泥水工程分包合同

1、泥水分項工程承包合同發(fā)包方：保利（海陵島）銀灘項目六部（以下簡稱甲方）保利（海陵島）十里銀灘 U區(qū)會所泥水工程勞務(wù)合同第 3 頁 共 8 頁承包方：譚池（身份證號碼：）（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章 和建設(shè)部與建設(shè)工程施工合同（示范本） ，并結(jié)合陽江市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵 循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程建設(shè)施工事項協(xié)商一致，為進一步明確 雙方的責(zé)、權(quán)、禾特訂如下合同條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程項目與承包內(nèi)容1、 項目名稱：保利（海陵島）十里銀灘U區(qū)會所工程。2、

2、承包內(nèi)容：（1）、砌磚，內(nèi)外墻、天棚梁板粉刷、樓地面、屋面找平、屋面欄板、構(gòu)架粉刷，樓梯踏 步粉刷、門窗洞口堵塞、門窗洞口過梁、攔水線，滴水線，室外散水坡溝等泥水項目。（2）、衛(wèi)生間反梁砼，構(gòu)造柱、欄板、壓頂砼澆注。（3）、外墻、欄板分割線安裝和縮縫切割。（4）、樓地面、屋面衛(wèi)生清理及建筑垃圾清理、清運。（5）、化糞池。（6）、不可預(yù)見的其他零星泥水項目。而且乙方還包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗收，包安全卡及暫住證等所需的 一切費用。二、工程質(zhì)量（一）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002屋面工程質(zhì)量驗

3、收規(guī)范GB50207-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001以及施工圖紙要求進行驗收，工程質(zhì)量等級應(yīng)達合格以上。2、在施工過程中甲方管理人員、監(jiān)理、業(yè)主人員和當(dāng)?shù)刭|(zhì)量主管部門監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)問題立即整改。若不整改甲方雇人返修按返修費用叁倍列入該班組工程款進行結(jié)算。3、乙方在施工中質(zhì)量低劣， 工藝技術(shù)和施工組織能力達不到要求， 甲方有權(quán)終止乙方施工， 并扣罰乙方中間決算款 30%作為甲方更換班組費用。4、外墻抹灰應(yīng)兩遍成活，內(nèi)墻兩遍壓光，其平整度、垂直度、表面細度均按外墻涂料基層 要求標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。（二）質(zhì)量要求約定：1、工程

4、質(zhì)量由項目部、監(jiān)理工程師、甲方檢查驗收。2、乙方必須配備一定數(shù)量的技術(shù)人員，嚴格按甲方提供施工圖、變更、施工技術(shù)交底、現(xiàn)行建 筑施工驗收規(guī)范及防止質(zhì)量通病的要求和有關(guān)操作規(guī)程施工。3、乙方施工完成后應(yīng)認真進行自檢，并通知甲方施工、質(zhì)安人員進行檢查，如不合格應(yīng)負責(zé)修 整至合格為止，修整時間若影響工期安排時間，甲方將按工期延誤條款處罰乙方。因質(zhì)量不 合格而返工造成的人工、材料等費用概由乙方負責(zé)。（三）質(zhì)量保修1、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 乙方負責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修期（1）按甲方與業(yè)主簽定的工程保修書 ，以及雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等 中的有利于用戶方的條款為

5、準(zhǔn)。均未約定的，按貳年計算。（2）質(zhì)量保修期從工程驗收合格備案后6 個月開始計算， 對于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。（3）返修項目返修部位的質(zhì)量保修期從該保修部位驗收合格之日起按上述質(zhì)量保修期重新計 算，該部份質(zhì)保金的退還時間順延到重新計算的質(zhì)量保修期到期后。三、承包方式及費用計算方式等1、工程量計算方式：按設(shè)計圖紙及建筑投影面積進行計算。2、承包單價：125元/怦（大寫：每平方米為壹佰貳拾伍元整）。承包單價已綜合考慮各有關(guān)因素：（ 1 ）包括乙方按上述第一條第 2 項“承包內(nèi)容”內(nèi)全部工程，并參考預(yù)算定額要求、按現(xiàn)行規(guī) 范、

6、規(guī)程、圖紙進行施工至全部工藝工序并達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)所需之費用。（ 2）輔材費用；施工消耗性工具費用（如電纜、照明燈具等）和乙方自帶的工具（除塔吊大型 機械外的一切工具） 。（ 3 ）工程材料現(xiàn)場倒運等的全部人工費用。（ 4 ）夜班、夜餐、雨天作業(yè)措施費，夜班、冬雨季施工的人工降效及措施人工費。（ 5）工人勞保福利及工傷醫(yī)藥、 勞務(wù)保險費 （按半數(shù)費用） 、安全帽及雨衣、 伙食 （包括燃料） 、 旅差費等合部費等。6）材料場內(nèi)水平（垂直）運輸、操作架安拆、自備自用的各種小型工具用在內(nèi)。7）工價均以考慮了主要和次要工序及各工種穿插施工等因素和施工過程中所需之零星準(zhǔn)備工 作和收尾工作。8）與土建其它

