塔吊租賃合同

1、建筑施工塔吊租賃合同合同編號(hào)：承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。工程名稱：工程地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間： 年 月 日第一條 塔吊規(guī)格、性能、租金等明細(xì)表規(guī)格數(shù)量（臺(tái)）租賃時(shí)間（月）(暫定)月租金（萬元/月/臺(tái)）機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)吊車費(fèi)（萬元/臺(tái)）金額（萬元）(暫定)開始租賃時(shí)間塔吊安裝高度以甲方拿到檢驗(yàn)合格的驗(yàn)收單時(shí)間為準(zhǔn)按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定安裝預(yù)埋腿及馬凳：總計(jì)（暫定）： 萬元，大寫： 整。備注：租賃時(shí)間暫定為自 2011年3月開始，到2011年6月止。具體租賃時(shí)間及租賃金額按實(shí)際

2、發(fā)生的經(jīng)甲方書面確認(rèn)的租賃時(shí)間計(jì)算, 乙方承諾將不因工期增減而調(diào)整單價(jià)或提出索賠要求。設(shè)備租金單價(jià)已含塔吊租賃費(fèi)用、司機(jī)人工費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)、折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、頂升錨固費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及乙方應(yīng)上繳的保險(xiǎn)費(fèi)等全部費(fèi)用，不再調(diào)整。 塔吊進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)安拆費(fèi)及50t以下吊車費(fèi)用按 萬元/臺(tái)包干，若需50t以上吊車，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，從乙方結(jié)算款中扣除50t以下吊車費(fèi)用，此費(fèi)用按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格雙方確定。第二條 塔吊進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間1 、以甲方書面通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。2、退場(chǎng)時(shí)間以甲方的電話（后經(jīng)書面確認(rèn)）、傳真或公認(rèn)的第三方的傳遞蓋章日期為準(zhǔn)。第三條 租金結(jié)算及付款1、塔吊安裝完畢后不計(jì)算租賃費(fèi)，以甲方開工

3、實(shí)際使用塔吊當(dāng)日開始計(jì)租賃費(fèi)。2、租賃費(fèi)按月計(jì)，不足一月按實(shí)際發(fā)生的使用天數(shù)計(jì)算（日租金為月租費(fèi)的1/30）。結(jié)算周期的計(jì)算為當(dāng)月實(shí)際開機(jī)日至次月同一日期的前一日止。3、乙方所出租塔吊為月包干制，租賃計(jì)費(fèi)期間，因租賃期間停電及甲方引起的停工等，月租費(fèi)不變。節(jié)假日或政府要求停工超過三天的不計(jì)租賃費(fèi)。4、如遇不可抗力事件發(fā)生，乙方迅速采取有效措施盡量減少損失。不可抗力導(dǎo)致工程停工，其間租賃費(fèi)不計(jì)，甲乙雙方各自承擔(dān)自己的損失。5、春節(jié)期間，機(jī)械報(bào)停時(shí)間按實(shí)際未使用天數(shù)計(jì)，報(bào)停期間不計(jì)租賃費(fèi)。6、付款方式：塔吊進(jìn)場(chǎng)支付進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的50%和安裝預(yù)埋腿及馬凳的費(fèi)用，以后每月支付月租金的60%，余額待甲

4、方終審部門審定完畢后四個(gè)月內(nèi)付清。乙方須開具等額建筑業(yè)發(fā)票。第四條 甲方的責(zé)任與權(quán)限1、甲方應(yīng)按乙方要求平整或拆除現(xiàn)場(chǎng)障礙物，保證塔吊順利進(jìn)出場(chǎng)。2、塔吊地基必須按照塔機(jī)廠提供的圖紙施工，塔吊基礎(chǔ)施工由甲方電話通知乙方具體施工時(shí)間，乙方派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，如乙方人員未到場(chǎng)或指導(dǎo)施工錯(cuò)誤，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。3、提供滿足現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備所需電源并配備專用電源控制箱。4、甲方配備足夠的專職指揮人員持證上崗，指揮人員應(yīng)熟悉塔吊的技術(shù)性能及各種安全使用要求，嚴(yán)格執(zhí)行“十不吊”的規(guī)定，不得違章指揮，否則造成損失由甲方負(fù)責(zé)。甲方有對(duì)塔吊司機(jī)生產(chǎn)作業(yè)的指揮權(quán)，并有權(quán)對(duì)不遵守操作規(guī)程及故意刁難甲方現(xiàn)場(chǎng)指揮

