昆明廣場綜合寫字樓工程建筑新技術(shù)應(yīng)用情況

1、昆明廣場綜合寫字樓工程建筑新技術(shù)應(yīng)用情況 一、工程概況 昆明廣場建筑群樓位于昆明市中心繁華的東風(fēng)酉路上，它由a、b、c三幢建筑組成，其中a幢綜合寫字樓地上二十八層，c幢商住樓地上十八層，b幢四層樓將a、c幢連接起來。總建筑面積59，84458m2。昆明廣場工程分兩期建成，昆明廣場綜合寫字樓（a幢）是其一期工程，現(xiàn)已竣工。二期工程的b、c兩幢樓正在籌建之中。 昆明廣場綜合寫字樓由昆明市富華置業(yè)有限公司投資建設(shè)；昆明市建筑設(shè)計研究院設(shè)計；昆明市第一建筑工程公司承建；昆明市建設(shè)咨詢監(jiān)理公司監(jiān)理。 綜合寫字樓由裙房和塔樓組成。地下室及裙房矩形平面尺寸4560m3025m，塔樓標(biāo)準(zhǔn)層矩形平面尺寸4530

2、m2420m。地上以上二十八層，高一百米，兩層地下室。總建筑面積31，86717m2。裙房14層為商場，5層為音樂茶座。627層為標(biāo)準(zhǔn)層寫字樓，28層為多功能廳，局部29層為電梯機(jī)房。地下一層為發(fā)、配電室、水泵房和停車場；地下二層為消防池和五級人防室。故寫字樓是一幢集商場、寫字、娛樂。停車、人防為一體的綜合性多功能高層建筑。 寫字樓為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸 78m72m及78m78m?；炷翉?qiáng)度等級自下而上為c50、c45、c40、c35?？拐鹪O(shè)防烈度為八度，結(jié)構(gòu)抗震等級為一級框架一抗震墻。采用樁長22米的振動沉管灌注樁上的箱形基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級c50，抗?jié)B標(biāo)號b8，箱基

3、底板厚120米，底板埋深960米，局部埋深1223米。 水、電、弱電、暖通、消防設(shè)備齊全。五臺電梯（其中一臺消防電梯），六臺電扶梯。寫字樓合同工期為20個月，即自1995年9月1日開工至1997年4月30日竣工。施工基礎(chǔ)階段受到召開昆明交易會、全國民運(yùn)會及試樁時間的影響，經(jīng)協(xié)商工期順延至1997年6月30日止。1997年3月20日竣工，比合同工期提前3個月又11天。 二、應(yīng)用新技術(shù)情況 1、粗直徑鋼筋連接技術(shù) 為確保結(jié)構(gòu)安全性，提高施工速度和綜合經(jīng)濟(jì)效益，國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范明確規(guī)定：直徑d22mm的粗鋼筋不宜采用綁扎搭接連接，因而促進(jìn)了粗鋼筋連接技術(shù)的發(fā)展。我國自八十年代后期開始將

4、冷擠壓連接應(yīng)用于重點(diǎn)工程中。我公司92年在省內(nèi)首先引進(jìn)該項(xiàng)新技術(shù)，將它成功地應(yīng)用于多個工程中。 寫字樓柱鋼筋和剪力墻中暗柱鋼筋自基礎(chǔ)底板至屋頂均為25，箱基底板鋼筋為25及32，以上三個部位共使用冷擠壓套筒連接粗鋼筋接頭41，327個，效果良好。 2、新型模板與腳手架應(yīng)用技術(shù) 模板和腳手架是建筑施工企業(yè)的重要施工周轉(zhuǎn)材料，又是確?；炷凉こ藤|(zhì)量，提高施工速度和經(jīng)濟(jì)效益的重要條件。 根據(jù)寫字樓工程柱網(wǎng)布置勻稱、板底面規(guī)整的特點(diǎn)，樓板模板采用無邊框膠合板模板，支撐體系采用定尺扣件鋼管。散拆散裝法支模，支模面積26，081平方米。 由于電動整體爬升腳手架對于高層建筑和超高層建筑的施工具有安全、適用、