7、相關(guān)工種及水電安裝、消防等其它專業(yè)的配合工作。9）每次檢查、考察及評比活動的現(xiàn)場整理工作。10 ）成品保護、施工范圍的現(xiàn)場清理。11）甲方來料點驗、使用。12）為乙方施工人員辦理政府部門各種手續(xù)及甲方要求辦理的各種手續(xù)的費用。13）交叉作業(yè)引起的誤工、返工費用。14）為確保質(zhì)量、進度而發(fā)生的趕工措施費用。15）出現(xiàn)垂直運輸機械繁忙而臨時停滯時的人工運料及材料二次搬運。16）由于設(shè)計變更等非乙方原因造成返工，通過甲方施工員和預(yù)算員等在班組臨時工簽證 表簽字確認， 方可作為結(jié)算依據(jù)， 結(jié)算計算按保利公司支付給甲方的人工費用下浮 25% 結(jié)算。四、甲方的責(zé)任1、按合同約定向乙方支付工程款。2、向乙方

8、提供施工圖一套，提供塔吊垂直運輸工具，及時提供對工程所需的主材和輔材。3、負責(zé)工程的施工進度及其他工種的組織協(xié)調(diào)配合工作。4、負責(zé)提供相應(yīng)施工圖紙和質(zhì)量、安全技術(shù)交底等技術(shù)文件，并進行質(zhì)量監(jiān)督和安全檢查。5、負責(zé)按施工平面布臵圖提供給乙方材料加工場地和生活用房、用水、用電設(shè)施。6、負責(zé)提供飯?zhí)?，但不提供廚具及廚房用品。7、負責(zé)工程質(zhì)量驗收和工程量審核工作。8、甲方負責(zé)代乙方辦理工作胸卡、購買安全帽（每人一件）和工衣（每人每季貳套，一年按 兩季套裝考慮） ，費用在乙方工程款中扣除。9、當(dāng)甲方要求乙方承擔(dān)本承包范圍以外的工程任務(wù)時，乙方應(yīng)無條件服從甲方的安排和調(diào)配。五、乙方的責(zé)任1、嚴格遵守政府有

9、關(guān)部門和工地現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家現(xiàn)行有關(guān)施工驗收規(guī)范，按本合同約定，提供足夠的人力和物力，服從甲方的調(diào)度和管理，保證按質(zhì)、按量、按 時完成施工任務(wù)。2、對班組工人進行嚴格、完善的管理：（ 1）乙方應(yīng)組織足夠施工作業(yè)人員，乙方在工人進場時，必須按政府有關(guān)規(guī)定辦理暫住證、 上崗證等，編制工人名冊，將人員履歷表和相應(yīng)證件復(fù)印件報到甲方備案， 并編制乙方管理機構(gòu)流程、職責(zé)，便于與甲方對口聯(lián)系、協(xié)調(diào)、交流，開展工作。乙方應(yīng)于每月最 后一天將本月工人名冊報送甲方存查，若乙方不按時上報時則視為無法確認工人進場時間，因此一切費用均由乙方負責(zé)。（2）做好對工人的教育、培訓(xùn)和管理工作，按月足額向工

10、人發(fā)放工資。對于因違反甲方紀(jì)律 被開除出工地的工人，乙方需按約定結(jié)清其工資并妥善處理清退事宜。3、乙方每班作業(yè)前必須對工人有技術(shù)交底，并記錄在案，并隨時接受甲方檢查，對于甲方的技 術(shù)交底，必須嚴格執(zhí)行。4、做到節(jié)約材料，嚴禁大材小用，優(yōu)材劣用，浪費材料。如發(fā)現(xiàn)浪費材料或未經(jīng)許可取用非乙方的材料或工具等，造成損失的，甲方有權(quán)令乙方至少按成本價賠給甲方，造成不良后果的甲方有權(quán)對乙方進行處罰，款項直接從乙方的工程款中扣除。5、 按甲方要求做好場地接收工作，并對已接收場地內(nèi)做好成品保護和管理工作，不得損壞其他已完成工序的成果。負責(zé)做到完工清場，保證在48小時內(nèi)清理現(xiàn)場，有關(guān)材料和機械轉(zhuǎn)移至指定場地堆放

