過(guò)消防部門(mén)審批通過(guò)），裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方需委托甲方裝修，則應(yīng)另行簽訂裝修協(xié)議。乙方在裝修時(shí)必須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)定和要求，確保其裝修及布置達(dá)到購(gòu)物中心整體協(xié)調(diào)一致的風(fēng)格及標(biāo)

12、準(zhǔn)，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修施工。乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行內(nèi)部裝修及安裝額外設(shè)施、設(shè)備，不得占用公共空間、過(guò)道、墻面、屋面以及不得破壞原有建筑本體結(jié)構(gòu)等部位。如乙方擅自更改裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修或裝修方法、材質(zhì)不符合規(guī)范，致使裝修不符合甲方要求或存在安全隱患的，乙方應(yīng)立即無(wú)條件整改；如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此導(dǎo)致乙方未能按約如期開(kāi)業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)未如期開(kāi)業(yè)的責(zé)任。2.3 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)原有的內(nèi)部裝飾及布置進(jìn)行任何改動(dòng)。2.4 本合同履行期間，乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原有的建筑設(shè)施；不得損壞；對(duì)于因乙方裝修形成的裝飾、設(shè)施和設(shè)置等

13、，由乙方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，乙方亦可委托甲方提供維修服務(wù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。2.5 如乙方委托甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，乙方在提交裝修設(shè)計(jì)方案的同時(shí)還應(yīng)提交用料要求、施工圖紙等完整的裝修文件、資料，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。3 服務(wù)管理?xiàng)l款為保證太平洋廣場(chǎng).蘇州水巷鄰里奧特萊斯購(gòu)物中心良好的企業(yè)形象，貫徹落實(shí)太平洋廣場(chǎng).蘇州水巷鄰里奧特萊斯購(gòu)物中心各項(xiàng)規(guī)章制度、經(jīng)營(yíng)理念、服務(wù)規(guī)范以及其他管理規(guī)定，切實(shí)做好日常經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作，乙方保證遵守如下規(guī)定：3.1 乙方可請(qǐng)甲方代招聘乙方營(yíng)業(yè)員，也可自行聘請(qǐng)營(yíng)業(yè)員，但應(yīng)符合本合同約定的程序。3.1.1 如乙方向甲方申請(qǐng)代招聘聘乙方營(yíng)業(yè)員，應(yīng)與營(yíng)業(yè)員簽訂合法的勞動(dòng)

14、合同，乙方并應(yīng)承擔(dān)其所聘請(qǐng)人員的全部責(zé)任，負(fù)擔(dān)人員工資、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)及福利等一切待遇和費(fèi)用。3.1.2 如乙方自行對(duì)外招聘營(yíng)業(yè)員，聘用程序應(yīng)符合國(guó)家勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定的行業(yè)和崗位用人規(guī)定，其自聘人員應(yīng)符合甲方購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)所需要的基本條件，并具有齊全的有效證件，并須經(jīng)甲方人事部門(mén)的面試。經(jīng)甲方面試合格且乙方?jīng)Q定錄用后，由甲方安排統(tǒng)一培訓(xùn)，乙方按人民幣100元/人的標(biāo)準(zhǔn)在培訓(xùn)前一次性支付培訓(xùn)費(fèi)及管理費(fèi)給甲方；培訓(xùn)合格后方可上崗。3.2 乙方營(yíng)業(yè)員（包括向甲方聘請(qǐng)的營(yíng)業(yè)員，下同）經(jīng)培訓(xùn)合格上崗后，除非征得甲方的同意，乙方不得自行調(diào)換。3.3 乙方營(yíng)業(yè)員必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章管理制度，服從甲方管理。3.4