5、人員的塔吊司機(jī)予以辭退。5、甲方使用塔吊需要進(jìn)行頂升或錨固時(shí)，應(yīng)提前2天通知乙方，同時(shí)按乙方要求搭設(shè)腳手架。6、甲方為乙方塔吊司機(jī)提供臨時(shí)住房一間，內(nèi)部生活設(shè)施乙方自行解決。7、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的塔吊進(jìn)行安全檢查，并對(duì)存在的安全隱患提出整改通知，接到通知后乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合整改，需要停止運(yùn)轉(zhuǎn)的，按停止的小時(shí)數(shù)從租賃費(fèi)當(dāng)中扣除。具體執(zhí)行本合同第五條11項(xiàng)計(jì)算方式。第五條 乙方的責(zé)任與權(quán)限1、負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的進(jìn)退場(chǎng)運(yùn)輸、裝、卸費(fèi)用，所用其他配合設(shè)備及運(yùn)輸許可手續(xù)辦理等費(fèi)用。2、負(fù)責(zé)基礎(chǔ)埋件的定位、測(cè)量，并確保驗(yàn)收通過。塔吊基礎(chǔ)馬凳由乙方制作并安裝，確保達(dá)到使用要求，制作安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。預(yù)埋腿預(yù)

6、埋及澆筑混凝土?xí)r，乙方安排人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。3、按甲方要求及時(shí)組織塔機(jī)進(jìn)退場(chǎng)。基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度報(bào)告滿足后，甲方通知乙方進(jìn)行安裝，在接到甲方通知之日起2天內(nèi)安裝完畢，塔吊安裝完畢后保證塔吊垂直度在2以內(nèi)，安裝完畢后3天內(nèi)檢測(cè)完畢并，準(zhǔn)備完整資料配合甲方向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，乙方承擔(dān)所發(fā)生的報(bào)驗(yàn)費(fèi)用。如因乙方原因塔機(jī)在2011年春節(jié)前不能及時(shí)驗(yàn)收通過，致使春節(jié)后不能正常使用，乙方除承擔(dān)本身一切責(zé)任及費(fèi)用外，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4、提供出租機(jī)械的性能和技術(shù)參數(shù)、資料，并符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求。5、提供北京市懷柔區(qū)相關(guān)部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)塔機(jī)驗(yàn)收合格的各種資料交甲方備案。6、配備的操作人員均持有上崗所需的有效

7、證件，有良好的身體健康狀況；聽從甲方指揮、安排，其中塔機(jī)操作人員需有操作證、身份證、暫住證、兩年以上塔機(jī)操作經(jīng)驗(yàn)；不得無證上崗或持假證上崗，如有發(fā)生，后果乙方自負(fù)，乙方承擔(dān)因此原因給甲方造成的一切損失。 7、乙方保證現(xiàn)場(chǎng)人員必須遵紀(jì)守法，遵守甲方有關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)違反工作職責(zé)、工作紀(jì)律的機(jī)械操作人員進(jìn)行處罰，懲罰金額視具體情況每次每人100元至500元，并有權(quán)要求調(diào)換操作人員。乙方應(yīng)為其現(xiàn)場(chǎng)人員提供必要的保險(xiǎn)（乙方自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用）； 8、合同簽訂后三日內(nèi)將詳細(xì)編制的塔吊進(jìn)場(chǎng)安裝方案及其保障措施提交給甲方審核。9、乙方配備管理人員：塔吊司機(jī)（不少于二人），需提供24小時(shí)服務(wù)，以

8、上人員未經(jīng)甲方允許不得擅自更換，如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)給予每次每人處以200-500元人民幣的罰款，并從當(dāng)月的租賃費(fèi)中扣除。10、強(qiáng)化安全意識(shí)， 抓好安全生產(chǎn)；杜絕一切事故發(fā)生和打架斗毆、酗酒鬧事、偷竊、違章、違法等不良事件。由于乙方原因造成施工中工程、財(cái)產(chǎn)、人身（包括第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失）及所發(fā)生的一切費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。并且甲方有權(quán)提出合理索賠。出現(xiàn)安全事故，要按規(guī)定保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并立即上報(bào)，不得私自隱瞞。并按政府有關(guān)部門的要求處理。11、乙方提供機(jī)械設(shè)備應(yīng)滿足甲方工程施工、安全生產(chǎn)的需要；如乙方未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供出租機(jī)械設(shè)備或缺少有關(guān)設(shè)備配件等(吊鉤下的鐵扁擔(dān)由乙方提供)，致

9、使甲方不能如期正常施工，乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；甲方有權(quán)拒付乙方的租賃費(fèi)。12、乙方應(yīng)對(duì)所提供塔吊設(shè)備進(jìn)行必要的日常維護(hù)保養(yǎng)但不能影響甲方的正常施工需要，確保設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)良好；保證塔吊正常使用，發(fā)生故障及時(shí)維修(無論故障產(chǎn)生是由哪一方引起的)，經(jīng)雙方協(xié)商，機(jī)械故障排除時(shí)間約定如下：一般機(jī)械事故發(fā)生1小時(shí)內(nèi)，乙方維修人員必須趕到故障現(xiàn)場(chǎng)，并于2小時(shí)內(nèi)排除故障；重大機(jī)械事故發(fā)生1小時(shí)內(nèi)，乙方維修人員和單位負(fù)責(zé)人必須趕到故障現(xiàn)場(chǎng)，并于4小時(shí)內(nèi)排除故障；由于機(jī)械事故停止使用，乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，每次累計(jì)超過2小時(shí)，扣除半天租賃費(fèi)；每次累計(jì)超過4小時(shí)，扣除一天租賃費(fèi)，停運(yùn)超過一天的按停運(yùn)天數(shù)的四倍