5、可行、經(jīng)濟(jì)的優(yōu)點(diǎn)，寫字樓工程自第六層（標(biāo)準(zhǔn)層）起使用備有防傾復(fù)、防墜落裝置的電動整體爬升腳手架，在爬升中完成結(jié)構(gòu)施工并作為圍護(hù)設(shè)施，下降中完成外裝飾工程。 3、高強(qiáng)混凝土技術(shù) 根據(jù)設(shè)計要求，寫字樓八層以下的混凝土強(qiáng)度等級為c50，按我國目前情況和標(biāo)準(zhǔn)屬高強(qiáng)混凝土，c50級混凝土量8，94630m3。 c50級混凝土選用質(zhì)量穩(wěn)定、強(qiáng)度富余量較大的625水泥配制；粗骨料采用巖石立方體抗壓強(qiáng)度不低于15倍混凝土強(qiáng)度等級的粒型較好的公分石；細(xì)骨料采用細(xì)度模量不低于260的級配混合中砂。摻外加劑。并加強(qiáng)施工管理，計量準(zhǔn)確，配比合理，攪拌均勻，嚴(yán)格按規(guī)范組織運(yùn)輸、澆筑和養(yǎng)護(hù)。4、高效鋼筋和預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)

6、 在高層建筑結(jié)構(gòu)中推廣應(yīng)用高效鋼筋不但可以改善混凝土結(jié)構(gòu)性能，而且可以節(jié)約大量鋼材。 綜合寫字樓板筋中的12以下鋼筋均用lbl550級冷拔螺紋鋼筋bl代換，原i級光園筋14589噸，用lbl550級鋼筋量905噸。 5建筑節(jié)能技術(shù) “九五”期間重點(diǎn)推廣建筑節(jié)能技術(shù)之一是推廣使用空心磚墻，砌塊墻和復(fù)合輕質(zhì)墻體技術(shù)。以提高建筑墻體保溫、隔熱效果。 寫字樓外墻及填充墻除地下一層外均采用190mm厚粘土空心磚砌筑。既減輕了結(jié)構(gòu)荷載，又達(dá)到建筑節(jié)能效果。共用190mm厚粘土空心磚1，11135m3。 6、粉煤灰綜合利用技術(shù) 綜合寫字樓 c50、c50、c40等級混凝土及部分砌墻水泥砂漿中摻入ii級細(xì)度粉

7、煤灰，水泥取代率10，超量系數(shù)15，使之取代混凝土中部分膠凝材料，改善混凝土性能。整個工程中共使用昆明地區(qū)電廠廢料ii級細(xì)度粉煤灰6785噸。 以上是“九五”期間建設(shè)部要求推廣應(yīng)用的十項(xiàng)新技術(shù)中的六項(xiàng)新技術(shù)。除此之外，在昆明廣場綜合寫字樓工程中還應(yīng)用了如下兩項(xiàng)新技術(shù)。 1、深層攪拌帷幕隔水和大直徑灌注樁護(hù)壁技術(shù) 寫字樓地層含水豐富，特別是其下厚46米的富水園礫層被挖斷。距基坑?xùn)|面僅34米的汽車大廈又座落在這層園礫層上，是天然地基基礎(chǔ)?；游髅驵徶腥A小學(xué)教學(xué)樓；南面是昆明市的交通要道東風(fēng)西路。為了不影響東、西面建筑及路面，矩形基坑周邊使用深層攪拌隔水帷幕，成功地將地下水封閉于基坑之外，效果良好，

8、建筑物及路面均安然無恙。 基坑深970米，僅北面具有地面錨拉條件，無錨拉情況下使用小截面的予制樁或振動沉管灌注樁護(hù)壁是不安全的，故根據(jù)基坑各面不同情況分別使用了不同樁徑及不同樁長的大直徑灌注樁護(hù)壁，成功地抵抗了基坑土壁的側(cè)壓力，為寫字樓的順利施工創(chuàng)造了良好條件。 2、激光鉛垂儀測量技術(shù) 由于寫字樓東、西兩面離建筑物太近，南面是道路，北面是臨時停車場，又使用電動爬升架施工，不便建立外控制測量網(wǎng)。故使用內(nèi)控制測量方法，在000層建立控制點(diǎn)網(wǎng)，用jd91激光鉛垂儀向上層層傳遞控制點(diǎn)，據(jù)此放線。激光鉛垂儀測量精確，誤差小，測量速度快，有效地保證了建筑物和電梯井的垂直度控制值和快速施工對測量放線的要求。