15、乙方所有營(yíng)業(yè)員須著甲方統(tǒng)一服裝，如因品牌形象需要另行統(tǒng)一著裝上崗，須經(jīng)甲方同意。非按本合同約定程序聘用的乙方營(yíng)業(yè)員不得參與商品的銷(xiāo)售服務(wù)。3.5 乙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)管理人員負(fù)責(zé)其在購(gòu)物中心內(nèi)的人員管理，并隨時(shí)與甲方樓層值班經(jīng)理及相關(guān)部門(mén)溝通，負(fù)責(zé)及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。3.6 乙方負(fù)有教育其錄用的員工遵守國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)，文明經(jīng)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲、乙雙方及購(gòu)物中心的商業(yè)信譽(yù)和形象等義務(wù)，并應(yīng)對(duì)所銷(xiāo)售商品承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和產(chǎn)品責(zé)任。3.7 乙方管理人員、營(yíng)業(yè)員凡有違反甲方規(guī)章制度、不服從甲方管理者，甲方有權(quán)按太平洋廣場(chǎng).蘇州水巷鄰里奧特萊斯休閑購(gòu)物中心的規(guī)章制度處罰乙方單位、個(gè)人或要求乙方更換人員

16、，乙方應(yīng)立即予以配合，否則甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.8 合同期間，如乙方商品質(zhì)量存在問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方購(gòu)物中心規(guī)定的退換貨規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，同時(shí)，應(yīng)如實(shí)通報(bào)甲方樓層值班經(jīng)理，不得隱瞞事實(shí)，不得推諉，遇有爭(zhēng)議的問(wèn)題應(yīng)按甲方相關(guān)規(guī)定和甲方的意見(jiàn)執(zhí)行。3.9 如因乙方人員（乙方所有人員，包括但不限于管理人員、營(yíng)業(yè)員，本合同所稱(chēng)乙方人員均指此意）服務(wù)不周引起投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)管理責(zé)任，如影響惡劣或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)或賠償損失，且甲方有權(quán)對(duì)當(dāng)事人及乙方按規(guī)定給予處罰。若乙方存在對(duì)甲方的處罰不配合、對(duì)員工不教育、不采取整改措施等行為，甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約

17、責(zé)任。3.10 乙方人員個(gè)人累計(jì)甲類(lèi)過(guò)失兩次或乙類(lèi)過(guò)失一次，甲方有權(quán)要求乙方限期更換人員；若乙方在一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)兩次以上（含兩次）甲類(lèi)過(guò)失或一次乙類(lèi)過(guò)失的，甲方將對(duì)乙方提出書(shū)面警告，乙方在接到甲方書(shū)面警告后應(yīng)按期上交整改措施，杜絕再犯。過(guò)失分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方在購(gòu)物中心員工手冊(cè)或管理制度中確定。3.11 乙方人員若因甲方處罰而自行離職或被乙方調(diào)離，必須繳納罰款后離店，否則罰款由乙方承擔(dān)。3.12 對(duì)于乙方人員，如存在服務(wù)規(guī)范、業(yè)績(jī)突出、拾金不昧、見(jiàn)義勇為等維護(hù)和提高購(gòu)物中心聲譽(yù)的行為，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予通報(bào)表?yè)P(yáng)，并酌情給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。3.13 對(duì)于乙方成功的管理經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)到的服務(wù)特色，甲方將組織員工及

18、其他供應(yīng)商學(xué)習(xí)借鑒，乙方同意予以配合。3.14 如乙方積極配合甲方對(duì)人員進(jìn)行教育，業(yè)績(jī)一貫良好、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、店堂陳設(shè)美觀(guān)，并積極參加甲方組織的各項(xiàng)促銷(xiāo)及公益活動(dòng)，甲方將在每年度的供貨商聯(lián)誼會(huì)上給予表彰和適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。3.15 雙方一致認(rèn)可本條所列各條款為原則性規(guī)定，合同履行過(guò)程中按本合同及太平洋廣場(chǎng).蘇州水巷鄰里奧特萊斯休閑購(gòu)物中心員工手冊(cè)、購(gòu)物中心各項(xiàng)規(guī)章管理制度、通知等的規(guī)定一并執(zhí)行；有抵觸者，按后作出的規(guī)定為準(zhǔn)。4 其他權(quán)利義務(wù)4.1 甲方的其他權(quán)利和義務(wù)4.1.1 甲方保證按約向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所需的必備條件。4.1.2 甲方提供商品自查、商品檢驗(yàn)工作指導(dǎo)，協(xié)助乙方管理，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并督促

