第七部分樓地面工程質(zhì)量通病防治

1、常用分項工程質(zhì)量通病防治常用分項工程質(zhì)量通病防治 編制：宋長俊編制：宋長俊 大家在談到建筑工程質(zhì)量管理時就不得不談一 談“事前控制、 事中控制、事后控制”了，這三個不 同階段的管理詮釋著施工管 理的好壞，簡單說就 是事前計劃、事中管理、事后處理，事后是 無奈 的被動的，就是這種很多的事后或無奈，為事前控制提供了依 據(jù)，那就是我們平常講的建筑工程質(zhì)量通病與防治，他告訴我們應(yīng) 當(dāng)采取什么樣的措施去阻止或減少質(zhì)量通報的出現(xiàn)，這就是我今天 要講的幾個分項工程質(zhì)量通病的目的，本次，我和大家一起重溫主 體工程中模板工程、鋼筋工程和混凝土工程三個主要分項工程質(zhì)量 通病與防治，今后將根據(jù)項目進展情況逐步推進類

2、同培訓(xùn)活動。以 下我將結(jié)合各分項工程工藝做法來解析如何阻止或減少工程質(zhì)量通 病，希望大家能夠正確理解 樓地面工程 樓地面主要問題樓地面主要問題 p地面空鼓開裂地面空鼓開裂 p樓地面起砂樓地面起砂 p管道、煙道后塞口滲水管道、煙道后塞口滲水 p帶有地漏的地面倒泛水帶有地漏的地面倒泛水 p樓梯踏步寬度河高度不一，陽角處開裂脫落樓梯踏步寬度河高度不一，陽角處開裂脫落 樓地面地面空鼓開裂 原因分析 基層處理不認真。 未按配合比試配，水灰比過大。 振搗不密實，表面未進行二次趕壓。 施工完成后未進行養(yǎng)護 樓地面地面空鼓開裂 防治措施 應(yīng)將基層上的浮漿、落地灰等用清灰機、鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和 水

3、清洗干凈。 嚴格按配合比試配，計量機拌，控制水灰比。 找標(biāo)高，用細石砼打粑出柱，間距雙向不大于2m（有坡度的房間應(yīng)拉線，抹出 坡度墩）。 鋪設(shè)前應(yīng)將基層濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或截面結(jié)合劑，隨刷隨鋪， 從房間內(nèi)退著往外鋪。 用鐵鍬鋪細石砼，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵篩子來回碾壓，表面形成 漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應(yīng)按設(shè)計要求坡度做。 應(yīng)在施工完成后12h左右灑水養(yǎng)護，嚴禁上人，養(yǎng)護（宜采用蓄水方式）期不 少7d。 地面開裂 室內(nèi)樓地面養(yǎng)護，防止開裂 樓地面平整 樓地面樓地面起砂 原因分析 1、水泥砂漿拌和物的水灰比過大，表面強度低，不耐磨，同時稠度過大，在施工中產(chǎn)

4、生較 大的泌水，進一步降低地面的表面強度、硬度，影響地面的耐磨性能，完工后一經(jīng)走動磨 損，就會起砂。 2、面層壓光的時間沒有掌握好，使水泥凝膠體的凝結(jié)結(jié)構(gòu)遭到損傷和破壞，影響砂漿面層 的表面強度和抗磨能力，容易產(chǎn)生起砂。 3、養(yǎng)護不當(dāng)，使水泥砂漿早期脫水而影響強度和耐磨性能。 4、面層施工結(jié)束后，在尚未達到一定強度的情況下就過早的行走和使用，或進行工種交叉 施工，造成面層的表面損壞。 5、水泥砂漿地面在低溫下施工時，門窗洞口等未進行封閉，使水泥砂漿或地面面層早期受 凍，強度降低，使用容易發(fā)生起砂現(xiàn)象。 6、拌和物的原料不符合要求。水泥砂漿標(biāo)號低或使用過期、受潮結(jié)塊的水泥，這種水泥活 性差，影響

5、地面的強度和耐磨性能；砂子的粒度過細，造成骨料沉淀和析水，降低地面的 強度和耐磨性能，砂子的含泥量過大，也會影響水泥與砂子的粘結(jié)力，容易造成地面起砂。 樓地面樓地面起砂 防治措施： 1、嚴格控制水灰比，水泥砂漿的稠度不應(yīng)大于3.5mm，并要攪拌均勻。 2、掌握好面層壓光的時間，水泥砂漿地面的抹壓工作應(yīng)在控制在水泥初凝到終凝之間。 面層正常的抹壓工作一般分三次進行：第一層應(yīng)在面層鋪設(shè)后進行；第二次應(yīng)在水泥初凝 后進行，一般以上人時有輕微的腳印又不明顯的塌陷為宜（初凝為拌合后13h），主要 是清除表面的氣泡、孔隙，將表面壓實、壓平整；第三次應(yīng)嚴格掌握在水泥終凝之前，一 般以上人時不出現(xiàn)腳印，或不明

6、顯的腳印為宜（拌合后68h），主要是消除第二次抹壓 后留下的抹紋和進一步閉塞毛細孔，使表面密實、光滑。 3、面層抹壓好后，應(yīng)在常溫濕潤的條件下養(yǎng)護，養(yǎng)護要適時，一般在一晝夜后進行灑水 養(yǎng)護或用草袋覆蓋后澆水養(yǎng)護。如果灑水過早易起皮，過晚則易產(chǎn)生裂紋或起砂。養(yǎng)護時 間在常溫下一般不下于七晝夜，如采用礦渣水泥時，養(yǎng)護的時間一般不下于十晝夜。 4、水泥砂漿地面應(yīng)盡量安排在室內(nèi)粉刷完工后進行施工，以免對面層產(chǎn)生損壞和污染。 如必須安排在其它裝飾工程之前施工時，應(yīng)采取有效的保護措施。地面的面層強度必須達 到5mpa以上時，才準(zhǔn)許在上面行走或其它作業(yè)，嚴禁在水泥地面上拌合砂漿或傾倒砂漿。 5、在低溫環(huán)境條