9、由于在昆明廣場綜合寫字樓工程中使用了上述八項(xiàng)建筑業(yè)新技術(shù)施工，有力地保證了施工工期和質(zhì)量優(yōu)良，同時也取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 三、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益1、推廣應(yīng)用建筑業(yè)新技術(shù)提高工程質(zhì)量。鋼筋的連接方式有搭接、焊接、機(jī)械連接等。顯然，搭接和焊接都各自存在許多缺點(diǎn)。而采用冷擠壓套筒連接粗鋼筋，則可以確保粗鋼筋的連接質(zhì)量，從而提高工程質(zhì)量。同樣，高強(qiáng)混凝土技術(shù)提高了混凝土強(qiáng)度，從而確保了建筑結(jié)構(gòu)的耐久性和安全度?？招恼惩链u墻體減輕了結(jié)構(gòu)的荷重，對于建筑構(gòu)件及基礎(chǔ)的受力是非常有利的。一句話，推廣應(yīng)用建筑業(yè)新技術(shù)，可以提高工程質(zhì)量，還可節(jié)省工程投資。2、推廣應(yīng)用建筑新技術(shù)縮短施工工期。粗鋼筋冷擠

10、壓機(jī)械連接具有許多明顯的優(yōu)點(diǎn)。從而加快了施工速度，縮短了施工工期。電動升降式爬架比雙排落地鋼管腳手架避免了多次重復(fù)裝拆架體，大量節(jié)約了腳手架材料的投人與工時，從而縮短了施工工期。激光鉛垂儀測量較之重錘法放線既快又精確、不耽誤連續(xù)施工。3、推廣應(yīng)用建筑新技術(shù)增進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的增長體現(xiàn)在利用建筑新技術(shù)提高工程質(zhì)量、縮短施工工期、降低工程成本上。使用電動爬升架是一次投資，多次受益，避免了雙排架的不足之處。粉煤灰的綜合利用技術(shù)取代了混凝土中的部分膠凝材料，降低了工程成本。高強(qiáng)鋼筋取代普通鋼筋，節(jié)約大量鋼材。高強(qiáng)混凝土技術(shù)可減小建筑結(jié)構(gòu)的斷面尺寸，增加有效使用面積，增大建筑空間，使商場營業(yè)面積

11、和寫字間使用面積擴(kuò)大，產(chǎn)生間接的經(jīng)濟(jì)效益。昆明廣場綜合寫字樓大面積推廣應(yīng)用建筑業(yè)新技術(shù)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益對我公司體現(xiàn)在：（1）據(jù)計算鋼筋連接技術(shù)節(jié)約42萬元；新型模板及電動爬升架技術(shù)節(jié)約10萬元；高強(qiáng)混凝土技術(shù)節(jié)約2萬元；高強(qiáng)鋼筋技術(shù)節(jié)約161萬元；建筑節(jié)能技術(shù)節(jié)約02萬元；粉煤灰綜合利用技術(shù)節(jié)約113萬元；共計節(jié)約438萬元。（2）應(yīng)獲得工期提前獎金80萬元。對建設(shè)單位體現(xiàn)在：97年8月8日我公司邀請云南省建設(shè)廳科教處、昆明市建管局科教處、昆明市建筑設(shè)計研究院、監(jiān)理公司、建設(shè)單位召開寫字樓應(yīng)用建筑業(yè)新技術(shù)驗(yàn)收準(zhǔn)備會，建設(shè)單位在會上認(rèn)同寫字樓工程已為建設(shè)單位節(jié)約投資40o余元，并已收回售樓款170