19、整改，先行負(fù)責(zé)投訴處理，但處理結(jié)果由乙方承擔(dān)。4.1.3 甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、商品和服務(wù)進(jìn)行巡視和檢查。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自增加任何設(shè)施、設(shè)備。4.1.4 甲方人員如故意損壞乙方財(cái)產(chǎn)和物品，由責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任，若有特殊情況，由雙方協(xié)商解決。4.1.5 甲方保證購(gòu)物中心能夠正常營(yíng)業(yè)，但如遇突發(fā)緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的緊急處理（包括但不限于全部或部分停業(yè)，暫停供電、供水等），甲方不承擔(dān)由此造成的任何責(zé)任和損失。4.1.6 如乙方已上柜的商品沒(méi)有向甲方提交種類(lèi)或各批商品檢測(cè)報(bào)告等證明文件，甲方有權(quán)要求乙方立即將該等商品撤柜直至乙方完整補(bǔ)交商品檢測(cè)合格報(bào)告等證明文件，如因此

20、給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.7 如乙方商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或未能妥善解決消費(fèi)者投訴，甲方有權(quán)要求乙方暫停銷(xiāo)售有質(zhì)量問(wèn)題的商品直至質(zhì)量問(wèn)題或投訴獲得妥善解決；若乙方拒不服從甲方的指令或在3日內(nèi)仍無(wú)法妥善解決上述問(wèn)題，則甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。4.1.8 如購(gòu)物中心公共設(shè)施（如水、電、通訊管線(xiàn)等）通過(guò)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修或施工，但應(yīng)事先通知乙方（緊急情況除外），乙方應(yīng)予以配合。4.2 乙方的其他權(quán)利義務(wù)4.2.1 乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地上所從事的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，都應(yīng)符合守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件等，其所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及其商品、服務(wù)不存在違反法律

21、法規(guī)或侵犯他人合法權(quán)益之情形。乙方保證按照本合同約定的用途使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方及乙方人員均保證服從和遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章管理制度。4.2.2 乙方應(yīng)辦妥經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并取得各合法授權(quán)；乙方并保證其在本合同簽訂、履行過(guò)程中，始終具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，對(duì)所經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售的商品具有合法的所有權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)等權(quán)利；否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有的法律責(zé)任。4.2.3 乙方有權(quán)合理使用購(gòu)物廣場(chǎng)的公共設(shè)施，但應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并遵守甲方對(duì)使用該項(xiàng)公共設(shè)施做出的各相關(guān)規(guī)定。4.2.4 乙方需按甲方的規(guī)定正常營(yíng)業(yè)、安排商品的進(jìn)出，乙方不得早于或遲于甲方規(guī)定的開(kāi)閉店時(shí)間，不得停業(yè)；乙方應(yīng)按甲方的規(guī)定和要

22、求及時(shí)補(bǔ)貨，并不得影響甲方的正常營(yíng)業(yè)和企業(yè)形象。4.2.5 乙方以自己的名義自行負(fù)責(zé)商品的采購(gòu)、存儲(chǔ)等，自行負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，并自行承擔(dān)全部貨款及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、存儲(chǔ)費(fèi)、人工成本等）。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)保證上柜商品均應(yīng)為應(yīng)季適銷(xiāo)商品，且上柜商品的品種、數(shù)量充足齊全，保證在架、陳列商品充實(shí)，乙方提供的商品必須全部為一等以上合格品。乙方應(yīng)按甲方的規(guī)定和要求及時(shí)進(jìn)行商品的季節(jié)性更換和調(diào)整，未經(jīng)樓層值班經(jīng)理同意，不得將進(jìn)入購(gòu)物中心的商品擅自調(diào)出。4.2.6 乙方不得銷(xiāo)售國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、銷(xiāo)售的三無(wú)、假冒偽劣、走私等產(chǎn)品以及其他不符合中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法及其他相關(guān)規(guī)定要求的產(chǎn)品。乙方并應(yīng)