11、整齊，并按要求向甲方移交已完工場地。6、按甲方要求參加工程會議。六、施工工期（一）竣工工期：1、 暫定竣工日期2011年8月10日，按甲方制定的施工進度計劃為準(zhǔn)執(zhí)行。2、乙方分層分段施工工期需要服從甲方總體進度安排。（二）工期要求約定：1、 乙方滿足甲方總體及階段進度要求，嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實現(xiàn)。2、乙方必須根據(jù)甲方的進度要求，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)；當(dāng)甲方認為乙方人員不足，要求乙方增加人員時，乙方應(yīng)無條件增加作業(yè)人員，否則甲方有權(quán)隨時抽調(diào)其他施工隊伍協(xié)助完成或調(diào)配、調(diào)整施工任務(wù)，這些施工隊伍完成的工程任務(wù)，按本合同第三款第2條的單價的180%從乙方的工程款中扣除，若連續(xù)

12、7天需要甲方抽調(diào)其他施工隊伍協(xié)助乙方完成任務(wù)的，將視為乙方違約，甲方有權(quán)按本合同的第十條處理乙方。3、如因乙方原因造成工期延誤 ，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，且由此造成建設(shè)單位向甲方提出的 工期罰款、索賠及違約金全部轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。4、 因設(shè)計、業(yè)主及人力不可抗拒的自然因素等原因影響工程工期的，由乙方負責(zé)辦理工期 簽證，工期相應(yīng)順延。5、如遇停電或雨天，乙方應(yīng)盡力想辦法克服，合理安排人力，以免拖延工期：若因人力不可抗拒等素造成工程不能正常施工，則乙方接到甲方通知后應(yīng)立即清理現(xiàn)場并停工，否則按 不服從甲方管理處理，造成一切后果由乙方自負。6、如因乙方原因造成，不能按甲方施工進度計劃完成工程任務(wù)的，甲方有權(quán)

13、處罰乙方，每延誤1天按1000元處罰，當(dāng)開發(fā)商提出特別的工期節(jié)點要求趕工時，乙方不能按甲方要求完成時，每拖延一天，按5000元處罰。七、工程款1、 甲方按每月實際完成工程量的80%工程進度款支付給乙方，全部工程完工內(nèi)部驗收（業(yè)主、監(jiān)理、甲方參與）合格后十天內(nèi)支付已完成工程量的90%本項目工程完工驗收合格后三個月內(nèi)付至 95%保修期滿后一個月內(nèi)結(jié)清全部工程款。2、 乙方必須在簽訂合同貳天內(nèi)向甲方交納10 萬元整的合同履約保證金，保證金在 本合同范圍工程全部完工后三天內(nèi)返還乙方。八、文明施工及其他1、乙方必須按規(guī)定做到安全生產(chǎn)，文明施工，嚴格遵守國家有關(guān)安全操作規(guī)程、安全技術(shù) 交底等有關(guān)安全、文明

14、施工的規(guī)定。嚴禁違章操作。凡因乙方違反上述規(guī)定造成的大小 傷亡事故，概由乙方負責(zé)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、 乙方必須對進場作業(yè)人員做好安全生產(chǎn)和現(xiàn)場文明施工教育和技術(shù)交底：進場作業(yè)人員， 必須遵守甲方工地紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督，嚴格執(zhí)行有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生條例，確保安全生產(chǎn)。3、一切工人進場后應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全紀(jì)律及施工現(xiàn)場“十不準(zhǔn)”等規(guī)范有關(guān)規(guī)定，在工 作過程中嚴格按安全施工操作進行施工，嚴禁違章操作和違章作業(yè)；如有工人上班不戴 符合甲方要求的安全帽、無佩帶工作卡、穿拖鞋或高跟鞋、赤膊者等，每發(fā)現(xiàn)一次罰款 100元，一個月內(nèi)累計三次違章的工人，且甲方有權(quán)立即將當(dāng)事人開除出工地，乙

15、方負 責(zé)妥善處理，違章作業(yè)造成責(zé)任均由乙方負責(zé)。4、乙方必須做到“五無”即無死亡、無重傷、無中毒、無火災(zāi)，嚴格控制工人輕傷率不得 超過3%。，工程保險由甲方統(tǒng)一購買，保險費按乙方實際人數(shù)分攤并直接從乙方的工程 款中扣除，由乙方責(zé)任造成的安全事故的處理工作及費用概由乙方負責(zé)。如乙方未能圓 滿處理造成經(jīng)濟損失則按損失的雙倍在員工的保費中扣除。由于乙方忽職守而造成的工程安全事故，乙方除承包經(jīng)濟法律責(zé)任外，輕傷每人次罰款200元；重傷每人次罰款2000 元（該罰款在乙方工程結(jié)算中扣除）。5、乙方配備的特殊工種作業(yè)人員必須有上崗作業(yè)證。6、 乙方做好現(xiàn)場半成品和成品的保護工作，有責(zé)任保護建設(shè)單位的建筑產(chǎn)