7、件下施工水泥砂漿地面，應(yīng)關(guān)閉好門窗，防止地面早期受凍。水泥砂漿 地面施工環(huán)境溫度應(yīng)在5以上。 6、水泥應(yīng)優(yōu)選早期強度較高、水化熱高和凝結(jié)硬化過程中干縮值較小的普通硅酸鹽水泥， 標(biāo)號不應(yīng)低于325號，安定性好。過期、受潮結(jié)塊的水泥嚴禁使用。砂子應(yīng)選用中粗砂， 含泥量不大于3。 室內(nèi)樓地面養(yǎng)護， 防止開裂 樓地面管道、煙道后塞口滲水 原因分析 衛(wèi)生間、廚房給排水穿過樓板的套管未采用金屬套管，管道、煙道后塞口填充材料 不符合規(guī)定。 防治措施 凡有返水要求的房間（如衛(wèi)生間）管道套管應(yīng)加設(shè)帶止水環(huán)的金屬套管或塑料 止水環(huán)，安裝在陽臺、廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50，底部應(yīng)與板 底相平，套管與管道

8、之間的縫隙應(yīng)用瀝青油麻填實，端面光滑。 套管與樓板、煙道與樓板的縫隙應(yīng)用細石砼內(nèi)摻微膨脹劑（板底撐模）搗實 （分2次澆筑），縫隙50應(yīng)附設(shè)6環(huán)形箍和板筋焊接，細石砼初凝后，蓄水 養(yǎng)護不滲漏后再進行防水施工。 套管、煙道后塞口處防水應(yīng)加強。 管道口滲水 管道、煙道后塞口滲水 管根防水加強處理 管根及煙道根部撐補后結(jié)構(gòu)關(guān)水試驗 樓地面帶有地漏的地面倒泛水 原因分析 1、陽臺、外走廊、廁所、盥洗室等地面一般比室內(nèi)地面低2050mm，但有時設(shè)計一 樣平，施工中又未按照有關(guān)的規(guī)定進行施工，造成地面積水。 2、地面標(biāo)高抄平彈線不準(zhǔn)確，施工中對有地漏的地面未按照規(guī)定要求的泛水坡度沖筋、 刮平。 3、地漏安裝

9、過高，形成其四周積水。 防治措施 1、必須控制陽臺、外走廊、浴室、廁所、盥洗室等地面的標(biāo)高，應(yīng)比室內(nèi)地面低20 50mm。 2、施工中應(yīng)首先保證地面基層標(biāo)高、泛水坡度的準(zhǔn)確性。做地面前，應(yīng)以地漏處的標(biāo) 高為基準(zhǔn)，順地漏方向做放射性的沖筋，找好坡度，用尺刮平。 3、安裝地漏時與土建密切配合，并應(yīng)注意調(diào)整標(biāo)高。地漏應(yīng)相對地面低510mm，地 漏處做成盤子形。 現(xiàn)現(xiàn) 場場 實實 例例 地漏安裝過高，形成其四周積 水，需拆除后重新安裝 樓地面樓梯踏步寬度和高度不一 陽角處開裂脫落 原因分析 1.結(jié)構(gòu)施工階段踏步的高、寬尺寸偏差較大，粉刷面層時又未認真的彈線操作，而是隨高就低的進行 抹面。 2.雖然彈了

10、斜坡線，但沒有注意將級高和級寬等分一致。 3.踏步抹面基層比較干燥，致使粉面砂漿吃水過快，即影響抹面砂漿的強度增長，有降低了與基層的 連接，造成日后裂縫、空鼓脫落。 4.基層清理不干凈，表面有浮灰等雜物起了隔離作用，降低了粘結(jié)力。 5.抹面砂漿過稀，砂漿在自重作用下產(chǎn)生向下滑墜的現(xiàn)象，特別是一次粉抹過后時，這種情況更易發(fā) 生，這種極微小的向下滑力，用肉眼不易觀察到，但卻大大削弱了與基層的粘結(jié)效果，成為裂縫空鼓 和脫落的潛在隱患。 6.抹面操作順序不當(dāng)，若先抹平面，再抹立面，則平立面的結(jié)合不易緊密牢固，往往存在一條垂直的 施工縫隙，經(jīng)頻繁走動就容易造成陽角裂縫、脫落等質(zhì)量缺陷。 7.踏步抹面后養(yǎng)護不夠或不養(yǎng)護，或者開放交通過早，造成裂縫掉角脫落。 樓地面樓梯踏步寬度和高度不一 陽角處開裂脫落 預(yù)防措施： 1.加強樓梯和臺階在結(jié)構(gòu)施工的復(fù)尺檢查工作，使踏步的高度和寬度盡可能一致，偏差應(yīng) 控制在10以內(nèi)； 2.為確保踏步的位置正確和寬高度尺寸一致，抹踏步面層前應(yīng)根據(jù)平臺標(biāo)高和樓面標(biāo)高先 在側(cè)墻上彈一道踏步標(biāo)準(zhǔn)斜坡線，然后根據(jù)踏步數(shù)將斜線等分。這樣斜線上的等分各點即 為踏步的陽角位置 ； 3.踏步抹灰前，應(yīng)將基層清理干凈并充分灑水