23、在商品上柜前提交所銷(xiāo)售商品的相關(guān)證明文件；在商品銷(xiāo)售及售后服務(wù)中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定（如“三包”等）。如因商品質(zhì)量不合格或產(chǎn)品缺陷造成的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；因乙方違反本款約定所引起的一切責(zé)任與后果均由乙方自行承擔(dān)；如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.7 合同履行期間，如乙方銷(xiāo)售的商品涉及商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方須保證其具有銷(xiāo)售該等商品的合法權(quán)利，并應(yīng)在商品上柜銷(xiāo)售前向甲方提供有關(guān)證明文件；因與此相關(guān)問(wèn)題而產(chǎn)生的一切責(zé)任與后果均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.8 合同履行期內(nèi)，如乙方銷(xiāo)售化妝品或醫(yī)藥保健品等需經(jīng)國(guó)家衛(wèi)

24、生部門(mén)批準(zhǔn)的商品則乙方必須保證該等商品具有國(guó)家衛(wèi)生部門(mén)的合法批文，不存在威脅人身安全的隱患，并應(yīng)在正式上柜銷(xiāo)售前向甲方提交有關(guān)證明文件；因與此相關(guān)問(wèn)題而產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.9 如乙方銷(xiāo)售進(jìn)口商品，則乙方保證該等進(jìn)口商品必須以合法方式進(jìn)口，乙方并應(yīng)向甲方須提供真實(shí)有效的報(bào)關(guān)或繳稅單等相關(guān)證明文件；如因相關(guān)問(wèn)題產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.10 乙方須嚴(yán)格按甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商品退換，并無(wú)條件服從甲方代表在處理顧客投訴案件

25、中的意見(jiàn)和處理措施并承擔(dān)其后果。若消費(fèi)者提起仲裁或訴訟，乙方應(yīng)積極配合甲方應(yīng)訴并負(fù)責(zé)收集、提供證據(jù)，乙方并須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及全部法律責(zé)任；若因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.11 因乙方商品質(zhì)量或瑕疵、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格、計(jì)量以及其他問(wèn)題，造成消費(fèi)者投訴，導(dǎo)致消費(fèi)者或第三人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失等，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；若因此導(dǎo)致消費(fèi)者向甲方提出索賠、提起仲裁或訴訟，乙方應(yīng)積極配合甲方應(yīng)訴，并負(fù)責(zé)收集、提供證據(jù)，乙方并須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及全部法律責(zé)任；若因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.12 乙方售出的商品應(yīng)統(tǒng)一使用甲方的包裝物（甲方以成本價(jià)供應(yīng)給乙方）包

26、裝，經(jīng)甲方同意，乙方才可以使用品牌商品統(tǒng)一規(guī)定的包裝物。4.2.13 乙方在任何情況下，均無(wú)權(quán)代表甲方做任何許諾，或使用甲方名義進(jìn)行本合同約定范圍以外的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)按本合同約定向甲方支付違約金，如因此給甲方造成損失還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期間，乙方不得改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其全部或部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交與、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予任何第三方使用或與第三方共同使用；乙方也不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和商品等以任何方式對(duì)外提供擔(dān)保。4.2.14 乙方同意甲方有關(guān)人員隨時(shí)進(jìn)入該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行巡視和檢查。在此過(guò)程中，若因甲方過(guò)錯(cuò)損壞乙方商品給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)。4.2.15 乙

27、方在購(gòu)物中心及所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地散發(fā)傳單、通知、廣告等，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并且須持有政府相關(guān)部門(mén)核發(fā)的“臨時(shí)廣告許可證”；否則甲方有權(quán)立即制止。4.2.16 乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)、外設(shè)置任何廣告宣傳或廣告招牌標(biāo)記前須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.2.17 乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)自有財(cái)產(chǎn)（包括但不限于所有家具、固定設(shè)備、商品、動(dòng)產(chǎn)、模特、個(gè)人財(cái)產(chǎn)等）的安全、消防和清潔負(fù)有完全責(zé)任；若有損失由乙方自行承擔(dān)。4.2.18 乙方對(duì)進(jìn)入該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的顧客依法承擔(dān)安全保障義務(wù)。4.2.19 本合同無(wú)論因何種原因終止，乙方均應(yīng)在合同終止后24小時(shí)內(nèi)騰空經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、清掃場(chǎng)地并將其按甲方交付時(shí)現(xiàn)狀返還甲方。4.2.20 本合同期限屆滿(mǎn)前，甲方有

