房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目一、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1、土地款2、大配套費(fèi)3、土地出讓金4、土地契稅5、土地交易費(fèi)（拍賣(mài)手續(xù)費(fèi)）6、辦理土地證費(fèi)二、前期工程費(fèi)1、三通一平（1）臨電工程費(fèi)紅線外紅線內(nèi)（2）臨水工程費(fèi)紅線外紅線內(nèi)（3）臨路工程費(fèi)（4）填土及平整場(chǎng)地費(fèi)（5）臨時(shí)設(shè)施2、規(guī)劃管理費(fèi)3、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)（1）咨詢(xún)費(fèi)（2）方案設(shè)計(jì)費(fèi)4、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（1）方案設(shè)計(jì)費(fèi)（2）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)5、環(huán)境方案設(shè)計(jì)費(fèi)（1）方案設(shè)計(jì)費(fèi)（2）環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)6、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)7、人防費(fèi)8、招投標(biāo)費(fèi)（1）招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)（2）代理費(fèi)9、墻改費(fèi)（新型建筑材料專(zhuān)項(xiàng)基金）10、地名費(fèi)11、施工圖審查費(fèi)12、勘察放線費(fèi)（1）地質(zhì)勘察

2、費(fèi)（2）測(cè)繪費(fèi)（3）地基測(cè)9量費(fèi)（4）人防物探費(fèi)13、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)14、銷(xiāo)售許可證及面積測(cè)量費(fèi)15、房屋交易手續(xù)16、分戶土地登記費(fèi)17、地籍地形圖、核地18、合同審查費(fèi)19、水泥專(zhuān)項(xiàng)基金20、環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)21、避雷檢測(cè)費(fèi)22、新建房屋白蟻防治費(fèi)三、建安工程費(fèi)1、地基處理（1）樁基礎(chǔ)工程費(fèi)（2）樁檢材測(cè)費(fèi)用2、住宅土建、安裝（1）土建安裝工程費(fèi)（1.1）土建工程費(fèi)（1.2）安裝工程費(fèi)（1.3）甲控、甲供（2）電梯（3）消防（4）排氣通風(fēng)3、工程預(yù)算編制費(fèi)4、土建監(jiān)理費(fèi)5、沉降觀測(cè)6、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)7、人防設(shè)施（1）人防監(jiān)理費(fèi)（2）人防設(shè)施費(fèi)8、變更及簽證9、示范小區(qū)獎(jiǎng)10、成品房裝修11、其他（外裝費(fèi)用）四、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1、供電（1）工程費(fèi)（2）小區(qū)管網(wǎng)2、供水（1）自來(lái)水工程費(fèi)（2）水表費(fèi)3、燃?xì)?、通訊線路安裝費(fèi)5、電視（1）電視線路安裝費(fèi)（2）電視外網(wǎng)工程費(fèi)6、智能化7、區(qū)內(nèi)路燈8、環(huán)衛(wèi)9、郵政10、環(huán)境工程（1）綠化（2）道路11、排水12、圍墻大門(mén)13、車(chē)棚14、水面五、公共配套設(shè)施費(fèi)1、區(qū)內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性公建（1）地下室及車(chē)