16、品，自己的產(chǎn)品 自行保護，在工程未驗收之前一切修補均由乙方負責(zé)。7、 按甲方制訂的施工進度計劃，做到工完場地清，每個施工段工作面完成后48小時內(nèi) 應(yīng)將全部材料、尾料、垃圾等清理干凈，以及梯子、腳手架等移至甲方指定地方放臵整 保利（海陵島）十里銀灘 U區(qū)會所泥水工程勞務(wù)合同第5頁共8頁齊，并向甲方辦理移交手續(xù)，否則甲方有權(quán)代乙方清理場地，所需款項作為罰款直接從 乙方的工程款中扣除。8、乙方必須住工地，親自指揮工班施工，并配備至少一位助手或施工員，該兩人必須參加 項目部要求的例會。施工作業(yè)期間，乙方在未經(jīng)甲方同意離開工地的，每天罰款 300 元。9、乙方任何人員必須尊重業(yè)主、監(jiān)理人員和總包單位，不

17、得無理頂撞、亂講及發(fā)表對甲方 不利的言論，違者對當(dāng)事人罰款200 元/ 次、班組罰款 1000 元/ 次。10、乙方領(lǐng)用、使用甲方各種設(shè)備、機具應(yīng)注意保護，乙方必須在每班下班時及下雨天前 蓋好機械、 斷開電源開關(guān)， 保護好電動機， 用完后及時完好無損的將設(shè)備歸還甲方保管； 如因使用不當(dāng)造成損壞或遺失者，按甲方購進價全額賠償；如發(fā)生有意損壞或破壞者， 除按原價三倍進行罰賠外， 按其情節(jié)輕重將當(dāng)事人送轉(zhuǎn)有關(guān)部門處理； 因此造成的一切 損失概由乙方負責(zé)。11、乙方負責(zé)管理所屬工人，凡因其工人違規(guī)造成的一切責(zé)任概由乙方自負。12、入住板房后，乙方必須保證工人安全用電，板房內(nèi)嚴禁用電爐、電飯鍋等功率超過

18、75W的電器，不準(zhǔn)私拉亂接電線、插座，不準(zhǔn)擅自裝接電燈，嚴禁開“長明燈” ，造成“長明 燈”者每次罰款 100 元。嚴禁用水后不關(guān)水龍頭，造成“長流水”者每次罰款 300 元。13、住宿板房必須聽從甲方安排、調(diào)度。不得損壞板房設(shè)施，否則乙方須按價賠償，不準(zhǔn)在 板房內(nèi)擅自用板釘隔墻間隔房間。乙方必須做好廚房、宿舍衛(wèi)生工作，經(jīng)檢查衛(wèi)生不合 格者每次罰款 200 元，夫妻不準(zhǔn)住在集體宿舍內(nèi)或集體宿舍內(nèi)圍“包箱” ，違者每位夜罰 款 100 元。婦女要求有計生證明，不準(zhǔn)帶小孩進工地，否則不允許在工地內(nèi)住宿。嚴禁 隨地大小便，違者將被甲方處罰 200元/ 次。如偷東西按其購進價格十倍罰款，并在乙方 工程

19、結(jié)算款中扣回。14、工地住宿帶家屬的， 除非經(jīng)公司書面同意， 否則家屬每人每月住宿及水電費按如下計扣： 從家屬入住第四天起計， 第一個月每人 100 元，第二個月每人 200 元，第三個月每人 300 元、以后每月費用均按前月 2 倍計算，直至該家屬離開工地。15、有工開而無故不開工者，發(fā)現(xiàn)乙方工班內(nèi)有外來人住宿者，甲方收取其每人每天30 元生活設(shè)施16、工地嚴禁打架、斗毆現(xiàn)象。打架雙方不論有理無理每人每次罰款300 元，并立即開除出工地， 并視情節(jié)輕重進行教育或送有關(guān)部門處理， 因此造成一切醫(yī)療費及處理費概由乙 方負責(zé)， 此外還要罰乙方 500 元。造成嚴重后果的送當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理。工地一旦發(fā)現(xiàn) 有賭博、賣淫、嫖娼、吸毒等現(xiàn)象，應(yīng)立即將當(dāng)事人交由當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理。當(dāng)事人下 落不明的，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。且甲有權(quán)立即將當(dāng)事人開除出工地。九、違約責(zé)任（ 一 ） 甲方的違約責(zé)任：1未能按合同規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如因經(jīng)營調(diào)整或其他不可抗力因素，造成合同無法繼續(xù)執(zhí)行，甲方可與乙方協(xié)商解除合同。(二)、乙方的違約責(zé)任：1、甲方支付給乙方的工程款，乙方必需用于合同約定的