28、權(quán)帶其他供應(yīng)商至經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)了解場(chǎng)地情況，乙方應(yīng)予配合。4.2.21 本合同約定的或與本合同有關(guān)的其他義務(wù)。5 合同變更、解除、終止5.1 合同變更5.1.1 在合同期內(nèi)，如一方對(duì)合同內(nèi)容有變更的意向，應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2 在合同期內(nèi)，因客觀(guān)情況發(fā)生變化，使得甲方原定的規(guī)章管理制度等全部或部分不能執(zhí)行，甲方有權(quán)根據(jù)新情況修改、取消或重新制定有關(guān)規(guī)章制度，乙方在甲方通知后即須遵守和執(zhí)行甲方新的管理規(guī)章制度。5.2 合同解除5.2.1 合同履行期間，如國(guó)家或地方政策發(fā)生變化致使本合同無(wú)法履行，任何一方均可提出解除本合同。5.2.2 因乙方

29、出現(xiàn)以下任一種情況，甲方均有權(quán)單方解除本合同，甲方發(fā)出通知后乙方應(yīng)立即撤場(chǎng)，乙方除應(yīng)按本合同約定向甲方支付違約金外，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：5.2.2.1 乙方違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2.2 乙方擅自改變甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途或從事本合同第1.1款所列范圍以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2.3 乙方擅自將其全部或部分場(chǎng)地交與、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用或與第三方共同使用，或擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及商品對(duì)外提供擔(dān)保。5.2.2.4 乙方違反本合同的規(guī)定，未提交或未完整提交合法有效的有關(guān)文件，經(jīng)甲方書(shū)面催要，仍拒不提交。5.2.2.5 乙方違反

30、本合同第1.4及第1.8.4條的規(guī)定。5.2.2.6 甲方根據(jù)購(gòu)物中心管理及經(jīng)營(yíng)的需要，向乙方提出合理化建議，乙方二次以上無(wú)正當(dāng)理由拒絕或無(wú)故拖延履行甲方建議。5.2.2.7 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，存在較嚴(yán)重的商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、違法行為或本合同第4.2.6、4.2.7、4.2.8、4.2.9條所列行為以及其他損害消費(fèi)者權(quán)益的行為；或雖屬一般的商品或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，但導(dǎo)致購(gòu)物中心聲譽(yù)受損（包括但不限于報(bào)刊、雜志、電視、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等宣傳媒體報(bào)道投訴事件，或消費(fèi)者向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)部門(mén)投訴，消費(fèi)者提起訴訟或仲裁等情形）。5.2.2.8 因乙方未按本合同約定完成月銷(xiāo)售保底金額導(dǎo)致甲方調(diào)整乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的位置

31、或面積，乙方不按甲方要求進(jìn)行調(diào)整。5.2.2.9 乙方違反本合同第3條及購(gòu)物中心規(guī)章管理制度，仍不按期改正。5.2.2.10 在合同履行期內(nèi)，乙方擅自停業(yè)、歇業(yè)，或變相停業(yè)、歇業(yè)（包括但不限于商場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)商品可銷(xiāo)售，或可售商品存量不足三日以上，或超過(guò)甲方規(guī)定的換季上新商品時(shí)間達(dá)七日等），或擅自撤場(chǎng)，或第三方查封、扣押或拿走乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的全部或部分商品等造成乙方商場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)可售商品不足三日以上。5.3 合同終止5.3.1 本合同無(wú)論因何種原因終止后，乙方應(yīng)在合同終止后24小時(shí)內(nèi)將自己的全部物品搬出甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并承擔(dān)全部費(fèi)用；逾期視為乙方自動(dòng)放棄其處置權(quán)，甲方有權(quán)處置。5.3.2 本合同無(wú)論因何種原因終止，乙方均應(yīng)于本合同終止日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及甲方所提供的設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)到良好的外觀(guān)和正常使用狀態(tài)；所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5.3.3 本合同履行期間，遇有不可抗力