12、億元。4、推廣應(yīng)用建筑新技術(shù)的社會效益。建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)的推廣應(yīng)用必然波及到社會的方方面面。帶來良好的社會效益。 首先，新技術(shù)的推廣應(yīng)用使建設(shè)單位受益頗豐：建筑質(zhì)量、安全、耐久性得到可靠保障；工期縮短、投入使用提前；投資節(jié)省、成本降低等等。 其次，新技術(shù)的推廣應(yīng)用還使能源等部門受利：降低電力消耗，減輕供電壓力。為火力發(fā)電廠的生產(chǎn)廢物粉煤灰尋找到利用出路，使之變害為利，變廢為寶，凈化了環(huán)境又增加了收益。最后，新技術(shù)的推廣應(yīng)用也使施工單位受惠。由于使用新技術(shù)提高了工程質(zhì)量、縮短了施工工期，而使施工單位增強(qiáng)了市場競爭力，提高了企業(yè)知名度，也獲得了一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 四、體會與建議 1、深刻體

13、會到科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力。改革開放以來，建筑市場發(fā)生了根本的變化，建設(shè)單位往往壓低工程造價，既希望工程質(zhì)量優(yōu)良又要求工程快速施工，而將施工工期一再縮短，其招標(biāo)條件往往是非常苛刻的。施工企業(yè)為了生存和發(fā)展，在激烈的競爭中也只能接受。3186717m2建筑面積的昆明廣場寫字樓，從土方開挖到工程竣工僅給 20個月工期，每超過一天還要重罰，為了在如此短的工期內(nèi)竣工，除了日夜埋頭苦干外，必須采用建筑新技術(shù)施工，讓科學(xué)技術(shù)這個第一生產(chǎn)力發(fā)揮威力。由于在寫字樓工程中應(yīng)用了八項(xiàng)新技術(shù)，使工程質(zhì)量得到確保，施工速度大大加快。我們僅用五個月時間即完成基礎(chǔ)施工，其后的結(jié)構(gòu)施工以每月五層（最快時五天施工一層）的速度上

14、升。時至九月三十日，結(jié)構(gòu)封頂，比施工進(jìn)度計劃提前兩個月。整體工期提前102天實(shí)現(xiàn)，且施工質(zhì)量優(yōu)良受到好評，設(shè)計單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位非常滿意。我們深刻體會到應(yīng)用新技術(shù)施工，使我公司提高了工程質(zhì)量，加快了施工進(jìn)度，提高了我公司在建筑市場中的競爭力，同時也帶來了一定的經(jīng)濟(jì)效益?？茖W(xué)技術(shù)確確實(shí)實(shí)是第一生產(chǎn)力。 2、推廣應(yīng)用新技術(shù)存在一定的難度。我公司九二年應(yīng)用后張法有（無）粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)圓滿地承建了重點(diǎn)大型工程西南商業(yè)大廈和昆明卷煙廠陳煙倉庫、薄片車間后，時至今年才接到昆明南亞汽車商城b座汽車展覽廳預(yù)應(yīng)力混凝土工程（建筑面積2萬多平方米，五層樓面的框架梁采用雙向有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土，井字梁采用

15、雙向無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土）。而使預(yù)應(yīng)力設(shè)備和技術(shù)閑置四年之久，無用武之地。應(yīng)該說，預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)是一項(xiàng)非常有前途的技術(shù)，應(yīng)用非常廣泛。建議我省適當(dāng)發(fā)展預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)，使它多為現(xiàn)代化建設(shè)盡力。其二，我公司在預(yù)應(yīng)力混凝土施工中，每使用一噸鋼絞線的成本為17500元左右（93年價，工作內(nèi)容包括制作、編束、穿筋、張拉、孔道灌漿以及部分支架和模板攤銷等），尚不包括推廣應(yīng)用該項(xiàng)技術(shù)的費(fèi)用。而經(jīng)云南省建設(shè)廳標(biāo)準(zhǔn)定額處一九九五年九月十八日審定的西南商業(yè)大廈工程一次性補(bǔ)充定額為每噸1014481元，進(jìn)入直接費(fèi)。凡屬補(bǔ)充定額之外，實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用還需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商認(rèn)定后，方可列入“定額外的其他費(fèi)用”。只是昆明卷煙廠例外，當(dāng)時以每使用一噸鋼絞線為綜合計費(fèi)包干付17000元。建筑施工企業(yè)是微利企業(yè)，每推廣應(yīng)用一項(xiàng)新技術(shù)實(shí)際是使建設(shè)單位