10、扣除日租賃費(fèi)，正常的頂升、加節(jié)、附著除外。13、根據(jù)施工需要乙方隨時(shí)將塔機(jī)高度頂升到位，未準(zhǔn)時(shí)或延誤作業(yè)的將每次罰款5000元并承擔(dān)給甲方造成的相應(yīng)損失。14、根據(jù)甲方的通知做好安全隱患的處理及整改，如甲方通知后1小時(shí)內(nèi)維修人員和負(fù)責(zé)人沒有趕到現(xiàn)場(chǎng)并開始整改至隱患消除，則每次對(duì)乙方罰款5000元，處罰額度超過當(dāng)月租金時(shí)，甲方有權(quán)勒令乙方退場(chǎng)并由乙方支付10萬元/臺(tái)的違約金。15、乙方提供的操作人員，應(yīng)具備北京市有關(guān)行業(yè)管理要求的素質(zhì)，滿足本工程安全生產(chǎn)需要；責(zé)任心強(qiáng)，服從甲方合理指揮、安排、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)；杜絕吃、拿、卡、要等不良行為的出現(xiàn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理，每發(fā)現(xiàn)一次處以乙方罰金2000元，并從當(dāng)

11、月的租賃費(fèi)中扣除。16、乙方在接到甲方書面拆除之日起四日內(nèi)將所需拆除塔吊安全拆除并將其運(yùn)出甲方現(xiàn)場(chǎng)。甲方在租用日期終止前一周書面通知乙方，明確要拆塔吊退場(chǎng)的具體時(shí)間，該時(shí)間是甲方租賃終止時(shí)間。乙方不得以任何理由拖延或不拆除塔吊，因乙方原因違反約定給甲方造成損失，不能如期正常施工，乙方除承擔(dān)甲方因此發(fā)生的相應(yīng)損失外，甲方有權(quán)另行收取未拆除塔吊每臺(tái)每天2000元的照管費(fèi)。一切從未支付的租賃費(fèi)中扣除。17、出租的塔吊應(yīng)為中聯(lián)新塔吊，如因特殊原因需要調(diào)換塔吊必須事先征求甲方同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19、乙方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)正式書面通知甲方，租賃物新的所有權(quán)人即為本合同的當(dāng)然出租方。

12、19、乙方每月對(duì)塔吊進(jìn)行一次全面檢查，并做好月檢記錄，月檢記錄交甲方安全部門備案。發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)立項(xiàng)，落實(shí)責(zé)任并限期整改。第六條 違約責(zé)任1、甲方須按照承租設(shè)備的正常性能和約定用途使用，否則乙方有權(quán)收回所租設(shè)備，解除合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。2 、由于甲方原因造成租用財(cái)產(chǎn)損失或丟失的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 3 、由于乙方設(shè)備不能滿足甲方的使用要求或乙方司機(jī)服務(wù)質(zhì)量不好而乙方又不更換司機(jī)甲方有權(quán)解除本合同，所造成的損失由乙方全部承擔(dān)。4、乙方要承擔(dān)自身責(zé)任造成施工安全事故所引起的全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)提出合理索賠。5、合同期間如發(fā)生不可抗力，造成合同無法繼續(xù)履行，由雙方協(xié)商解決。6、塔吊

13、租金從通過相關(guān)部門驗(yàn)收并正常運(yùn)轉(zhuǎn)由項(xiàng)目部書面通知投入使用的實(shí)際開機(jī)日時(shí)間為準(zhǔn)開始計(jì)算租賃費(fèi)。如果塔吊安裝完畢并通過驗(yàn)收后15天內(nèi)甲方未使用，乙方不計(jì)取租賃費(fèi)。7、未按合同約定時(shí)間和未征求甲方同意而拆除設(shè)備，影響甲方施工，按影響工期的天數(shù)計(jì)算，乙方每天應(yīng)支付甲方違約金壹萬元。未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供出租機(jī)械設(shè)備或缺少有關(guān)設(shè)備、附件等，致使甲方不能如期正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、調(diào)換或如數(shù)補(bǔ)齊，賠償給甲方造成的損失并同時(shí)支付違約金伍仟元。承擔(dān)由于自身責(zé)任造成施工安全事故引起的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括甲方、乙方和任何第三方的經(jīng)濟(jì)損失)。第七條 傷亡事故甲乙雙方在施工中發(fā)生傷亡事故，設(shè)備在施工中發(fā)生損壞和人員傷亡，待事故定性后，由責(zé)任方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 第八條 爭(zhēng)議本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院起訴。第九條合同生效、失效日期：雙方企業(yè)法人代表或委托代理人簽字并蓋章后合同生效，租賃價(jià)款結(jié)清本合同自行失效。第十條 本合同一式 陸 份，甲方 肆 份乙方 貳 份。附件一 乙方法人授權(quán)委托書甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人： 委托代理人：郵政編碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真： 開戶